2024年度商場(chǎng)臨時(shí)攤位租賃合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商場(chǎng)臨時(shí)攤位租賃合同2本合同目錄一覽第一條：租賃臨時(shí)攤位的基本情況1.1攤位位置1.2攤位面積1.3攤位租賃期限第二條：租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付期限2.3租金支付方式第三條：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方的權(quán)利與義務(wù)3.2商場(chǎng)的權(quán)利與義務(wù)第四條：攤位使用及管理4.1攤位使用范圍4.2攤位管理規(guī)定第五條：租賃期間的維修與保養(yǎng)5.1租賃期間的維修責(zé)任5.2租賃期間的保養(yǎng)責(zé)任第六條：租賃期間的保險(xiǎn)6.1租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任6.2商場(chǎng)的保險(xiǎn)責(zé)任第七條：租賃期間的營(yíng)業(yè)許可7.1租賃方的營(yíng)業(yè)許可申請(qǐng)7.2商場(chǎng)的審批責(zé)任第八條：租賃期間的違約責(zé)任8.1租賃方的違約責(zé)任8.2商場(chǎng)的違約責(zé)任第九條：租賃期間的解除合同9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序第十條：租賃期間的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條：租賃期間的法律法規(guī)適用11.1適用法律法規(guī)11.2法律解釋第十二條：租賃期間的保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條：租賃期間的附屬設(shè)施13.1附屬設(shè)施的提供13.2附屬設(shè)施的使用與管理第十四條：租賃期間的其他條款14.1其他事項(xiàng)14.2其他補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條：租賃臨時(shí)攤位的基本情況1.1攤位位置：本合同所指臨時(shí)攤位位于商場(chǎng)一層?xùn)|側(cè)，具體位置詳見(jiàn)附件一。1.2攤位面積：臨時(shí)攤位面積為30平方米。1.3攤位租賃期限：本合同租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條：租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣10,000元，共計(jì)120,000元。2.2租金支付期限：租金每月底支付次月租金，首次租金在簽訂合同時(shí)支付。2.3租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至商場(chǎng)指定的賬戶(hù)。第三條：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方的權(quán)利與義務(wù)1）租賃方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)臨時(shí)攤位。2）租賃方應(yīng)遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)秩序。3）租賃方應(yīng)對(duì)攤位內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。4）租賃方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后，按照約定將攤位交還給商場(chǎng)。3.2商場(chǎng)的權(quán)利與義務(wù)1）商場(chǎng)有權(quán)按照合同約定收取租金。2）商場(chǎng)應(yīng)提供臨時(shí)攤位所需的公共設(shè)施和服務(wù)。3）商場(chǎng)應(yīng)保證租賃方在租賃期間正常使用臨時(shí)攤位。4）商場(chǎng)應(yīng)對(duì)租賃方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理。第四條：攤位使用及管理4.1攤位使用范圍：租賃方只能在其租賃的攤位范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得超出攤位范圍。4.2攤位管理規(guī)定：租賃方應(yīng)遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、商品擺放、衛(wèi)生管理等。第五條：租賃期間的維修與保養(yǎng)5.1租賃期間的維修責(zé)任：租賃期間，租賃方應(yīng)對(duì)其使用的設(shè)施進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。5.2租賃期間的保養(yǎng)責(zé)任：租賃方應(yīng)按照商場(chǎng)的要求進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保攤位設(shè)施的完好。第六條：租賃期間的保險(xiǎn)6.1租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任：租賃方應(yīng)在租賃開(kāi)始前，向保險(xiǎn)公司投保營(yíng)業(yè)中斷保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交予商場(chǎng)備案。6.2商場(chǎng)的保險(xiǎn)責(zé)任：商場(chǎng)已購(gòu)買(mǎi)公眾責(zé)任保險(xiǎn)，保障租賃方在租賃期間的人身安全和財(cái)產(chǎn)損失。第八條：租賃期間的違約責(zé)任8.1租賃方的違約責(zé)任1）租賃方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付遲延利息。2）租賃方未按約定使用攤位的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3）租賃方提前解除合同的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。8.2商場(chǎng)的違約責(zé)任1）商場(chǎng)未按約定提供攤位的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。2）商場(chǎng)未按約定提供公共設(shè)施和服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：租賃期間的解除合同9.1合同解除的條件1）租賃方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知商場(chǎng)。2）商場(chǎng)因特殊情況需要提前解除合同的，應(yīng)提前三個(gè)月通知租賃方。9.2合同解除的程序1）雙方同意解除合同的，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議書(shū)，并辦理相關(guān)手續(xù)。2）租賃方應(yīng)按照約定將攤位交還給商場(chǎng)，并支付相關(guān)違約金。第十條：租賃期間的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式1）租賃雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1）本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)省市區(qū)。2）雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院解決。第十一條：租賃期間的法律法規(guī)適用11.1適用法律法規(guī)1）本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2）本合同未盡的事宜，按中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.2法律解釋1）本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商確定。2）本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條：租賃期間的保密條款12.1保密內(nèi)容1）雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息。2）包括但不限于經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、客戶(hù)信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。12.2保密期限1）本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止之日起兩年內(nèi)有效。第十三條：租賃期間的附屬設(shè)施13.1附屬設(shè)施的提供1）商場(chǎng)應(yīng)提供攤位所需的電力、照明、網(wǎng)絡(luò)等附屬設(shè)施。2）租賃方應(yīng)按照商場(chǎng)的規(guī)定使用和管理附屬設(shè)施。13.2附屬設(shè)施的使用與管理1）租賃方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)或損壞。2）租賃方應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞賠償責(zé)任。第十四條：租賃期間的其他條款14.1其他事項(xiàng)1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2）本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2其他補(bǔ)充條款1）雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并作為本合同的附件。2）本合同附件包括：附件一（攤位位置示意圖）、附件二（租賃設(shè)施清單）。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在租賃期間，甲乙雙方因履行合同義務(wù)而涉及到的除甲乙雙方以外的其他主體，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、顧客等。1.2第三方介入的范圍包括所有與甲乙雙方無(wú)直接合同關(guān)系的個(gè)體或?qū)嶓w。第二條：第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)1）第三方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2）第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得干涉甲乙雙方的合同履行。2.2第三方介入的責(zé)任1）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2）第三方損害甲乙雙方合法權(quán)益的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條：第三方介入的權(quán)益保障3.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故侵犯第三方的權(quán)益。3.2甲乙雙方在處理與第三方的關(guān)系時(shí)，應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。第四條：第三方介入的協(xié)調(diào)與管理4.1甲乙雙方應(yīng)建立健全與第三方的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，確保合同的順利履行。4.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入的情況進(jìn)行記錄和保管，以備不時(shí)之需。第五條：第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方違反本合同或與甲乙雙方的約定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2第三方違反法律法規(guī)，給甲乙雙方造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條：第三方介入的賠償責(zé)任6.1第三方造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2第三方賠償責(zé)任限額：根據(jù)具體情況，由甲乙雙方協(xié)商確定。第七條：第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：第三方介入的其他條款8.1本合同未盡事項(xiàng)，由甲乙雙方協(xié)商確定。8.2本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第九條：第三方介入的附件9.1附件一（第三方名單）：列明租賃期間可能涉及到的第三方主體。9.2附件二（第三方權(quán)利義務(wù)明細(xì)）：詳細(xì)列明第三方的權(quán)利義務(wù)。第十條：第三方介入的告知義務(wù)10.1甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，將第三方介入的相關(guān)信息告知對(duì)方。10.2甲乙雙方應(yīng)定期更新第三方介入的信息，并告知對(duì)方。第十一條：第三方介入的保密義務(wù)11.1甲乙雙方與第三方之間的溝通信息，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向外界透露。11.2違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條：第三方介入的合同解除12.1甲乙雙方與第三方之間的合同解除，應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)規(guī)定。12.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方處理相關(guān)善后事宜。第十三條：第三方介入的替代方案13.1若第三方未能履行其義務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商尋找替代方案。13.2替代方案應(yīng)遵循本合同的約定和法律法規(guī)規(guī)定。第十四條：第三方介入的未盡事宜14.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商確定。14.2本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：攤位位置示意圖詳細(xì)描述攤位在商場(chǎng)一層?xùn)|側(cè)的具體位置，包括攤位的尺寸、周邊環(huán)境等。附件二：租賃設(shè)施清單列明租賃期間商場(chǎng)應(yīng)提供的公共設(shè)施和服務(wù)，如電力、照明、網(wǎng)絡(luò)等。附件三：第三方名單列明租賃期間可能涉及到的第三方主體，如中介方、供應(yīng)商、顧客等。附件四：第三方權(quán)利義務(wù)明細(xì)詳細(xì)列明第三方的權(quán)利義務(wù)，包括遵守法律法規(guī)、尊重甲乙雙方權(quán)益、履行合同義務(wù)等。附件五：保險(xiǎn)單副本第三方（租賃方）向保險(xiǎn)公司投保的營(yíng)業(yè)中斷保險(xiǎn)單副本，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件六：附屬設(shè)施使用和管理規(guī)定詳細(xì)規(guī)定租賃方如何合理使用和管理附屬設(shè)施，包括電力、照明、網(wǎng)絡(luò)等。附件七：爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)列明爭(zhēng)議解決方式（如友好協(xié)商、訴訟等）和機(jī)構(gòu)（如合同簽訂地人民法院）。附件八：保密協(xié)議詳細(xì)描述甲乙雙方與第三方之間的保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1）租賃方未按約定時(shí)間支付租金。2）租賃方未按約定使用攤位，如超出攤位范圍經(jīng)營(yíng)。3）商場(chǎng)未按約定提供攤位或公共設(shè)施和服務(wù)。4）第三方未遵守法律法規(guī)，干涉甲乙雙方的合同履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1）租賃方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付遲延利息，遲延利息計(jì)算方式為每月租金的1%。2）租賃方未按約定使用攤位的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償商場(chǎng)損失。3）商場(chǎng)未按約定提供攤位或公共設(shè)施和服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償租賃方的經(jīng)營(yíng)損失。4）第三方未遵守法律法規(guī)，干