2024年不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同范本一本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益第二條轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益2.1權(quán)益內(nèi)容2.2權(quán)益范圍2.3權(quán)益有效期限第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條轉(zhuǎn)讓條件的履行4.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)4.2受讓方義務(wù)第五條轉(zhuǎn)讓程序5.1合同簽訂5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第六條合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同終止第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約7.2受讓方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十條合同的附件10.1附件內(nèi)容10.2附件的有效性第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間13.1簽訂地點(diǎn)13.2簽訂時(shí)間第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益2.1權(quán)益內(nèi)容：轉(zhuǎn)讓方同意將【權(quán)益的具體內(nèi)容】依法轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2權(quán)益范圍：權(quán)益包括但不限于【具體權(quán)益內(nèi)容】。2.3權(quán)益有效期限：自合同簽訂之日起至【權(quán)益到期日】。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方協(xié)商一致，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整）。3.2支付方式：受讓方通過(guò)【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.3支付時(shí)間：受讓方應(yīng)于【支付日期】前完成支付。第四條轉(zhuǎn)讓條件的履行4.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)：（1）保證權(quán)益的真實(shí)性、合法性，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。（2）提供必要的文件和證明材料，協(xié)助受讓方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2受讓方義務(wù)：（1）按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。（2）協(xié)助轉(zhuǎn)讓方完成權(quán)益的過(guò)戶(hù)及登記手續(xù)。第五條轉(zhuǎn)讓程序5.1合同簽訂：雙方于【簽訂日期】在【簽訂地點(diǎn)】簽訂本合同。5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：受讓方應(yīng)自合同簽訂之日起【過(guò)戶(hù)期限】?jī)?nèi)辦理完畢權(quán)益的過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：受讓方應(yīng)自權(quán)益過(guò)戶(hù)之日起【登記期限】?jī)?nèi)辦理完畢權(quán)益的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同變更：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.3合同終止：本合同在下列情況下終止：（1）權(quán)益過(guò)戶(hù)及登記手續(xù)辦理完畢。（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同。第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約：（1）如果轉(zhuǎn)讓方違反本合同第二條至第四條的約定，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【百分比】%。（2）如果轉(zhuǎn)讓方違反本合同第五條的約定，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切損失和費(fèi)用。7.2受讓方違約：（1）如果受讓方違反本合同第三條至第六條的約定，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【百分比】%。（2）如果受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本合同，并要求受讓方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【具體法院名稱(chēng)】提起訴訟。8.2訴訟管轄：本合同引起的任何訴訟，均應(yīng)由【具體法院名稱(chēng)】管轄。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同簽訂后，雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開(kāi)信息。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至【保密期限結(jié)束日期】。9.3違約責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息造成的實(shí)際損失的【百分比】倍。第十條合同的附件10.1附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于【附件內(nèi)容列表】。10.2附件的有效性：附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決：除本合同第八條另有約定外，雙方同意按照本合同第八條的爭(zhēng)議解決方式解決。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間13.1簽訂地點(diǎn)：本合同于【簽訂地點(diǎn)】簽訂。13.2簽訂時(shí)間：本合同于【簽訂日期】簽訂。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同一式【份數(shù)】份，轉(zhuǎn)讓方和受讓方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。14.2各方的保存份數(shù)：各方應(yīng)妥善保管本合同，不得隨意涂改、毀損，確需修改的，應(yīng)簽訂書(shū)面修改協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明附件二：不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件三：不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)書(shū)附件四：轉(zhuǎn)讓方身份證明文件附件五：受讓方身份證明文件附件六：支付憑證附件七：過(guò)戶(hù)證明附件八：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供最新有效的權(quán)屬證明，證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估時(shí)間為合同簽訂前【評(píng)估時(shí)間】。附件三：不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)書(shū)要求：按照相關(guān)政府部門(mén)的要求填寫(xiě)，并由雙方簽字或蓋章。附件四：轉(zhuǎn)讓方身份證明文件要求：提供轉(zhuǎn)讓方的有效身份證明，如身份證、護(hù)照等。附件五：受讓方身份證明文件要求：提供受讓方的有效身份證明，如身份證、護(hù)照等。附件六：支付憑證要求：受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件七：過(guò)戶(hù)證明要求：證明不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益已成功過(guò)戶(hù)至受讓方的證明文件。附件八：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：證明不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)移登記已完成的證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方違反合同第二條至第四條的約定，如提供虛假權(quán)益信息。2.轉(zhuǎn)讓方未能按照合同第五條的約定履行權(quán)益過(guò)戶(hù)及登記手續(xù)。3.受讓方未能按照合同第三條的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.受讓方違反合同第四條至第六條的約定，如未協(xié)助轉(zhuǎn)讓方完成過(guò)戶(hù)及登記手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【百分比】%或因違約導(dǎo)致的實(shí)際損失的【百分比】倍，以較高者為準(zhǔn)。2.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致的一方損失，違約方應(yīng)予以賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。示例說(shuō)明：若轉(zhuǎn)讓方提供虛假的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益信息，導(dǎo)致受讓方遭受損失，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，并賠償受讓方因此造成的實(shí)際損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不動(dòng)產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.權(quán)益轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐皋D(zhuǎn)讓方將其對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.過(guò)戶(hù)：