2024年商鋪?zhàn)赓U協(xié)議實(shí)例：商家專(zhuān)用版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪?zhàn)赓U協(xié)議實(shí)例：商家專(zhuān)用版B版本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃用途4.1租賃商鋪用途限制4.2租賃商鋪經(jīng)營(yíng)規(guī)范5.維護(hù)與維修5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式6.保險(xiǎn)6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任7.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1承租方轉(zhuǎn)租條款7.2商鋪轉(zhuǎn)讓條款8.提前終止合同8.1合同提前終止的條件8.2合同提前終止的后果9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決時(shí)限11.法律適用11.1合同適用的法律11.2法律變更的影響12.其他條款12.1合同的生效條件12.2合同的修改與補(bǔ)充13.附件13.1商鋪平面圖13.2租賃商鋪相關(guān)法律法規(guī)14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置本合同商鋪位于甲方擁有的商業(yè)綜合體中，具體地址為【】市【】區(qū)【】街道【】號(hào)，商鋪門(mén)牌號(hào)為【】。1.2商鋪面積1.3商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀為【】（請(qǐng)具體描述商鋪的現(xiàn)狀，如：空置、有現(xiàn)狀經(jīng)營(yíng)等內(nèi)容）。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃開(kāi)始日期為雙方簽字蓋章之日起。2.2租賃結(jié)束日期本合同租賃結(jié)束日期為【】年【】月【】日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿(mǎn)后，如乙方愿意續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前【】個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)約，并在收到乙方續(xù)約申請(qǐng)后【】個(gè)月內(nèi)與乙方簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期租金支付周期為每【】個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月的【】日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3租金支付方式【】.通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶(hù)；【】.到甲方辦公室現(xiàn)場(chǎng)支付現(xiàn)金；【】.其他方式：【】。4.租賃用途4.1租賃商鋪用途限制乙方租賃商鋪僅限于【】用途（請(qǐng)具體描述乙方經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)范圍），如乙方需改變經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前【】個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行變更。4.2租賃商鋪經(jīng)營(yíng)規(guī)范乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和商鋪所在地的經(jīng)營(yíng)管理要求，合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，保證商鋪內(nèi)商品及服務(wù)的質(zhì)量，維護(hù)甲方商場(chǎng)的形象和聲譽(yù)。5.維護(hù)與維修5.1出租方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)保障商鋪的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如電力、供水、供暖等。如設(shè)施發(fā)生故障，甲方應(yīng)在【】小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。5.2承租方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營(yíng)設(shè)備的維護(hù)和維修，確保商鋪內(nèi)部設(shè)施的安全和正常使用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式因維修導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)減免乙方相應(yīng)的租金，具體減免標(biāo)準(zhǔn)雙方協(xié)商確定。如因乙方原因?qū)е戮S修的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.保險(xiǎn)6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理商鋪經(jīng)營(yíng)所需的一切保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)辦理商鋪本身及公共區(qū)域的一切保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1承租方轉(zhuǎn)租條款未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【】個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并按照甲方的要求承擔(dān)違約責(zé)任。7.2商鋪轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)提前【】個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并按照甲方的要求承擔(dān)違約責(zé)任。8.提前終止合同8.1合同提前終止的條件在任何情況下，除非合同另有規(guī)定，否則任何一方提前終止本合同均視為違約。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為【】個(gè)月租金的【】倍。8.2合同提前終止的后果本合同提前終止的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理商鋪交還手續(xù)，并互相放棄對(duì)本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)。提前終止合同的行為不得影響雙方在其他方面的合法權(quán)益。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能正常使用商鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為【】個(gè)月租金的【】倍。9.2承租方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方不能按約定獲得租金收入的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為【】個(gè)月租金的【】倍。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【】市【】區(qū)【】街道【】號(hào)，即合同簽訂地。10.3爭(zhēng)議解決時(shí)限雙方應(yīng)在本合同簽訂后【】天內(nèi)解決任何爭(zhēng)議，否則該爭(zhēng)議將按照本合同爭(zhēng)議解決條款的約定處理。11.法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律變更的影響如果本合同簽訂后，有關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的履行，雙方應(yīng)按照變化后的法律法規(guī)協(xié)商修改本合同的相關(guān)條款。12.其他條款12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的生效不代表甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的任何擔(dān)保。12.2合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可生效。13.附件13.1商鋪平面圖本合同附件中包含商鋪平面圖，用以明確商鋪的具體位置和面積。13.2租賃商鋪相關(guān)法律法規(guī)本合同附件中包含租賃商鋪相關(guān)法律法規(guī)，用以指導(dǎo)雙方履行合同義務(wù)。14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章甲方代表：【】14.2承租方簽字蓋章乙方代表：【】第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：商鋪平面圖應(yīng)清晰展示商鋪的具體位置、面積、形狀等信息，以及商鋪內(nèi)部可能的隔斷、樓梯、電梯等設(shè)施布局。此圖需由甲方提供，并在合同簽訂前經(jīng)過(guò)乙方確認(rèn)。附件二：租賃商鋪相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件應(yīng)包含租賃商鋪相關(guān)的國(guó)家法律、地方法規(guī)、政策文件等，用以指導(dǎo)雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。甲方有義務(wù)向乙方提供最新的法律法規(guī)，并確保乙方能夠及時(shí)了解和遵守。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.甲方未按約定提供商鋪，或提供的商鋪與約定不符。2.甲方未按約定時(shí)間提供商鋪，或延遲交付商鋪。3.甲方未按約定提供商鋪所需的必要設(shè)施或服務(wù)。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或延遲支付租金。5.乙方未按約定用途使用商鋪，或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓商鋪。6.乙方未按約定維護(hù)和維修商鋪內(nèi)部設(shè)施。7.雙方未按約定解決爭(zhēng)議，或違反爭(zhēng)議解決條款的約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總租金的【】%，且不低于【】元人民幣。具體違約金數(shù)額由雙方在合同中約定。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開(kāi)始經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。具體違約金數(shù)額根據(jù)合同中的約定進(jìn)行計(jì)算。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~列表：1.甲方：指【】公司，即商鋪的出租方。2.乙方：指【】公司，即商鋪的承租方。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于使用商鋪。4.租賃期限：指合同約定的