一次性2024年度二手房買賣合同樣本7篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME一次性2024年度二手房買賣合同樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵告知5.3質(zhì)量異議處理第六條：合同的變更和解除6.1合同變更6.2合同解除第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償方式第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3訴訟時效第九條：其他約定9.1戶口遷移9.2物業(yè)交接9.3附屬設(shè)施9.4交易稅費第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：雙方陳述和保證11.1出賣人陳述和保證11.2買受人陳述和保證第十二條：雙方義務(wù)和責(zé)任12.1出賣人義務(wù)12.2買受人義務(wù)12.3雙方共同責(zé)任第十三條：信息的真實性和合法性13.1出賣人信息真實性13.2買受人信息真實性13.3房屋信息真實性第十四條：附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋平面圖14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落地址：________。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：________。2.3房屋面積房屋建筑面積為：________平方米。2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為：________。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格雙方確認(rèn)，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）按揭貸款；（4）其他方式：________。3.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間雙方約定，房屋交付時間為：________。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施、家具、家電等物品已交付；（3）房屋無任何債務(wù)、租賃等影響乙方正常居住的情況。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。4.4過戶費用過戶費用包括但不限于：________。第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.2瑕疵告知甲方應(yīng)在合同簽訂前，將房屋的瑕疵告知乙方。5.3質(zhì)量異議處理乙方對房屋質(zhì)量有異議的，應(yīng)在交付時提出，并提供相關(guān)證據(jù)。如確有質(zhì)量問題，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同第七條違約責(zé)任處理。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更合同變更應(yīng)書面協(xié)商一致，并注明變更內(nèi)容。6.2合同解除合同解除應(yīng)書面協(xié)商一致，并注明解除原因、時間及雙方的責(zé)任。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的________%。7.2買受人違約乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的________%。7.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如違約方未能履行違約賠償責(zé)任的，對方有權(quán)向違約方追償，并有權(quán)要求違約方支付相應(yīng)的損害賠償。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式（1）向________仲裁委員會申請仲裁；（2）向________人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點爭議解決的地點為：________。8.3訴訟時效乙方對甲方提出訴訟的時效期間為三年，自乙方知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起計算。第九條：其他約定9.1戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。9.2物業(yè)交接房屋交付時，甲方應(yīng)將物業(yè)相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將物業(yè)相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。9.3附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于：________。9.4交易稅費雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)本次交易產(chǎn)生的稅費。具體稅費包括但不限于：________。第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止的條件為：________。10.3合同失效條件合同失效的條件為：________。第十一條：雙方陳述和保證11.1出賣人陳述和保證甲方保證對本合同所述房屋及附屬設(shè)施擁有完全的所有權(quán)或者合法的處置權(quán)，房屋不存在任何爭議、債務(wù)、租賃等影響乙方正常居住的情況。11.2買受人陳述和保證乙方保證對本合同所述購買房屋的目的合法，并具備相應(yīng)的購買能力。第十二條：雙方義務(wù)和責(zé)任12.1出賣人義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定，履行合同義務(wù)，保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量。12.2買受人義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，履行合同義務(wù)，按時支付購房款。12.3雙方共同責(zé)任雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的正常使用，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。第十三條：信息的真實性和合法性13.1出賣人信息真實性甲方保證對本合同所提供的個人信息、房屋信息等內(nèi)容的真實性、準(zhǔn)確性和合法性。13.2買受人信息真實性乙方保證對本合同所提供的個人信息、購買意愿等內(nèi)容的真實性、準(zhǔn)確性和合法性。13.3房屋信息真實性甲方保證對本合同所提供的房屋信息（包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、面積、質(zhì)量等）的真實性、準(zhǔn)確性和合法性。第十四條：附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，甲方應(yīng)保證其真實、有效。14.2房屋平面圖本合同附件中包含房屋平面圖，甲方應(yīng)保證其真實、準(zhǔn)確。14.3其他重要文件本合同附件中可能包含其他重要文件，包括但不限于：________。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、過戶機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等，以及本合同未明確列舉的其他第三方。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在本次交易中的職責(zé)，確保交易過程的合法、合規(guī)。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序第三方介入本合同交易的，應(yīng)事先與甲乙方協(xié)商一致，并明確各自的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方責(zé)任第三方在介入本合同交易過程中，應(yīng)保證其提供的服務(wù)及咨詢意見真實、準(zhǔn)確、完整。如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。2.3第三方責(zé)任限額第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同確定。如第三方未與甲乙方簽訂服務(wù)合同，或服務(wù)合同中未明確責(zé)任限額的，第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為本合同交易價格的________%。第三條：第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第三方如違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，給甲方造成損失的，甲方有權(quán)向第三方追償。3.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第三方如違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，給乙方造成損失的，乙方有權(quán)向第三方追償。第四條：第三方介入的額外條款及說明4.1額外條款甲乙方與第三方簽訂的額外條款，應(yīng)為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。4.2第三方說明甲乙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并理解第三方提供的服務(wù)說明、合同條款等文件，以確保自身權(quán)益不受損害。4.3第三方責(zé)任劃分如本合同涉及的第三方存在多個，各方責(zé)任劃分按照第三方之間的服務(wù)合同及協(xié)議確定。如無明確約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。第五條：第三方服務(wù)費用的支付5.1服務(wù)費用支付甲乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)合同約定，支付服務(wù)費用。5.2服務(wù)費用支付時間甲乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)合同約定，支付服務(wù)費用。5.3服務(wù)費用支付方式甲乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)合同約定，支付服務(wù)費用。第六條：第三方的更換6.1第三方更換條件甲乙方如需更換第三方，應(yīng)提前與新第三方溝通，并取得對方同意。6.2第三方更換程序甲乙方與新第三方達(dá)成一致后，應(yīng)重新簽訂服務(wù)合同，并通知對方。6.3第三方更換后的責(zé)任承擔(dān)新第三方自更換之日起，承擔(dān)原第三方在本次交易中的權(quán)利義務(wù)。第七條：第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式（1）向________仲裁委員會申請仲裁；（2）向________人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點爭議解決的地點為：________。7.3訴訟時效甲乙方對第三方提出訴訟的時效期間為三年，自甲乙方知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起計算。第八條：第三方介入對本合同的影響8.1第三方介入不影響本合同的生效、履行、變更或解除。8.2第三方介入不影響甲乙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。8.3第三方介入不影響本合同的爭議解決方式及地點。第九條：附件9.1第三方服務(wù)合同復(fù)印件本合同附件中包含甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同的復(fù)印件，甲乙方應(yīng)保證其真實、有效。9.2第三方資質(zhì)證明復(fù)印件本合同附件中包含第三方的資質(zhì)證明復(fù)印件，甲方應(yīng)保證其真實、有效。9.3其他相關(guān)文件本合同附件中可能包含其他相關(guān)文件，包括但不限于：________。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋平面圖附件3：房屋質(zhì)量檢測報告附件4：房屋交易稅費清單附件5：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件6：評估服務(wù)合同復(fù)印件附件7：審計服務(wù)合同復(fù)印件附件8：過戶服務(wù)合同復(fù)印件附件9：金融服務(wù)合同復(fù)印件附件10：其他相關(guān)文件附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明甲方對房屋擁有完全的所有權(quán)或合法的處置權(quán)。附件2：房屋平面圖說明：本附件為房屋平面圖，詳細(xì)展示了房屋的結(jié)構(gòu)和布局。附件3：房屋質(zhì)量檢測報告說明：本附件為房屋質(zhì)量檢測報告，證明了房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。附件4：房屋交易稅費清單說明：本附件詳細(xì)列出了本次房屋交易涉及的各項稅費，包括契稅、個人所得稅等。附件5：中介服務(wù)合同復(fù)印件說明：本附件為甲乙雙方與中介機構(gòu)簽訂的服務(wù)合同復(fù)印件，明確了中介服務(wù)的范圍、費用及責(zé)任。附件6：評估服務(wù)合同復(fù)印件說明：本附件為甲乙雙方與評估機構(gòu)簽訂的服務(wù)合同復(fù)印件，明確了評估服務(wù)的范圍、費用及責(zé)任。附件7：審計服務(wù)合同復(fù)印件說明：本附件為甲乙雙方與審計機構(gòu)簽訂的服務(wù)合同復(fù)印件，明確了審計服務(wù)的范圍、費用及責(zé)任。附件8：過戶服務(wù)合同復(fù)印件說明：本附件為甲乙雙方與過戶機構(gòu)簽訂的服務(wù)合同復(fù)印件，明確了過戶服務(wù)的范圍、費用及責(zé)任。附件9：金融服務(wù)合同復(fù)印件說明：本附件為甲乙雙方與金融服務(wù)機構(gòu)簽訂的服務(wù)合同復(fù)印件，明確了金融服務(wù)的內(nèi)容、費用及責(zé)任。附件10：其他相關(guān)文件說明：本附件包含其他與本次房屋交易相關(guān)的文件，具體內(nèi)容詳見附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定，按時交付房屋或未履行房屋交付義務(wù)。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.甲方未按照合同約定，保證房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：如果甲方未能保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方在使用過程中遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方賠償損失。3.乙方未按照合同約定，按時支付購房款。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。4.乙方未按照合同約定，履行合同義務(wù)。示例說明：如果乙方在使用房屋過程中，未按照合同約定履行義務(wù)，如擅自進(jìn)行結(jié)構(gòu)改動，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方賠償損失。全文完。一次性2024年度二手房買賣合同樣本1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條隱私保護(hù)9.1保護(hù)范圍9.2保護(hù)期限第十條法律法規(guī)適用10.1適用法律10.2法規(guī)沖突解決第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3付款憑證復(fù)印件第十二條其他約定12.1雙方其他約定第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義本合同所指二手房為甲方所擁有的位于X的房屋，房屋所有權(quán)證號：X。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于X，具體地址為X。2.2房屋面積房屋建筑面積為X平方米，使用面積為X平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為X，房屋戶型為X。2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為X。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格雙方協(xié)商確定，二手房的買賣價格為人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元。3.2支付方式乙方采取如下方式支付購房款：（1）人民幣現(xiàn)金：X元；（2）銀行轉(zhuǎn)賬：X元；（3）其他：X。3.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)齊全；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施完好；（3）水、電、燃?xì)獾裙操M用已結(jié)清；（4）其他：X。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶時間房屋過戶手續(xù)辦理完畢的時間為X。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量甲方保證，其所出售的房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。5.2瑕疵責(zé)任如房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同買賣價格的%。6.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同買賣價格的%。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為X。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.3合同終止（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）乙方支付完購房款；（3）其他：X。第九條隱私保護(hù)9.1保護(hù)范圍甲方和乙方在履行本合同過程中，獲悉對方的個人信息、商業(yè)秘密等，應(yīng)對相關(guān)信息予以保密。9.2保護(hù)期限保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后X日內(nèi)失效。第十條法律法規(guī)適用10.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2法規(guī)沖突解決如本合同與國家法律法規(guī)沖突，應(yīng)以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含甲方持有的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含甲方和乙方的身份證明復(fù)印件。11.3付款憑證復(fù)印件本合同附件中包含乙方支付購房款的憑證復(fù)印件。第十二條其他約定12.1雙方其他約定雙方在履行本合同過程中，如有其他約定，應(yīng)以書面形式附加本合同后一并履行。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式互相通知對方，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對方指定的地址。13.2送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：X。乙方的送達(dá)地址為：X。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為X年月日。14.2簽署地點本合同簽署地點為X。14.3簽署人甲方（出賣人）：X乙方（買受人）：X第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。如第三方因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋買賣，提供房源信息，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系等。中介方的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定。2.2評估機構(gòu)介入評估機構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行評估，提供評估報告。評估費用由雙方協(xié)商確定。2.3過戶機構(gòu)介入過戶機構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由雙方協(xié)商確定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額第三方對甲方或乙方的責(zé)任限額，為本合同買賣價格的%。3.2第三方責(zé)任限額的適用如第三方因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)不超過責(zé)任限額的責(zé)任。第四條第三方權(quán)益保護(hù)4.1第三方權(quán)益保護(hù)甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故損害第三方利益。4.2第三方權(quán)益的界定第三方的權(quán)益包括但不限于：中介費、評估費、過戶費等。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的房屋買賣關(guān)系。6.2第三方與甲方、乙方的權(quán)益劃分第三方的權(quán)益劃分，應(yīng)以本合同及第三方與甲方、乙方之間的合同為準(zhǔn)。第七條第三方介入的變更和終止7.1第三方介入的變更如甲方和乙方協(xié)商一致，可以變更第三方的介入。7.2第三方介入的終止本合同履行完畢后，第三方介入即終止。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方介入的違約如第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方或乙方損失的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方介入的違約處理甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決如甲方和乙方因第三方介入產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入的爭議解決地點第三方介入的爭議解決地點為X。第十條第三方介入的適用法律和法規(guī)10.1適用法律第三方介入的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2法規(guī)沖突解決如第三方介入與國家法律法規(guī)沖突，應(yīng)以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件各一份，用以證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：甲方和乙方的身份證原件及復(fù)印件各一份，用以證明雙方的身份。附件3：付款憑證復(fù)印件附件內(nèi)容：乙方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等復(fù)印件，用以證明付款的真實性。附件4：房屋評估報告復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋評估報告的原件及復(fù)印件各一份，用以證明房屋的價值。附件5：房屋過戶手續(xù)文件附件內(nèi)容：房屋過戶所需的所有文件和復(fù)印件，包括過戶申請書、身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。附件6：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件內(nèi)容：如中介方參與本合同，應(yīng)提供中介服務(wù)合同的復(fù)印件，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和費用。附件7：其他相關(guān)文件附件內(nèi)容：其他與本合同履行相關(guān)的文件，如補充協(xié)議、修正案等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋；2.甲方未按照合同約定提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)；3.乙方未按照合同約定時間支付購房款；4.乙方未按照合同約定履行過戶手續(xù)；5.第三方（如中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等）未按照合同約定履行其職責(zé)；6.任何一方違反合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同買賣價格的%；2.損害賠償：如違約方違約導(dǎo)致守約方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任；3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同；4.其他：如合同中有其他關(guān)于違約責(zé)任的特殊約定，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。示例說明：如甲方未按照合同約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同買賣價格的%。同時，乙方也有權(quán)要求甲方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費用，如租房費用等。全文完。一次性2024年度二手房買賣合同樣本4本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵責(zé)任第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條：其他約定10.1稅費承擔(dān)10.2物業(yè)費用10.3戶口遷移第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3房屋平面圖第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同編號第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1名稱：1.1.2地址：1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系方式：1.2買受人信息1.2.1名稱：1.2.2地址：1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系方式：1.3二手房定義本合同所指二手房是指甲方向乙方出售的位于_______的房屋，房屋所有權(quán)證號：_______。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：_______。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：_______。2.3房屋面積房屋建筑面積：_______平方米。2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：_______。第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；3.2.3貸款支付；3.2.4其他方式：_______。3.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件4.2.1房屋所有權(quán)證齊全；4.2.2房屋不存在任何抵押、租賃等權(quán)利限制；4.2.3房屋及設(shè)施設(shè)備功能正常，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶時間房屋過戶手續(xù)辦理完畢的時間為：_______。第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家和地方房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2瑕疵責(zé)任如房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或退還部分購房款。具體辦法雙方協(xié)商確定。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件本合同在履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。6.2解除條件本合同在履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照約定支付違約金。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。7.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方應(yīng)將爭議提交合同簽訂地人民法院通過法律途徑解決。第九條：合同的生效、終止和解除9.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件本合同在下列情況下終止：9.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢；9.2.2乙方支付完畢全部購房款；9.2.3甲方按照約定交付房屋。9.3解除條件本合同在履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照約定支付違約金。第十條：其他約定10.1稅費承擔(dān)雙方同意按照法律規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費。10.2物業(yè)費用房屋交付后，物業(yè)費用由乙方承擔(dān)。10.3戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3房屋平面圖11.4其他附件：_______第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字（如有）第十三條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為：_______年_______月_______日。第十四條：合同編號本合同編號為：_______。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)或協(xié)助的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。第二條：第三方介入的義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和進(jìn)度符合本合同的約定。2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，包括但不限于泄露甲乙雙方的個人信息、虛構(gòu)服務(wù)費用等。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如因第三方的原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方應(yīng)在其服務(wù)范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露。第四條：第三方費用4.1第三方提供的服務(wù)費用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。如甲乙雙方對費用的承擔(dān)有爭議的，應(yīng)協(xié)商解決。4.2甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，明確服務(wù)費用。如在合同履行過程中，第三方提出額外費用的，甲乙雙方有權(quán)拒絕支付。第五條：第三方介入的變更5.1如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知原第三方。5.2第三方應(yīng)在收到變更通知后，按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)。第六條：第三方責(zé)任限額6.1除本合同另有約定外，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，按照第三方提供的服務(wù)費用確定。6.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。第七條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。7.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。第八條：第三方介入的終止8.1第三方完成其服務(wù)后，本合同涉及的第三方介入即終止。第九條：第三方介入的解除9.1甲乙雙方同意解除第三方介入的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并通知第三方。9.2第三方應(yīng)在收到解除通知后，按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)。第十條：第三方與其他各方的關(guān)系10.1第三方與甲乙雙方以外的其他各方之間的合同關(guān)系，由各方自行解決。10.2第三方對其他各方的責(zé)任，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。第十一條：第三方介入的附加條款11.1甲乙雙方與第三方簽訂的附加條款，應(yīng)為本合同不可分割的一部分。11.2附加條款與本合同有沖突的，以附加條款為準(zhǔn)。第十二條：第三方介入的說明12.1本合同關(guān)于第三方介入的說明，旨在明確第三方的權(quán)利義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系。12.2本合同關(guān)于第三方介入的說明，不構(gòu)成對第三方服務(wù)質(zhì)量的保證。第十三條：第三方介入的變更和解除13.1甲乙雙方與第三方之間的變更和解除，應(yīng)遵循誠實信用、公平公正的原則。13.2甲乙雙方與第三方之間的變更和解除，不得損害第三方合法權(quán)益。第十四條：第三方介入的爭議解決14.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2如協(xié)商不成，甲乙雙方與第三方同意提交合同簽訂地人民法院解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件3：房屋平面圖附件4：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件5：評估報告復(fù)印件附件6：過戶申請表復(fù)印件附件7：貸款申請表復(fù)印件附件8：其他相關(guān)文件復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。2.買賣雙方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。3.房屋平面圖應(yīng)準(zhǔn)確反映房屋的結(jié)構(gòu)和尺寸，圖面應(yīng)清晰可辨。4.中介服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)包含中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、雙方的權(quán)利義務(wù)等信息。5.評估報告復(fù)印件應(yīng)包含房屋的價值評估、評估依據(jù)、評估結(jié)論等信息。6.過戶申請表復(fù)印件應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、過戶原因等。7.貸款申請表復(fù)印件應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、貸款金額、還款方式等。8.其他相關(guān)文件復(fù)印件應(yīng)包含與房屋買賣有關(guān)的其他證明文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋的。2.甲方未按約定履行過戶手續(xù)的。3.甲方未按約定辦理戶口遷移的。4.乙方未按約定時間支付購房款的。5.乙方未按約定履行過戶手續(xù)的。6.乙方未按約定辦理貸款手續(xù)的。7.第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為房價的1%。2.甲方未按約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為房價的1%。3.甲方未按約定辦理戶口遷移的，應(yīng)支付違約金，違約金為房價的1%。4.乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)支付違約金，違約金為房價的1%。5.乙方未按約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為房價的1%。6.乙方未按約定辦理貸款手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為房價的1%。7.第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助的，應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費的1%。示例說明：如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為房價的1%，即如果房價為100萬元，則違約金為1萬元。全文完。一次性2024年度二手房買賣合同樣本5本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條：買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人義務(wù)3.2買受人義務(wù)3.3權(quán)利轉(zhuǎn)移第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶費用第六條：房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2瑕疵責(zé)任第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償?shù)诎藯l：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條：其他約定10.1戶口遷移10.2物業(yè)、水電煤氣等交接10.3附屬設(shè)施設(shè)備歸屬第十一條：合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋平面圖11.3買賣雙方身份證明復(fù)印件第十二條：合同簽訂時間第十三條：合同簽訂地點第十四條：合同副本14.1出賣人留存14.2買受人留存14.3相關(guān)部門留存第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：甲方聯(lián)系方式：1.2買受人信息乙方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：乙方聯(lián)系方式：1.3二手房定義本合同所指二手房為位于【房屋坐落】的【房屋結(jié)構(gòu)】和【房屋面積】的房產(chǎn)，房產(chǎn)所有權(quán)證號為【房屋所有權(quán)證號】。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：【具體地址】2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：【房屋戶型】2.3房屋面積房屋面積：【實際面積】平方米2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】第三條：買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人義務(wù)甲方應(yīng)保證所售房屋符合國家關(guān)于房屋銷售的相關(guān)法律法規(guī)，并保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，完成房屋的交付和過戶手續(xù)。3.2買受人義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房屋價款。乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費用。3.3權(quán)利轉(zhuǎn)移自房屋過戶手續(xù)完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋總價房屋總價：【具體金額】元人民幣4.2付款方式乙方支付房屋價款的方式為：【付款方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等】4.3付款時間乙方應(yīng)于【付款時間】前支付完畢房屋價款。第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間甲方應(yīng)于【交付時間】前將房屋交付給乙方。5.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證號真實、有效；（2）房屋實際面積與合同約定面積一致；（3）房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等符合合同約定；5.3過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費用。5.4過戶費用過戶費用包括但不限于：【具體費用明細(xì)】第六條：房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所售房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。6.2瑕疵責(zé)任如房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的【具體比例】%。7.2買受人違約乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的【具體比例】%。7.3違約賠償除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對方造成的其他損失。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過司法途徑解決爭議。8.3法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條：合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同終止（1）雙方履行完合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。第十條：其他約定10.1戶口遷移甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常遷移戶口的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2物業(yè)、水電煤氣等交接雙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成物業(yè)、水電煤氣等費用的交接，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3附屬設(shè)施設(shè)備歸屬房屋附屬設(shè)施設(shè)備（如家具、家電等）的歸屬按照合同約定或者雙方協(xié)商確定。第十一條：合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件供乙方留存。11.2房屋平面圖11.3買賣雙方身份證明復(fù)印件雙方應(yīng)提供有效的身份證明復(fù)印件供對方留存。第十二條：合同簽訂時間本合同簽訂時間為：【簽訂時間】。第十三條：合同簽訂地點本合同簽訂地點為：【簽訂地點】。第十四條：合同副本14.1甲方留存14.2乙方留存14.3相關(guān)部門留存本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份留存相關(guān)部門。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，協(xié)助完成房屋買賣過程中的相關(guān)手續(xù)和服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其在房屋買賣過程中的職責(zé)，確保交易過程的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利第三方在履行其職責(zé)的過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條：第三方介入的程序2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)在合同中明確選定第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方委托甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方費用第三方所需的費用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的賠償上限。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方所提供的服務(wù)類型和風(fēng)險程度確定，并在委托協(xié)議中明確。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如甲方和乙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額需要調(diào)整，可書面協(xié)商一致后進(jìn)行修改。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)服從甲方的合理指示，并按照甲方的要求履行相關(guān)手續(xù)。4.2第三方與乙方第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，確保乙方的利益不受損害。4.3第三方與中介方如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條：第三方介入后的爭議解決5.1第三方介入引起的爭議如第三方介入引起的爭議，甲方和乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。5.2第三方介入爭議的解決方式如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過司法途徑解決爭議。第六條：第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件本合同第三方介入終止條件如下：（1）房屋買賣合同履行完畢；（2）第三方職責(zé)履行完畢；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.2第三方介入終止程序第三方介入終止時，甲方和乙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費用。第七條：第三方介入后的合同修訂7.1第三方介入引起的合同修訂如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要修訂，甲方和乙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并進(jìn)行修訂。7.2第三方介入修訂的生效修訂后的合同自甲方和乙方簽字（或蓋章）之日起生效。第八條：第三方信息的披露8.1第三方信息披露甲方和乙方應(yīng)如實向第三方披露與房屋買賣相關(guān)的全部信息，包括但不限于房屋實際情況、雙方身份信息等。8.2第三方信息披露的義務(wù)第三方在了解房屋買賣相關(guān)信息后，應(yīng)保密并不得泄露給第三方無關(guān)人員。第九條：第三方協(xié)助義務(wù)9.1第三方協(xié)助義務(wù)第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于評估、過戶等。9.2第三方協(xié)助義務(wù)的履行第三方在協(xié)助甲方和乙方履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作。第十條：第三方違約責(zé)任10.1第三方違約如第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方違約賠償?shù)谌綉?yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為因第三方違約導(dǎo)致的損失金額的【具體比例】%。第十一條：第三方侵權(quán)責(zé)任11.1第三方侵權(quán)如第三方在履行其職責(zé)過程中，侵犯甲方或乙方合法權(quán)益的，第三方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。11.2第三方侵權(quán)賠償?shù)谌綉?yīng)向甲方和乙方支付侵權(quán)賠償金，賠償金為侵權(quán)行為導(dǎo)致的損失金額的【具體比例】%。第十二條：第三方退出12.1第三方退出條件如第三方因故不能繼續(xù)履行其職責(zé)，有權(quán)退出本次房屋買賣交易。12.2第三方退出程序第三方退出時，應(yīng)提前【提前通知時間】天通知甲方和乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條：第三方替代13.1第三方替代條件如第三方未能按照約定履行其職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)選擇其他具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方替代第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)證的所有信息，如房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)等。附件2：房屋平面圖附件內(nèi)容要求：詳細(xì)展示房屋的布局和尺寸，包括房間、客廳、廚房、衛(wèi)生間等。附件3：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：有效身份證件的復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等。附件4：房屋買賣合同草稿附件內(nèi)容要求：包含合同的所有條款，雙方簽字確認(rèn)的合同草稿。附件5：第三方委托協(xié)議附件內(nèi)容要求：明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，第三方簽字確認(rèn)的協(xié)議。附件6：房屋評估報告附件內(nèi)容要求：由專業(yè)評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，包括房屋的價值、狀況等。附件7：房屋過戶手續(xù)文件附件內(nèi)容要求：包含過戶所需的所有文件和證明，如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書、稅費繳納證明等。附件8：房屋交付確認(rèn)書附件內(nèi)容要求：確認(rèn)房屋交付的時間、條件和狀態(tài)，雙方簽字確認(rèn)。附件9：房屋質(zhì)量保證書附件內(nèi)容要求：明確房屋質(zhì)量保證的范圍和期限，出賣人簽字確認(rèn)。附件10：物業(yè)、水電煤氣等交接清單附件內(nèi)容要求：詳細(xì)列出物業(yè)、水電煤氣等的交接事項，雙方簽字確認(rèn)。附件11：附屬設(shè)施設(shè)備歸屬確認(rèn)書附件內(nèi)容要求：明確附屬設(shè)施設(shè)備的歸屬，雙方簽字確認(rèn)。附件12：違約金計算公式附件內(nèi)容要求：詳細(xì)說明違約金的計算方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件13：爭議解決方式確認(rèn)書附件內(nèi)容要求：明確爭議解決的途徑和方式，雙方簽字確認(rèn)。附件14：合同修訂記錄附件內(nèi)容要求：記錄合同的修訂歷程，包括修訂的內(nèi)容和時間，雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間支付房屋價款。2.乙方未按照約定時間支付購房款。3.甲方未按照約定時間交付房屋。4.乙方未按照約定時間完成過戶手續(xù)。5.第三方未按照約定時間完成評估、過戶等服務(wù)。6.甲方提供的房屋信息不真實，存在重大隱瞞或虛假陳述。7.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，如不配合辦理過戶手續(xù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：根據(jù)合同附件12中的違約金計算公式，按照違約行為導(dǎo)致的損失金額計算違約金。2.賠償責(zé)任：如違約行為導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為的時間認(rèn)定：以合同約定的時間為準(zhǔn)，如無明確約定，以實際履行時間為準(zhǔn)。4.違約行為的后果認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，確定違約行為的后果。示例說明：如果甲方未按照合同約定的時間支付房屋價款，屬于違約行為。根據(jù)合同附件12中的違約金計算公式，計算違約金金額，并支付給乙方。如果乙方未按照合同約定的時間完成過戶手續(xù)，屬于違約行為。根據(jù)合同附件12中的違約金計算公式，計算違約金金額，并支付給甲方。如果第三方未按照合同約定的時間完成評估、過戶等服務(wù)，屬于違約行為。根據(jù)合同附件12中的違約金計算公式，計算違約金金額，并支付給甲方和乙方。全文完。一次性2024年度二手房買賣合同樣本6本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋現(xiàn)狀第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分5.3維修費用承擔(dān)第六條：合同的履行和違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2違約責(zé)任6.3違約金計算方式第七條：爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2仲裁地點7.3仲裁費用承擔(dān)第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更或解除的程序第九條：稅費承擔(dān)9.1稅費種類9.2稅費承擔(dān)主體9.3稅費支付方式第十條：隱私保護(hù)10.1保護(hù)買受人隱私10.2保護(hù)出賣人隱私10.3保密信息范圍第十一條：合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條：其他約定12.1戶口遷移12.2家具家電歸屬12.3物業(yè)管理費結(jié)算第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3房屋現(xiàn)狀照片第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各份合同的持有主體14.3合同份數(shù)確認(rèn)方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義本合同所稱二手房，是指已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證，且非甲方自用的住宅房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置甲方擁有的位于X的住宅房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號：X。2.2房屋面積房屋建筑面積為X平方米，套內(nèi)面積為X平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為X，即X室X廳X衛(wèi)。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為X，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格本房屋的交易價格為人民幣（大寫）：捌佰捌拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：8888888.88元。3.2支付方式乙方采取如下第幾種方式支付購房款：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式：________。3.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋現(xiàn)狀與本合同約定的現(xiàn)狀相符；（3）水、電、燃?xì)狻⒐┡裙操M用已結(jié)清；（4）物業(yè)管理費已結(jié)清；（5）其他相關(guān)費用已結(jié)清。4.3過戶手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶時間房屋過戶至乙方名下的時間，應(yīng)在甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)后X個工作日內(nèi)完成。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證本房屋不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等。5.2維修責(zé)任劃分房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任，由甲方承擔(dān)。5.3維修費用承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用，由甲方承擔(dān)。第六條：合同的履行和違約責(zé)任6.1合同履行期限甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式，履行合同義務(wù)。6.2違約責(zé)任甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。6.3違約金計算方式違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×每日違約金比例。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的部分或全部內(nèi)容。8.2合同解除條件（1）甲方逾期交付房屋，乙方無法使用；（2）乙方逾期支付購房款，甲方無法履行合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同變更或解除的程序合同變更或解除，應(yīng)由甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，并報相關(guān)部門備案。第九條：稅費承擔(dān)9.1稅費種類本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。9.2稅費承擔(dān)主體根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費，由甲方承擔(dān)；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費，由乙方承擔(dān)。9.3稅費支付方式稅費支付方式按照稅務(wù)部門的規(guī)定執(zhí)行。第十條：隱私保護(hù)10.1保護(hù)買受人隱私甲方保證不泄露乙方個人信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式等。10.2保護(hù)出賣人隱私乙方保證不泄露甲方個人信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式等。10.3保密信息范圍本合同涉及的保密信息范圍包括合同內(nèi)容、雙方個人信息等。第十一條：合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.3合同解除條件合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十二條：其他約定12.1戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。12.2家具家電歸屬本合同所涉及的家具家電，按照甲乙雙方約定的方式處理。12.3物業(yè)管理費結(jié)算物業(yè)管理費的結(jié)算方式按照物業(yè)管理公司相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3房屋現(xiàn)狀照片13.4其他相關(guān)文件第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2各份合同的持有主體甲方持有貳份，乙方持有貳份。14.3合同份數(shù)確認(rèn)方式甲乙雙方在合同簽訂后，共同確認(rèn)合同份數(shù)，并簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、金融機構(gòu)、稅務(wù)部門、物業(yè)管理公司等。15.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（1）協(xié)助甲方進(jìn)行房屋查驗、評估的機構(gòu)；（2）提供貸款、擔(dān)保服務(wù)的金融機構(gòu)；（3）負(fù)責(zé)房屋過戶、稅務(wù)繳納等手續(xù)的政府部門；（4）提供物業(yè)管理的物業(yè)公司。第十六條：第三方介入的責(zé)任及義務(wù)16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十七條：第三方服務(wù)費用及支付方式17.1第三方服務(wù)費用第三方提供的服務(wù)費用，按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)計算。17.2支付方式第三方服務(wù)費用的支付方式，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.3支付時間甲乙雙方應(yīng)按照與第三方的約定，按時支付服務(wù)費用。第十八條：第三方責(zé)任限制18.1第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，按照雙方與第三方的約定及國家法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。18.2第三方責(zé)任免除第三方在履行合同過程中，因不可抗力等原因無法履行或部分履行合同的，不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方權(quán)利限制第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，不得優(yōu)于或劣于甲乙雙方。第十九條：第三方違約處理19.1第三方違約第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。19.2違約金計算方式違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×每日違約金比例。19.3第三方違約處理程序甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十條：第三方信息保護(hù)20.1保護(hù)甲乙雙方隱私第三方保證不泄露甲乙雙方個人信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式等。20.2保護(hù)第三方隱私甲乙雙方保證不泄露第三方個人信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式等。20.3保密信息范圍本合同涉及的保密信息范圍包括合同內(nèi)容、甲乙雙方個人信息等。第二十一條：第三方介入的變更和解除21.1第三方變更條件甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或更換第三方。21.2第三方解除條件（1）第三方無法履行或部分履行合同；（2）第三方嚴(yán)重違約，損害甲乙雙方合法權(quán)益；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。21.3第三方變更或解除程序第三方變更或解除，應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，并報相關(guān)部門備案。第二十二條：其他約定22.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)為本合同的附件，具有同等法律效力。22.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行與第三方的合同義務(wù)。22.3本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可另行簽訂補充協(xié)議。第二十三條：合同的份數(shù)23.1合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，第三方持壹份，具有同等法律效力。23.2各份合同的持有主體甲方持有貳份，乙方持有貳份，第三方持有壹份。23.3合同份數(shù)確認(rèn)方式甲乙雙方與第三方在合同簽訂后，共同確認(rèn)合同份數(shù)，并簽字（或蓋章）確認(rèn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：房屋查驗報告附件五：評估報告附件六：貸款合同及還款計劃附件七：擔(dān)保合同附件八：過戶申請表附件九：稅費繳納憑證附件十：物業(yè)管理合同附件十一：家具家電清單附件十二：其他相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件需提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，以證明甲方對房屋的產(chǎn)權(quán)。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件需提供買賣雙方的有效身份證件復(fù)印件，以證明雙方的身份。附件三：房屋現(xiàn)狀照片需提供反映房屋現(xiàn)狀的照片，包括但不限于房屋外觀、內(nèi)部格局、設(shè)施設(shè)備等。附件四：房屋查驗報告由專業(yè)查驗機構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋的查驗情況，包括設(shè)施設(shè)備的功能狀況、房屋結(jié)構(gòu)的安全性等。附件五：評估報告附件六：貸款合同及還款計劃如乙方選擇貸款方式支付購房款，需提供貸款合同及還款計劃。附件七：擔(dān)保合同如乙方選擇擔(dān)保方式支付購房款，需提供擔(dān)保合同。附件八：過戶申請表填寫完整的過戶申請表，用于辦理房屋過戶手續(xù)。附件九：稅費繳納憑證提供繳納契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等稅費的憑證。附件十：物業(yè)管理合同如房屋已入住物業(yè)管理區(qū)域，需提供物業(yè)管理合同。附件十一：家具家電清單詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件十二：其他相關(guān)文件包括但不僅限于房屋維修記錄、鄰里協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋2.乙方逾期支付購房款3.甲方未按照約定條件交付房屋4.乙方未按照約定條件支付購房款5.第三方未按照約定提供服務(wù)6.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)7.甲方未按照約定承擔(dān)稅費8.甲方未按照約定履行物業(yè)管理合同違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×每日違約金比例。2.乙方逾期支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式同上。3.甲方未按照約定條件交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方履行合同或支付違約金。4.乙方未按照約定條件支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方履行合同或支付違約金。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金或承擔(dān)其他違約責(zé)任。6.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。7.甲方未按照約定承擔(dān)稅費，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。8.甲方未按照約定履行物業(yè)管理合同，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。示例說明：如甲方逾期交付房屋，乙方要求甲方支付違約金。甲方逾期交付房屋的天數(shù)為10天，每日違約金比例為0.1%，則違約金為：8888888.88元×10天×0.1%=8888.88元。如乙方逾期支付購房款，甲方要求乙方支付違約金。乙方逾期支付購房款的天數(shù)為5天，每日違約金比例為0.1%，則違約金為：8888888.88元×5天×0.1%=4444.44元。全文完。一次性2024年度二手房買賣合同樣本7本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證明第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條附加條款10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3配套設(shè)施第十一條雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證11.2買受人陳述與保證第十二條合同的簽訂與生效12.1合同簽訂地點12.2合同簽訂時間12.3合同生效時間第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及保管方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義本合同所指二手房是指甲方所擁有的位于X的房屋，房屋所有權(quán)證號：X，該房屋建筑結(jié)構(gòu)為X，建筑面積為X平方米。第二條房屋基本信息2.1房屋位置該房屋位于X，具體門牌號為X。2.2房屋面積該房屋建筑面積為X平方米，其中套內(nèi)建筑面積為X平方米，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為X平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)該房屋結(jié)構(gòu)為X，建筑層數(shù)為X層，甲方承諾該房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大安全隱患。2.4房屋所有權(quán)證明甲方持有合法有效的房屋所有權(quán)證，證號：X，該房屋所有權(quán)證所載明的權(quán)利人為甲方。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.99。3.2支付方式（1）乙方于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥999999.99；（2）乙方應(yīng)于年月日前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：捌佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥8999999.99。3.3支付時間定金支付時間為本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)；剩余房款支付時間為年月日前。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)歸甲方所有，不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（3）房屋內(nèi)無任何遺留債務(wù)、糾紛等影響乙方居住和使用的情況。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，共同前往不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家和地方有關(guān)房屋質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.2保修范圍甲方對交付的房屋承擔(dān)保修責(zé)任，保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等。5.3保修期限保修期限自乙方接收房屋之日起計算，為期年。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的%。6.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的%。6.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。損失賠償額應(yīng)當(dāng)包括實際損失和預(yù)期利益，但不得超過違約方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方明確表示不履行主要債務(wù)；（4）一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（5）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同履行完畢，或者雙方協(xié)商一致解除合同，或者發(fā)生法律規(guī)定合同終止的情形，本合同終止。9.3合同解除條件本合同解除的條件按照第八條約定執(zhí)行。第十條附加條款10.1物業(yè)管理乙方承擔(dān)房屋交付后物業(yè)管理費用的支付責(zé)任。10.2戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。10.3配套設(shè)施甲方保證房屋交付時，配套設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。第十一條雙方陳述與保證11.1甲方陳述與保證甲方保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確，不存在任何權(quán)利限制和質(zhì)量問題。11.2乙方陳述與保證乙方保證向甲方提供的個人信息真實、準(zhǔn)確，并有能力履行合同約定的義務(wù)。第十二條合同的簽訂與生效12.1合同簽訂地點本合同簽訂地點為X。12.2合同簽訂時間本合同簽訂時間為年月日。12.3合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條其他約定13.1雙方其他約定雙方其他約定如下：（1）本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力；（2）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及保管方式本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。合同份數(shù)及保管方式如下：（1）甲方保留貳份，置于甲方通訊地址；（2）乙方保留貳份，置于乙方通訊地址。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所稱第三方是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。第二條第三方介入條件2.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行房屋買賣交易，提供房源信息、交易咨詢、協(xié)商談判等服務(wù)。2.2評估機構(gòu)介入2.3過戶機構(gòu)介入過戶機構(gòu)作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。第三條第三方義務(wù)及責(zé)任3.1中介方義務(wù)中介方應(yīng)誠實守信，提供真實、準(zhǔn)確的房源信息，協(xié)助雙方協(xié)商談判，確保交易公平、公正。3.2評估機構(gòu)義務(wù)評估機構(gòu)應(yīng)根據(jù)實際情況，客觀、公正地對房屋進(jìn)行評估，提供準(zhǔn)確的評估報告。3.3過戶機構(gòu)義務(wù)過戶機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及程序，及時、高效地辦理房屋過戶手續(xù)。3.4第三方責(zé)任限額第三方對于因履行其在合同中的職責(zé)而導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任總額不得超過其收取的費用。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行合同職責(zé)時，應(yīng)遵守甲方的指示，確保甲方權(quán)益不受損害。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行合同職責(zé)時，應(yīng)遵守乙方的指示，確保乙方權(quán)益不受損害。4.3第三方相互關(guān)系中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等第三方之間應(yīng)相互協(xié)作，共同確保合同的順利履行。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1中介方額外條款（1）中介方應(yīng)向甲方和乙方提供合法、有效的房源信息；（2）中介方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行協(xié)商談判，提供交易咨詢；（3）中介方應(yīng)收取雙方支付的傭金，并在合同約定的時間內(nèi)提供正式發(fā)票。5.2評估機構(gòu)額外條款（1）評估機構(gòu)應(yīng)根據(jù)實際情況，客觀、公正地對房屋進(jìn)行評估；（2）評估機構(gòu)應(yīng)向甲方和乙方提供準(zhǔn)確的評估報告；（3）評估機構(gòu)應(yīng)收取甲方支付的評估費用，并在合同約定的時間內(nèi)提供正式發(fā)票。5.3過戶機構(gòu)額外條款（1）過戶機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及程序，及時、高效地辦理房屋過戶手續(xù)；（2）過戶機構(gòu)應(yīng)向甲方和乙方提供過戶進(jìn)度及結(jié)果的告知；（3）過戶機構(gòu)應(yīng)收取甲方和乙方支付的過戶費用，并在合同約定的時間內(nèi)提供正式發(fā)票。第六條第三方責(zé)任劃分6.1第三方在履行合同職責(zé)過程中，因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方在履行合同職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3第三方在履行合同職責(zé)過程中，因法律法規(guī)變化導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方退出7.1第三方因特殊原因無法繼續(xù)履行合同職責(zé)的，應(yīng)提前通知甲方和乙方。7.2第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并尋找合適的替代第三方。第八條第三方糾紛解決8.1第三方與甲方或乙方發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2第三方之間發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向其所在行業(yè)協(xié)會或有關(guān)行政機關(guān)申請調(diào)解或投訴。第九條第三方介入的合同修改本合同的修改、補充，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋面積測量報告附件三：房屋結(jié)構(gòu)檢測報告附件四：房屋質(zhì)量評估報告附件五：房屋過戶申請表附件六：房屋過戶證明附件七：物業(yè)管理協(xié)議附件八：戶口遷移證明附件九：配套設(shè)施使用說明附件十：合同履行過程中的其他相關(guān)文件和資料上述附件均為本合同的有效組成部分，甲乙雙方及第三方應(yīng)共同妥善保管，并在合同履行過程中按照約定使用。附件的提供、審核和保管，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。說明二：違約行為及責(zé)