2024年二手房交易分期付款協(xié)議范本下載版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易分期付款協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)1.2買賣雙方基本信息1.2.1賣方姓名1.2.2賣方聯(lián)系方式1.2.3買方姓名1.2.4買方聯(lián)系方式1.3房屋交易價(jià)格及支付方式1.3.1房屋交易總金額1.3.2首付款金額1.3.3貸款金額1.3.4分期付款期限1.3.5付款方式及日期2.貸款合同2.1貸款銀行2.2貸款利率2.3還款方式及期限2.4貸款審批及放款時(shí)間3.分期付款協(xié)議3.1分期付款金額及期限3.2首付款支付時(shí)間及金額3.3剩余款項(xiàng)支付時(shí)間及金額3.4買方逾期支付的處理方式4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)方式5.違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任5.2買方違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決方式7.合同的生效、變更和解除8.其他約定8.1房屋維修責(zé)任8.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)方式8.3水電氣等公共費(fèi)用承擔(dān)方式9.雙方簽字蓋章10.附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證復(fù)印件10.3貸款合同復(fù)印件11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點(diǎn)13.合同編號(hào)14.合同正本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：號(hào)1.2買賣雙方基本信息1.2.1賣方姓名：X1.2.2賣方聯(lián)系方式：X1.2.3買方姓名：X1.2.4買方聯(lián)系方式：X1.3房屋交易價(jià)格及支付方式1.3.1房屋交易總金額：萬元1.3.2首付款金額：萬元1.3.3貸款金額：萬元1.3.4分期付款期限：自簽署合同之日起至年月日1.3.5付款方式及日期：買方應(yīng)于簽署合同之日起X日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)分期支付，具體分期付款金額及期限詳見本合同第三條。第二條貸款合同2.1貸款銀行：銀行2.2貸款利率：按照中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如有浮動(dòng)，按貸款銀行實(shí)際利率執(zhí)行。2.3還款方式及期限：買方應(yīng)按照貸款銀行的要求，采取等額本息還款方式進(jìn)行還款，還款期限為年。2.4貸款審批及放款時(shí)間：貸款銀行自收到完整的貸款申請(qǐng)材料之日起X日內(nèi)審批，審批通過后，貸款銀行應(yīng)在X日內(nèi)放款至賣方賬戶。第三條分期付款協(xié)議3.1分期付款金額及期限：買方應(yīng)于簽署合同之日起X日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)分期支付，共計(jì)分X期，每期應(yīng)支付金額為萬元，買方應(yīng)按照約定的期限和金額按時(shí)支付。3.2首付款支付時(shí)間及金額：買方應(yīng)于簽署合同之日起X日內(nèi)支付首付款，金額為萬元。3.3剩余款項(xiàng)支付時(shí)間及金額：買方應(yīng)按照本合同約定的分期付款期限和金額，分X期支付剩余款項(xiàng)，每期應(yīng)支付金額為萬元。3.4買方逾期支付的處理方式：買方逾期支付的，應(yīng)按照逾期天數(shù)計(jì)算逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)于本合同簽署后X日內(nèi)將房屋交付給買方。4.2房屋過戶時(shí)間：買方應(yīng)于支付首付款后X日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)方式：買方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所需的全部費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任：賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2買方違約責(zé)任：買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更和解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合同的失效、變更和解除不影響雙方在合同履行過程中的違約責(zé)任。第八條其他約定8.1.1因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由賣方承擔(dān)。8.1.2因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由買方承擔(dān)。8.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)方式：物業(yè)費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。8.3水電氣等公共費(fèi)用承擔(dān)方式：水電氣等公共費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的規(guī)定計(jì)算。第九條雙方簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條附件本合同附件包括：10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證復(fù)印件10.3貸款合同復(fù)印件第十一條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：2024年月日。第十二條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：市區(qū)街道號(hào)。第十三條合同編號(hào)本合同編號(hào)為：。第十四條合同正本份數(shù)本合同一式肆份，賣方執(zhí)貳份，買方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋所有權(quán)證號(hào)等信息。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整地反映買賣雙方的有效身份證件信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、照片等。附件3：貸款合同復(fù)印件附件要求：清晰、完整地反映貸款合同的主要內(nèi)容，包括貸款銀行、貸款金額、貸款利率、還款方式、還款期限等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照合同約定交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.買方未按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，包括首付款和分期付款。3.買方未按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。4.貸款銀行未按照合同約定放款或?qū)徟J款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。2.買方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。3.貸款銀行違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如賣方未按照合同約定交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求賣方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如租房費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指賣方將其房屋出售給買方，買方支付購(gòu)房款項(xiàng)并取得房屋所有權(quán)的合同。2.分期付款：指買方將購(gòu)房款項(xiàng)分為多個(gè)期限進(jìn)行支付的方式。3.首付款：指買方在簽署房屋買賣合同后首次支付的款項(xiàng)，通常是購(gòu)房總金額的一部分。4.貸款：指買方通過貸款銀行申請(qǐng)并獲得的一種融資方式，用于支付購(gòu)房款項(xiàng)。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。6.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。本合同中的房屋買賣合同是指賣方將其房屋出售給買方，買方支付購(gòu)房款項(xiàng)并取得房屋所有權(quán)的合同。分期付款是指買方將購(gòu)房款項(xiàng)分為多個(gè)期限進(jìn)行支付的方式，包括首付款和分期付款。首付款是指買方在簽署房屋買賣合同后首次支付的款項(xiàng)，通常是購(gòu)