2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃變更條款詳細(xì)合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃變更條款詳細(xì)合同版本合同目錄一覽第一條租賃變更1.1租賃物業(yè)1.2租賃面積1.3租賃期限1.4租金調(diào)整第二條租金支付2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付日期2.4租金調(diào)整機制第三條押金與保證金3.1押金金額3.2押金退還條件3.3保證金退還條件第四條租賃用途4.1租賃目的4.2租賃禁止事項4.3租賃允許事項第五條維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修責(zé)任5.2維修通知5.3維修費用承擔(dān)第六條保險責(zé)任6.1保險購買6.2保險金額6.3保險受益人第七條轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知7.3轉(zhuǎn)租租金分配第八條提前終止租賃8.1提前終止條件8.2提前終止通知8.3提前終止費用第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算第十條法律適用10.1合同適用法律10.2法律解釋第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)第十二條通知與送達12.1通知方式12.2通知有效期限第十三條合同的生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件第十四條其他條款14.1附件14.2補充協(xié)議14.3合同修改與補充第一部分：合同如下：第一條租賃變更1.1租賃物業(yè)租賃物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，物業(yè)編號為_______，該物業(yè)由甲方（出租方）擁有并有權(quán)出租。1.2租賃面積1.3租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期限屆滿后，如乙方（承租方）需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出續(xù)租申請。1.4租金調(diào)整租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。租金將按_______年調(diào)整一次，調(diào)整方式為根據(jù)屆時市場租金水平進行協(xié)商確定。第二條租金支付2.1租金金額租金每月支付一次，每次支付_______個月租金。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶，賬號為：_______。2.3租金支付日期乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.4租金調(diào)整機制如遇市場租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金將在下一個租賃年度開始時生效。第三條押金與保證金3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2押金退還條件租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后_______個工作日內(nèi)退還剩余押金。3.3保證金退還條件租賃期滿或合同提前終止后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后_______個工作日內(nèi)退還保證金。第四條租賃用途4.1租賃目的乙方租賃該物業(yè)用于_______（注明具體用途），乙方不得改變物業(yè)用途，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。4.2租賃禁止事項乙方不得在租賃物內(nèi)進行違法活動，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和外觀，不得將租賃物用作危險品的儲存、經(jīng)營或其他可能危害公共安全的用途。4.3租賃允許事項乙方經(jīng)甲方同意，可以對租賃物進行裝修和改造，但必須符合相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，并在合同約定的用途范圍內(nèi)使用。第五條維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的基本設(shè)施和設(shè)備的維修保養(yǎng)，保證物業(yè)的正常使用。5.2維修通知乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______個工作日內(nèi)進行維修。5.3維修費用承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞，維修費用由甲方承擔(dān)。第六條保險責(zé)任6.1保險購買乙方應(yīng)按照甲方的要求購買相應(yīng)的財產(chǎn)保險，并將甲方作為第一受益人。6.2保險金額保險金額不應(yīng)低于租賃合同約定的租賃價值。6.3保險受益人保險合同中的受益人應(yīng)為甲方。第八條提前終止租賃8.1提前終止條件任何一方提前終止本合同，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為一個月租金的_______倍。8.2提前終止通知乙方需提前_______個月以書面形式通知甲方，方可提前終止本合同。8.3提前終止費用除違約金外，乙方還需支付因提前終止合同而產(chǎn)生的其他相關(guān)費用，如清潔費、維修費等。第九條違約責(zé)任9.1違約行為乙方逾期支付租金超過_______個工作日，甲方有權(quán)解除本合同。9.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付逾期租金的_______%作為滯納金。9.3違約金計算違約金的計算方式為：逾期租金×逾期天數(shù)×滯納金比例。第十條法律適用10.1合同適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋本合同中的名詞和術(shù)語，如無相反約定，按照普通詞語的含義解釋。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)本合同的簽訂地人民法院為雙方選擇的爭議解決機構(gòu)。第十二條通知與送達12.1通知方式雙方通過書面形式進行通知，通知以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。12.2通知有效期限通知的有效期限為收到通知之日起_______個工作日。第十三條合同的生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件本合同期滿，雙方未續(xù)簽或一方提前終止本合同，本合同即告終止。第十四條其他條款14.1附件本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同修改與補充本合同的修改和補充必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)清單詳細(xì)列明物業(yè)的地址、面積、樓層、房間號等信息，以及物業(yè)現(xiàn)狀的照片或視頻資料。附件二：租賃面積詳細(xì)規(guī)劃提供租賃面積的平面圖，標(biāo)明各功能區(qū)域的劃分和使用限制。附件三：租金支付明細(xì)表列明租金支付的計算方式、支付周期、支付賬號等信息。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定甲方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)的內(nèi)容、響應(yīng)時間、費用承擔(dān)等。附件五：保險購買證明乙方提供的保險購買憑證，證明已按照甲方要求購買了相應(yīng)的保險。附件六：裝修改造申請及批準(zhǔn)乙方在進行裝修改造前需提交的申請，以及甲方批準(zhǔn)的裝修改造方案。附件七：轉(zhuǎn)租同意書乙方在轉(zhuǎn)租時需提交的同意書，由甲方簽字同意。附件八：提前終止租賃協(xié)議雙方在提前終止租賃時簽訂的協(xié)議，明確違約金計算方式、費用承擔(dān)等。附件九：物業(yè)使用規(guī)范詳細(xì)規(guī)定乙方在使用物業(yè)時應(yīng)遵守的規(guī)范和禁止行為。附件十：爭議解決協(xié)議明確雙方在發(fā)生爭議時選擇的爭議解決方式、機構(gòu)以及相關(guān)程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方逾期支付租金。2.乙方未按照約定的用途使用物業(yè)。3.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租物業(yè)。4.乙方未按照約定維護和保管物業(yè)。5.乙方未按照約定履行保險購買義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付逾期租金的_______%作為滯納金。2.乙方未按照約定的用途使用物業(yè)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租物業(yè)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方未按照約定維護和保管物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。5.乙方未按照約定履行保險購買義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)因未保險導(dǎo)致的損失。示例說明：如果乙方逾期支付租金超過_______個工作日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金的_______%作為滯納金。如果乙方未按照約定的用途使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用，維修費用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并有權(quán)出租的一方，即甲方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方，即乙方。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃物業(yè)的時間期限。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的費用。6.保證金：指乙方為保證租賃物業(yè)的完好無損而支付給甲方的費用。7.維修保養(yǎng)：指甲方對租賃物業(yè)進行維護和保養(yǎng)的服務(wù)。8.保險：指乙方購買的覆蓋租賃物業(yè)的財產(chǎn)保險。9.轉(zhuǎn)租：指乙方在未經(jīng)甲方同意的情