2024年度商鋪?zhàn)赓U合同范本打印甲方乙方權(quán)益

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪?zhàn)赓U合同范本打印甲方乙方權(quán)益本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶(hù)3.4租金遲延支付條款4.甲方權(quán)益4.1甲方對(duì)商鋪的所有權(quán)4.2甲方對(duì)商鋪的維修責(zé)任4.3甲方對(duì)商鋪的改造限制5.乙方權(quán)益5.1乙方對(duì)商鋪的租賃權(quán)5.2乙方對(duì)商鋪的使用限制5.3乙方對(duì)商鋪的裝修權(quán)6.合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.法律適用9.1合同適用的法律10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.其他條款11.1甲方提供的設(shè)施和條件11.2乙方應(yīng)遵守的規(guī)章制度12.甲方和乙方聲明12.1甲方聲明12.2乙方聲明13.附件13.1商鋪平面圖13.2租金支付憑證樣本14.簽字蓋章頁(yè)14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置：甲方同意將位于___________的商鋪?zhàn)赓U給乙方使用。該商鋪的具體位置、門(mén)牌號(hào)碼、樓層等詳細(xì)信息詳見(jiàn)附件中的商鋪平面圖。1.3商鋪用途：乙方租賃該商鋪的目的為_(kāi)__________。乙方必須按照約定的用途合理使用租賃商鋪，并確保其營(yíng)業(yè)活動(dòng)符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及相關(guān)部門(mén)的規(guī)定。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。如乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期滿(mǎn)后，乙方可選擇繼續(xù)續(xù)約或者搬離商鋪。如乙方未在租賃期滿(mǎn)前提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，甲方有權(quán)收回租賃商鋪。2.3租賃續(xù)約條款：如乙方選擇續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情重新確定租金標(biāo)準(zhǔn)及其他相關(guān)條款。3.租金及支付方式3.2租金支付周期：乙方向甲方支付租金的周期為每月一次，具體支付日期為每月的____日。3.3租金支付賬戶(hù)：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，具體賬戶(hù)信息詳見(jiàn)附件中的租金支付憑證樣本。3.4租金遲延支付條款：乙方如未能按時(shí)支付租金，應(yīng)按照應(yīng)付租金的__%支付滯納金。如乙方連續(xù)三個(gè)月未能支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離租賃商鋪。4.甲方權(quán)益4.1甲方對(duì)商鋪的所有權(quán)：甲方保留商鋪的所有權(quán)及與商鋪相關(guān)的所有權(quán)益。在本合同有效期內(nèi)，甲方不得將商鋪出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。4.2甲方對(duì)商鋪的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪及商鋪設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保商鋪及商鋪設(shè)施的安全和正常使用。4.3甲方對(duì)商鋪的改造限制：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)商鋪進(jìn)行任何形式的改造、裝修或增設(shè)設(shè)施。如乙方確需進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的設(shè)計(jì)方案和施工計(jì)劃，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的規(guī)定。5.乙方權(quán)益5.1乙方對(duì)商鋪的租賃權(quán)：乙方有權(quán)按照本合同的約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃商鋪。5.2乙方對(duì)商鋪的使用限制：乙方必須遵守本合同的各項(xiàng)條款，不得將租賃商鋪用于非法或違反社會(huì)公德的用途。同時(shí)，乙方不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。5.3乙方對(duì)商鋪的裝修權(quán)：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)商鋪進(jìn)行任何形式的改造、裝修或增設(shè)設(shè)施。如乙方確需進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的設(shè)計(jì)方案和施工計(jì)劃，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的規(guī)定。6.合同的變更和終止6.1合同變更條件：如甲乙雙方同意變更本合同的任何條款，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同終止條件：本合同的終止條件如下：a)租賃期滿(mǎn)，雙方未續(xù)約；b)乙方提前終止本合同，且已支付完畢所有租金及滯納金；c)甲乙雙方協(xié)商一致終止本合同。6.3合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃商鋪，并按照甲方要求恢復(fù)商鋪的原狀。如乙方未能按照約定搬離商鋪，甲方有權(quán)采取必要的措施予以清場(chǎng)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。8.2乙方違約責(zé)任：如乙方未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方同意采用仲裁方式解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方約定將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.法律適用10.1合同適用的法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件：如甲乙雙方同意變更本合同的任何條款，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同解除條件：除本合同約定的解除條件外，甲乙雙方同意可以協(xié)商解除本合同。合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃商鋪，并按照甲方要求恢復(fù)商鋪的原狀。12.其他條款12.1甲方提供的設(shè)施和條件：甲方應(yīng)保證租賃商鋪內(nèi)的基本設(shè)施完好，包括但不限于照明、排水、通風(fēng)等。12.2乙方應(yīng)遵守的規(guī)章制度：乙方應(yīng)遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，包括但不限于消防安全、衛(wèi)生管理、營(yíng)業(yè)時(shí)間等。13.附件13.1商鋪平面圖：詳見(jiàn)附件一。13.2租金支付憑證樣本：詳見(jiàn)附件二。14.簽字蓋章頁(yè)14.1甲方簽字蓋章：甲方（蓋章）日期：____年__月__日14.2乙方簽字蓋章：乙方（蓋章）日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方定義：本合同所稱(chēng)的“第三方”是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的個(gè)人或?qū)嶓w。15.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、融資方、審計(jì)方、評(píng)估方等，以及其他與本合同履行有關(guān)聯(lián)的單位和個(gè)人。16.第三方介入條款16.1第三方介入條件：當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并在本合同中明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、保障合同履行、協(xié)助解決爭(zhēng)議等。16.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限制：第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，不應(yīng)超過(guò)甲方和乙方實(shí)際支付給第三方的費(fèi)用總額。17.2第三方過(guò)失責(zé)任：如第三方因過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不應(yīng)超過(guò)限額。17.3第三方故意行為：如第三方故意導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)無(wú)限額的賠償責(zé)任。18.第三方介入的合同修改18.1第三方合同修改：當(dāng)甲方和乙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額，并修改本合同相關(guān)條款。18.2第三方合同附件：第三方介入的詳細(xì)條款和條件，應(yīng)以附件形式附加在本合同中。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)符合本合同及第三方合同的約定。19.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)符合本合同及第三方合同的約定。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方爭(zhēng)議解決：如第三方介入引發(fā)爭(zhēng)議，甲方、乙方和第三方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可提交至甲方和乙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。21.第三方介入的生效條件21.1第三方介入生效：本合同涉及的第三方介入條款，自甲方、乙方和第三方簽字蓋章之日起生效。22.附加說(shuō)明22.1第三方介入的附加說(shuō)明：本合同第三方的介入，旨在促進(jìn)合同的履行和爭(zhēng)議的解決。第三方并非合同當(dāng)事人，但其介入對(duì)合同的順利履行具有重要意義。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖附件二：租金支付憑證樣本附件三：第三方合同樣本附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件五：規(guī)章制度詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)列出甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，包括但不限于消防安全、衛(wèi)生管理、營(yíng)業(yè)時(shí)間等，以供乙方遵守和執(zhí)行。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)提供乙方購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單據(jù)副本，證明乙方已按照甲方要求購(gòu)買(mǎi)了相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障商鋪的安全和經(jīng)營(yíng)。附件七：乙方經(jīng)營(yíng)許可證明文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說(shuō)明：如甲方未能按照約定提供合格的商鋪，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說(shuō)明：如乙方未能按照約定支付租金，甲方有