2024商鋪房屋買賣合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商鋪房屋買賣合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商鋪房屋定義第二條商鋪房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收方式第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修期限5.3維修責(zé)任第六條過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶流程6.2過戶費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3法律適用第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任第十一條附則11.1合同附件11.2合同生效時(shí)間11.3合同解除時(shí)間第十二條其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.2房屋交易稅費(fèi)12.3房屋保險(xiǎn)第十三條簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字13.3見證人簽字第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證14.2商鋪房屋平面圖14.3交易稅費(fèi)發(fā)票第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商鋪房屋定義商鋪房屋指位于___________（地址）的，面積為___________平方米的，用途為___________的房產(chǎn)。第二條商鋪房屋基本信息2.1房屋位置商鋪房屋位于___________（地址），坐落于___________（街道/小區(qū)/大廈）___________號(hào)。2.2房屋面積商鋪房屋的總面積為___________平方米，其中實(shí)用面積為___________平方米，公共部位面積為___________平方米。2.3房屋用途商鋪房屋的用途為___________（商業(yè)/辦公/居住等），符合當(dāng)?shù)卣P(guān)于該用途的規(guī)劃和管理要求。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格商鋪房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元。3.2支付方式（1）在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，買受人支付交易價(jià)格的____%；（2）在商鋪房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，買受人支付交易價(jià)格的____%。3.3支付時(shí)間買受人應(yīng)按本合同第三條約定的支付方式，分別在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付第一筆款項(xiàng)，共計(jì)人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元；在商鋪房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付第二筆款項(xiàng)，共計(jì)人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元。第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間商鋪房屋的交付時(shí)間為合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備齊全且正常運(yùn)行；（3）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.3驗(yàn)收方式買受人應(yīng)在接受商鋪房屋交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合本合同第四條約定的交付條件，買受人有權(quán)要求出賣人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以整改。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量出賣人保證商鋪房屋的質(zhì)量符合國家關(guān)于房屋建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并承諾在房屋交付后____年內(nèi)，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保修。5.2保修期限商鋪房屋的保修期限為____年，自房屋交付之日起計(jì)算。5.3維修責(zé)任在保修期限內(nèi)，若商鋪房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。如因買受人使用不當(dāng)造成的問題，出賣人不承擔(dān)維修責(zé)任。第六條過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶流程買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理商鋪房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于：提交相關(guān)資料、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取過戶證書等。6.2過戶費(fèi)用過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于：稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)等，由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定及實(shí)際發(fā)生金額確定。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)完成商鋪房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。如因買受人原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，買受人應(yīng)支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的____%。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約出賣人違反本合同的約定，導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人因此遭受的損失。8.2買受人違約買受人違反本合同的約定，導(dǎo)致出賣人遭受損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出賣人因此遭受的損失。8.3違約賠償違約賠償金額為因違約所導(dǎo)致?lián)p失的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括本金、利息、違約金、損害賠償金、訴訟費(fèi)用等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。10.3泄密責(zé)任如一方違反本合同的保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，泄密方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括但不限于：商鋪房屋所有權(quán)證、商鋪房屋平面圖、交易稅費(fèi)發(fā)票等。11.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同解除時(shí)間本合同在履行完畢后自行解除。第十二條其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行誠信原則，共同維護(hù)合同的履行。12.2房屋交易稅費(fèi)雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。12.3房屋保險(xiǎn)買受人應(yīng)在房屋交付后及時(shí)辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)，保障房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)的安全。第十三條簽字蓋章13.1出賣人簽字出賣人（蓋章）：13.2買受人簽字買受人（蓋章）：13.3見證人簽字見證人（蓋章）：第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證14.2商鋪房屋平面圖14.3交易稅費(fèi)發(fā)票本合同一式三份，出賣人、買受人各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪房屋所有權(quán)證內(nèi)容：證明出賣人對(duì)商鋪房屋擁有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。要求：所有權(quán)證必須真實(shí)有效，出賣人應(yīng)提供原件供買受人查驗(yàn)。附件二：商鋪房屋平面圖內(nèi)容：詳細(xì)展示商鋪房屋的布局、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況。要求：平面圖必須準(zhǔn)確無誤，出賣人應(yīng)提供原件供買受人查驗(yàn)。附件三：交易稅費(fèi)發(fā)票內(nèi)容：記錄交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。要求：稅費(fèi)發(fā)票必須合法有效，出賣人應(yīng)提供原件供買受人查驗(yàn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按約定時(shí)間、條件交付商鋪房屋；2.出賣人提供的商鋪房屋存在質(zhì)量問題，影響使用；3.出賣人未履行保密義務(wù)，泄露買受人商業(yè)秘密；4.買受人未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格；5.買受人未按約定完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金，金額為交易價(jià)格的____%；2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約導(dǎo)致對(duì)方遭受的實(shí)際損失；3.延遲交付：出賣人應(yīng)按延遲交付的天數(shù)，向買受人支付違約金；4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)因未能按時(shí)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例說明：若出賣人未按約定時(shí)間交付商鋪房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或要求出賣人承擔(dān)延遲交付導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪房屋：指位于合同約定的地址，面積為合同約定的平方米，用途為合同約定的房產(chǎn)。2.交易