2024年商鋪?zhàn)赓U結(jié)束協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪?zhàn)赓U結(jié)束協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方及租賃物2.租賃期限3.租金及支付方式4.租賃物的使用和維護(hù)5.維修責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任7.合同的變更和解除8.違約責(zé)任9.爭議解決方式10.合同的生效、變更和終止11.租賃物的轉(zhuǎn)租12.租賃物的毀損和滅失13.租賃雙方的保密義務(wù)14.其他條款第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.2租賃物2.1租賃期限本合同租賃期限為【年】，自【起始日期】至【結(jié)束日期】。2.2租金支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間，向甲方支付租金。租金支付方式如下：2.2.1乙方在本合同簽訂后的【付款日期】內(nèi)向甲方支付首期租金，金額為【金額】。2.2.2此后，乙方應(yīng)在每個(gè)付款周期內(nèi)向甲方支付租金，付款周期為【周期】。2.2.3租金支付方式為【支付方式】，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。3.1租賃物的使用和維護(hù)乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)。3.2維修責(zé)任3.2.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的租賃物損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。3.2.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。4.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件導(dǎo)致的損失。5.1合同的變更和解除5.1.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。5.1.2合同變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。6.1違約責(zé)任6.1.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【百分比】。6.1.2違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總額的【百分比】作為賠償。7.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件一：商鋪具體情況說明附件二：租金支付明細(xì)表附件三：租賃物使用和維護(hù)規(guī)范8.1租賃物的轉(zhuǎn)租8.1.1乙方如需將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前【提前時(shí)間】書面征求甲方同意。8.1.2甲方有權(quán)拒絕乙方的轉(zhuǎn)租請求，并在拒絕通知中說明理由。8.1.3乙方轉(zhuǎn)租成功后，第三方與甲方之間形成新的租賃關(guān)系，本合同繼續(xù)有效。9.1租賃物的毀損和滅失9.1.1乙方應(yīng)妥善保管租賃物，防止租賃物毀損或滅失。9.1.2租賃物毀損或滅失的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)，除非毀損或滅失是由甲方原因造成。10.1租賃雙方的保密義務(wù)10.1.1雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.1.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.1合同的生效、變更和終止11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同的變更或終止，應(yīng)符合法律法規(guī)、政策規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.1租賃物的轉(zhuǎn)租12.1.1乙方如需將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前【提前時(shí)間】書面征求甲方同意。12.1.2甲方有權(quán)拒絕乙方的轉(zhuǎn)租請求，并在拒絕通知中說明理由。12.1.3乙方轉(zhuǎn)租成功后，第三方與甲方之間形成新的租賃關(guān)系，本合同繼續(xù)有效。13.1租賃物的毀損和滅失13.1.1乙方應(yīng)妥善保管租賃物，防止租賃物毀損或滅失。13.1.2租賃物毀損或滅失的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)，除非毀損或滅失是由甲方原因造成。14.1租賃雙方的保密義務(wù)14.1.1雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。14.1.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪具體情況說明詳細(xì)描述商鋪的地址、面積、結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)等信息，以及商鋪的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。附件二：租金支付明細(xì)表列明租金的計(jì)算方式、付款周期、付款金額等信息，以及租金支付的銀行賬戶信息。附件三：租賃物使用和維護(hù)規(guī)范詳細(xì)規(guī)定乙方在使用和維護(hù)租賃物時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)定，包括日常保養(yǎng)、安全防護(hù)、環(huán)保要求等。附件四：轉(zhuǎn)租申請表乙方在申請轉(zhuǎn)租時(shí)需填寫的表格，包括轉(zhuǎn)租對象的姓名、聯(lián)系方式、轉(zhuǎn)租期限等信息。附件五：毀損和滅失報(bào)告乙方在租賃物發(fā)生毀損或滅失時(shí)需提交的報(bào)告，包括事故經(jīng)過、損失情況、責(zé)任認(rèn)定等。附件六：保密協(xié)議規(guī)定雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密內(nèi)容的保密義務(wù)和保密期限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金。2.乙方未按照約定使用和維護(hù)租賃物。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃物。4.甲方未按照約定提供租賃物。5.甲方未按時(shí)維修租賃物。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為本合同租金總額的10%。2.因違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總額的30%作為賠償。示例說明：如果乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金5000元；如果乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付10000元的賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中甲方同意出租給乙方的商鋪。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同規(guī)定的乙方使用租賃物的期限。4.轉(zhuǎn)租：指乙方將租賃物出租或轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。5.維修：指對租賃物進(jìn)行必要的修理和維護(hù)，以保證其正常使用。6.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.賠償金：指因違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額。甲方同意將租賃物出租給乙方，乙