2024年北京四合院私人購房交易標準協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年北京四合院私人購房交易標準協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2合同標的1.3術語解釋2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀3.購房價格與支付方式3.1購房價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付與過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)5.房屋質量與保修5.1房屋質量5.2保修責任5.3保修期限6.違約責任6.1買方違約6.2賣方違約6.3違約賠償7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3法律途徑8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序9.合同的效力與期限9.1合同效力9.2合同期限9.3合同終止10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3保密責任11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果11.3不可抗力的證明12.附加條款12.1附加條款內容12.2附加條款的效力13.合同的簽署與生效13.1簽署程序13.2生效條件13.3生效時間14.合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)14.3合同份數(shù)的法律效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當事人本合同甲方為（甲方姓名），身份證號為（甲方身份證號碼），乙方為（乙方姓名），身份證號為（乙方身份證號碼）。1.2合同標的1.3術語解釋（1）甲方：指出售該房屋的當事人。（2）乙方：指購買該房屋的當事人。（3）購房款：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的購買該房屋的全部價款。（4）交付：指甲方按照本合同約定，將該房屋以及相關權益和義務移轉給乙方的行為。第二條房屋基本情況2.1房屋位置該房屋位于北京市（區(qū)/縣）街（路/巷）號，具體門牌號為（門牌號）。2.2房屋面積該房屋的建筑面積為（平方米），套內建筑面積為（平方米），房屋使用面積為（平方米）。2.3房屋現(xiàn)狀該房屋為（建筑結構），建筑用途為（住宅/商業(yè)/辦公等），房屋目前的使用狀況為（自住/出租/空置等）。第三條購房價格與支付方式3.1購房價格該房屋的購房款為人民幣（大寫）（小寫）（元），其中包括房屋價款（元）、契稅（元）、交易手續(xù)費（元）、產權轉移登記費（元）等。3.2支付方式3.3支付時間乙方應在本合同簽訂之日起（）日內，將購房款支付給甲方。具體支付時間、地點由雙方協(xié)商確定。第四條房屋交付與過戶4.1交付時間甲方應在本合同約定的交付日期將該房屋交付給乙方。具體交付日期由雙方協(xié)商確定。4.2交付條件4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應在本合同簽訂之日起（）日內，共同辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。第五條房屋質量與保修5.1房屋質量甲方保證該房屋符合國家關于住宅質量的相關標準，無重大質量問題。5.2保修責任自交付之日起，該房屋的質量問題由甲方承擔保修責任。保修期為（）年，自交付之日起計算。5.3保修期限在保修期內，因房屋質量問題導致的維修費用由甲方承擔。保修期滿后，因房屋正常使用導致的維修費用由乙方承擔。第六條違約責任6.1買方違約乙方未按照本合同約定支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的（）%。6.2賣方違約甲方未按照本合同約定交付房屋，或該房屋存在重大質量問題，應向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的（）%。6.3違約賠償除本合同另有約定外，一方違約導致合同無法履行，應賠償對方因此所遭受的損失。第八條爭議解決7.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決。7.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市房地產調解委員會申請調解。7.3法律途徑調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除8.1變更條件甲乙雙方同意，可以書面形式變更本合同的部分條款。8.2解除條件8.3變更與解除的程序甲乙雙方應簽訂書面變更或解除協(xié)議，經雙方簽字或蓋章后生效。第十條合同的效力與期限9.1合同效力本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。9.2合同期限本合同的期限為（）年，自合同生效之日起計算。9.3合同終止本合同期滿后，自動終止。第十一條保密條款10.1保密內容甲乙雙方在履行本合同過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等，應予以保密。10.2保密期限甲乙雙方的保密義務自本合同生效之日起，至本合同終止之日起（）年。10.3保密責任違反保密義務的一方，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為泄露秘密所造成的損失的（）倍。第十二條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力的后果因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方均不承擔違約責任。11.3不可抗力的證明甲乙一方因不可抗力不能履行合同的，應及時通知對方，并提供相關證明文件。第十三條附加條款12.1附加條款內容甲乙雙方可以在本合同附件中約定附加條款，附件為本合同不可分割的一部分。12.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2各方的保存份數(shù)甲乙雙方應將合同副本分別保存，以備查驗。13.3合同份數(shù)的法律效力無論合同正本或副本，經甲乙雙方簽字或蓋章后，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋產權證復印件附件二：房屋現(xiàn)狀照片附件三：購房款支付憑證附件四：房屋交付確認書附件五：房屋質量保修書附件六：不可抗力證明文件附件七：合同履行過程中產生的其他相關文件附件一：房屋產權證復印件附件二：房屋現(xiàn)狀照片附件三：購房款支付憑證附件四：房屋交付確認書附件五：房屋質量保修書附件六：不可抗力證明文件附件七：合同履行過程中產生的其他相關文件說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定交付房屋。2.甲方未按照本合同約定承擔房屋質量保修責任。3.甲方未按照本合同約定履行保密義務。4.乙方未按照本合同約定支付購房款。5.乙方未按照本合同約定履行保密義務。責任認定標準：1.甲方未按照本合同約定交付房屋的，應支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的10%。2.甲方未按照本合同約定承擔房屋質量保修責任的，應承擔相應的維修費用，并支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的5%。3.甲方未按照本合同約定履行保密義務的，應支付違約金，違約金為泄露秘密所造成的損失的2倍。4.乙方未按照本合同約定支付購房款的，應支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的2%。5.乙方未按照本合同約定履行保密義務的，應支付違約金，違約金為泄露秘密所造成的損失的2倍。示例說明：1.如果甲方未能在約定的交付日期之前交付房屋，那么甲方就構成了違約行為。甲方應按照本合同約定的違約金標準向乙方支付違約金。2.如果乙方未能在約定的時間內支付購房款，那么乙方就構成了違約行為。乙方應按照本合同約定的違約金標準向甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋產權證：指北京市房地產管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.購房款：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的購買該房屋的全部價款。3.交付：指甲方按照本合同約定，將該房屋以及相關權益和義務移轉給乙方的行為。4.保修：指甲方對出售的房屋在保修期內承擔的質量問題修復義務。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。1.本合同涉及的房屋產權證，是指北