2024商用物業(yè)租賃協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商用物業(yè)租賃協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金調(diào)整條款4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件5.使用及管理5.1承租人使用權(quán)限5.2物業(yè)管理責(zé)任6.維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1承租人保險(xiǎn)要求7.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任8.變更與轉(zhuǎn)讓8.1合同變更條件8.2合同轉(zhuǎn)讓條件9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.解除合同10.1合同解除條件10.2解除合同后的責(zé)任處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件14.簽署信息14.1出租人信息14.2承租人信息14.3簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置本物業(yè)位于【填寫省市區(qū)詳細(xì)地址】，具體棟號(hào)/樓層/房號(hào)：【填寫棟號(hào)、樓層、房號(hào)】。1.2物業(yè)面積本物業(yè)租賃面積為【填寫實(shí)際租賃面積】平方米。1.3物業(yè)用途承租人租賃本物業(yè)用途為【填寫具體用途，如：辦公、商業(yè)、生產(chǎn)等】。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【填寫租賃開始日期】起至【填寫租賃結(jié)束日期】。2.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限為【填寫租賃期限，如：一年、五年等】，自【填寫租賃開始日期】起至【填寫租賃結(jié)束日期】。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【填寫提前通知期限，如：30天】書面通知對(duì)方。3.租金及支付方式3.1租金金額本物業(yè)租金為每月【填寫租金金額】元。3.2租金支付頻率租金支付頻率為每月一次，承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始之日起【填寫支付期限，如：7天】?jī)?nèi)支付當(dāng)月租金。3.3租金調(diào)整條款如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整方式為【填寫租金調(diào)整方式，如：每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過5%】。4.押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金【填寫押金金額】元。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)物業(yè)無損壞、無欠款的情況下，【填寫押金退還期限，如：15天】?jī)?nèi)退還承租人押金。5.使用及管理5.1承租人使用權(quán)限承租人僅享有租賃期內(nèi)使用本物業(yè)的權(quán)利，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借。5.2物業(yè)管理責(zé)任出租人負(fù)責(zé)物業(yè)管理，確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行，承擔(dān)物業(yè)維修保養(yǎng)責(zé)任。6.維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)物業(yè)主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)。6.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃期間內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施的維修與保養(yǎng)。8.變更與轉(zhuǎn)讓8.1合同變更條件任何一方如需要變更合同條款，應(yīng)提前【填寫提前通知期限，如：30天】書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任出租人如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租人因此造成的損失。9.2承租人違約責(zé)任承租人如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租人因此造成的損失。10.解除合同10.1合同解除條件合同解除應(yīng)符合雙方約定的事由和法定解除條件。10.2解除合同后的責(zé)任處理合同解除后，出租人應(yīng)在【填寫解除合同后退還押金期限，如：15天】?jī)?nèi)退還承租人押金。如因承租人原因?qū)е挛飿I(yè)損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為【填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱】，如選擇訴訟，管轄法院為【填寫管轄法院名稱】。12.法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.其他條款13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的終止條件合同終止條件為【填寫合同終止條件，如：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除等】。14.簽署信息14.1出租人信息名稱：【填寫出租人全稱】地址：【填寫出租人地址】聯(lián)系人：【填寫聯(lián)系人姓名】聯(lián)系方式：【填寫聯(lián)系人電話】14.2承租人信息名稱：【填寫承租人全稱】地址：【填寫承租人地址】聯(lián)系人：【填寫聯(lián)系人姓名】聯(lián)系方式：【填寫聯(lián)系人電話】14.3簽署日期本合同于【填寫簽署日期】簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《物業(yè)所有權(quán)證明》附件詳細(xì)要求：提供物業(yè)所有權(quán)證明文件，證明出租人對(duì)租賃物業(yè)享有合法所有權(quán)。2.附件二：《物業(yè)現(xiàn)狀照片》附件詳細(xì)要求：提供物業(yè)現(xiàn)狀的照片，記錄物業(yè)在租賃前的具體狀況。3.附件三：《租賃物業(yè)平面圖》附件詳細(xì)要求：提供租賃物業(yè)的平面圖，標(biāo)明物業(yè)的具體布局和面積。4.附件四：《物業(yè)維修保養(yǎng)記錄》附件詳細(xì)要求：提供物業(yè)的維修保養(yǎng)記錄，證明物業(yè)的維護(hù)狀況。5.附件五：《租金支付明細(xì)表》附件詳細(xì)要求：提供租金支付的明細(xì)表，記錄租金的支付時(shí)間和金額。6.附件六：《押金支付收據(jù)》附件詳細(xì)要求：提供押金支付的收據(jù)，證明承租人已支付押金。7.附件七：《物業(yè)使用規(guī)范》附件詳細(xì)要求：提供物業(yè)使用規(guī)范，明確承租人的使用要求和限制。8.附件八：《物業(yè)維修責(zé)任分配表》附件詳細(xì)要求：提供物業(yè)維修責(zé)任分配表，明確出租人和承租人的維修責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為未按約定提供物業(yè)：出租人未按照合同約定提供租賃物業(yè)，造成承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。未按時(shí)支付租金：出租人未按時(shí)支付租金，應(yīng)按約定支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.承租人違約行為未按約定使用物業(yè)：承租人未按照合同約定使用物業(yè)，造成物業(yè)損壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和違約責(zé)任。未按時(shí)支付租金：承租人未按時(shí)支付租金，應(yīng)按約定支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金計(jì)算：違約金按合同金額的【填寫百分比】計(jì)算。損失賠償計(jì)算：損失賠償按實(shí)際損失金額計(jì)算，賠償金額不超過合同金額的【填寫百分比】。示例說明：如出租人未按約定時(shí)間提供物業(yè)，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求出租人承擔(dān)因延遲提供物業(yè)而導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租人：指租賃物業(yè)并支付租金的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指合同規(guī)定的承租人租賃物業(yè)的時(shí)間期限。4.租金：指承租人支付給出租人的物業(yè)使用費(fèi)。5.押金：指承租人為確保履行合同義務(wù)而支付給出租人的一定金額的錢。6.違約金：指違約