二零二四年度物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓的物業(yè)范圍1.2轉(zhuǎn)讓的時(shí)間和方式1.3轉(zhuǎn)讓的價(jià)格和支付方式第二條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)2.1保證物業(yè)的合法性2.2提供物業(yè)的相關(guān)資料2.3協(xié)助受讓方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)第三條受讓方的義務(wù)3.1支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2承擔(dān)物業(yè)的后續(xù)管理責(zé)任3.3遵守相關(guān)的法律法規(guī)第四條合同的生效和終止4.1合同的生效條件4.2合同的終止條件4.3合同終止后的處理事項(xiàng)第五條爭(zhēng)議解決方式5.1雙方協(xié)商解決5.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁5.3向人民法院提起訴訟第六條保密條款6.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密6.2泄露保密信息的責(zé)任第七條合同的修改和補(bǔ)充7.1合同的修改7.2合同的補(bǔ)充第八條合同的適用法律8.1合同適用的法律8.2法律變化的處理第九條合同的解釋9.1合同條款的解釋9.2合同爭(zhēng)議的解釋第十條通知和送達(dá)10.1通知的方式和時(shí)間10.2送達(dá)地址和聯(lián)系方式第十一條合同的附件11.1附件的名稱和內(nèi)容11.2附件的生效和終止第十二條合同的簽署12.1簽署的時(shí)間和地點(diǎn)12.2簽署人的身份和授權(quán)第十三條合同的保管13.1合同的正本保管13.2合同的副本分發(fā)第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2約定事項(xiàng)的執(zhí)行和變更第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓的物業(yè)范圍1.1.1本合同所涉及的物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，包括但不限于_______棟建筑物、_______個(gè)車位、_______個(gè)儲(chǔ)藏室等。1.1.2物業(yè)的具體范圍和詳細(xì)情況以附件一《物業(yè)清單》為準(zhǔn)。1.2轉(zhuǎn)讓的時(shí)間和方式1.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)管理權(quán)正式轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供完整的物業(yè)管理資料，包括但不限于物業(yè)的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、權(quán)屬證明等。1.2.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證物業(yè)的現(xiàn)狀符合受讓方的要求，如不符合，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改責(zé)任。1.3轉(zhuǎn)讓的價(jià)格和支付方式1.3.1物業(yè)的管理權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整），其中包括但不限于物業(yè)的管理權(quán)價(jià)值、現(xiàn)有債權(quán)債務(wù)等。1.3.2受讓方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給轉(zhuǎn)讓方。1.3.3支付方式為_(kāi)______銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息為：戶名_______，賬號(hào)_______。第二條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)2.1保證物業(yè)的合法性2.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證物業(yè)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。2.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證物業(yè)的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等資料真實(shí)、完整、有效。2.2提供物業(yè)的相關(guān)資料2.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供物業(yè)的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、權(quán)屬證明等資料。2.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方介紹物業(yè)的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備情況、管理人員情況等。2.3協(xié)助受讓方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)2.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、變更登記等。2.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供必要的配合和協(xié)助，確保轉(zhuǎn)讓過(guò)程的順利進(jìn)行。第三條受讓方的義務(wù)3.1支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1受讓方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付方式，在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.1.2受讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)按照逾期支付金額的_______%支付違約金。3.2承擔(dān)物業(yè)的后續(xù)管理責(zé)任3.2.1自物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓之日起，受讓方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)的管理和維護(hù)責(zé)任。3.2.2受讓方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，確保物業(yè)的安全、舒適、環(huán)保。3.3遵守相關(guān)的法律法規(guī)3.3.1受讓方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。3.3.2受讓方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，履行物業(yè)管理的各項(xiàng)職責(zé)。第四條合同的生效和終止4.1合同的生效條件4.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。4.2合同的終止條件4.2.1在合同有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。4.2.2在合同有效期內(nèi)，如一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方可以解除合同。4.3合同終止后的處理事項(xiàng)4.3.1合同終止后，受讓方應(yīng)將物業(yè)管理權(quán)歸還轉(zhuǎn)讓方。4.3.2合同終止后，雙方應(yīng)對(duì)合同終止前的物業(yè)管理事項(xiàng)進(jìn)行清算，如有爭(zhēng)議，按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第五條爭(zhēng)議解決方式5.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密5.1.1雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。5.1.2違反本條規(guī)定的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁5.2.1如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。5.3向人民法院提起訴訟5.3.1如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，第八條保密條款8.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密8.1.1除非依法需要向政府部門(mén)、法院或其他有權(quán)機(jī)關(guān)披露外，雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。8.1.2雙方同意，本合同的任何副本均應(yīng)載有“保密”字樣，并僅限于本合同目的使用。8.2泄露保密信息的責(zé)任8.2.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露給第三方，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.2泄露方應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、商譽(yù)損失、訴訟費(fèi)用等。第九條合同的修改和補(bǔ)充9.1合同的修改9.1.1合同簽訂后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂修改協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章或授權(quán)代表簽字后生效。9.1.2修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同的補(bǔ)充9.2.1如合同簽訂后，雙方同意增加新的內(nèi)容或?qū)υ袃?nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章或授權(quán)代表簽字后生效。9.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同的適用法律10.1合同適用的法律10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.1.2如本合同涉及到與國(guó)際貿(mào)易、運(yùn)輸?shù)扔嘘P(guān)的法律，應(yīng)適用相應(yīng)的國(guó)際慣例和法律。10.2法律變化的處理10.2.1如合同簽訂后，與本合同相關(guān)的法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)執(zhí)行。10.2.2如法律法規(guī)的變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更或終止合同。第十一條合同的解釋11.1合同條款的解釋11.1.1本合同條款應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋，除非另有明確規(guī)定。11.1.2合同中的僅為方便閱讀，不影響條款內(nèi)容的解釋。11.2合同爭(zhēng)議的解釋11.2.1如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地法院提起訴訟。第十二條通知和送達(dá)12.1通知的方式和時(shí)間12.1.1雙方應(yīng)通過(guò)合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知，如需變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前通知對(duì)方。12.1.2通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，通知發(fā)出日期以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。12.2送達(dá)地址和聯(lián)系方式12.2.1雙方的送達(dá)地址和聯(lián)系方式詳見(jiàn)附件二《聯(lián)系方式清單》。12.2.2如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。第十三條合同的保管13.1合同的正本保管13.1.1雙方各執(zhí)合同正本一份，其余副本由雙方協(xié)商確定。13.1.2合同正本應(yīng)以安全的方式保管，防止丟失或損壞。13.2合同的副本分發(fā)13.2.1雙方應(yīng)將合同副本分發(fā)給內(nèi)部相關(guān)部門(mén)，確保相關(guān)部門(mén)了解合同內(nèi)容。13.2.2分發(fā)副本時(shí)，應(yīng)確保保密義務(wù)的履行，防止信息泄露。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.1.1如雙方在合同履行過(guò)程中有其他特殊約定，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章或授權(quán)代表簽字后生效。14.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2約定事項(xiàng)的執(zhí)行和變更14.2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同及其他補(bǔ)充協(xié)議約定的事項(xiàng)執(zhí)行。14.2.2如雙方同意變更約定事項(xiàng)，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂修改協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章或授權(quán)代表簽字后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但在合同中未明確約定的個(gè)人、企事業(yè)單位或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。2.2甲乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔ⅲǖ幌抻诘谌矫Q、聯(lián)系方式、業(yè)務(wù)范圍等。2.3甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保該合同內(nèi)容不與本合同相沖突，并應(yīng)及時(shí)將第三方合同的副本提供給對(duì)方。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方與其簽訂的合同約定，提供相關(guān)服務(wù)。3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)對(duì)其在服務(wù)過(guò)程中獲取的甲乙方信息保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向他人泄露。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，但對(duì)其無(wú)法控制的因素導(dǎo)致的損失或損害，不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方對(duì)甲乙方造成的損失或損害，依法應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但甲乙方同意，對(duì)第三方的賠償責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。4.3甲乙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，除非雙方另有約定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同，不影響本合同的履行。5.2第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的變更和終止6.1如甲乙方與第三方簽訂的合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。6.2如甲乙方與第三方簽訂的合同終止，甲乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入的監(jiān)督和檢查7.1甲乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保其符合本合同的要求。7.2甲乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)過(guò)程中的相關(guān)資料和信息，以便進(jìn)行評(píng)估和審核。第八條第三方介入的違約處理8.1如第三方未按照甲乙方與其簽訂的合同提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2如甲乙方因第三方的原因遭受損失或損害，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償。第九條第三方介入的合同解除9.1如甲乙方與第三方簽訂的合同因法定原因或其他不可抗力原因解除，本合同仍繼續(xù)有效。9.2甲乙方與第三方簽訂的合同解除后，甲乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條附件10.1本合同附件包括但不限于《物業(yè)清單》、《聯(lián)系方式清單》等。10.2附件與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的生效、修改和終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的修改和終止，應(yīng)遵循雙方協(xié)商、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)雙方書(shū)面同意后生效。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地法院提起訴訟。第十三條合同的解釋13.1本合同條款應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋，除非另有明確規(guī)定。13.2合同中的僅為方便閱讀，不影響條款內(nèi)容的解釋。第十四條合同的保管14.1雙方各執(zhí)合同正本一份，其余副本由雙方協(xié)商確定。14.2合同正本應(yīng)以安全的方式保管，防止丟失或損壞。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單詳細(xì)列出物業(yè)的具體范圍和詳細(xì)情況，包括建筑物、車位、儲(chǔ)藏室等。附件二：聯(lián)系方式清單詳細(xì)列出雙方的送達(dá)地址和聯(lián)系方式，以及第三方的基本信息，包括名稱、聯(lián)系方式、業(yè)務(wù)范圍等。附件三：物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)列出物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括轉(zhuǎn)讓的范圍、時(shí)間和方式、價(jià)格和支付方式等。附件四：轉(zhuǎn)讓方義務(wù)清單詳細(xì)列出轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)，包括保證物業(yè)的合法性、提供物業(yè)的相關(guān)資料、協(xié)助受讓方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)等。附件五：受讓方義務(wù)清單詳細(xì)列出受讓方的義務(wù)，包括支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格、承擔(dān)物業(yè)的后續(xù)管理責(zé)任、遵守相關(guān)的法律法規(guī)等。附件六：合同生效和終止條件詳細(xì)列出合同的生效和終止條件，包括生效條件、終止條件、終止后的處理事項(xiàng)等。附件七：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式，包括雙方協(xié)商解決、提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁、向人民法院提起訴訟等。附件八：保密條款詳細(xì)列出保密條款，包括雙方對(duì)合同內(nèi)容保密、泄露保密信息的責(zé)任等。附件九：合同修改和補(bǔ)充詳細(xì)列出合同的修改和補(bǔ)充方式，包括合同的修改、合同的補(bǔ)充等。附件十：合同適用法律詳細(xì)列出合同適用的法律，包括合同適用的法律、法律變化的處理等。附件十一：合同解釋詳細(xì)列出合同的解釋方式，包