2024年商業(yè)物業(yè)產(chǎn)權(quán)移交協(xié)議集版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)物業(yè)產(chǎn)權(quán)移交協(xié)議集版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語1.1本合同1.2商業(yè)物業(yè)1.3產(chǎn)權(quán)1.4移交1.5甲方1.6乙方1.7丙方1.8工作日1.9專用條款2.物業(yè)基本情況2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀2.4物業(yè)權(quán)利3.產(chǎn)權(quán)移交3.1移交日期3.2移交條件3.3移交程序3.4移交文件3.5移交物品3.6移交后的權(quán)益4.費用結(jié)算4.1結(jié)算方式4.2結(jié)算時間4.3費用包含內(nèi)容4.4費用支付主體5.物業(yè)管理和維護(hù)5.1管理責(zé)任5.2維修責(zé)任5.3保險責(zé)任5.4變更管理事項6.違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3丙方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更與終止8.1生效條件8.2變更條件8.3終止條件8.4合同解除9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果10.法律適用與爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式11.其他條款11.1不可抗力11.2合同附件11.3補充協(xié)議11.4合同修改12.甲方聲明12.1產(chǎn)權(quán)證明12.2履行能力12.3未侵害他人權(quán)益13.乙方聲明13.1知悉物業(yè)現(xiàn)狀13.2接受物業(yè)現(xiàn)狀13.3履行合同能力14.丙方聲明14.1同意提供擔(dān)保14.2擔(dān)保責(zé)任范圍14.3擔(dān)保期限第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1本合同1.2商業(yè)物業(yè)1.3產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)是指甲方對物業(yè)擁有的所有權(quán)和與所有權(quán)相關(guān)的其他權(quán)利。1.4移交移交是指甲方按照本合同約定，將物業(yè)的產(chǎn)權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方的行為。1.5甲方1.6乙方1.7丙方1.8工作日工作日是指每周一至周五，不包括法定節(jié)假日。1.9專用條款專用條款是指本合同中針對特定情況的特殊約定，包括但不限于物業(yè)的具體位置、面積、現(xiàn)狀等。第二條物業(yè)基本情況2.1物業(yè)位置物業(yè)位于【具體位置】，地理坐標(biāo)為【具體坐標(biāo)】。2.2物業(yè)面積物業(yè)的總建筑面積為【具體面積】平方米，其中地上建筑面積為【具體面積】平方米，地下建筑面積為【具體面積】平方米。2.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)目前處于【具體現(xiàn)狀】，包括但不限于使用狀況、設(shè)施設(shè)備情況等。2.4物業(yè)權(quán)利甲方擁有物業(yè)的所有權(quán)和相關(guān)權(quán)利，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)、配套設(shè)施使用權(quán)等。第三條產(chǎn)權(quán)移交3.1移交日期物業(yè)的產(chǎn)權(quán)移交日期為【具體日期】。3.2移交條件本合同簽訂后，且乙方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)當(dāng)將物業(yè)的產(chǎn)權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利移交給乙方。3.3移交程序甲方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時間】內(nèi)向乙方交付物業(yè)，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.4移交文件1)物業(yè)所有權(quán)證；2)土地使用權(quán)證；3)相關(guān)設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)或使用權(quán)證明；4)其他與物業(yè)權(quán)利有關(guān)的證明文件。3.5移交物品甲方應(yīng)將物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備、家具、裝飾裝修等物品一并移交給乙方。3.6移交后的權(quán)益自產(chǎn)權(quán)移交之日起，乙方享有物業(yè)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等。第四條費用結(jié)算4.1結(jié)算方式本合同的轉(zhuǎn)讓款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式結(jié)算。4.2結(jié)算時間乙方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時間】內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款。4.3費用包含內(nèi)容轉(zhuǎn)讓款包括但不限于物業(yè)的產(chǎn)權(quán)價值、配套設(shè)施費用、過戶稅費等。4.4費用支付主體乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，丙方對乙方的支付行為提供擔(dān)保。第五條物業(yè)管理和維護(hù)5.1管理責(zé)任甲方應(yīng)對物業(yè)的管理負(fù)責(zé)，確保物業(yè)的正常運行和使用。5.2維修責(zé)任甲方應(yīng)對物業(yè)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保其正常運行。5.3保險責(zé)任甲方應(yīng)為本物業(yè)購買保險，包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。5.4變更管理事項如物業(yè)的管理事項發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)商解決。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。6.2乙方違約乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。6.3丙方違約丙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方或乙方損失等。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決本合同各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，各方可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，各方同意將爭議提交【具體仲裁機構(gòu)】進(jìn)行仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，各方同意通過訴訟解決爭議，訴訟地點為物業(yè)所在地的人民法院。第八條合同的生效、變更與終止8.1生效條件本合同自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效。8.2變更條件本合同的變更應(yīng)由甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。8.3終止條件1)甲乙丙三方協(xié)商一致解除；2)依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。8.4合同解除本合同解除后，甲乙丙三方應(yīng)按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)移交手續(xù)，并互相承擔(dān)解除合同所產(chǎn)生的損失。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙丙三方同意對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。9.3泄露后果如甲乙丙一方泄露對方的商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)承擔(dān)泄露給對方造成的損失賠償責(zé)任。第十條法律適用與爭議解決10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式如本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙丙三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知其他方，并在合理時間內(nèi)提供證明文件。11.2合同附件本合同附件包括：【具體附件清單】，附件與本合同具有同等法律效力。11.3補充協(xié)議本合同未盡事宜，甲乙丙三方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.4合同修改本合同的修改和補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙丙三方簽字或蓋章后生效。第十二條甲方聲明12.1產(chǎn)權(quán)證明甲方保證對物業(yè)擁有完整的所有權(quán)和相關(guān)權(quán)利，并提供相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明文件。12.2履行能力甲方保證有足夠的履行能力，能夠按照本合同約定履行各項義務(wù)。12.3未侵害他人權(quán)益甲方保證在簽訂和履行本合同過程中，未侵害任何第三方的合法權(quán)益。第十三條乙方聲明13.1知悉物業(yè)現(xiàn)狀乙方聲明已充分了解物業(yè)的現(xiàn)狀，包括但不限于使用狀況、設(shè)施設(shè)備情況等。13.2接受物業(yè)現(xiàn)狀乙方接受物業(yè)的現(xiàn)狀，并同意按照本合同約定接受產(chǎn)權(quán)移交。13.3履行合同能力乙方保證有足夠的履行能力，能夠按照本合同約定履行各項義務(wù)。第十四條丙方聲明14.1同意提供擔(dān)保丙方同意為乙方的履行義務(wù)提供擔(dān)保。14.2擔(dān)保責(zé)任范圍丙方的擔(dān)保責(zé)任范圍包括但不限于乙方支付轉(zhuǎn)讓款、履行合同義務(wù)等。14.3擔(dān)保期限丙方的擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：設(shè)施設(shè)備所有權(quán)或使用權(quán)證明附件四：物業(yè)現(xiàn)狀說明書附件五：物業(yè)轉(zhuǎn)讓款支付憑證附件六：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理指南附件七：物業(yè)保險單附件八：物業(yè)管理協(xié)議附件九：物業(yè)維修保養(yǎng)合同附件十：不可抗力證明文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.物業(yè)所有權(quán)證：應(yīng)為本物業(yè)的法定所有權(quán)證明，由甲方提供。2.土地使用權(quán)證：應(yīng)為本物業(yè)土地的法定使用權(quán)證明，由甲方提供。3.設(shè)施設(shè)備所有權(quán)或使用權(quán)證明：應(yīng)包括物業(yè)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)或使用權(quán)證明文件，由甲方提供。4.物業(yè)現(xiàn)狀說明書：詳細(xì)描述物業(yè)的現(xiàn)狀，包括使用狀況、設(shè)施設(shè)備情況等，由甲方提供。5.物業(yè)轉(zhuǎn)讓款支付憑證：記錄乙方支付轉(zhuǎn)讓款的詳細(xì)信息，包括支付時間、金額等，由乙方提供。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理指南：指導(dǎo)甲乙雙方完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的流程說明，由甲方提供。7.物業(yè)保險單：證明甲方已為本物業(yè)購買保險，由甲方提供。8.物業(yè)管理協(xié)議：詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理的各項條款，由甲方提供。9.物業(yè)維修保養(yǎng)合同：規(guī)定甲方對物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)責(zé)任，由甲方提供。10.不可抗力證明文件：證明因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分履行的情況，由受影響的一方提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間、金額支付轉(zhuǎn)讓款。2.甲方未按約定提供物業(yè)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。3.甲方未按約定履行物業(yè)管理和維護(hù)責(zé)任。4.乙方未按約定時間、金額支付轉(zhuǎn)讓款。5.乙方未按約定接受物業(yè)的現(xiàn)狀。6.丙方未按約定提供擔(dān)保。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同金額的一定比例（如千分之五）計算。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失進(jìn)行賠償。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，各方協(xié)商一致解除合同。示例說明：若甲方未按約定時間提供物業(yè)所有權(quán)證，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲提供導(dǎo)致的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。3.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.損害賠償：指因違約行為導(dǎo)致的實際損失，包括