二手商品房買賣合同2024年度版2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手商品房買賣合同2024年度版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商品房信息第二條：商品房基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四條：商品房?jī)r(jià)格及支付方式4.1商品房總價(jià)4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條：房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3交付費(fèi)用第六條：質(zhì)量保修6.1保修范圍6.2保修期限6.3保修費(fèi)用第七條：物業(yè)管理7.1物業(yè)管理公司7.2物業(yè)管理費(fèi)用7.3物業(yè)管理規(guī)定第八條：合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的程序第九條：違約責(zé)任9.1出賣人的違約責(zé)任9.2買受人的違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條：合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件第十二條：其他約定12.1戶口遷移12.2家具家電歸屬12.3寵物相關(guān)規(guī)定第十三條：附件13.1商品房買賣合同附件清單13.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.3出賣人身份證明復(fù)印件13.4買受人身份證明復(fù)印件第十四條：合同的簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1出賣人為具有完全民事行為能力的自然人，其姓名和身份證號(hào)碼為：____________。1.1.2出賣人的聯(lián)系地址為：____________________。1.1.3出賣人為法人的，應(yīng)提供法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，并加蓋公章。1.2買受人信息1.2.1買受人為具有完全民事行為能力的自然人，其姓名和身份證號(hào)碼為：____________。1.2.2買受人的聯(lián)系地址為：____________________。1.2.3買受人為法人的，應(yīng)提供法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，并加蓋公章。1.3商品房信息1.3.1商品房座落于：____________________，房屋結(jié)構(gòu)為：____________________，房屋面積為：____________平方米。1.3.2商品房所有權(quán)證號(hào)為：____________________。1.3.3出賣人保證該商品房不存在任何權(quán)利糾紛和質(zhì)量問題。第二條：商品房基本情況2.1房屋坐落2.1.1房屋坐落詳細(xì)地址為：____________________。2.1.2房屋所在建筑物總層數(shù)為：____________層，買受人購買的房屋位于第____________層。2.2房屋結(jié)構(gòu)2.2.1房屋結(jié)構(gòu)類型為：____________________。2.2.2房屋套內(nèi)使用面積為：____________平方米。2.3房屋面積2.3.1房屋建筑面積為：____________平方米。2.3.2房屋套內(nèi)建筑面積為：____________平方米。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)2.4.1房屋所有權(quán)證號(hào)為：____________________。2.4.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件作為本合同附件。第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.1.1出賣人保證對(duì)該商品房擁有完全的所有權(quán)，無任何權(quán)利糾紛。3.1.2出賣人應(yīng)按照本合同約定，將商品房交付給買受人。3.1.3出賣人應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)商品房質(zhì)量保修責(zé)任。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)3.2.1買受人按照本合同約定支付商品房購買價(jià)款。3.2.2買受人接受商品房的交付，并按照約定進(jìn)行驗(yàn)收。3.2.3買受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，履行相關(guān)的物業(yè)管理義務(wù)。第四條：商品房?jī)r(jià)格及支付方式4.1商品房總價(jià)4.1.1商品房的總價(jià)為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________元。4.2支付方式4.2.1買受人應(yīng)按照下列方式支付商品房購買價(jià)款：（1）支付首期房款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________元；（2）支付剩余房款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________元。4.3支付時(shí)間4.3.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首期房款。4.3.2買受人應(yīng)于____年__月__日前支付剩余房款。第五條：房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1出賣人應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將商品房交付給買受人。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1買受人應(yīng)對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收，并按照下列標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行：（1）商品房應(yīng)符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求；（2）商品房的主體結(jié)構(gòu)應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)范；（3）商品房的設(shè)備、設(shè)施應(yīng)符合相關(guān)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)。5.3交付費(fèi)用5.3.1出賣人應(yīng)承擔(dān)商品房交付時(shí)的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于：（1）房屋買賣稅費(fèi)；（2）物業(yè)管理費(fèi)；（3）水電費(fèi)；（4）搬運(yùn)費(fèi)。第六條：質(zhì)量保修6.1保修范圍6.1.1商品房的保修范圍包括但不限于：（1）主體結(jié)構(gòu)；（2）屋面、墻面、地面；（3）給排水系統(tǒng)；（4）供電系統(tǒng)；（5）燃?xì)庀到y(tǒng)；（6）室內(nèi)空氣質(zhì)量。6.2保修期限6.2.1商品房的保修期限為：____年。第八條：合同的變更和解除8.1變更條件8.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更的條件為：（1）法律法規(guī)變化要求合同變更；（2）雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要變更合同。8.2解除條件8.2.1合同解除的條件為：（1）出賣人無法按照合同約定交付商品房；（2）買受人無法按照合同約定支付購房款；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3變更和解除的程序8.3.1合同變更或解除應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字或蓋章。8.3.2合同變更或解除協(xié)議應(yīng)報(bào)送相關(guān)部門備案。第九條：違約責(zé)任9.1出賣人的違約責(zé)任9.1.1出賣人未能按照本合同約定交付商品房的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：按照購房款總額的____%計(jì)算。9.1.2出賣人未能按照本合同約定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為：按照維修費(fèi)用的____%計(jì)算。9.2買受人的違約責(zé)任9.2.1買受人未能按照本合同約定支付購房款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：按照購房款總額的____%計(jì)算。9.2.2買受人未能按照本合同約定接受商品房交付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.1.2本合同的附件與合同具有同等法律效力。11.2終止條件11.2.1本合同終止的條件為：（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。11.3解除條件11.3.1本合同解除的條件為：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定解除合同的其他情形。第十二條：其他約定12.1戶口遷移12.1.1買受人應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理戶口遷移手續(xù)。12.1.2出賣人應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保買受人順利辦理戶口遷移。12.2家具家電歸屬12.2.1合同約定的家具家電歸屬如下：（1）屬于出賣人的物品，清單詳見附件；（2）屬于買受人的物品，清單詳見附件。12.3寵物相關(guān)規(guī)定12.3.1買受人不得飼養(yǎng)影響鄰里和諧的寵物。12.3.2買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，負(fù)責(zé)寵物的管理及衛(wèi)生。第十三條：附件13.1商品房買賣合同附件清單13.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.3出賣人身份證明復(fù)印件13.4買受人身份證明復(fù)印件13.5房屋買賣稅費(fèi)清單13.6物業(yè)管理規(guī)定復(fù)印件13.7家具家電清單第十四條：合同的簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商等。第二條：第三方介入的程序和條件2.1甲乙雙方同意，當(dāng)合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方。2.2第三方介入應(yīng)符合下列條件：（1）甲乙雙方均同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方對(duì)甲乙雙方的承諾3.1.1第三方應(yīng)向甲乙雙方承諾，其介入行為符合法律法規(guī)和本合同的約定。3.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.2第三方對(duì)甲乙雙方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲乙雙方提供服務(wù)或產(chǎn)品。3.2.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但甲乙雙方與第三方另有約定的除外。4.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，按照下列方式計(jì)算：（1）按照第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的實(shí)際費(fèi)用計(jì)算；（2）按照甲乙雙方與第三方約定的責(zé)任限額計(jì)算。第五條：第三方介入的額外條款5.1甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.2甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)報(bào)送相關(guān)部門備案。第六條：第三方違約處理6.1第三方未能按照本合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品的，甲乙雙方有權(quán)解除合同。6.2第三方未能按照本合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條：第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。7.2第三方對(duì)甲乙方的承諾和義務(wù)，不得違反本合同的約定。第八條：第三方介入的終止條件8.1第三方介入的終止條件為：（1）第三方履行完畢其合同義務(wù)；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定終止第三方介入的其他情形。第九條：第三方與物業(yè)管理公司的關(guān)系9.1第三方與物業(yè)管理公司的關(guān)系，按照物業(yè)管理規(guī)定和雙方簽訂的協(xié)議處理。9.2第三方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，不得損害買受人的利益。第十條：附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議復(fù)印件10.2第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品相關(guān)文件復(fù)印件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商品房買賣合同附件清單附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件三：出賣人身份證明復(fù)印件附件四：買受人身份證明復(fù)印件附件五：房屋買賣稅費(fèi)清單附件六：物業(yè)管理規(guī)定復(fù)印件附件七：家具家電清單附件八：第三方介入?yún)f(xié)議復(fù)印件附件九：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品相關(guān)文件復(fù)印件附件一：商品房買賣合同附件清單1.1合同附件清單應(yīng)包括合同條款的詳細(xì)列表，包括但不限于：（1）房屋坐落及結(jié)構(gòu)；（2）房屋面積及產(chǎn)權(quán)；（3）買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)；（4）商品房?jī)r(jià)格及支付方式；（5）房屋交付及驗(yàn)收；（6）質(zhì)量保修；（7）物業(yè)管理；（8）合同變更和解除；（9）違約責(zé)任；（10）爭(zhēng)議解決。附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋原件持有人的公章。附件三：出賣人身份證明復(fù)印件1.3出賣人身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋原件持有人的公章。附件四：買受人身份證明復(fù)印件1.4買受人身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋原件持有人的公章。附件五：房屋買賣稅費(fèi)清單1.5房屋買賣稅費(fèi)清單應(yīng)詳細(xì)列明所有應(yīng)繳納的稅費(fèi)名稱和金額。附件六：物業(yè)管理規(guī)定復(fù)印件1.6物業(yè)管理規(guī)定復(fù)印件應(yīng)包括物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，并加蓋物業(yè)管理公司的公章。附件七：家具家電清單1.7家具家電清單應(yīng)詳細(xì)列明所有家具家電的名稱、數(shù)量和品牌等信息。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議復(fù)印件1.8第三方介入?yún)f(xié)議復(fù)印件應(yīng)包括第三方介入的條款和條件，并加蓋第三方和甲乙雙方的公章。附件九：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品相關(guān)文件復(fù)印件1.9第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品相關(guān)文件復(fù)印件應(yīng)包括第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的相關(guān)證明和承諾，并加蓋第三方和甲乙雙方的公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1出賣人未能按照合同約定交付商品房的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：按照購房款總額的____%計(jì)算。示例：如果出賣人未能在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付商品房，則應(yīng)支付購房款總額的2%作為違約金。2.2買受人未能按照合同約定支付購房款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：按照購房款總額的____%計(jì)算。示例：如果買受人未能在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付購房款，則應(yīng)支付購房款總額的1%作為違約金。2.3第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：按照服務(wù)或產(chǎn)品費(fèi)用的____%計(jì)算。示例：如果第三方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)或產(chǎn)品，則應(yīng)支付服務(wù)或產(chǎn)品費(fèi)用的1%作為違約金。全文完。二手商品房買賣合同2024年度版1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商品房信息第二條：商品房基本情況2.1商品房坐落2.2商品房面積2.3商品房戶型2.4商品房所有權(quán)證號(hào)第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3交付費(fèi)用第五條：產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶費(fèi)用5.2過戶時(shí)間5.3過戶資料第六條：房屋保修6.1保修范圍6.2保修期限6.3保修費(fèi)用第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償方式第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條：雙方陳述與承諾10.1出賣人陳述與承諾10.2買受人陳述與承諾第十一條：隱私保護(hù)11.1保護(hù)范圍11.2保護(hù)期限11.3違約責(zé)任第十二條：附件12.1商品房所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3其他重要文件第十三條：其他約定13.1物業(yè)管理13.2配套設(shè)施13.3鄰里關(guān)系第十四條：合同的修訂和補(bǔ)充14.1修訂條件14.2補(bǔ)充內(nèi)容14.3修訂文件的效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：甲方注冊(cè)地址：甲方法定代表人姓名：甲方聯(lián)系電話：1.2買受人信息乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方注冊(cè)地址：乙方法定代表人姓名：乙方聯(lián)系電話：1.3商品房信息標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積：標(biāo)的房產(chǎn)戶型：標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：第二條：商品房基本情況2.1商品房坐落標(biāo)的房產(chǎn)位于（市/縣））（街道/小區(qū)）號(hào)，具體門牌號(hào)為（門牌號(hào)）。2.2商品房面積標(biāo)的房產(chǎn)的房屋建筑面積為（平方米），該面積已由具備資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)量，并已在相關(guān)政府部門進(jìn)行備案。2.3商品房戶型標(biāo)的房產(chǎn)為（室）室（廳）廳（廚）廚（衛(wèi)）衛(wèi)（陽臺(tái)）陽臺(tái)，具體布局和結(jié)構(gòu)詳見附件。2.4商品房所有權(quán)證號(hào)標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)證號(hào)為（所有權(quán)證號(hào)），該房產(chǎn)已取得全部產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥（交易價(jià)格）。3.2支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定，以（貨幣）方式分（期數(shù)）次向甲方支付交易價(jià)格。具體支付時(shí)間和金額詳見本合同約定的付款計(jì)劃。3.3支付時(shí)間第1期：人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥（第一期付款金額），于（付款日期）前支付；第2期：人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥（第二期付款金額），于（付款日期）前支付；……一期：人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥（一期付款金額），于（付款日期）前支付。第四條：房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間雙方約定，甲方應(yīng)在本合同簽訂后（交付時(shí)間）內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的驗(yàn)收，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。如乙方發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在交付之日起（驗(yàn)收費(fèi)用）內(nèi)向甲方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。4.3交付費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方所發(fā)生的全部費(fèi)用。包括但不限于（列舉相關(guān)費(fèi)用）。第五條：產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶費(fèi)用雙方同意，辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由（甲方/乙方）承擔(dān)。具體費(fèi)用及支付方式詳見附件。5.2過戶時(shí)間雙方約定，在本合同簽訂后（過戶時(shí)間）內(nèi)，共同辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。5.3過戶資料辦理過戶手續(xù)所需的資料包括但不限于（列舉相關(guān)資料）。第六條：房屋保修6.1保修范圍甲方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的保修范圍包括但不限于（列舉保修范圍）。6.2保修期限甲方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的保修期限為（保修期限）。6.3保修費(fèi)用如標(biāo)的房產(chǎn)在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保修費(fèi)用。具體費(fèi)用及支付方式詳見附件。第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著公平、公正、互諒的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后（調(diào)解時(shí)間）內(nèi)未能協(xié)商解決，可向（調(diào)解機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，可繼續(xù)采取其他爭(zhēng)議解決方式。8.3法律途徑如雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后（訴訟/仲裁時(shí)間）內(nèi)未能協(xié)商解決或調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向（仲裁機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)仲裁。第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更本合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。變更后的合同條款對(duì)雙方具有同等法律效力。9.3合同解除除法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定外，任何一方不得單方面解除本合同。如合同解除，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條：雙方陳述與承諾10.1出賣人陳述與承諾甲方保證其對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)糾紛。10.2買受人陳述與承諾乙方保證其提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，且具備購買標(biāo)的房產(chǎn)的能力和意愿。第十一條：隱私保護(hù)11.1保護(hù)范圍雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保護(hù)期限保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止后（保護(hù)期限）內(nèi)繼續(xù)有效。11.3違約責(zé)任如一方違反本條約定，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條：附件12.1商品房所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)證復(fù)印件，甲方已向乙方出示原件。12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件，已向?qū)Ψ匠鍪驹?2.3其他重要文件本合同附件中還包含其他與標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的文件，包括但不限于（列舉其他文件）。第十三條：其他約定13.1物業(yè)管理雙方同意按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，共同遵守物業(yè)管理秩序，維護(hù)物業(yè)管理設(shè)施。13.2配套設(shè)施標(biāo)的房產(chǎn)所涉及的配套設(shè)施，如綠化、停車位、電梯等，雙方應(yīng)按照相關(guān)使用規(guī)定共同使用。13.3鄰里關(guān)系雙方應(yīng)尊重鄰里，保持和諧的鄰里關(guān)系，共同維護(hù)小區(qū)的安寧與和諧。第十四條：合同的修訂和補(bǔ)充14.1修訂條件本合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.3修訂文件的效力本合同的修訂文件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)方等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其在合同中的義務(wù)，確保合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于（列舉第三方權(quán)利）。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保合同的順利履行。如第三方未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額除本合同另有約定外，第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額為（責(zé)任限額）。第三條：第三方與其他各方的關(guān)系3.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方介入本合同履行過程中，不代表甲方或乙方，也不具備甲方或乙方的權(quán)利和義務(wù)。第三方獨(dú)立承擔(dān)其履行合同過程中的義務(wù)和責(zé)任。3.2第三方與中介方、評(píng)估方、過戶機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)方等的關(guān)系第三方與中介方、評(píng)估方、過戶機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)方等的關(guān)系，由各方根據(jù)實(shí)際情況確定。各方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其在合同中的義務(wù)。第四條：第三方介入后的合同變更4.1合同變更當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.2合同解除如第三方未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，甲方和乙方均有權(quán)根據(jù)本合同約定解除合同。合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1協(xié)商解決當(dāng)本合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，甲方、乙方和第三方應(yīng)本著公平、公正、互諒的原則，通過友好協(xié)商解決。5.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向（調(diào)解機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，可繼續(xù)采取其他爭(zhēng)議解決方式。5.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向（仲裁機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)仲裁。第六條：第三方信息的保密6.1保密義務(wù)第三方對(duì)在合同履行過程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2保護(hù)期限保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止后（保護(hù)期限）內(nèi)繼續(xù)有效。6.3違約責(zé)任如第三方違反本條約定，泄露甲方和乙方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此遭受的損失。第七條：第三方介入后的附加條款7.1附加條款根據(jù)本合同履行需要，甲方、乙方和第三方可簽訂附加條款，對(duì)合同的履行進(jìn)行具體約定。7.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力。如有沖突，以附加條款為準(zhǔn)。第八條：第三方退出8.1第三方退出條件第三方在本合同履行過程中，如有合理理由需退出，應(yīng)提前（通知時(shí)間）通知甲方和乙方。8.2第三方退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)與甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂退出協(xié)議。退出協(xié)議應(yīng)明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。8.3第三方退出后的責(zé)任第三方退出后，應(yīng)承擔(dān)其退出前產(chǎn)生的所有責(zé)任和義務(wù)。如因其退出導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條：第三方資格的審驗(yàn)9.1第三方資格審驗(yàn)甲方和乙方應(yīng)審驗(yàn)第三方的資格，確保其具備履行合同的能力和資質(zhì)。9.2第三方資格審驗(yàn)資料甲方和乙方應(yīng)要求第三方提供相關(guān)資格證明文件，包括但不限于（列舉資格證明文件）。第十條：第三方履行合同的監(jiān)督10.1監(jiān)督義務(wù)甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方履行合同的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。10.2監(jiān)督方式甲方和乙方可通過（監(jiān)督方式）對(duì)第三方履行合同的過程進(jìn)行監(jiān)督。第十一條：第三方違約的處理11.1第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商品房所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)證復(fù)印件，已由甲方提供，并經(jīng)乙方核驗(yàn)。所有權(quán)證號(hào)：（所有權(quán)證號(hào)），房產(chǎn)坐落：（房產(chǎn)坐落），建筑面積：（建筑面積）。附件