2024年住宅小區(qū)物業(yè)管理權(quán)移交協(xié)議一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅小區(qū)物業(yè)管理權(quán)移交協(xié)議一本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1住宅小區(qū)1.2物業(yè)管理權(quán)1.3移交第二條：協(xié)議主體2.1甲方（物業(yè)公司）2.2乙方（住宅小區(qū)業(yè)主委員會）第三條：物業(yè)管理權(quán)的范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)管理權(quán)的范圍3.2物業(yè)管理權(quán)的內(nèi)容第四條：移交時間與地點4.1移交時間4.2移交地點第五條：移交程序5.1前期準(zhǔn)備5.2移交文件5.3移交鑰匙第六條：物業(yè)公司責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)公司的責(zé)任6.2物業(yè)公司的義務(wù)第七條：業(yè)主委員會責(zé)任與義務(wù)7.1業(yè)主委員會的責(zé)任7.2業(yè)主委員會的義務(wù)第八條：合同的有效期8.1合同開始日期8.2合同結(jié)束日期第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條：合同的變更與終止11.1合同變更11.2合同終止第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條：法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條：其他條款14.1附加條款14.2修訂歷史第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1住宅小區(qū)：指位于市區(qū)街道的住宅小區(qū)，包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施、公共區(qū)域等。1.2物業(yè)管理權(quán)：指對住宅小區(qū)進行物業(yè)管理、維護和服務(wù)的權(quán)利，包括但不限于物業(yè)公司的經(jīng)營管理權(quán)、服務(wù)提供權(quán)等。1.3移交：指甲方將其對住宅小區(qū)的物業(yè)管理權(quán)及相關(guān)責(zé)任、義務(wù)完全轉(zhuǎn)移給乙方的行為。第二條：協(xié)議主體2.1甲方（物業(yè)公司）：指物業(yè)管理公司，具有獨立法人資格，營業(yè)執(zhí)照號碼：。2.2乙方（住宅小區(qū)業(yè)主委員會）：指由住宅小區(qū)業(yè)主選舉產(chǎn)生的業(yè)主委員會，具備合法代表和維護業(yè)主權(quán)益的能力。第三條：物業(yè)管理權(quán)的范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)管理權(quán)的范圍：包括但不限于住宅小區(qū)的房屋及配套設(shè)施的維護、公共區(qū)域的管理、綠化養(yǎng)護、保潔服務(wù)、安全保衛(wèi)、物業(yè)費用收取等。3.2物業(yè)管理權(quán)的內(nèi)容：包括但不限于制定物業(yè)管理規(guī)章制度、執(zhí)行物業(yè)管理計劃、提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)、確保住宅小區(qū)的正常運行和業(yè)主的居住安全等。第四條：移交時間與地點4.1移交時間：本協(xié)議簽訂后個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將物業(yè)管理權(quán)及相關(guān)資料完整移交給乙方。4.2移交地點：住宅小區(qū)物業(yè)管理處。第五條：移交程序5.1前期準(zhǔn)備：甲方應(yīng)向乙方提供完整的物業(yè)管理資料，包括物業(yè)公司規(guī)章制度、員工名單、設(shè)施設(shè)備資料等。5.2移交文件：包括但不限于物業(yè)公司營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、物業(yè)管理合同、收費標(biāo)準(zhǔn)等。5.3移交鑰匙：甲方將住宅小區(qū)所有鑰匙、門禁卡等交付給乙方。第六條：物業(yè)公司責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)公司的責(zé)任：按照合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保住宅小區(qū)的正常運行和業(yè)主的居住安全。6.2物業(yè)公司的義務(wù)：遵守國家法律法規(guī)，積極配合乙方的工作，及時報告重大事項，維護業(yè)主的合法權(quán)益。第八條：合同的有效期8.1合同開始日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同結(jié)束日期：本協(xié)議有效期為年，自合同開始日期起計算。合同到期后，如雙方無異議，本協(xié)議自動續(xù)約。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的物業(yè)管理費的2倍。9.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的物業(yè)管理費的2倍。第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地的居民委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更與終止11.1合同變更：雙方同意，如因國家法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因，需要變更本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止：本協(xié)議期滿或者雙方達成終止協(xié)議的，本協(xié)議終止。合同終止后，甲方應(yīng)將物業(yè)管理權(quán)及相關(guān)責(zé)任、義務(wù)完全移交給乙方。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、內(nèi)部資料等，均應(yīng)予以保密。12.2保密期限：本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后，雙方對保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)。第十三條：法律適用與爭議解決13.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條：其他條款14.1附加條款：本協(xié)議附件為附加條款，與本協(xié)議具有同等法律效力。附加條款如有與本協(xié)議沖突之處，以本協(xié)議為準(zhǔn)。14.2修訂歷史：本協(xié)議如有修訂，修訂后的協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。修訂內(nèi)容取代原協(xié)議相應(yīng)內(nèi)容，原協(xié)議相應(yīng)內(nèi)容失效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅小區(qū)物業(yè)管理權(quán)移交清單詳細列出移交的物業(yè)資產(chǎn)、設(shè)施設(shè)備、鑰匙、文件等物品和資料的具體名稱和數(shù)量。附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細規(guī)定物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等，包括但不限于保潔、綠化、安保、維修等。附件三：物業(yè)管理費用收費標(biāo)準(zhǔn)詳細列出物業(yè)費用的收費標(biāo)準(zhǔn)、收費項目、收費方式等。附件四：物業(yè)管理規(guī)章制度包括住宅小區(qū)的物業(yè)管理制度、業(yè)主公約、管理規(guī)約等。附件五：員工名單和服務(wù)資質(zhì)列出物業(yè)公司員工名單、服務(wù)資質(zhì)、崗位證書等相關(guān)信息。附件六：合同履行過程中的其他重要文件和資料包括合同變更、違約行為及責(zé)任認(rèn)定等相關(guān)的文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間、地點和方式移交物業(yè)管理權(quán)及相關(guān)資料。2.甲方未按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致住宅小區(qū)運行不正?；驑I(yè)主權(quán)益受損。3.乙方未按照約定支付物業(yè)管理費用或其他應(yīng)付款項。4.乙方未按照約定配合甲方的工作，影響物業(yè)管理服務(wù)的正常進行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的物業(yè)管理費的2倍。2.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。3.合同終止：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以終止合同。示例說明：若甲方未按照約定時間移交物業(yè)管理權(quán)及相關(guān)資料，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因延遲移交導(dǎo)致的乙方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅小區(qū)：指位于市區(qū)街道的住宅小區(qū)，包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施、公共區(qū)域等。2.物業(yè)管理權(quán)：指對住宅小區(qū)進行物業(yè)管理、維護和服務(wù)的權(quán)利，包括但不限于物業(yè)公司的經(jīng)營管理權(quán)、服務(wù)提供