房屋買賣合同2024版with標(biāo)的：住宅房產(chǎn)及附屬設(shè)施所有權(quán)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同2024版with標(biāo)的：住宅房產(chǎn)及附屬設(shè)施所有權(quán)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3標(biāo)的物第二條合同標(biāo)的2.1住宅房產(chǎn)所有權(quán)2.2附屬設(shè)施所有權(quán)第三條合同價(jià)格3.1住宅房產(chǎn)價(jià)格3.2附屬設(shè)施價(jià)格3.3支付方式3.4支付時(shí)間第四條合同交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移條件第六條質(zhì)量保證6.1住宅房產(chǎn)質(zhì)量6.2附屬設(shè)施質(zhì)量第七條權(quán)利瑕疵7.1出賣人權(quán)利瑕疵責(zé)任7.2買受人權(quán)利瑕疵權(quán)利第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條合同的附件12.1附件列表第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條合同的簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人：指的是具有房屋所有權(quán)，將其房屋出售給他人的一方，即甲方。1.2買受人：指的是購買出賣人房屋所有權(quán)的一方，即乙方。1.3標(biāo)的物：指的是本合同項(xiàng)下的住宅房產(chǎn)及附屬設(shè)施，具體詳見附件一。第二條合同標(biāo)的2.1住宅房產(chǎn)所有權(quán)：乙方購買的住宅房產(chǎn)的所有權(quán)自本合同簽訂之日起轉(zhuǎn)移至乙方。2.2附屬設(shè)施所有權(quán)：乙方購買的附屬設(shè)施的所有權(quán)自本合同簽訂之日起轉(zhuǎn)移至乙方。第三條合同價(jià)格3.1住宅房產(chǎn)價(jià)格：甲方將其擁有的住宅房產(chǎn)出售給乙方，價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2附屬設(shè)施價(jià)格：甲方將其擁有的附屬設(shè)施出售給乙方，價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.3支付方式：乙方在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將合同總價(jià)款支付給甲方。3.4支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付合同總價(jià)款。第四條合同交付4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。4.2交付條件：標(biāo)的物的交付應(yīng)以甲方向乙方轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)，乙方支付完畢合同總價(jià)款為條件。第五條權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，甲方應(yīng)將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移條件：甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)，且乙方已支付完畢合同總價(jià)款。第六條質(zhì)量保證6.1住宅房產(chǎn)質(zhì)量：甲方保證其出售的住宅房產(chǎn)符合國家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不存在影響住宅使用的質(zhì)量問題。6.2附屬設(shè)施質(zhì)量：甲方保證其出售的附屬設(shè)施符合國家關(guān)于附屬設(shè)施建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不存在影響使用的質(zhì)量問題。第七條權(quán)利瑕疵7.1出賣人權(quán)利瑕疵責(zé)任：如甲方出售的標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于返還已收取的價(jià)款、賠償乙方的損失等。7.2買受人權(quán)利瑕疵權(quán)利：乙方在購買標(biāo)的物后，如發(fā)現(xiàn)權(quán)利瑕疵，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條合同變更8.1合同變更條件：本合同簽訂后，如甲方、乙方因客觀原因需要變更合同內(nèi)容的，可以協(xié)商一致進(jìn)行變更。8.2合同變更程序：合同變更應(yīng)由甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，未能按照約定時(shí)間、條件交付標(biāo)的物，或者交付的標(biāo)的物不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的【】%。9.2買受人違約責(zé)任：乙方未按照約定時(shí)間、條件支付合同總價(jià)款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的【】%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議的訴訟管轄地為【】。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件：本合同自甲方、乙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：本合同履行完畢，標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，本合同即終止。11.3合同解除條件：如甲方、乙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第十二條合同的附件12.1附件列表：12.1.1附件一：住宅房產(chǎn)及附屬設(shè)施詳細(xì)信息12.1.2附件二：合同總價(jià)款支付憑證12.1.3附件三：標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明第十三條其他約定13.1雙方其他約定：如甲方、乙方有其他特殊約定，可以作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署時(shí)間：本合同于【】年【】月【】日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：【】。14.3簽署人：甲方（出賣人）：【】；乙方（買受人）：【】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、inspectorate機(jī)構(gòu)、銀行、貸款機(jī)構(gòu)以及其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)提供方。1.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于合同價(jià)格的評估、貸款的申請與審核、房屋的檢查與評估、交易的監(jiān)管與結(jié)算等。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序：甲方、乙方同意在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)由雙方共同協(xié)商選定第三方，并在本合同或附件中明確第三方介入的具體事項(xiàng)、程序及期限。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)，并對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。2.3第三方選擇：甲方、乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和良好信譽(yù)。第三條第三方費(fèi)用及支付方式3.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方按照約定承擔(dān)。3.2支付方式：第三方費(fèi)用的支付方式及支付時(shí)間由甲方、乙方在合同中約定。第四條第三方介入對合同履行影響4.1第三方介入不影響甲方、乙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方介入的時(shí)間、程序如有變更，甲方、乙方應(yīng)按照實(shí)際情況調(diào)整本合同的履行。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方獨(dú)立簽訂服務(wù)合同，其權(quán)利義務(wù)由服務(wù)合同約定。5.2第三方不成為甲方、乙方的代理人、合伙人或雇傭關(guān)系。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額：如第三方因其提供的服務(wù)存在過失或疏忽導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方的責(zé)任限額由甲方、乙方在合同中約定。6.2第三方責(zé)任限額的確定：甲方、乙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)質(zhì)量、聲譽(yù)及專業(yè)程度等因素，合理確定第三方責(zé)任限額。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件：如第三方完成其服務(wù)事項(xiàng)，或者甲方、乙方協(xié)商一致解除第三方介入，第三方介入終止。7.2第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第八條第三方介入的變更8.1第三方介入變更條件：如因客觀原因需要變更第三方服務(wù)的，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方介入變更程序：甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定的程序，選擇新的第三方，并明確新的第三方介入事項(xiàng)、程序及期限。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方違約處理：如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲方、乙方的要求，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已收取的費(fèi)用、賠償損失等。第十條甲方、乙方對第三方的權(quán)利主張10.1甲方、乙方對第三方的權(quán)利主張：如甲方、乙方認(rèn)為第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵，甲方、乙方有權(quán)直接向第三方主張權(quán)利。10.2第三方權(quán)利主張的限制：甲方、乙方不得因第三方介入而減輕或免除其根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。第十一條第三方介入的合同附件11.1附件列表：11.1.1附件一：第三方服務(wù)合同11.1.2附件二：第三方資質(zhì)證明文件11.1.3附件三：第三方責(zé)任限額確認(rèn)文件第十二條第三方介入的合同修改及補(bǔ)充12.1修改及補(bǔ)充條件：如甲方、乙方認(rèn)為本合同中關(guān)于第三方介入的條款需要修改或補(bǔ)充，可協(xié)商一致進(jìn)行修改或補(bǔ)充。12.2修改及補(bǔ)充程序：甲方、乙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。第十三條第三方介入的合同解除13.1解除條件：如甲方、乙方協(xié)商一致，可以解除第三方介入的合同。13.2解除程序：甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定的程序，解除第三方介入的合同。第十四條第三方介入的合同效力14.1效力：本合同關(guān)于第三方介入的條款與本合同具有同等法律效力。14.2獨(dú)立性：本合同關(guān)于第三方介入的條款獨(dú)立于本合同其他條款，不影響本合同其他條款的效力。第十五條簽署第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅房產(chǎn)及附屬設(shè)施詳細(xì)信息1.1房產(chǎn)證復(fù)印件1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀照片1.3附屬設(shè)施清單1.4附屬設(shè)施現(xiàn)狀照片附件二：合同總價(jià)款支付憑證2.1支付憑證復(fù)印件2.2支付銀行轉(zhuǎn)賬記錄復(fù)印件附件三：標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明3.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明復(fù)印件3.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明辦理過程中的相關(guān)文件附件四：第三方服務(wù)合同4.1第三方服務(wù)合同復(fù)印件4.2第三方服務(wù)合同的簽訂日期附件五：第三方資質(zhì)證明文件5.1第三方資質(zhì)證書復(fù)印件5.2第三方簡介及業(yè)績證明文件附件六：第三方責(zé)任限額確認(rèn)文件6.1第三方責(zé)任限額確認(rèn)書復(fù)印件6.2第三方責(zé)任限額確認(rèn)書的簽訂日期附件七：合同履行過程中的其他重要文件7.1房屋檢查報(bào)告復(fù)印件7.2房屋維修記錄復(fù)印件7.3合同履行過程中的通信記錄說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定時(shí)間、條件交付標(biāo)的物。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)，且乙方已支付完畢合同總價(jià)款。如甲方未按照約定時(shí)間、條件交付標(biāo)的物，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的【】%。示例說明：如果甲方未能在合同約定的交付日期之前交付標(biāo)的物，且未提前通知乙方，則構(gòu)成違約行為。甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為總價(jià)款的5%。違約行為：乙方未按照約定時(shí)間、條件支付合同總價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付合同總價(jià)款。如乙方未按照約定時(shí)間、條件支付合同總價(jià)款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的【】%。示例說明：如果乙方在合同約定的支付日期之后仍未支付合同總價(jià)款，則構(gòu)成違約行為。乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為總價(jià)款的5%。違約行為：第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)，并對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果第三方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，或提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，則構(gòu)成違約行為。第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已收取的費(fèi)用、賠償損失等。全文完。房屋買賣合同2024版with標(biāo)的：住宅房產(chǎn)及附屬設(shè)施所有權(quán)1本合同目錄一覽1.房屋買賣合同1.1標(biāo)的物1.1.1住宅房產(chǎn)1.1.2附屬設(shè)施1.1.3所有權(quán)轉(zhuǎn)移1.2合同雙方1.2.1出賣人1.2.2買受人1.3合同簽訂日期1.4房屋交付日期1.5房屋價(jià)格及支付方式1.5.1房價(jià)款1.5.2支付方式1.5.3支付時(shí)間1.6房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.6.1過戶手續(xù)1.6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間1.6.3稅費(fèi)承擔(dān)1.7房屋質(zhì)量及保修1.7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.7.2保修范圍及期限1.8合同的生效、變更和解除1.8.1合同生效條件1.8.2合同變更1.8.3合同解除1.9違約責(zé)任1.9.1出賣人違約責(zé)任1.9.2買受人違約責(zé)任1.10爭議解決1.10.1爭議解決方式1.10.2管轄法院1.11合同的附則1.11.1合同的解釋1.11.2合同的修訂1.11.3合同的終止1.11.4其他約定第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同1.1標(biāo)的物1.1.1住宅房產(chǎn)：位于【房屋地址】的住宅房產(chǎn)，具體包括【房屋具體描述，如房屋面積、戶型、樓層等】。1.1.2附屬設(shè)施：房產(chǎn)附屬設(shè)施包括【附屬設(shè)施具體描述，如停車位、電梯、綠化等】。1.1.3所有權(quán)轉(zhuǎn)移：出賣人同意將上述住宅房產(chǎn)及附屬設(shè)施的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給買受人。第二條合同雙方1.2.1出賣人：【出賣人全稱】，法定代表：【出賣人法定代表人】，地址：【出賣人地址】，聯(lián)系方式：【出賣人聯(lián)系方式】。1.2.2買受人：【買受人全稱】，法定代表：【買受人法定代表人】，地址：【買受人地址】，聯(lián)系方式：【買受人聯(lián)系方式】。第三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為【合同簽訂日期】。第四條房屋交付日期出賣人應(yīng)在本合同簽訂后【具體時(shí)間】內(nèi)，將房屋交付給買受人。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合【交付標(biāo)準(zhǔn)】。第五條房屋價(jià)格及支付方式1.5.1房價(jià)款：本合同約定的住宅房產(chǎn)及附屬設(shè)施的房價(jià)款為【房價(jià)款金額】。1.5.2支付方式：買受人同意通過【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等】支付房價(jià)款。1.5.3支付時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂后【具體時(shí)間】內(nèi)，支付全部房價(jià)款。第六條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.6.1過戶手續(xù)：出賣人和買受人應(yīng)共同前往【過戶地點(diǎn)】辦理房屋過戶手續(xù)。1.6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間為【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間】。1.6.3稅費(fèi)承擔(dān)：辦理房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照【稅費(fèi)承擔(dān)方式】由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第七條房屋質(zhì)量及保修1.7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：出賣人保證房屋符合【房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)】。1.7.2保修范圍及期限：出賣人對房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)【保修期限】的保修責(zé)任，保修范圍包括【保修范圍】。第八條合同的生效、變更和解除1.8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.8.2合同變更：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。1.8.3合同解除：合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條違約責(zé)任1.9.1出賣人違約責(zé)任：出賣人未按約定交付房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.9.2買受人違約責(zé)任：買受人未按約定支付房價(jià)款或其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決1.10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇【爭議解決方式，如仲裁、訴訟等】。1.10.2管轄法院：如選擇訴訟解決爭議，雙方同意【管轄法院】具有管轄權(quán)。第十一條合同的附則1.11.1合同的解釋：本合同的解釋權(quán)歸【解釋權(quán)歸屬方】。1.11.2合同的修訂：合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。1.11.3合同的終止：本合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致終止后失效。1.11.4其他約定：雙方的其他約定如下：【其他約定內(nèi)容】。第八條合同的生效、變更和解除1.8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.8.2合同變更：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍和有效期，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。1.8.3合同解除：合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、解除日期和解除后的處理事項(xiàng)，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第九條違約責(zé)任1.9.1出賣人違約責(zé)任：出賣人未按約定交付房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：延遲交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定、未履行合同約定的保修責(zé)任等。1.9.2買受人違約責(zé)任：買受人未按約定支付房價(jià)款或其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：延遲支付房價(jià)款、未履行合同約定的配合義務(wù)等。第十條爭議解決1.10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇【爭議解決方式，如仲裁、訴訟等】。1.10.2管轄法院：如選擇訴訟解決爭議，雙方同意【管轄法院】具有管轄權(quán)。第十一條合同的附則1.11.1合同的解釋：本合同的解釋權(quán)歸【解釋權(quán)歸屬方】。1.11.2合同的修訂：合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。修訂協(xié)議應(yīng)明確修訂的內(nèi)容、范圍和有效性，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。1.11.3合同的終止：本合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致終止后失效。1.11.4其他約定：雙方的其他約定如下：【其他約定內(nèi)容】。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓本合同未經(jīng)雙方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條信息的保密雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十四條合同的完整性和修改本合同構(gòu)成雙方就本合同主題的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方能生效。第十五條合同的失效1.15.1雙方協(xié)商一致解除本合同；1.15.2合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；1.15.3合同約定的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢；1.15.4法律、法規(guī)、政策等規(guī)定導(dǎo)致本合同失效。本部分為合同的結(jié)束。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序1.2甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時(shí)間】內(nèi)，與第三方進(jìn)行接觸，并按照本合同約定的條件和程序完成第三方介入的相關(guān)手續(xù)。1.3甲乙方應(yīng)保證第三方的介入符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并確保第三方介入的過程公開、公正、公平。第三條第三方的作用和責(zé)任1.4第三方在本合同中的作用是為甲乙方提供服務(wù)，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣的相關(guān)手續(xù)。第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。1.5第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任。但第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，不應(yīng)超過甲乙方因第三方介入而實(shí)際支付的第三方服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方介入的費(fèi)用1.6甲乙方應(yīng)支付第三方介入的費(fèi)用。費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在合同中明確。1.7甲乙方支付第三方費(fèi)用后，第三方應(yīng)向甲乙方提供相應(yīng)的服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。第五條第三方介入的期限1.8第三方介入的期限，自甲乙方與第三方簽訂服務(wù)合同之日起至本合同約定的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日止。1.9若第三方未按照約定完成其職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求延長第三方介入的期限。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系1.10第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由甲乙方與第三方另行簽訂服務(wù)合同進(jìn)行約定。1.11第三方與甲乙方之間的合同，不影響甲乙方之間本合同的履行和效力。第七條第三方介入的終止1.12第三方介入的終止，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。終止協(xié)議應(yīng)明確終止的原因、終止日期和相關(guān)責(zé)任的處理事項(xiàng)。1.13第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙方移交代辦的所有文件和資料，并協(xié)助甲乙方完成后續(xù)的手續(xù)。第八條第三方的不當(dāng)行為1.14若第三方在本合同履行過程中存在不當(dāng)行為，如違反法律法規(guī)、違反合同約定等，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求第三方立即改正其不當(dāng)行為。第九條第三方與甲乙方的溝通和協(xié)作1.16甲乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，以便第三方能夠順利地完成其職責(zé)。第十條第三方介入的違約責(zé)任1.17若第三方未能按照約定完成其職責(zé)，或存在其他違約行為，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：賠償甲乙方的損失、支付違約金等。第十一條第三方介入的爭議解決1.18甲乙方與第三方之間因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇【爭議解決方式，如仲裁、訴訟等】。1.19選擇訴訟解決爭議的，雙方同意【管轄法院】具有管轄權(quán)。第十二條合同的附則1.20本部分的解釋權(quán)歸【解釋權(quán)歸屬方】。1.21本部分的修訂應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。1.22本部分的終止，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。1.23本部分的其他約定，如下：【其他約定內(nèi)容】。本部分為合同的補(bǔ)充條款，與合同具有同等的法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證附件一為甲乙雙方所交易的住宅房產(chǎn)的所有權(quán)證，用以證明出賣人對房屋的所有權(quán)。2.附件二：房屋平面圖附件二為房屋的平面圖，詳細(xì)展示了房屋的布局和結(jié)構(gòu)。3.附件三：附屬設(shè)施清單附件三為房產(chǎn)附屬設(shè)施的清單，詳細(xì)列舉了附屬設(shè)施的種類和數(shù)量。4.附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件四為房屋現(xiàn)狀的照片，用以證明房屋的現(xiàn)狀。5.附件五：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件五為甲乙雙方就本合同的某些條款達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。6.附件六：第三方服務(wù)合同附件六為甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確了第三方的職責(zé)和義務(wù)。7.附件七：付款憑證附件七為甲乙方支付房價(jià)款和其他費(fèi)用的憑證。8.附件八：過戶手續(xù)辦理委托書附件八為甲乙方委托第三方辦理過戶手續(xù)的委托書。9.附件九：評估報(bào)告附件九為房屋的評估報(bào)告，報(bào)告詳細(xì)介紹了房屋的價(jià)值評估。10.附件十：房屋交付確認(rèn)書附件十為甲乙方確認(rèn)房屋交付的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為：1.1延遲交付房屋：出賣人未按照合同約定的時(shí)間交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.2房屋質(zhì)量不符合約定：出賣人提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.3未履行保修責(zé)任：出賣人未按照合同約定的范圍和期限履行保修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.買受人違約行為：2.1延遲支付房價(jià)款：買受人未按照合同約定的時(shí)間支付房價(jià)款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2未履行配合義務(wù)：買受人未按照合同約定的范圍和期限履行配合義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為：3.2服務(wù)不符合約定：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：4.1違約金的計(jì)算：違約金應(yīng)按照合同金額的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方在合同中約定。4.2損失賠償?shù)挠?jì)算：損失賠償應(yīng)根據(jù)甲乙方實(shí)際損失的金額來計(jì)算。4.3違約行為的改正：第三方應(yīng)在違約行為被發(fā)現(xiàn)后的一定時(shí)間內(nèi)，采取措施改正違約行為。全文完。房屋買賣合同2024版with標(biāo)的：住宅房產(chǎn)及附屬設(shè)施所有權(quán)2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條標(biāo)的物2.1住宅房產(chǎn)描述2.2附屬設(shè)施描述第三條所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間3.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移條件第四條價(jià)款及支付方式4.1價(jià)款金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條交付及交付條件5.1交付時(shí)間5.2交付條件第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修范圍及期限第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條強(qiáng)制性規(guī)定13.1強(qiáng)制性規(guī)定內(nèi)容13.2強(qiáng)制性規(guī)定適用范圍第十四條其他條款14.1其他事項(xiàng)14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：1.1.2地址：1.1.3聯(lián)系方式：1.2買受人信息1.2.1名稱：1.2.2地址：1.2.3聯(lián)系方式：第二條標(biāo)的物2.1住宅房產(chǎn)描述2.1.1房產(chǎn)位置：2.1.2房產(chǎn)面積：2.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：2.1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：2.2附屬設(shè)施描述2.2.1設(shè)施名稱：2.2.2設(shè)施數(shù)量：2.2.3設(shè)施狀況：第三條所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間3.1.1合同簽訂后：3.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后：3.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移條件3.2.1買受人支付全部價(jià)款：3.2.2出賣人提供房產(chǎn)所有權(quán)證明：3.2.3完成房產(chǎn)過戶手續(xù)：第四條價(jià)款及支付方式4.1價(jià)款金額4.1.1房產(chǎn)交易價(jià)格：4.1.2附屬設(shè)施交易價(jià)格：4.2支付方式4.2.1現(xiàn)金支付：4.2.2轉(zhuǎn)賬支付：4.2.3貸款支付：4.3支付時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：4.3.2尾款支付時(shí)間：第五條交付及交付條件5.1交付時(shí)間5.1.1合同簽訂后：5.1.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成后：5.2交付條件5.2.1房產(chǎn)及附屬設(shè)施所有權(quán)轉(zhuǎn)移：5.2.2買受人支付全部價(jià)款：5.2.3出賣人完成交付手續(xù)：第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1結(jié)構(gòu)安全：6.1.2設(shè)施功能：6.1.3使用壽命：6.2保修范圍及期限6.2.1保修范圍：6.2.2保修期限：6.2.3保修責(zé)任：第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.1.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：7.1.2過戶手續(xù)費(fèi)：7.1.3其他稅費(fèi)：7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.2.1買受人承擔(dān)：7.2.2出賣人承擔(dān)：7.2.3雙方共同承擔(dān)：第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：8.1.2出賣人提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題：8.1.3買受人未按約定時(shí)間支付價(jià)款：8.1.4買受人未履行合同約定的其他義務(wù)：8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣人違約責(zé)任：8.2.2買受人違約責(zé)任：8.2.3違約金計(jì)算方式：8.2.4違約金支付時(shí)間：第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1和解：9.1.2調(diào)解：9.1.3仲裁：9.1.4訴訟：9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1和解機(jī)構(gòu)：9.2.2調(diào)解機(jī)構(gòu)：9.2.3仲裁機(jī)構(gòu)：9.2.4訴訟法院：第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致：10.1.2法律法規(guī)變化：10.1.3其他不可抗力因素：10.2合同解除條件10.2.1出賣人無法履行合同義務(wù)：10.2.2買受人無法履行合同義務(wù)：10.2.3雙方協(xié)商一致：第十一條合同的生效11.1生效條件11.1.1合同雙方簽字蓋章：11.1.2合同雙方履行完畢法定程序：11.1.3合同符合法律法規(guī)要求：11.2生效時(shí)間11.2.1合同簽字蓋章日期：11.2.2法定程序完成日期：第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1合同雙方的商業(yè)秘密：12.1.2合同雙方的個(gè)人信息：12.1.3合同履行過程中的其他保密信息：12.2保密期限12.2.1合同簽字蓋章之日起至合同解除或終止之日：12.2.2合同解除或終止之日起五年內(nèi)：第十三條強(qiáng)制性規(guī)定13.1強(qiáng)制性規(guī)定內(nèi)容13.1.1法律法規(guī)對房屋買賣的強(qiáng)制性規(guī)定：13.1.2房屋交易部門對房屋買賣的強(qiáng)制性規(guī)定：13.1.3合同雙方必須遵守的其他強(qiáng)制性規(guī)定：13.2強(qiáng)制性規(guī)定適用范圍13.2.1合同簽訂地：13.2.2房產(chǎn)所在地：13.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他適用范圍：第十四條其他條款14.1其他事項(xiàng)14.1.1合同的修改和補(bǔ)充：14.1.2合同的履行地和履行方式：14.1.3合同雙方的權(quán)利和義務(wù)：14.2附加條款14.2.1附加條款的編號和名稱：14.2.2附加條款的內(nèi)容和效力：14.2.3附加條款的簽訂日期和簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)作出如下補(bǔ)充規(guī)定：第一條第三方概念界定1.1第三方指除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入情形2.1.1房產(chǎn)中介服務(wù)：2.1.2房產(chǎn)評估服務(wù)：2.1.3貸款金融服務(wù)：2.1.4過戶手續(xù)代辦服務(wù)：2.1.5房屋維修保養(yǎng)服務(wù)：第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方介入本合同履行過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方選擇及更換4.1甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。4.2甲乙方對選定的第三方不滿意的，可協(xié)商更換第三方，并重新簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。5.2甲乙方支付第三方費(fèi)用后，第三方應(yīng)向甲乙方提供正規(guī)發(fā)票。第六條第三方保密義務(wù)6.1第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。6.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲乙方損失。第七條第三方違約處理7.1第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方因違約導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)予以賠償。第八條第三方責(zé)任限額8.1第三方對甲乙方的賠償責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。8.2甲乙方因第三方違約造成的損失超過賠償限額的，有權(quán)向第三方追償。第九條第三方與甲乙方的關(guān)系9.1第三方與甲乙方之間構(gòu)成服務(wù)合同關(guān)系，獨(dú)立于本合同。9.2第三方對甲乙方的任何承諾和保證，均視為對甲乙方的違約。第十條第三方介入的合同變更10.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入引起的爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，可按照本合同爭議解決條款的約定處理。第十二條第三方介入的合同解除12.1甲乙方因第三方違約導(dǎo)致合同解除的，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。12.2甲乙方因第三方原因解除合同的，應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十三條法律法規(guī)變化13.1如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響第三方介入的，甲乙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)執(zhí)行。13.2甲乙方應(yīng)積極履行合同，確保合同符合法律法規(guī)要求。第十四條其他事項(xiàng)14.1本部分對第三方介入的修正條款與本合同其他條款具有同等法律效力。14.2本部分的修正不影響甲乙方根據(jù)本合同享有的其他權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第十