房屋拆遷補(bǔ)償合同（2024版）：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方案與補(bǔ)償金額3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋拆遷補(bǔ)償合同（2024版）：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方案與補(bǔ)償金額本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1拆遷人1.2拆遷補(bǔ)償對(duì)象1.3安置房第二條補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.1房屋價(jià)值補(bǔ)償2.2搬遷補(bǔ)助費(fèi)2.3臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)2.4非住宅房屋停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)谌龡l補(bǔ)償金額計(jì)算3.1房屋價(jià)值評(píng)估3.2搬遷補(bǔ)助費(fèi)計(jì)算3.3臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)計(jì)算3.4非住宅房屋停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償計(jì)算第四條安置方案4.1安置房選址4.2安置房面積及戶型4.3安置房交付時(shí)間4.4安置房產(chǎn)權(quán)歸屬第五條補(bǔ)償款支付及方式5.1補(bǔ)償款總額5.2補(bǔ)償款支付時(shí)間及方式5.3補(bǔ)償款支付條件第六條搬遷及臨時(shí)安置6.1搬遷期限6.2搬遷協(xié)助6.3臨時(shí)安置期限6.4臨時(shí)安置房管理及費(fèi)用第七條合同的履行與監(jiān)督7.1雙方履行合同的義務(wù)7.2合同履行過程中的爭(zhēng)議解決7.3合同履行期間的監(jiān)督與檢查第八條違約責(zé)任8.1拆遷人違約責(zé)任8.2拆遷補(bǔ)償對(duì)象違約責(zé)任第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任第十三條合同的附件13.1附件列表13.2附件的效力第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2約定條款的效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1拆遷人：指根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，負(fù)責(zé)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行拆遷、補(bǔ)償、安置的法人或其他組織。1.2拆遷補(bǔ)償對(duì)象：指被拆遷房屋的所有權(quán)人、使用權(quán)人及其他相關(guān)權(quán)利人。1.3安置房：指拆遷人提供的，用于安置拆遷補(bǔ)償對(duì)象的房屋。第二條補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.1房屋價(jià)值補(bǔ)償：根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格，對(duì)被拆遷房屋的價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。2.2搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)拆遷補(bǔ)償對(duì)象在搬遷過程中產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行補(bǔ)助。2.3臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)拆遷補(bǔ)償對(duì)象在臨時(shí)安置期間產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行補(bǔ)助。2.4非住宅房屋停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)非住宅房屋因拆遷造成的停產(chǎn)停業(yè)損失進(jìn)行補(bǔ)償。第三條補(bǔ)償金額計(jì)算3.1房屋價(jià)值評(píng)估：由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。3.2搬遷補(bǔ)助費(fèi)計(jì)算：按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)拆遷補(bǔ)償對(duì)象的搬遷情況計(jì)算搬遷補(bǔ)助費(fèi)。3.3臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)計(jì)算：按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)拆遷補(bǔ)償對(duì)象的臨時(shí)安置情況計(jì)算臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。3.4非住宅房屋停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償計(jì)算：根據(jù)拆遷補(bǔ)償對(duì)象提供的相關(guān)證明材料，計(jì)算非住宅房屋停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償金額。第四條安置方案4.1安置房選址：安置房應(yīng)位于城市規(guī)劃區(qū)域內(nèi)，交通便利，配套設(shè)施完善。4.2安置房面積及戶型：安置房的面積和戶型應(yīng)滿足拆遷補(bǔ)償對(duì)象的生活需求，并根據(jù)家庭人口數(shù)量進(jìn)行合理分配。4.3安置房交付時(shí)間：安置房應(yīng)在拆遷補(bǔ)償對(duì)象簽訂安置協(xié)議后一定時(shí)間內(nèi)交付。4.4安置房產(chǎn)權(quán)歸屬：安置房的產(chǎn)權(quán)歸拆遷補(bǔ)償對(duì)象所有，拆遷人負(fù)責(zé)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)。第五條補(bǔ)償款支付及方式5.1補(bǔ)償款總額：補(bǔ)償款總額根據(jù)第三條所述的補(bǔ)償金額計(jì)算結(jié)果確定。5.2補(bǔ)償款支付時(shí)間及方式：補(bǔ)償款應(yīng)在拆遷補(bǔ)償對(duì)象簽訂安置協(xié)議后一定時(shí)間內(nèi)支付，支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。5.3補(bǔ)償款支付條件：拆遷補(bǔ)償對(duì)象按照合同約定完成搬遷、交付被拆遷房屋等義務(wù)后，有權(quán)獲得補(bǔ)償款。第六條搬遷及臨時(shí)安置6.1搬遷期限：拆遷補(bǔ)償對(duì)象應(yīng)在約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。6.2搬遷協(xié)助：拆遷人應(yīng)提供必要的搬遷協(xié)助，包括搬遷前的指導(dǎo)、搬遷過程中的支持等。6.3臨時(shí)安置期限：拆遷補(bǔ)償對(duì)象應(yīng)在約定的臨時(shí)安置期限內(nèi)入住安置房。6.4臨時(shí)安置房管理及費(fèi)用：拆遷人負(fù)責(zé)臨時(shí)安置房的管理工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1拆遷人違約責(zé)任：拆遷人未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償拆遷補(bǔ)償對(duì)象的損失等。8.2拆遷補(bǔ)償對(duì)象違約責(zé)任：拆遷補(bǔ)償對(duì)象未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償拆遷人的損失等。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同的變更有利于雙方的利益，且不違反法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同解除條件：合同解除應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。10.3仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，雙方可以選擇仲裁解決，仲裁結(jié)果具有法律效力。10.4訴訟解決：仲裁不成或者一方不同意仲裁時(shí)，可以向人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致終止。11.3合同失效條件：合同因履行期限屆滿而自動(dòng)失效。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或失效之日起五年。12.3泄密責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條合同的附件13.1附件列表：合同附件包括房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告、安置方案、補(bǔ)償款支付憑證等。13.2附件的效力：附件與合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容：如合同的補(bǔ)充條款、修改條款等。14.2約定條款的效力：其他約定條款應(yīng)符合我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，并與合同相一致。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和責(zé)任1.1第三方：指在甲乙雙方合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)或協(xié)助的其他法人、自然人或組織。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方在甲乙雙方合同履行過程中，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，提供專業(yè)服務(wù)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)被拆遷房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。2.3仲裁機(jī)構(gòu)介入：在合同爭(zhēng)議解決過程中，雙方可以選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。2.4司法機(jī)關(guān)介入：在合同履行過程中，如發(fā)生訴訟，司法機(jī)關(guān)將介入審理。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定、相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。3.2第三方責(zé)任限額的告知：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確告知第三方責(zé)任限額。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致并修改合同。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不代表甲乙任何一方。4.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方僅承擔(dān)合同約定的義務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方的其他義務(wù)。4.3第三方與甲乙雙方的賠償責(zé)任：第三方因違約或過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方介入的額外條款及說明5.2第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.3第三方服務(wù)期限：第三方服務(wù)期限應(yīng)在合同中明確，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.4第三方服務(wù)內(nèi)容的變更：如合同履行過程中需要變更第三方的服務(wù)內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致并修改合同。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方違約：第三方未按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約的賠償：第三方因違約造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方侵權(quán)責(zé)任7.1第三方侵權(quán)：第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。7.2第三方侵權(quán)的賠償：第三方因侵權(quán)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方與合同的解除和終止8.1第三方與合同解除：合同解除不影響甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利主張。8.2第三方與合同終止：合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第九條第三方與合同的繼承和轉(zhuǎn)讓9.1第三方與合同繼承：合同繼承后，新的合同主體繼續(xù)享有對(duì)第三方的權(quán)利和義務(wù)。9.2第三方與合同轉(zhuǎn)讓：合同轉(zhuǎn)讓后，新的合同主體取代原合同主體享有對(duì)第三方的權(quán)利和義務(wù)。第十條第三方與合同的監(jiān)督和檢查10.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。10.2第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和檢查，并提供必要的工作配合。第十一條第三方與合同的違約處理11.1甲乙雙方對(duì)第三方的違約行為有權(quán)要求其改正或賠償。11.2第三方對(duì)甲乙雙方的違約行為應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條第三方與合同的爭(zhēng)議解決12.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可以選擇調(diào)解或仲裁解決。12.3如調(diào)解或仲裁不成，甲乙雙方可以向人民法院提起訴訟。第十三條第三方與合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議13.1第三方與合同附件：包括但不限于第三方提供的服務(wù)協(xié)議、評(píng)估報(bào)告等。13.2第三方與合同補(bǔ)充協(xié)議：甲乙雙方與第三方就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充約定的協(xié)議。第十四條第三方與合同的效力14.1第三方與合同的效力：第三方與合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2第三方與合同的終止：合同終止后，第三方與合同相應(yīng)失效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：該報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房屋的位置、建筑結(jié)構(gòu)、使用面積、市場(chǎng)價(jià)值等，評(píng)估報(bào)告應(yīng)公正、客觀，并且詳細(xì)列出評(píng)估的方法和依據(jù)。附件二：安置方案詳細(xì)要求和說明：安置方案應(yīng)包括安置房的位置、面積、戶型、交付時(shí)間等詳細(xì)信息，方案應(yīng)符合城市規(guī)劃和甲乙雙方的共同利益。附件三：補(bǔ)償款支付憑證詳細(xì)要求和說明：補(bǔ)償款支付憑證應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，注明支付的金額、時(shí)間、支付方式等信息，以確保補(bǔ)償款的正確支付。附件四：搬遷協(xié)助協(xié)議詳細(xì)要求和說明：搬遷協(xié)助協(xié)議應(yīng)明確搬遷協(xié)助的具體內(nèi)容，包括搬遷前的指導(dǎo)、搬遷過程中的支持等，協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出甲乙雙方和第三方的責(zé)任和義務(wù)。附件五：臨時(shí)安置協(xié)議詳細(xì)要求和說明：臨時(shí)安置協(xié)議應(yīng)包括臨時(shí)安置房的管理、費(fèi)用承擔(dān)、使用期限等詳細(xì)信息，以確保拆遷補(bǔ)償對(duì)象在臨時(shí)安置期間的權(quán)益。附件六：非住宅房屋停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償計(jì)算依據(jù)詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出非住宅房屋停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方法和依據(jù)，包括損失的計(jì)算方式、補(bǔ)償金額的確定等。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等，協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出甲乙雙方和第三方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.拆遷人未按合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付補(bǔ)償款、未提供必要的搬遷協(xié)助等。2.拆遷補(bǔ)償對(duì)象未按合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)搬遷、未交付被拆遷房屋等。3.第三方未按合同約定提供服務(wù)或協(xié)助，如評(píng)估機(jī)構(gòu)提供不準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告、中介方未提供適當(dāng)?shù)臏贤▍f(xié)調(diào)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計(jì)算：根據(jù)合同約定，違約金應(yīng)按逾期支付的金額或未提供服務(wù)的天數(shù)計(jì)算，具體金額和計(jì)算方式應(yīng)在合同中明確。2.損失賠償?shù)挠?jì)算：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，計(jì)算因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)損失等。示例說明：1.如果拆遷人未按合同約定支付補(bǔ)償款，拆遷人應(yīng)支付違約金，并賠償拆遷補(bǔ)償對(duì)象因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.如果拆遷補(bǔ)償對(duì)象未按合同約定搬遷，拆遷補(bǔ)償對(duì)象應(yīng)支付違約金，并賠償拆遷人因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.如果評(píng)估機(jī)構(gòu)提供不準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償因此造成的損失。全文完。房屋拆遷補(bǔ)償合同（2024版）：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方案與補(bǔ)償金額1本合同目錄一覽第一條補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.1房屋征收補(bǔ)償原則1.2房屋征收補(bǔ)償內(nèi)容1.3房屋征收補(bǔ)償方式第二條安置方案2.1安置房選址及交付標(biāo)準(zhǔn)2.2安置房面積計(jì)算方法2.3安置房交付時(shí)間及條件第三條補(bǔ)償金額3.1房屋征收補(bǔ)償金額計(jì)算3.2搬遷補(bǔ)助費(fèi)及臨時(shí)安置費(fèi)3.3停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)谒臈l補(bǔ)償款項(xiàng)支付及時(shí)間4.1補(bǔ)償款項(xiàng)支付方式4.2補(bǔ)償款項(xiàng)支付時(shí)間及節(jié)點(diǎn)第五條搬遷及拆除5.1搬遷期限及要求5.2拆除房屋及設(shè)施第六條合同的簽訂與生效6.1合同簽訂主體6.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)6.3合同生效條件及時(shí)間第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件及程序7.2合同解除條件及程序第八條違約責(zé)任8.1征收方違約責(zé)任8.2被征收方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1合同爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決時(shí)間及期限第十條合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限及范圍第十二條不可抗力12.1不可抗力事件的認(rèn)定12.2不可抗力事件的影響及處理第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容列表13.2附件的生效及解釋第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他補(bǔ)充條款14.2雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.1房屋征收補(bǔ)償原則甲乙雙方一致同意，房屋征收補(bǔ)償應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，按照被征收房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格、裝修及附屬設(shè)施價(jià)值、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等相關(guān)因素進(jìn)行補(bǔ)償。1.2房屋征收補(bǔ)償內(nèi)容甲乙雙方約定，房屋征收補(bǔ)償包括被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)?。其中，被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償按照房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。1.3房屋征收補(bǔ)償方式甲乙雙方選擇貨幣補(bǔ)償方式，具體補(bǔ)償金額根據(jù)評(píng)估結(jié)果和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算得出。貨幣補(bǔ)償金額一次性支付給被征收方。第二條安置方案2.1安置房選址及交付標(biāo)準(zhǔn)甲乙雙方協(xié)商確定安置房選址，安置房交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與被征收房屋相當(dāng)。安置房的質(zhì)量、面積、配套設(shè)施等應(yīng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。2.2安置房面積計(jì)算方法安置房面積按照被征收房屋的面積計(jì)算。如安置房面積小于被征收房屋面積，甲乙雙方按比例計(jì)算安置房面積。2.3安置房交付時(shí)間及條件安置房應(yīng)在征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂后__個(gè)月內(nèi)交付。甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間、條件接收安置房。第三條補(bǔ)償金額3.1房屋征收補(bǔ)償金額計(jì)算房屋征收補(bǔ)償金額根據(jù)被征收房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格、裝修及附屬設(shè)施價(jià)值、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等相關(guān)因素計(jì)算得出。具體計(jì)算公式如下：補(bǔ)償金額=房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格+裝修及附屬設(shè)施價(jià)值+搬遷補(bǔ)助費(fèi)+臨時(shí)安置費(fèi)+停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償3.2搬遷補(bǔ)助費(fèi)及臨時(shí)安置費(fèi)搬遷補(bǔ)助費(fèi)包括搬遷過程中的運(yùn)輸費(fèi)用、臨時(shí)倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)用等，臨時(shí)安置費(fèi)包括過渡期間的租房補(bǔ)貼等。具體金額根據(jù)征收補(bǔ)償方案和相關(guān)規(guī)定確定。3.3停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償根據(jù)被征收方的經(jīng)營(yíng)狀況、收入水平等因素計(jì)算。具體計(jì)算方法和補(bǔ)償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條補(bǔ)償款項(xiàng)支付及時(shí)間4.1補(bǔ)償款項(xiàng)支付方式補(bǔ)償款項(xiàng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給被征收方。4.2補(bǔ)償款項(xiàng)支付時(shí)間及節(jié)點(diǎn)補(bǔ)償款項(xiàng)在征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂后__日內(nèi)支付50%，安置房交付后__日內(nèi)支付剩余50%。第五條搬遷及拆除5.1搬遷期限及要求被征收方應(yīng)在征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂后__個(gè)月內(nèi)完成搬遷。搬遷過程中應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，確保安全和秩序。5.2拆除房屋及設(shè)施征收方負(fù)責(zé)拆除被征收房屋及其附屬設(shè)施。拆除過程中應(yīng)確保周邊設(shè)施安全，避免對(duì)環(huán)境和其他房屋造成損害。第六條合同的簽訂與生效6.1合同簽訂主體本合同由甲乙雙方簽訂，分別為房屋征收部門（甲方）和被征收人（乙方）。6.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于__年__月__日在__地簽訂。6.3合同生效條件及時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行合同義務(wù)。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件及程序合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同解除條件及程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。甲乙雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并自簽字（或蓋章）之日起生效。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)。第八條違約責(zé)任8.1征收方違約責(zé)任如征收方未能按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲支付補(bǔ)償款項(xiàng)、未能按時(shí)交付安置房等，應(yīng)向被征收方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=補(bǔ)償金額×違約天數(shù)×違約利率。8.2被征收方違約責(zé)任如被征收方未能按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲搬遷、未能按照約定時(shí)間接受安置房等，應(yīng)向征收方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=補(bǔ)償金額×違約天數(shù)×違約利率。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1合同爭(zhēng)議解決途徑如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)間及期限如甲乙雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后的__日內(nèi)未能通過協(xié)商解決，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條合同的終止10.1合同終止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的補(bǔ)償款項(xiàng)支付完畢；（3）安置房交付給被征收方。10.2合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、退還押金等。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等予以保密。11.2保密期限及范圍保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。保密范圍包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)計(jì)劃、客戶信息等。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件的認(rèn)定不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件的影響及處理如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在__日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同的變更或解除。第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容列表本合同附件包括但不限于：（1）被征收房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估報(bào)告；（2）安置房的相關(guān)證明材料；（3）其他與合同執(zhí)行相關(guān)的文件。13.2附件的生效及解釋附件自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，附件的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他補(bǔ)充條款甲乙雙方在其他方面如有約定，應(yīng)以書面形式附加本合同，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）生效。14.2雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式附加本合同，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與或涉及本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的形式包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等；（2）提供資金支持，如貸款、融資等；（3）協(xié)助履行合同義務(wù)，如中介服務(wù)、物流運(yùn)輸?shù)?；?）其他甲乙雙方約定的形式。第二條第三方責(zé)任的界定2.1第三方介入本合同后，其責(zé)任范圍和限額由甲乙雙方約定，并在本合同中明確。2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方如未能履行約定義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。2.3第三方介入本合同，不免除甲乙雙方按照本合同約定履行義務(wù)的責(zé)任。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的義務(wù)和責(zé)任。3.2甲乙雙方應(yīng)將書面協(xié)議副本送交對(duì)方留存，作為本合同的附件。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同履行順利。第四條第三方介入的變更和解除4.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的書面協(xié)議，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。4.2甲乙雙方應(yīng)將書面變更或解除協(xié)議副本送交對(duì)方留存，作為本合同的附件。4.3第三方如未能按照甲乙雙方的約定履行義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的書面協(xié)議，并追究第三方的違約責(zé)任。第五條第三方責(zé)任的限制5.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。5.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行合同的能力和資質(zhì)，如第三方因故意或過失導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的法律責(zé)任。5.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保第三方行為符合本合同的約定。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照本合同約定履行義務(wù)，避免因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行。第七條第三方介入的告知義務(wù)7.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入本合同后__日內(nèi)，將第三方的名稱、聯(lián)系方式、介入形式等信息告知對(duì)方。7.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)文件送交對(duì)方留存，作為本合同的附件。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)保守本合同及甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，不得泄露給無關(guān)方。8.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的保密規(guī)定，不得利用甲乙雙方的秘密信息從事與甲乙雙方利益相沖突的行為。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)間及期限，按照本合同第九條的約定執(zhí)行。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件，按照本合同第十條的約定執(zhí)行。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同履行完畢。第十一條第三方介入的附加條款甲乙雙方根據(jù)本合同約定，可與第三方簽訂附加條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附加條款應(yīng)為本合同的附件，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）生效。第十二條第三方介入的說明本合同所稱第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)理方、金融方等。甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，選擇合適的第三方介入，并明確第三方的責(zé)任限額和義務(wù)。第十三條第三方介入的修訂本合同關(guān)于第三方介入的條款，可根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商，進(jìn)行修訂。修訂后的條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）生效。第十四條第三方介入的適用范圍本合同關(guān)于第三方介入的條款，適用于甲第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：被征收房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估報(bào)告1.1評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。1.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房屋的基本情況、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。1.3評(píng)估報(bào)告的有效期為__個(gè)月，自出具之日起計(jì)算。附件二：安置房的相關(guān)證明材料2.1安置房證明文件，包括不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。2.2安置房的面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、配套設(shè)施等應(yīng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。2.3安置房交付時(shí)間及條件，應(yīng)按照本合同第六條的約定執(zhí)行。附件三：其他與合同執(zhí)行相關(guān)的文件3.1包括但不限于搬遷計(jì)劃、臨時(shí)安置方案、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償計(jì)算公式等。3.2其他文件應(yīng)為本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.征收方違約行為：違約行為示例：未能按照本合同約定時(shí)間支付補(bǔ)償款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：征收方應(yīng)向被征收方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=補(bǔ)償金額×違約天數(shù)×違約利率。2.被征收方違約行為：違約行為示例：未能按照本合同約定時(shí)間完成搬遷。責(zé)任認(rèn)定：被征收方應(yīng)向征收方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=補(bǔ)償金額×違約天數(shù)×違約利率。3.第三方違約行為：違約行為示例：第三方未能按照本合同約定履行義務(wù)，如評(píng)估機(jī)構(gòu)未能在約定時(shí)間內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。具體賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。4.甲乙雙方的其他違約行為：違約行為示例：甲乙雙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，如延遲支付補(bǔ)償款項(xiàng)、延遲交付安置房等。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=補(bǔ)償金額×違約天數(shù)×違約利率。全文完。房屋拆遷補(bǔ)償合同（2024版）：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方案與補(bǔ)償金額2本合同目錄一覽第一條補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.1房屋價(jià)值補(bǔ)償1.2裝修及附屬設(shè)施補(bǔ)償1.3搬遷費(fèi)用補(bǔ)償1.4臨時(shí)安置補(bǔ)償1.5停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償1.6其他補(bǔ)償事項(xiàng)第二條安置方案2.1安置房選址2.2安置房面積及戶型2.3安置房交付時(shí)間及條件2.4安置房產(chǎn)權(quán)及性質(zhì)2.5安置房配套設(shè)施及交付標(biāo)準(zhǔn)第三條補(bǔ)償金額3.1補(bǔ)償金額計(jì)算公式3.2補(bǔ)償金額支付方式3.3補(bǔ)償金額支付時(shí)間及條件3.4補(bǔ)償金額支付主體3.5特殊情況下的補(bǔ)償金額調(diào)整第四條搬遷及拆除4.1搬遷期限及要求4.2拆除房屋及附屬設(shè)施4.3搬遷過程中的安全及保護(hù)措施4.4搬遷后的現(xiàn)場(chǎng)清理及交付第五條臨時(shí)安置5.1臨時(shí)安置期限及地點(diǎn)5.2臨時(shí)安置期間的費(fèi)用支付5.3臨時(shí)安置住房的居住條件及要求5.4臨時(shí)安置期間的物業(yè)管理及維護(hù)第六條停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償6.1停產(chǎn)停業(yè)損失的認(rèn)定及計(jì)算6.2停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)闹Ц斗绞?.3停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)闹Ц稌r(shí)間6.4特殊情況下的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償調(diào)整第七條合同的履行與監(jiān)督7.1合同的履行及監(jiān)督機(jī)構(gòu)7.2合同履行過程中的協(xié)調(diào)與溝通7.3合同履行過程中的變更及解除7.4合同履行完成的標(biāo)準(zhǔn)及條件第八條爭(zhēng)議解決8.1合同履行過程中的爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決的程序及機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制8.4爭(zhēng)議解決的結(jié)果及執(zhí)行第九條違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定及處理9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式及金額9.3違約責(zé)任的免除條件及情形9.4違約責(zé)任的具體實(shí)施及執(zhí)行第十條合同的生效、變更與解除10.1合同的生效條件及時(shí)間10.2合同的變更條件及程序10.3合同的解除條件及程序10.4合同解除后的權(quán)益處理第十一條保密條款11.1保密信息的范圍及內(nèi)容11.2保密信息的披露及使用限制11.3保密責(zé)任的履行及期限11.4保密條款的違約責(zé)任及處理第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律及法規(guī)12.2爭(zhēng)議解決的方式及適用法律12.3法院管轄及訴訟地點(diǎn)12.4法律變化的應(yīng)對(duì)及處理第十三條合同的附件13.1附件的名稱及內(nèi)容13.2附件的效力及關(guān)聯(lián)性13.3附件的補(bǔ)充及修改條件13.4附件的簽署及蓋章要求第十四條其他條款14.1合同的完整性與互斥性14.2合同的修改及補(bǔ)充方式14.3合同的簽署日期及時(shí)間14.4合同的份數(shù)及保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.1房屋價(jià)值補(bǔ)償根據(jù)《房屋拆遷估價(jià)規(guī)范》（GB/T502582018）及相關(guān)法律法規(guī)，拆遷人應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并按照評(píng)估結(jié)果確定房屋價(jià)值補(bǔ)償金額。1.2裝修及附屬設(shè)施補(bǔ)償被拆遷人的裝修及附屬設(shè)施補(bǔ)償，按照《房屋拆遷估價(jià)規(guī)范》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行評(píng)估，給予相應(yīng)的補(bǔ)償。1.3搬遷費(fèi)用補(bǔ)償拆遷人應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，支付被拆遷人合理的搬遷費(fèi)用，包括搬遷過程中的運(yùn)輸費(fèi)用、臨時(shí)存放費(fèi)用等。1.4臨時(shí)安置補(bǔ)償拆遷人應(yīng)根據(jù)被拆遷人的實(shí)際需要，提供臨時(shí)安置住房，并支付臨時(shí)安置期間的租金等相關(guān)費(fèi)用。1.5停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償根據(jù)《房屋拆遷估價(jià)規(guī)范》及相關(guān)法律法規(guī)，拆遷人應(yīng)根據(jù)被拆遷人的經(jīng)營(yíng)狀況、經(jīng)營(yíng)年限等因素，給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。1.6其他補(bǔ)償事項(xiàng)除上述補(bǔ)償事項(xiàng)外，如有其他需補(bǔ)償?shù)氖马?xiàng)，雙方可另行協(xié)商確定。第二條安置方案2.1安置房選址安置房應(yīng)位于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，交通便利，基礎(chǔ)設(shè)施完善，滿足被拆遷人的居住需求。2.2安置房面積及戶型安置房的面積及戶型，應(yīng)根據(jù)被拆遷人的家庭人口、原住房面積等因素，按照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行確定。2.3安置房交付時(shí)間及條件安置房應(yīng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)交付，交付時(shí)應(yīng)滿足國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.4安置房產(chǎn)權(quán)及性質(zhì)安置房應(yīng)具備完整的產(chǎn)權(quán)證明，房屋性質(zhì)為住宅，滿足被拆遷人的居住需求。2.5安置房配套設(shè)施及交付標(biāo)準(zhǔn)安置房應(yīng)具備基本的居住配套設(shè)施，如供水、供電、供暖、通訊等，交付時(shí)應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的入住條件。第三條補(bǔ)償金額3.1補(bǔ)償金額計(jì)算公式補(bǔ)償金額根據(jù)被拆遷房屋的價(jià)值、裝修及附屬設(shè)施價(jià)值、搬遷費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)損失等因素，按照《房屋拆遷估價(jià)規(guī)范》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行計(jì)算。3.2補(bǔ)償金額支付方式補(bǔ)償金額支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等方式，具體方式由雙方協(xié)商確定。3.3補(bǔ)償金額支付時(shí)間及條件補(bǔ)償金額應(yīng)在安置房交付后30日內(nèi)支付完畢，支付條件應(yīng)符合合同約定的相關(guān)條款。3.4補(bǔ)償金額支付主體補(bǔ)償金額支付主體為拆遷人，承擔(dān)支付補(bǔ)償金額的法定義務(wù)。3.5特殊情況下的補(bǔ)償金額調(diào)整如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)等特殊情況，雙方可按照《房屋拆遷估價(jià)規(guī)范》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，調(diào)整補(bǔ)償金額。第四條搬遷及拆除4.1搬遷期限及要求被拆遷人應(yīng)在拆遷人確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷，搬遷過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保搬遷安全。4.2拆除房屋及附屬設(shè)施拆遷人應(yīng)在搬遷完成后，按照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)被拆遷房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆除。4.3搬遷過程中的安全及保護(hù)措施搬遷過程中，雙方應(yīng)采取措施確保搬遷安全，防止人身及財(cái)產(chǎn)損失。4.4搬遷后的現(xiàn)場(chǎng)清理及交付搬遷完成后，被拆遷人應(yīng)將原住房交付給拆遷人，拆遷人應(yīng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理，確保交付的場(chǎng)地符合規(guī)定要求。第五條臨時(shí)安置5.1臨時(shí)安置期限及地點(diǎn)臨時(shí)安置期限應(yīng)根據(jù)拆遷項(xiàng)目進(jìn)度及安置房建設(shè)情況確定，臨時(shí)安置地點(diǎn)應(yīng)符合雙方約定的條件。5.2臨時(shí)安置期間的費(fèi)用支付拆遷人應(yīng)按約定支付被拆遷人在臨時(shí)安置期間的租金等相關(guān)費(fèi)用。5.3臨時(shí)安置住房的居住條件及要求臨時(shí)安置住房應(yīng)具備基本的居住條件，滿足被拆遷人的居住需求。5.4臨時(shí)安置期間的物業(yè)管理及維護(hù)臨時(shí)安置期間的物業(yè)管理及維護(hù)，由拆遷人負(fù)責(zé)，確保被拆遷人的居住安全及環(huán)境衛(wèi)生。第六條停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償6.1停產(chǎn)停業(yè)損失的認(rèn)定及計(jì)算停產(chǎn)停業(yè)損失的認(rèn)定及計(jì)算，按照《房屋拆遷估價(jià)規(guī)范》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合被拆遷人的經(jīng)營(yíng)狀況、經(jīng)營(yíng)年限等因素進(jìn)行。6.2停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)闹Ц斗绞酵．a(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)闹Ц斗绞娇刹捎靡淮涡灾Ц?、分期支付等方式，具體方式由雙方協(xié)商確定。6.3停產(chǎn)第八條合同的履行與監(jiān)督8.1合同的履行及監(jiān)督機(jī)構(gòu)本合同的履行及監(jiān)督機(jī)構(gòu)為雙方共同指定的代表，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、監(jiān)督合同履行過程中的各項(xiàng)事務(wù)。8.2合同履行過程中的協(xié)調(diào)與溝通雙方應(yīng)保持密切的溝通與協(xié)調(diào)，確保合同履行過程中的問題能夠及時(shí)解決。8.3合同履行過程中的變更及解除合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更或解除合同，但需遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.4合同履行完成的標(biāo)準(zhǔn)及條件合同履行完成的標(biāo)準(zhǔn)及條件為：安置房交付并被拆遷人接受，補(bǔ)償金額支付完畢，搬遷及拆除工作完成。第九條爭(zhēng)議解決9.1合同履行過程中的爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的程序及機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決的程序及機(jī)構(gòu)為：雙方可約定在特定法院進(jìn)行訴訟，或選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)，將爭(zhēng)議提交給約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.4爭(zhēng)議解決的結(jié)果及執(zhí)行爭(zhēng)議解決結(jié)果為最終結(jié)論，雙方應(yīng)按照解決結(jié)果執(zhí)行，不得再就同一事項(xiàng)提起爭(zhēng)議。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同的生效條件及時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。10.2合同的變更條件及程序合同的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.3合同的解除條件及程序合同的解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議。10.4合同解除后的權(quán)益處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的相關(guān)權(quán)益事項(xiàng)。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍及內(nèi)容保密信息范圍包括合同內(nèi)容及與合同履行相關(guān)的其他信息，具體內(nèi)容由雙方約定。11.2保密信息的披露及使用限制雙方應(yīng)對(duì)保密信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露或使用。11.3保密責(zé)任的履行及期限雙方應(yīng)履行保密責(zé)任，直至保密信息成為公開信息或不再需要保密。11.4保密條款的違約責(zé)任及處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因保密信息泄露造成的損失。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律及法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)法律及法規(guī)，如有特殊規(guī)定，從其規(guī)定。12.2爭(zhēng)議解決的方式及適用法律爭(zhēng)議解決方式及適用法律，按照雙方在合同中的約定執(zhí)行。12.3法院管轄及訴訟地點(diǎn)法院管轄及訴訟地點(diǎn)，按照雙方在合同中的約定執(zhí)行。12.4法律變化的應(yīng)對(duì)及處理合同履行過程中，如遇法律變化，雙方應(yīng)按照變化后的法律履行合同。第十三條合同的附件13.1附件的名稱及內(nèi)容附件包括合同補(bǔ)充協(xié)議、房屋拆遷估價(jià)報(bào)告、安置房交付確認(rèn)書等。13.2附件的效力及關(guān)聯(lián)性附件與本合同具有同等效力，是本合同的組成部分。13.3附件的補(bǔ)充及修改條件附件的補(bǔ)充及修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.4附件的簽署及蓋章要求附件的簽署及蓋章，應(yīng)符合法律及合同的規(guī)定。第十四條其他條款14.1合同的完整性與互斥性本合同及其附件，構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋拆遷補(bǔ)償?shù)耐暾麉f(xié)議，取代所有以前的口頭或書面協(xié)議。14.2合同的修改及補(bǔ)充方式合同的修改及補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修改協(xié)議。14.3合同的簽署日期及時(shí)間本合同的簽署日期及時(shí)間，以雙方簽字蓋章的日期為準(zhǔn)。14.4合同的份數(shù)及保管責(zé)任合同的份數(shù)及保管責(zé)任，由雙方協(xié)商確定，確保合同的完整無損。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙方履行本合同過程中，除甲乙方以外的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等，根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)的要求，參與合同履行或監(jiān)督合同執(zhí)行的過程。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：房屋拆遷估價(jià)、安置房建設(shè)及質(zhì)量監(jiān)督、補(bǔ)償金額的計(jì)算及支付、搬遷及拆除的監(jiān)督、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的責(zé)任及義務(wù)2.1第三方介入主體的責(zé)任第三方介入主體應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同的約定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。2.2第三方介入主體的義務(wù)第三方介入主體應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則，提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方介入主體與甲乙方的關(guān)系第三方介入主體與甲乙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，第三方介入主體應(yīng)按照甲乙方的要求及本合同的約定，提供專業(yè)服務(wù)。第三條第三方介入的程序及條件3.1第三方介入的程序第三方介入應(yīng)按照本合同的約定或甲乙方的要求，進(jìn)行介入。介入程序包括但不限于：第三方介入主體的選擇、第三方介入主體的委托、第三方介入主體的職責(zé)界定等。3.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：第三方介入主體的資質(zhì)要求、第三方介入主體的選擇方式、第三方介入主體的委托方式等。第四條第三方介入的費(fèi)用及支付4.1第三方介入費(fèi)用的確定第三方介入費(fèi)用應(yīng)根據(jù)第三方介入主體的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍、服務(wù)期限等因素，由甲乙方協(xié)商確定。4.2第三方介入費(fèi)用的支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入主體完成服務(wù)后，由甲乙方按照約定的方式支付。第五條第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方介入責(zé)任限額的確定第三方介入責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入主體的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍、服務(wù)期限等因素，由甲乙方協(xié)商確定。5.2第三方介入責(zé)任限額的支付第三方介入責(zé)任限額的支付，應(yīng)在第三方介入主體完成服務(wù)后，由甲乙方按照約定的方式支付。5.3第三方介入責(zé)任限額的免除如第三方介入主體未按照法律法規(guī)及本合同的約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方介入主體不享有責(zé)任限額的免除。第六