2024年二手房改善型轉(zhuǎn)讓合同樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房改善型轉(zhuǎn)讓合同樣本版B版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓人信息1.2受讓人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3土地使用權(quán)情況第三條：轉(zhuǎn)讓方式及價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3定金及支付方式第四條：房屋過(guò)戶(hù)及交付4.1過(guò)戶(hù)流程及時(shí)間4.2交付時(shí)間及條件4.3交付后房屋狀況確認(rèn)第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)第六條：交易費(fèi)用及稅費(fèi)6.1交易費(fèi)用承擔(dān)6.2稅費(fèi)承擔(dān)第七條：違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓人違約責(zé)任7.2受讓人違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條：合同的生效、無(wú)效及終止11.1合同生效條件11.2合同無(wú)效條件11.3合同終止條件第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定12.2附加條款第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證13.2土地使用權(quán)證13.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及保存方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓人信息轉(zhuǎn)讓人1：姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式等轉(zhuǎn)讓人2：姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式等（若有）1.2受讓人信息受讓人：姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式等1.3二手房定義二手房指已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證，且已經(jīng)使用過(guò)，再次進(jìn)入市場(chǎng)交易的房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落具體地址：省市區(qū)縣街道門(mén)牌號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積結(jié)構(gòu)：住宅結(jié)構(gòu)類(lèi)型（如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）面積：房屋建筑面積、套內(nèi)建筑面積等2.3土地使用權(quán)情況土地使用權(quán)性質(zhì)：國(guó)有出讓、集體劃撥等土地使用權(quán)面積：平方米土地使用權(quán)剩余期限：年第三條：轉(zhuǎn)讓方式及價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓方式本合同采用買(mǎi)賣(mài)方式進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓。3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。3.3定金及支付方式受讓人應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓人支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。定金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。第四條：房屋過(guò)戶(hù)及交付4.1過(guò)戶(hù)流程及時(shí)間雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間為合同簽訂之日起____日內(nèi)。4.2交付時(shí)間及條件房屋交付時(shí)間為過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)。交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好，無(wú)爭(zhēng)議，過(guò)戶(hù)手續(xù)齊全。4.3交付后房屋狀況確認(rèn)交付后，受讓人應(yīng)盡快對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在交付后____日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓人提出，并提供相關(guān)證據(jù)。轉(zhuǎn)讓人應(yīng)在收到證據(jù)后____日內(nèi)，按照合同約定進(jìn)行修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證轉(zhuǎn)讓人保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)交付后，房屋的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由受讓人承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由轉(zhuǎn)讓人承擔(dān)。第六條：交易費(fèi)用及稅費(fèi)6.1交易費(fèi)用承擔(dān)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的交易費(fèi)用。6.2稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。第七條：違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓人違約責(zé)任如轉(zhuǎn)讓人違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償受讓人因此所遭受的損失。7.2受讓人違約責(zé)任如受讓人違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償轉(zhuǎn)讓人因此所遭受的損失。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意由房地產(chǎn)交易中心或其他雙方認(rèn)可的第三方進(jìn)行調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，并由雙方簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。10.2泄露后果如泄露對(duì)方保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條：合同的生效、無(wú)效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同無(wú)效條件如合同任何一方為無(wú)行為能力人或合同內(nèi)容違反法律法規(guī)，合同無(wú)效。11.3合同終止條件合同終止的條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定如雙方有其他特殊約定，需以書(shū)面形式附加在本合同后。12.2附加條款附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證轉(zhuǎn)讓人提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2土地使用權(quán)證轉(zhuǎn)讓人提供的土地使用權(quán)證復(fù)印件。13.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同本合同簽字（或蓋章）后的原件。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及保存方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保存合同副本，以備日后查閱。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證原件：轉(zhuǎn)讓人需提供房屋所有權(quán)證的原件供受讓人查驗(yàn)。復(fù)印件：轉(zhuǎn)讓人需提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件一份給受讓人。附件二：土地使用權(quán)證原件：轉(zhuǎn)讓人需提供土地使用權(quán)證的原件供受讓人查驗(yàn)。復(fù)印件：轉(zhuǎn)讓人需提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件一份給受讓人。附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件：雙方簽字（或蓋章）后的房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件。附件四：房地產(chǎn)交易中心出具的過(guò)戶(hù)手續(xù)文件包括但不限于：房產(chǎn)交易申請(qǐng)表、身份證明文件、戶(hù)口本、婚姻狀況證明、買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件等。附件五：物業(yè)交割單據(jù)包括但不限于：水電費(fèi)結(jié)清單、物業(yè)管理費(fèi)結(jié)清單、固定電話(huà)和寬帶費(fèi)用結(jié)清單等。附件六：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告受讓人對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收后，應(yīng)出具房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀。附件七：補(bǔ)充協(xié)議如雙方在合同履行過(guò)程中有其他特殊約定，需以書(shū)面形式附加在本合同后，與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓人未能按照合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.受讓人未能按照合同約定時(shí)間支付定金或房款。3.轉(zhuǎn)讓人未能按照合同約定時(shí)間交付房屋。4.受讓人未能按照合同約定時(shí)間接收房屋。5.雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付合同金額____%的違約金。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對(duì)方直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對(duì)方間接經(jīng)濟(jì)損失。4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。示例說(shuō)明：如轉(zhuǎn)讓人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向受讓人支付合同金額5%的違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的受讓人直接經(jīng)濟(jì)損失，如租房費(fèi)用等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.轉(zhuǎn)讓人：指房屋所有權(quán)人，出售房屋的一方。2.受讓人：指購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。3.二手房：指已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證，且已經(jīng)使用過(guò)，再次進(jìn)入市場(chǎng)交易的房屋。4.定金：指受讓人向轉(zhuǎn)讓人支付的一定金額，作為履行合同的保證。5.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓人名下轉(zhuǎn)移到受讓人名下的過(guò)程。6.交付：指轉(zhuǎn)讓人將房屋及其附屬設(shè)施按照合同約定交給受讓人占有、使用的行為。7.質(zhì)量問(wèn)題：指房屋存在影響使用功能或美觀的問(wèn)題。8.維修費(fèi)用：指房屋正常維護(hù)、維修所需的費(fèi)用。9.交易費(fèi)用：指房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如中介費(fèi)、稅費(fèi)等。10.稅費(fèi)：指房屋交易過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等。轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。