二零二四年度融創(chuàng)集團地產(chǎn)項目開盤銷售合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度融創(chuàng)集團地產(chǎn)項目開盤銷售合同本合同目錄一覽第一條開盤銷售合同主體1.1出賣人1.2買受人第二條開盤銷售合同標(biāo)的2.1地產(chǎn)項目名稱2.2房產(chǎn)坐落及面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)數(shù)量第三條開盤銷售合同價格3.1房產(chǎn)總價格3.2付款方式3.3付款時間第四條開盤銷售合同交付4.1交付時間4.2交付條件第五條開盤銷售合同質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準5.2質(zhì)量保修責(zé)任第六條開盤銷售合同售后服務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)6.2維修服務(wù)第七條開盤銷售合同變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條開盤銷售合同違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條開盤銷售合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條開盤銷售合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條開盤銷售合同的附則11.1合同的解釋11.2合同的修改和補充第十二條開盤銷售合同的附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件第十三條開盤銷售合同的簽訂日期第十四條開盤銷售合同的簽訂地點第一部分：合同如下：第一條開盤銷售合同主體1.1出賣人1.2買受人第二條開盤銷售合同標(biāo)的2.1地產(chǎn)項目名稱2.2房產(chǎn)坐落及面積乙方購買的房產(chǎn)位于本項目棟單元層號，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，專有部分面積為平方米，共有部分面積為平方米。2.3房產(chǎn)性質(zhì)本合同所涉及的房產(chǎn)為住宅，房產(chǎn)用途為居住。2.4房產(chǎn)數(shù)量本合同涉及的房產(chǎn)數(shù)量為一套。第三條開盤銷售合同價格3.1房產(chǎn)總價格本合同房產(chǎn)總價格為人民幣（大寫）：捌佰捌拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：88888888.88元。該價格包括但不限于房產(chǎn)買賣價款、甲方稅費、乙方稅費、物業(yè)費、裝修費用等。3.2付款方式（1）合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付房產(chǎn)總價格的30%作為定金；（2）乙方應(yīng)于年月日前支付房產(chǎn)總價格的60%；（3）剩余的10%作為尾款，乙方應(yīng)于房產(chǎn)交付之日起七個工作日內(nèi)支付。3.3付款時間甲方按照本合同約定的付款方式及付款時間接受乙方支付的款項。第四條開盤銷售合同交付4.1交付時間甲方應(yīng)按照本合同約定，于年月日前將本項目房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件甲方交付房產(chǎn)的條件如下：（1）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）房產(chǎn)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準；（3）房產(chǎn)配套設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（4）甲方提供房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)權(quán)屬證明。第五條開盤銷售合同質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準甲方承諾其所售房產(chǎn)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準，并無重大質(zhì)量問題。5.2質(zhì)量保修責(zé)任自房產(chǎn)交付之日起，甲方對房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及公共部位的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為兩年。在保修期限內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負責(zé)維修并承擔(dān)維修費用。第六條開盤銷售合同售后服務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)甲方負責(zé)為本項目提供前期物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)服務(wù)費用為每月每平方米元，乙方應(yīng)按期支付物業(yè)服務(wù)費用。6.2維修服務(wù)自房產(chǎn)交付之日起，甲方負責(zé)提供房產(chǎn)的維修服務(wù)。如因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，甲方負責(zé)免費維修；如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，甲方有權(quán)向乙方收取維修費用。第八條開盤銷售合同違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，未能按照約定的時間、地點、條件交付房產(chǎn)，或者交付的房產(chǎn)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、遲延交付的違約金等。8.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，未能按照約定的時間、地點、方式支付房價款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、遲延支付的違約金等。第九條開盤銷售合同爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十條開盤銷售合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件合同的變更必須經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除條件合同的解除必須符合法律規(guī)定和本合同的約定，任何一方不得單方面解除合同。第十一條開盤銷售合同的附則11.1合同的解釋本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平原則協(xié)商解決。本合同附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。11.2合同的修改和補充本合同的修改和補充必須經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二條開盤銷售合同的附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3付款憑證復(fù)印件12.4房產(chǎn)交付確認書第十三條開盤銷售合同的簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第十四條開盤銷售合同的簽訂地點本合同簽訂地點為省市區(qū)路號。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入本合同所涉及的第三方介入包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、金融機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等，以及本合同履行過程中可能涉及的其他第三方服務(wù)機構(gòu)和個人。1.2第三方范圍第三方是指本合同之外的具有獨立法人資格或民事行為能力的自然人、法人或其他組織，與甲方和乙方無直接隸屬或利害關(guān)系。第二條第三方介入的前提和條件2.1第三方介入前提第三方介入必須經(jīng)過甲方和乙方的書面同意，且符合本合同的約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.2第三方介入條件第三方介入應(yīng)在本合同履行過程中，涉及甲方或乙方無法獨立解決的事務(wù)，且該事務(wù)對合同的履行具有重大影響時方可進行。第三條第三方介入的程序和方式3.1第三方介入程序甲方和乙方應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽的第三方機構(gòu)或個人進行介入。雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方介入方式第三方介入可以通過提供專業(yè)服務(wù)、咨詢意見、審核驗證等方式參與本合同的履行。第四條第三方介入的費用和責(zé)任4.1第三方介入費用第三方介入所需的費用由甲方和乙方按照約定分擔(dān)。如無特別約定，雙方應(yīng)按照實際發(fā)生費用的一半分擔(dān)。4.2第三方介入責(zé)任第三方介入過程中產(chǎn)生的錯誤或疏忽，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方和乙方均有權(quán)要求第三方賠償因此造成的直接經(jīng)濟損失。第五條第三方介入的結(jié)果和應(yīng)用5.1第三方介入結(jié)果5.2第三方介入應(yīng)用第三方介入的結(jié)果應(yīng)用于本合同的履行，包括但不限于房產(chǎn)交付、質(zhì)量保修、爭議解決等方面。第六條第三方介入的終止和解除6.1第三方介入終止第三方介入在完成其職責(zé)后，應(yīng)向甲方和乙方提供書面報告，并經(jīng)雙方確認后終止。6.2第三方介入解除如第三方介入過程中出現(xiàn)嚴重違反合同約定或法律法規(guī)行為，甲方和乙方均有權(quán)單方面解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入與甲方乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方關(guān)系第三方介入過程中，第三方與甲方僅為合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方任何法律責(zé)任。7.2第三方與乙方關(guān)系第三方介入過程中，第三方與乙方僅為合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)乙方任何法律責(zé)任。7.3第三方與其他各方關(guān)系第三方介入過程中，第三方與其他各方均為獨立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)其他各方任何法律責(zé)任。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對本合同履行過程中知悉的甲方和乙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方書面同意，不得向任何第三方披露。8.2第三方保密期限第三方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除后五年內(nèi)有效。第九條第三方介入的法律法規(guī)適用9.1法律法規(guī)適用第三方介入應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，如涉及國際法律，應(yīng)按照國際法律原則處理。9.2法律法規(guī)變更如法律法規(guī)發(fā)生變更，可能影響第三方介入的合法性，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方根據(jù)新的法律法規(guī)進行調(diào)整。第十條第三方介入的爭議解決10.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件3：付款憑證復(fù)印件附件4：房產(chǎn)交付確認書附件5：質(zhì)量保證書附件6：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件7：維修服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件8：房產(chǎn)評估報告復(fù)印件附件9：房產(chǎn)審計報告復(fù)印件附件10：其他可能涉及的文件和資料附件的詳細要求和附件的說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件1應(yīng)為本合同涉及的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，需清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)坐落、面積等信息。2.買賣雙方身份證復(fù)印件附件2應(yīng)包括買賣雙方的有效身份證復(fù)印件，用于確認雙方的身份信息。3.付款憑證復(fù)印件附件3應(yīng)包括買賣雙方之間的付款憑證復(fù)印件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，以證明房價款的支付情況。4.房產(chǎn)交付確認書附件4應(yīng)包括房產(chǎn)交付確認書，用于確認房產(chǎn)交付的時間、地點、條件等。5.質(zhì)量保證書附件5應(yīng)包括甲方對房產(chǎn)質(zhì)量提供的保證書，明確質(zhì)量標(biāo)準及保修責(zé)任。6.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件6應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件，明確物業(yè)服務(wù)費用、服務(wù)內(nèi)容等。7.維修服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件7應(yīng)包括維修服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，明確維修服務(wù)的內(nèi)容、期限、費用等。8.房產(chǎn)評估報告復(fù)印件附件8應(yīng)包括房產(chǎn)評估報告復(fù)印件，用于確認房產(chǎn)的市場價值。9.房產(chǎn)審計報告復(fù)印件附件9應(yīng)包括房產(chǎn)審計報告復(fù)印件，用于確認房產(chǎn)的財務(wù)狀況。10.其他可能涉及的文件和資料附件10應(yīng)包括其他可能涉及的文件和資料，如合同附件、補充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為及責(zé)任認定標(biāo)準：1.甲方違約行為及責(zé)任認定甲方違反本合同的約定，未能按照約定的時間、地點、條件交付房產(chǎn)，或者交付的房產(chǎn)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、遲延交付的違約金等責(zé)任。示例說明：若甲方未能在約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付遲延交付的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定乙方違反本合同的約定，未能按照約定的時間、地點、方式支付房價款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、遲延支付的違約金等責(zé)任。示例說明：若乙方未能在約定的時間內(nèi)支付房價款，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付遲延支付的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定第三方違反本合同的約定，未能按照約定的時間、地點、條件提供服務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償甲方和乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、遲延提供的服務(wù)費用等責(zé)任。示例說明：若第三方未能在約定的時間內(nèi)提供評估服務(wù)，第三方應(yīng)按照合同約定向甲方和乙方支付遲延提供服務(wù)的違約金。二零二四年度融創(chuàng)集團地產(chǎn)項目開盤銷售合同2本合同目錄一覽第一條開盤銷售合同主體1.1甲方（出賣人）名稱：1.2乙方（買受人）名稱：1.3甲方與乙方共同指定的第三方機構(gòu)：第二條開盤銷售合同項目概況2.1項目名稱：2.2項目地址：2.3項目總占地面積：2.4項目總建筑面積：2.5物業(yè)類型：第三條開盤銷售合同房屋基本信息3.1房屋坐落：3.2房屋結(jié)構(gòu)：3.3房屋面積：3.4房屋戶型：3.5房屋單價：3.6房屋總價：第四條開盤銷售合同付款方式及時間4.1付款方式：4.2付款時間：4.3付款金額：第五條開盤銷售合同交付時間及條件5.1交付時間：5.2交付條件：第六條開盤銷售合同質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準：6.2質(zhì)量保證期限：第七條開盤銷售合同售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容：7.2售后服務(wù)聯(lián)系方式：第八條開盤銷售合同變更及解除8.1變更條件：8.2解除條件：第九條開盤銷售合同違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.2乙方違約責(zé)任：第十條開盤銷售合同爭議解決方式10.1爭議解決方式：第十一條開盤銷售合同其他約定11.1其他約定內(nèi)容：第十二條開盤銷售合同附件12.1附件名稱：12.2附件數(shù)量：第十三條開盤銷售合同簽署時間及地點13.1簽署時間：13.2簽署地點：第十四條開盤銷售合同效力14.1合同生效條件：14.2合同有效期：第一部分：合同如下：第一條開盤銷售合同主體1.1甲方（出賣人）名稱：融創(chuàng)集團1.2乙方（買受人）名稱：1.3甲方與乙方共同指定的第三方機構(gòu)：第二條開盤銷售合同項目概況2.1項目名稱：融創(chuàng)集團二零二四年度地產(chǎn)項目2.2項目地址：市區(qū)路號2.3項目總占地面積：平方米2.4項目總建筑面積：平方米2.5物業(yè)類型：住宅第三條開盤銷售合同房屋基本信息3.1房屋坐落：市區(qū)路號3.2房屋結(jié)構(gòu)：層3.3房屋面積：平方米3.4房屋戶型：三室兩廳3.5房屋單價：元/平方米3.6房屋總價：元第四條開盤銷售合同付款方式及時間4.1付款方式：4.1.1首付款比例：%4.1.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等方式4.1.3付款賬戶信息：賬戶名稱：融創(chuàng)集團開戶銀行：銀行銀行賬號：X4.2付款時間：4.2.1首付款支付時間：年月日前4.2.2剩余款項支付時間：按甲方與乙方約定的付款計劃執(zhí)行第五條開盤銷售合同交付時間及條件5.1交付時間：5.1.1房屋交付時間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起個工作日內(nèi)5.1.2辦理入住時間：自房屋交付之日起個工作日內(nèi)5.2交付條件：5.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢5.2.2房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準和要求5.2.3甲方提供的相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)已完備第六條開盤銷售合同質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準：6.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全、使用功能完善、外觀整潔6.1.2房屋設(shè)備、設(shè)施正常運行，無質(zhì)量隱患6.2質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起計算，為期年。第七條開盤銷售合同售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容：7.1.1房屋質(zhì)量問題修復(fù)7.1.2房屋設(shè)備、設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)7.1.3購房咨詢、投訴處理等服務(wù)7.2售后服務(wù)聯(lián)系方式：7.2.1售后服務(wù)電話：X7.2.2售后服務(wù)郵箱：X第八條開盤銷售合同變更及解除8.1變更條件：8.1.1在本合同有效期內(nèi)，如因國家政策、法律法規(guī)等要求導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更的，雙方應(yīng)友好協(xié)商，對本合同進行相應(yīng)的修改和補充。8.1.2甲方因設(shè)計調(diào)整等原因需要變更房屋結(jié)構(gòu)、戶型、面積等事項的，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。8.1.3乙方因個人原因需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行變更。8.2解除條件：8.2.1在本合同有效期內(nèi)，如因國家政策、法律法規(guī)等要求導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)按照相關(guān)政策、法律法規(guī)的規(guī)定處理。8.2.2一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第九條開盤銷售合同違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=已付款項×違約天數(shù)×日違約金比例。9.1.2甲方未按照合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金計算方式為：違約金=已付款項×延遲交付天數(shù)×日違約金比例。9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=已付款項×違約天數(shù)×日違約金比例。9.2.2乙方未按照合同約定支付款項的，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款違約金，違約金計算方式為：違約金=應(yīng)付款項×延遲付款天數(shù)×日違約金比例。第十條開盤銷售合同爭議解決方式10.1爭議解決方式：10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條開盤銷售合同其他約定11.1其他約定內(nèi)容：11.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.1.2雙方同意，本合同及補充協(xié)議的修改、補充均需以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。第十二條開盤銷售合同附件12.1附件名稱：12.1.1房屋平面圖12.1.2房屋裝修標(biāo)準12.1.3付款計劃表12.2附件數(shù)量：12.2.1房屋平面圖一份12.2.2房屋裝修標(biāo)準一份12.2.3付款計劃表一份第十三條開盤銷售合同簽署時間及地點13.1簽署時間：年月日13.2簽署地點：市區(qū)路號第十四條開盤銷售合同效力14.1合同生效條件：14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.1.2本合同的附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同有效期：14.2.1本合同自簽字或蓋章之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，協(xié)助完成本合同履行過程中的相關(guān)事宜的機構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等。第二條第三方介入條件2.1甲方和乙方同意，本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先征得雙方同意。2.2第三方介入的事項包括但不限于：房屋交易手續(xù)代辦、金融服務(wù)、物業(yè)入住服務(wù)等。第三條第三方選擇與委托3.1甲方和乙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂委托協(xié)議，明確雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方的選擇符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。第四條第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保本合同的順利履行。4.2第三方如因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并向甲方和乙方支付違約金。4.3第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方和乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲方和乙方應(yīng)與第三方在委托協(xié)議中約定明確的責(zé)任限額，以確保雙方權(quán)益。5.2責(zé)任限額包括但不限于：賠償金額上限、賠償范圍等。第六條第三方收費6.1第三方如需收取費用，應(yīng)在委托協(xié)議中明確收費標(biāo)準和服務(wù)內(nèi)容。6.2甲方和乙方應(yīng)按照約定支付第三方費用，并有權(quán)要求第三方提供正規(guī)發(fā)票。第七條第三方退出7.1第三方在履行委托協(xié)議過程中，如出現(xiàn)嚴重違約行為，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方退出。7.2第三方退出時，應(yīng)按照委托協(xié)議約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于：退還已收取的費用、賠償損失等。第八條第三方與其他方的關(guān)系8.1第三方介入本合同履行過程中，不代表甲方或乙方放棄對合同履行權(quán)利和義務(wù)的承擔(dān)。8.2第三方在本合同履行過程中，不得干涉甲方和乙方之間的合同關(guān)系。第九條甲方和乙方的義務(wù)9.1甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行委托協(xié)議，提供必要的資料和便利條件。9.2甲方和乙方應(yīng)對第三方履行委托協(xié)議的行為進行監(jiān)督，確保合同的順利履行。第十條爭議解決10.1如甲方和乙方與第三方在履行委托協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的補充和修改11.1本附加條款與本合同具有同等法律效力，如需修改或補充，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第十二條合同的生效、終止和解除12.1本附加條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本附加條款的終止和解除，應(yīng)按照本合同及委托協(xié)議的約定執(zhí)行。第十三條合同的適用法律和管轄法院13.