商鋪物業(yè)管理服務(wù)合同2024年度專用2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商鋪物業(yè)管理服務(wù)合同2024年度專用1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3商鋪名稱及地址1.4商鋪面積1.5商鋪物業(yè)管理服務(wù)第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容2.2乙方服務(wù)人員的要求2.3服務(wù)時(shí)間的約定2.4服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間及方式3.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第四條合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期4.3合同續(xù)約條款第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)第七條保密條款7.1保密信息的定義7.2保密義務(wù)的期限7.3違反保密條款的責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任8.2甲方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3訴訟或仲裁機(jī)構(gòu)第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他條款13.1甲方與乙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的生效、簽字及蓋章14.1合同生效條件14.2簽字及蓋章要求第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方全稱為：X公司，住所地為：省市區(qū)路號。1.2乙方名稱及住所乙方全稱為：X物業(yè)管理公司，住所地為：省市區(qū)路號。1.3商鋪名稱及地址商鋪名稱為：X商鋪，地址為：省市區(qū)路號。1.4商鋪面積商鋪總面積為平方米。1.5商鋪物業(yè)管理服務(wù)乙方作為甲方商鋪的物業(yè)管理服務(wù)提供商，應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安保、清潔、綠化等工作。第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容（1）保證商鋪公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；（2）負(fù)責(zé)商鋪公共區(qū)域的安全保衛(wèi)工作；（3）對商鋪公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)；（4）負(fù)責(zé)商鋪綠化工作，保證綠化區(qū)域的整潔美觀；（5）按照甲方要求，提供其他相關(guān)的物業(yè)管理服務(wù)。2.2乙方服務(wù)人員的要求乙方服務(wù)人員應(yīng)具備相關(guān)職業(yè)資質(zhì)，具備專業(yè)知識和技能，遵守職業(yè)道德，為甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。2.3服務(wù)時(shí)間的約定乙方應(yīng)按照甲方要求，提供全天候的物業(yè)管理服務(wù)。2.4服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，確保甲方商鋪的正常運(yùn)營。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式服務(wù)費(fèi)用按照商鋪面積、服務(wù)內(nèi)容和甲方要求進(jìn)行計(jì)算。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日，將當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制服務(wù)費(fèi)用根據(jù)市場行情、物價(jià)指數(shù)等因素，可由雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。第四條合同期限4.1合同開始日期合同開始日期為雙方簽訂合同之日起。4.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為2024年12月31日。4.3合同續(xù)約條款合同到期后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)約一年。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利（1）按照本合同約定，收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）對甲方商鋪進(jìn)行物業(yè)管理，維護(hù)商鋪的正常運(yùn)營；（3）有權(quán)要求甲方提供必要的配合與協(xié)助。5.2乙方義務(wù)（1）按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；（2）遵守相關(guān)法律法規(guī)，保障甲方商鋪的安全與環(huán)境衛(wèi)生；（3）按照甲方要求，提供相關(guān)報(bào)表和資料。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利（1）按照本合同約定，支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)，提出改進(jìn)意見和建議；（3）有權(quán)解除本合同，如乙方嚴(yán)重違反本合同約定。6.2甲方義務(wù)（1）提供乙方物業(yè)管理所需的物業(yè)設(shè)施和場地；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理，提供必要的配合與協(xié)助；（3）遵守乙方的物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方進(jìn)行管理工作。第八條違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任（1）乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)按照甲方損失金額支付違約金；（2）乙方未按照本合同約定保障甲方商鋪安全的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方未按照本合同約定進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生的管理，導(dǎo)致商鋪環(huán)境衛(wèi)生不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2甲方違約責(zé)任（1）甲方未按照本合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照乙方損失金額支付違約金；（2）甲方未按照本合同約定提供物業(yè)設(shè)施和場地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）甲方未按照乙方的物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行配合與協(xié)助的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同糾紛的解決方式為協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)本合同糾紛的訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。9.3訴訟或仲裁機(jī)構(gòu)本合同糾紛的訴訟或仲裁機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的終止11.1合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違反合同嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.2合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，將商鋪恢復(fù)至合同終止前的狀態(tài)，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決本合同爭議的解決方式及地點(diǎn)按照本合同第九條、第十條和第十一條的規(guī)定執(zhí)行。第十三條其他條款13.1甲方與乙方約定的其他事項(xiàng)（1）本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。第十四條合同的生效、簽字及蓋章14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽字及蓋章要求本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字，并加蓋公司公章后方為有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)體或組織。第三方介入是指在甲乙方合同執(zhí)行過程中，第三方參與并影響合同的執(zhí)行。1.2第三方介入情形（1）甲方或乙方因業(yè)務(wù)需要，與第三方發(fā)生關(guān)聯(lián)；（2）第三方作為甲方或乙方的合作伙伴，參與合同執(zhí)行過程；（3）其他與本合同執(zhí)行相關(guān)的第三方參與。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限定第三方介入本合同后，其責(zé)任限額如下：（1）第三方應(yīng)對其介入行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方介入不影響甲乙雙方按照本合同約定履行各自義務(wù)；（3）第三方介入不影響甲乙雙方追究第三方責(zé)任的權(quán)利。2.2第三方責(zé)任認(rèn)定第三方介入導(dǎo)致合同執(zhí)行出現(xiàn)問題，甲乙雙方應(yīng)共同認(rèn)定第三方的責(zé)任。認(rèn)定方式如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致認(rèn)定；（2）聘請獨(dú)立第三方進(jìn)行評估；（3）法律規(guī)定的其他認(rèn)定方式。第三條第三方權(quán)益保護(hù)3.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。3.2甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中，如需第三方提供技術(shù)支持、服務(wù)等相關(guān)支持，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.3甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，不得違反本合同的約定。如發(fā)生沖突，以本合同為準(zhǔn)。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理4.1甲乙雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)調(diào)第三方介入本合同的事宜。4.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督管理第三方，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。4.3甲乙雙方應(yīng)定期評估第三方的履行情況，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)溝通并采取措施解決。第五條第三方違約處理5.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲乙雙方因第三方違約受到損失的，有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。5.3第三方違約處理不影響甲乙雙方按照本合同履行各自義務(wù)。第六條第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓6.1第三方將其在本合同中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他個(gè)體或組織的，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。6.2第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓不得違反本合同的約定。6.3第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓不影響甲乙雙方按照本合同履行各自義務(wù)。第七條第三方退出7.1第三方因故需退出本合同的，應(yīng)提前通知甲乙雙方。7.2第三方退出本合同的，應(yīng)按照甲乙雙方的要求完成交接手續(xù)。7.3第三方退出本合同的，不影響甲乙雙方按照本合同履行各自義務(wù)。第八條附加條款8.1本合同的第三方介入相關(guān)條款，如有未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。8.2本合同的第三方介入相關(guān)條款，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。8.3本合同的第三方介入相關(guān)條款，不影響甲乙雙方按照本合同履行各自義務(wù)。第九條說明9.1本合同的第三方介入相關(guān)條款，主要用于明確第三方介入時(shí)的責(zé)任、權(quán)益等事宜，以確保甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)益得到保障。9.2本合同的第三方介入相關(guān)條款，不限制甲乙雙方與第三方簽訂其他協(xié)議的權(quán)利，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)調(diào)和管理。9.3本合同的第三方介入相關(guān)條款，如有疑問，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于清潔、安保、維修、綠化等工作。附件二：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間等信息。附件三：商鋪安全管理規(guī)定詳細(xì)列出商鋪安全管理的相關(guān)規(guī)定，包括乙方應(yīng)遵守的安全管理制度。附件四：清潔及綠化標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出清潔及綠化工作的標(biāo)準(zhǔn)，包括質(zhì)量要求、頻率等。附件五：物業(yè)設(shè)施維護(hù)清單詳細(xì)列出需要乙方定期檢查和維護(hù)的物業(yè)設(shè)施。附件六：乙方服務(wù)人員資質(zhì)證明提供乙方服務(wù)人員的相關(guān)職業(yè)資質(zhì)證明。附件七：合同變更、解除和終止的條件及程序詳細(xì)列出合同變更、解除和終止的條件、程序及雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。附件八：第三方介入管理協(xié)議詳細(xì)列出第三方介入時(shí)的管理協(xié)議，包括第三方應(yīng)遵守的規(guī)定、責(zé)任限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：違約行為一：乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)違約行為二：乙方未按照約定保障商鋪安全違約行為三：乙方未按照約定進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生的管理違約行為四：乙方未按照約定提供相關(guān)報(bào)表和資料違約行為五：甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用違約行為六：甲方未按照約定提供物業(yè)設(shè)施和場地違約行為七：甲方未按照乙方規(guī)定進(jìn)行配合與協(xié)助違約行為八：第三方未按照約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為一：乙方應(yīng)按照甲方損失金額支付違約金。2.違約行為二：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為三：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為四：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為五：甲方應(yīng)按照乙方損失金額支付違約金。6.違約行為六：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.違約行為七：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.違約行為八：第三方應(yīng)按照其介入行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致商鋪環(huán)境衛(wèi)生不符合要求，甲方可以要求乙方按照約定提供清潔服務(wù)，并要求乙方支付違約金作為補(bǔ)償。若甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)要求甲方支付合同約定的服務(wù)費(fèi)用。第三方違約行為的示例說明：若第三方作為乙方合作伙伴，未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同執(zhí)行出現(xiàn)問題，甲乙雙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求第三方支付違約金作為補(bǔ)償。全文完。商鋪物業(yè)管理服務(wù)合同2024年度專用2本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期3.3試用期4.服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)4.2維修資金4.3其它費(fèi)用5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.3丙方權(quán)利與義務(wù)6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、履行和終止9.1合同生效條件9.2合同履行9.3合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力后果12.附則12.1合同附件12.2合同修訂歷史13.其它條款13.1甲方聲明13.2乙方聲明13.3丙方聲明14.簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.4甲方定義：甲方指擁有商鋪物業(yè)的業(yè)主或其合法代表。1.5乙方定義：乙方指接受甲方委托，提供物業(yè)管理服務(wù)的公司或個(gè)人。1.6丙方定義：丙方指與甲方和乙方均有合同關(guān)系的商鋪物業(yè)使用人或租戶。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：物業(yè)管理范圍包括商鋪物業(yè)的全面管理與維護(hù)，包括但不限于公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化、清潔、安全等方面。2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：2.2.1負(fù)責(zé)商鋪物業(yè)的日常管理工作，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用；2.2.2負(fù)責(zé)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，保持公共區(qū)域的整潔和衛(wèi)生；2.2.3負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和使用壽命；2.2.4負(fù)責(zé)安全管理工作，保障商鋪物業(yè)的安全和公共安全；2.2.5提供客戶服務(wù)，處理甲方、丙方和使用者之間的各類問題和投訴；2.2.6負(fù)責(zé)物業(yè)的節(jié)能減排和環(huán)保工作，提高能源使用效率。2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)達(dá)到甲方和丙方合理期望。具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)可另行附件詳細(xì)說明。3.服務(wù)期限3.1合同生效日期：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同終止日期：合同有效期為2024年度，至2024年12月31日終止。3.3試用期：合同生效后，乙方應(yīng)進(jìn)行試用期，試用期為3個(gè)月。試用期滿，如雙方無異議，合同自動(dòng)續(xù)約。4.服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)按約定向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。4.2維修資金：甲方應(yīng)按約定向乙方支付維修資金，用于物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)。具體金額和使用規(guī)則由雙方協(xié)商確定。4.3其它費(fèi)用：除物業(yè)管理費(fèi)和維修資金外，乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：4.3.1乙方員工的人力成本；4.3.2乙方所需的物料和設(shè)備成本；4.3.3乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)和其他法定費(fèi)用。5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)，并提出合理化建議和整改要求；5.1.2甲方應(yīng)按時(shí)支付約定的服務(wù)費(fèi)用，否則乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)；5.1.3甲方應(yīng)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)給予客觀公正的評價(jià)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量；5.2.2乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和評價(jià)，對甲方的合理建議和整改要求及時(shí)整改；5.2.3乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營。5.3丙方權(quán)利與義務(wù)：5.3.1丙方應(yīng)遵守商鋪物業(yè)的規(guī)章制度，合理使用物業(yè)；5.3.2丙方應(yīng)按時(shí)支付租金和其他費(fèi)用，否則乙方有權(quán)采取措施維護(hù)甲方權(quán)益；5.3.3丙方應(yīng)對自身行為負(fù)責(zé)，如因丙方原因造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.合同的變更與解除6.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。6.2合同解除條件：合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定，任何一方不得單方面解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率加倍計(jì)算。8.1.2甲方未按約定提供物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式按合同總金額的1%計(jì)算。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式按合同總金額的1%計(jì)算。8.2.2乙方損壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及因此造成的甲方損失。8.3丙方違約責(zé)任：8.3.1丙方未按約定支付租金和其他費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率加倍計(jì)算。8.3.2丙方損壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及因此造成的甲方和/或乙方損失。9.爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、履行和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.3合同終止：合同有效期為2024年度，至2024年12月31日終止。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。11.2保密期限：自合同生效之日起算，至合同終止后5年止。11.3違約責(zé)任：違反保密條款的一方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式按合同總金額的5%計(jì)算。12.附則12.1合同附件：合同附件包括物業(yè)資料、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，附件與合同具有同等法律效力。12.2合同修訂歷史：本合同如有修訂，修訂后的文本將取代原文本，并以書面形式雙方確認(rèn)。13.其它條款13.1甲方聲明：甲方保證所提供的物業(yè)符合法律法規(guī)和合同約定，不存在任何權(quán)屬爭議。13.2乙方聲明：乙方具有提供物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)和能力，能夠合法合規(guī)地履行合同義務(wù)。13.3丙方聲明：丙方保證按約定支付租金和其他費(fèi)用，合理使用物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。14.簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方（蓋章）授權(quán)代表（簽名）日期：____年____月____日14.2乙方簽字蓋章：乙方（蓋章）授權(quán)代表（簽名）日期：____年____月____日14.3丙方簽字蓋章：丙方（蓋章）授權(quán)代表（簽名）日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義：第三方指除甲方、乙方、丙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人、公司或機(jī)構(gòu)。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同后，應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，享受相應(yīng)的權(quán)利。16.第三方介入情形16.1中介方介入：中介方作為第三方介入，負(fù)責(zé)促成甲方、乙方、丙方之間的合同簽訂，并協(xié)助各方履行合同義務(wù)。16.2維修保養(yǎng)方介入：維修保養(yǎng)方作為第三方，負(fù)責(zé)物業(yè)的設(shè)施設(shè)備維修和保養(yǎng)工作。16.3政府監(jiān)管方介入：政府監(jiān)管方作為第三方，對甲方、乙方、丙方的合同履行進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保各方遵守法律法規(guī)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額指第三方應(yīng)對其行為負(fù)責(zé)的最高金額或范圍。17.2甲方、乙方、丙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以說明。17.3如第三方未能履行合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方、丙方損失的，甲方、乙方、丙方有權(quán)向第三方追償，但追償金額不得超過第三方責(zé)任限額。18.第三方與各方關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方、丙方的關(guān)系基于合同約定，各方應(yīng)遵守合同約定，履行各自義務(wù)。18.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定，并承擔(dān)因不符合約定而產(chǎn)生的責(zé)任。18.3甲方、乙方、丙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，第三方應(yīng)提供相應(yīng)服務(wù)或產(chǎn)品。19.第三方違約處理19.1第三方違約處理按照合同約定及法律規(guī)定進(jìn)行。19.2甲方、乙方、丙方與第三方之間的爭議，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。19.3第三方違約導(dǎo)致甲方、乙方、丙方損失的，甲方、乙方、丙方有權(quán)向第三方追償，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.第三方信息披露20.1第三方應(yīng)向甲方、乙方、丙方披露其相關(guān)信息，包括但不限于企業(yè)資質(zhì)、法定代表人的身份證明等。20.2第三方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。21.第三方退出及替代21.1第三方因合同約定或法律規(guī)定等原因退出合同的，應(yīng)提前通知甲方、乙方、丙方。21.2第三方退出后，甲方、乙方、丙方有權(quán)尋找替代方繼續(xù)履行合同，替代方應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。21.3第三方退出或被替代后，應(yīng)協(xié)助甲方、乙方、丙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利履行。22.第三方監(jiān)管與評估22.1甲方、乙方、丙方可對第三方進(jìn)行監(jiān)管與評估，以確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。22.2甲方、乙方、丙方可定期對第三方進(jìn)行評估，如評估結(jié)果不符合合同約定，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或?qū)で筇娲健?3.第三方保險(xiǎn)23.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障甲方、乙方、丙方的利益。23.2甲方、乙方、丙方可要求第三方提供保險(xiǎn)復(fù)印件，以證實(shí)保險(xiǎn)的有效性。24.第三方保密義務(wù)24.1第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方、乙方、丙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密。24.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方、乙方、丙方支付違約金。25.第三方與合同的終止25.1合同終止后，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)或產(chǎn)品，并辦理相關(guān)手續(xù)。25.2合同終止后，第三方對甲方、乙方、丙方的承諾仍然有效，直至履行完畢。26.第三方與合同的繼承26.1如甲方、乙方、丙方因合并、分立、解散等原因?qū)е潞贤瑱?quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移的，第三方有權(quán)要求新的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)方繼續(xù)履行合同。26.2新的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)方應(yīng)承擔(dān)原甲方、乙方、丙方的權(quán)利義務(wù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的責(zé)任。27.第三方與合同的補(bǔ)充協(xié)議27.1