2024年商業(yè)房地產(chǎn)購買協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)房地產(chǎn)購買協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2房地產(chǎn)描述1.3購買價(jià)格1.4交付日期1.5違約責(zé)任1.6爭議解決2.房地產(chǎn)描述2.1位置與規(guī)模2.2使用權(quán)與產(chǎn)權(quán)2.3現(xiàn)狀與條件3.購買價(jià)格3.1總價(jià)3.2支付方式3.3定金3.4支付時(shí)間表4.交付日期4.1交付條件4.2交付流程4.3交付后的責(zé)任5.違約責(zé)任5.1買方的違約5.2賣方的違約5.3違約賠償6.稅費(fèi)與費(fèi)用6.1買方承擔(dān)的稅費(fèi)6.2賣方承擔(dān)的費(fèi)用6.3其他費(fèi)用7.保險(xiǎn)與保護(hù)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保護(hù)措施8.變更與終止8.1變更條件8.2終止條件9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律訴訟10.一般條款10.1完整協(xié)議10.2不可轉(zhuǎn)讓性10.3適用法律10.4通知11.附加條款11.1有關(guān)房地產(chǎn)的額外信息11.2其他特殊條款12.附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2付款證明12.3其他重要文件13.簽字頁13.1買方簽字13.2賣方簽字13.3見證人簽字14.附錄14.1定義與縮略語解釋第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方1.1.1買方：指合同中約定購買房地產(chǎn)的個(gè)人或?qū)嶓w。1.1.2賣方：指合同中約定出售房地產(chǎn)的個(gè)人或?qū)嶓w。1.1.3見證人：指由合同各方共同選定，見證合同簽署過程的第三方。1.2房地產(chǎn)描述1.2.1位置與規(guī)模1.2.1.1房地產(chǎn)位于（具體地址），土地面積為（具體面積），建筑物面積為（具體面積）。1.2.1.2房地產(chǎn)的具體位置以附件中的地圖為準(zhǔn)。1.2.2使用權(quán)與產(chǎn)權(quán)1.2.2.1賣方保證其對(duì)房地產(chǎn)擁有完全的使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)，且不存在任何權(quán)利糾紛。1.2.2.2買方自交付之日起享有合法的使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)。1.2.3現(xiàn)狀與條件1.2.3.1房地產(chǎn)目前的現(xiàn)狀以附件中的房地產(chǎn)描述為準(zhǔn)。1.2.3.2買方了解并同意購買的房地產(chǎn)現(xiàn)有條件，包括但不限于設(shè)施設(shè)備狀況、周邊環(huán)境等。第二條購買價(jià)格2.1總價(jià)2.1.1房地產(chǎn)的購買價(jià)格為（具體金額），貨幣種類為（貨幣種類）。2.1.2購買價(jià)格不包括稅費(fèi)、保險(xiǎn)及其他額外費(fèi)用。2.2支付方式2.3定金2.3.1買方應(yīng)在簽署合同時(shí)支付定金，定金金額為（具體金額）。2.3.2定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.4支付時(shí)間表2.4.1買方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間表支付購買價(jià)格。2.4.2買方未按時(shí)支付的，應(yīng)按照約定的利率支付滯納金。第三條交付日期3.1交付條件3.1.1房地產(chǎn)交付的條件包括但不限于：（1）賣方將房地產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)移交給買方；（2）賣方將房地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方；（3）賣方完成所有與房地產(chǎn)有關(guān)的法定手續(xù)；（4）買方支付購買價(jià)格。3.2交付流程3.2.1交付流程包括但不限于：（1）賣方準(zhǔn)備房地產(chǎn)交付所需的所有文件；（2）雙方共同進(jìn)行房地產(chǎn)交付；（3）買方接收房地產(chǎn)，并在附件中簽字確認(rèn)。3.3交付后的責(zé)任3.3.1交付后，房地產(chǎn)的所有風(fēng)險(xiǎn)由買方承擔(dān)。3.3.2交付后，買方應(yīng)負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的維護(hù)、保養(yǎng)和管理。第四條違約責(zé)任4.1買方的違約4.1.1買方未按合同約定支付購買價(jià)格的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.1.2買方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2賣方的違約4.2.1賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2.2賣方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.3違約賠償4.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為（具體金額）。4.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失和費(fèi)用。第五條稅費(fèi)與費(fèi)用5.1買方承擔(dān)的稅費(fèi)5.1.1買方應(yīng)承擔(dān)與房地產(chǎn)購買相關(guān)的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。5.2賣方承擔(dān)的費(fèi)用5.2.1賣方應(yīng)承擔(dān)與房地產(chǎn)出售相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于房地產(chǎn)過戶費(fèi)、中介費(fèi)等。5.3其他費(fèi)用5.3.1合同約定的其他費(fèi)用由（具體承擔(dān)方）承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)與保護(hù)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1房地產(chǎn)交付前，賣方應(yīng)按照合同約定購買并維持房地產(chǎn)保險(xiǎn)。6.1.2房地產(chǎn)交付后，買方應(yīng)按照合同約定購買并維持房地產(chǎn)保險(xiǎn)。第八條保險(xiǎn)與保護(hù)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1房地產(chǎn)交付前，賣方應(yīng)按照合同約定購買并維持房地產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于合同約定的購買價(jià)格。6.1.2房地產(chǎn)交付后，買方應(yīng)按照合同約定購買并維持房地產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于合同約定的購買價(jià)格。6.1.3保險(xiǎn)費(fèi)用由（具體承擔(dān)方）承擔(dān)。6.2保護(hù)措施6.2.1賣方應(yīng)確保房地產(chǎn)在交付前不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)等法律問題。6.2.2買方應(yīng)按照合同約定使用房地產(chǎn)，并采取必要的保護(hù)措施，防止房地產(chǎn)遭受損害。第九條變更與終止8.1變更條件8.1.1合同一經(jīng)簽署，除非合同各方達(dá)成書面一致意見，否則不得變更合同內(nèi)容。8.1.2合同變更應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則。8.2終止條件8.2.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，各方可以協(xié)商終止合同。8.2.2合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理與房地產(chǎn)相關(guān)的剩余事項(xiàng)。第十條一般條款10.1完整協(xié)議10.1.1本合同及附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面的協(xié)議和談判。10.2不可轉(zhuǎn)讓性10.2.1未經(jīng)合同各方書面同意，合同的任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3適用法律10.3.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用（具體國家或地區(qū)）的法律。10.4通知10.4.1任何一方發(fā)出的通知或其他通信均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。第十一條附加條款11.1有關(guān)房地產(chǎn)的額外信息11.1.1合同各方應(yīng)提供的額外信息包括但不限于：房地產(chǎn)的規(guī)劃許可、建筑設(shè)計(jì)許可等。11.2其他特殊條款11.2.1合同各方可以協(xié)商并附加其他特殊條款，以滿足雙方的特殊需求。第十二條簽字頁12.1買方簽字12.2賣方簽字12.3見證人簽字第十三條附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2付款證明13.3其他重要文件第十四條附錄14.1定義與縮略語解釋14.1.1房地產(chǎn)：指合同中約定購買的位于（具體地址）的（具體名稱）房地產(chǎn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供合法的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明賣方對(duì)房地產(chǎn)擁有完全的使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)。附件二：付款證明詳細(xì)要求：提供所有付款相關(guān)的證明文件，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明買方已按照合同約定支付購買價(jià)格。附件三：房地產(chǎn)描述詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的房地產(chǎn)描述文件，包括但不限于房地產(chǎn)的規(guī)劃許可、建筑設(shè)計(jì)許可等，以及房地產(chǎn)的現(xiàn)狀與條件。附件四：購買價(jià)格支付時(shí)間表詳細(xì)要求：提供購買價(jià)格支付的時(shí)間表，明確買方應(yīng)按照的支付方式和支付時(shí)間。附件五：交付日期及交付條件詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)交付日期及交付條件的詳細(xì)文件，明確交付的具體流程和要求。附件六：保險(xiǎn)與保護(hù)措施詳細(xì)要求：提供保險(xiǎn)購買憑證和保護(hù)措施的相關(guān)文件，以證明雙方已按照合同約定購買并維持房地產(chǎn)保險(xiǎn)，并采取了必要的保護(hù)措施。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按合同約定支付購買價(jià)格。2.買方未按合同約定履行其他義務(wù)。3.賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)。4.賣方未按合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同約定的購買價(jià)格的（具體比例）。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失和費(fèi)用。示例說明：如買方未按合同約定支付購買價(jià)格，賣方可以要求買方支付違約金，并承擔(dān)因買方違約產(chǎn)生的其他損失和費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指合同中約定購買的位于（具體地址）的（具體名稱）房地產(chǎn)。2.購買價(jià)格：指合同中約定的買方應(yīng)支付給賣方的房地產(chǎn)價(jià)格，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等支付方式。3.交付日期：指合同中約定的賣方將房地產(chǎn)交付給買方的具體日期。4.違約金：指合同中約定的違約方應(yīng)支付給守約方的違約賠償金額。5.保險(xiǎn)：指合同中約定的雙方應(yīng)購買并維持的房地產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障房地產(chǎn)的安全和利益。1.房地