2024個(gè)人購房擔(dān)保借款合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024個(gè)人購房擔(dān)保借款合同范本本合同目錄一覽1.借款人與貸款機(jī)構(gòu)的基本信息1.1借款人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等信息1.2貸款機(jī)構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息2.借款金額與用途2.1借款金額的具體數(shù)額2.2借款用途的詳細(xì)描述3.借款期限與還款方式3.1借款期限的具體時(shí)間3.2還款方式的具體說明4.利率與費(fèi)用4.1借款利率的具體數(shù)值4.2借款過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用及其計(jì)算方式5.擔(dān)保措施5.1擔(dān)保人的基本信息及擔(dān)保責(zé)任5.2抵押物或質(zhì)押物的具體描述及價(jià)值評估6.違約責(zé)任6.1借款人違約的具體情形及其后果6.2貸款機(jī)構(gòu)違約的具體情形及其后果7.爭議解決方式7.1雙方對于合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議應(yīng)采取的解決方式8.合同的生效、變更與解除8.1合同的生效條件及時(shí)間8.2合同的變更條件及程序8.3合同的解除條件及程序9.其他條款9.1雙方對于合同未涉及事項(xiàng)的補(bǔ)充約定9.2合同的簽字蓋章及復(fù)印件效力等事項(xiàng)10.合同的簽訂日期與地點(diǎn)10.1合同的簽訂日期10.2合同的簽訂地點(diǎn)11.附件11.1借款人提供的相關(guān)證明材料11.2貸款機(jī)構(gòu)提供的相關(guān)文件12.雙方約定的其他事項(xiàng)13.合同的簽字頁13.1借款人的簽字13.2貸款機(jī)構(gòu)代表的簽字13.3擔(dān)保人的簽字14.合同的蓋章頁14.1借款人的蓋章14.2貸款機(jī)構(gòu)代表的蓋章14.3擔(dān)保人的蓋章第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款機(jī)構(gòu)的基本信息第二條借款金額與用途2.1借款金額為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000），用于購買位于北京市區(qū)街道號的住宅樓。第三條借款期限與還款方式3.1借款期限為叁年，自2024年1月1日至2027年1月1日。3.2還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為人民幣肆萬元整（￥40,000），共計(jì)還款肆拾捌個(gè)月。第四條利率與費(fèi)用4.1借款利率為年利率捌點(diǎn)伍零%（8.50%），按年計(jì)息，利息總額為人民幣肆佰捌拾萬元整（￥4,800,000）。4.2借款過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用包括評估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，共計(jì)人民幣肆拾萬元整（￥400,000），在貸款發(fā)放時(shí)一次性扣除。第五條擔(dān)保措施5.1擔(dān)保人為，身份證號碼聯(lián)系方式：手機(jī)號碼139xxxx5678，與借款人為直系親屬關(guān)系，愿為借款人提供連帶責(zé)任擔(dān)保。5.2抵押物為借款人名下的位于北京市區(qū)街道號的住宅樓，房產(chǎn)證號：京房權(quán)證字第號，估值為人民幣壹仟伍佰萬元整（￥15,000,000）。第六條違約責(zé)任6.1借款人未能按期還款或違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本息的萬分之伍（0.05%）乘以逾期天數(shù)。6.2貸款機(jī)構(gòu)未能按約定發(fā)放貸款或未按約定方式回收貸款的，應(yīng)承擔(dān)借款人因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第七條爭議解決方式7.1雙方對于合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與解除8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起，借款人應(yīng)按約定開始還款。8.2合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同的解除應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，任何一方不得擅自解除合同。確需解除合同的，應(yīng)提前三個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第九條其他條款9.1雙方對于合同未涉及事項(xiàng)的補(bǔ)充約定，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同的簽字蓋章及復(fù)印件均具有同等法律效力，任何一方不得以未簽字蓋章或未提供復(fù)印件為由拒絕履行合同義務(wù)。第十條合同的簽訂日期與地點(diǎn)10.1本合同于2024年1月1日在北京市區(qū)街道號簽訂。10.2合同簽訂時(shí)間為上午9時(shí)30分，簽訂地點(diǎn)為貸款機(jī)構(gòu)辦公室。第十一條附件11.1借款人提供的相關(guān)證明材料包括：身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、收入證明、購房合同副本等。11.2貸款機(jī)構(gòu)提供的相關(guān)文件包括：貸款批準(zhǔn)文件、貸款合同、利率說明、費(fèi)用明細(xì)等。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)12.1借款人在合同有效期內(nèi)如發(fā)生地址、聯(lián)系方式等聯(lián)系方式變更，應(yīng)立即書面通知貸款機(jī)構(gòu)。12.2貸款機(jī)構(gòu)在合同有效期內(nèi)如發(fā)生名稱、地址、聯(lián)系方式等變更，應(yīng)立即書面通知借款人。第十三條合同的簽字頁13.1借款人（甲方）：13.2貸款機(jī)構(gòu)代表（乙方）：銀行北京分行授權(quán)代表13.3擔(dān)保人（丙方）：第十四條合同的蓋章頁14.1借款人（甲方）：14.2貸款機(jī)構(gòu)代表（乙方）：銀行北京分行授權(quán)代表14.3擔(dān)保人（丙方）：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：借款人身份證復(fù)印件附件2：借款人戶口本復(fù)印件附件3：借款人收入證明附件4：購房合同副本附件5：貸款批準(zhǔn)文件附件6：貸款合同附件7：利率說明附件8：費(fèi)用明細(xì)附件的詳細(xì)要求和說明：1.借款人身份證復(fù)印件：需提供借款人的有效身份證件，包括身份證正面和背面，復(fù)印件需清晰可見。2.借款人戶口本復(fù)印件：需提供借款人的戶口本全本復(fù)印件，包括首頁、索引頁、本人頁和戶主頁，復(fù)印件需清晰可見。3.借款人收入證明：需提供借款人的工作單位出具的收入證明，加蓋公章，內(nèi)容包括借款人的姓名、職務(wù)、工資收入等信息。4.購房合同副本：需提供與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的購房合同副本，包括合同全文及相關(guān)附件，需明確購房人的姓名、購房地址、房款金額等信息。5.貸款批準(zhǔn)文件：需提供貸款機(jī)構(gòu)出具的貸款批準(zhǔn)文件，內(nèi)容包括貸款金額、利率、還款方式等信息。6.貸款合同：需提供借款人與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同全文，包括合同條款、利率、還款計(jì)劃等內(nèi)容。7.利率說明：需提供貸款機(jī)構(gòu)的利率說明，內(nèi)容包括利率計(jì)算方式、調(diào)整機(jī)制等信息。8.費(fèi)用明細(xì)：需提供借款過程中產(chǎn)生的費(fèi)用明細(xì)，包括評估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，需明確費(fèi)用名稱、計(jì)算方式、金額等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未能按期還款或違反合同其他約定的，視為違約行為。2.貸款機(jī)構(gòu)未能按約定發(fā)放貸款或未按約定方式回收貸款的，視為違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約的，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本息的萬分之伍（0.05%）乘以逾期天數(shù)。示例說明：如果借款人逾期還款10天，違約金為逾期本息的0.05%乘以10，即人民幣伍佰元整（￥500）。2.貸款機(jī)構(gòu)違約的，應(yīng)承擔(dān)借款人因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如果貸款機(jī)構(gòu)未能按約定時(shí)間發(fā)放貸款，導(dǎo)致借款人無法按時(shí)支付購房款項(xiàng)，借款人因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)由貸款機(jī)構(gòu)承擔(dān)。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指與貸款機(jī)構(gòu)簽訂借款合同，并承擔(dān)還款義務(wù)的自然人。2.貸款機(jī)構(gòu)：指提供貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)，在本合同中指銀行北京分行。3.擔(dān)保人：指為借款人提供擔(dān)保的自然人或者法人，在本合同中指。4.抵押物：指借款人提供給貸款機(jī)構(gòu)作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，在本合同中指借款人名下的住宅樓。5.質(zhì)押物：指借款人提供給貸款機(jī)構(gòu)作為擔(dān)保的動產(chǎn)或者權(quán)利，在本合同中未提及。6.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的本息，其中本息比