二零二四年度商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)的交付時(shí)間3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)的交付時(shí)間本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條標(biāo)的交付時(shí)間3.1商鋪交付時(shí)間3.2商鋪交付條件第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條租賃押金5.1押金金額5.2押金退還條件第六條租賃雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)6.2承租方權(quán)利與義務(wù)第七條商鋪維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他約定12.1商鋪保險(xiǎn)12.2商鋪轉(zhuǎn)讓第十三條合同的簽訂與生效13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期第十四條附件14.1商鋪平面圖14.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置：商鋪位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置見附件中的商鋪平面圖。1.2商鋪面積：商鋪的建筑面積為平方米，具體面積以附件中的商鋪平面圖為準(zhǔn)。1.3商鋪用途：商鋪的用途為，承租方需按照約定的用途使用商鋪，未經(jīng)出租方同意，不得改變商鋪的用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：商鋪的交付日期為年月日，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至年月日結(jié)束。第三條標(biāo)的交付時(shí)間3.1商鋪交付時(shí)間：商鋪的交付時(shí)間為年月日，出租方應(yīng)在交付日期前將商鋪交付給承租方使用。第四條租金及支付方式4.1租金金額：商鋪的租金為每月元，租金按月支付。4.2租金支付周期：租金的支付周期為一個(gè)月，承租方應(yīng)在每月的日前將當(dāng)月的租金支付給出租方。4.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬號(hào)信息由出租方提供。第五條租賃押金5.1押金金額：承租方應(yīng)在簽訂合同的同時(shí)支付押金元。5.2押金退還條件：合同到期或者提前解除合同時(shí)，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)支付的違約金等費(fèi)用后，將剩余的押金退還給承租方。第六條租賃雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)6.1.1出租方應(yīng)保證商鋪的安全和合法性，確保商鋪符合約定的用途要求。6.1.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理，但承租方使用的設(shè)備設(shè)施除外。6.1.3出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故終止租賃合同。6.2承租方權(quán)利與義務(wù)6.2.1承租方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。6.2.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的設(shè)備設(shè)施的維護(hù)和管理，確保設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行。6.2.3承租方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金和押金，不得逾期支付。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)包括租賃期限、租金、用途等合同主要條款的變更。8.1.3合同變更后的條款應(yīng)取代原合同相應(yīng)條款，成為合同的一部分。8.2合同解除條件8.2.1合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定的解除條件，或者雙方協(xié)商一致解除。8.2.2承租方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并支付違約金。8.2.3出租方提前解除合同的，應(yīng)提前三個(gè)月通知承租方，并支付違約金。8.2.4合同解除后，承租方應(yīng)按照約定將商鋪交還給出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按照約定時(shí)間、條件交付商鋪的，應(yīng)支付違約金。9.1.2出租方未按照約定維護(hù)商鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按照約定支付租金的，應(yīng)支付違約金。9.2.2承租方未按照約定使用商鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.2調(diào)解解決10.2.1如協(xié)商不成，雙方同意由仲裁委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。10.3法律途徑10.3.1如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決11.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1商鋪保險(xiǎn)12.1.1承租方應(yīng)自行辦理商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。12.2商鋪轉(zhuǎn)讓12.2.1承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先征得出租方書面同意。第十三條合同的簽訂與生效13.1合同簽訂日期13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同的生效日期為年月日。第十四條附件14.1商鋪平面圖14.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的人士或?qū)嶓w。15.2第三方介入的情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服務(wù)、擔(dān)保人、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方介入本合同的，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或承諾承擔(dān)責(zé)任。第十六條第三方服務(wù)約定16.1中介服務(wù)16.1.1如合同中涉及中介服務(wù)，中介方的責(zé)任及義務(wù)應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。16.2擔(dān)保服務(wù)16.2.1如合同中涉及擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保人的責(zé)任及義務(wù)應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。16.3其他服務(wù)16.3.1如合同中涉及其他第三方服務(wù)，包括但不限于評(píng)估、維修等，該等第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額的披露17.2.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確披露第三方的責(zé)任限額，以確保雙方權(quán)益。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定18.1.1第三方并非甲乙方的代理人、雇員或合作伙伴，其介入本合同僅提供特定服務(wù)或履行特定職責(zé)。18.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方就其提供的服務(wù)或承諾承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與甲乙方的權(quán)益保護(hù)18.3.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不損害雙方的合法權(quán)益，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)因其行為導(dǎo)致的損失。第十九條第三方介入的合同變更19.1第三方介入導(dǎo)致合同變更19.1.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確第三方的責(zé)任及義務(wù)。19.2第三方介入的合同解除19.2.1如第三方因故不能履行其義務(wù)，導(dǎo)致合同解除，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第二十章第三方介入的違約處理20.1第三方違約20.1.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法采取措施維護(hù)自身權(quán)益。20.2第三方違約責(zé)任20.2.1第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十一條附件21.1第三方服務(wù)協(xié)議21.2第三方責(zé)任限額確認(rèn)書21.3其他相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖附件2：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件3：第三方服務(wù)協(xié)議附件4：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件5：商鋪保險(xiǎn)單附件6：維修服務(wù)提供協(xié)議附件7：擔(dān)保服務(wù)協(xié)議附件8：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告附件9：其他相關(guān)文件附件1商鋪平面圖：本附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明商鋪的位置、面積、布局等信息，以便雙方明確商鋪的具體情況。附件2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：本附件應(yīng)包含合同中未詳細(xì)約定的內(nèi)容，如特殊條款、補(bǔ)充協(xié)議等。附件3第三方服務(wù)協(xié)議：本附件應(yīng)詳細(xì)列明中介方、擔(dān)保方、維修服務(wù)提供商等第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任及義務(wù)。附件4第三方責(zé)任限額確認(rèn)書：本附件應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以保護(hù)甲乙雙方的權(quán)益。附件5商鋪保險(xiǎn)單：承租方應(yīng)提供的商鋪保險(xiǎn)單副本，以證明已辦理商鋪保險(xiǎn)。附件6維修服務(wù)提供協(xié)議：本附件應(yīng)詳細(xì)列明維修服務(wù)提供者的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任及義務(wù)。附件7擔(dān)保服務(wù)協(xié)議：本附件應(yīng)詳細(xì)列明擔(dān)保人的責(zé)任及義務(wù)。附件8評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告：如合同中涉及評(píng)估服務(wù)，本附件應(yīng)包含評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告。附件9其他相關(guān)文件：本附件應(yīng)包含與合同有關(guān)的其他文件，如合同草案、修改記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1出租方違約未能按照約定時(shí)間、條件交付商鋪；未能按照約定維護(hù)商鋪，導(dǎo)致商鋪不符合使用要求；提前解除合同，未能按照約定時(shí)間通知承租方；其他違反合同約定的行為。2.2承租方違約未能按照約定支付租金；未能按照約定使用商鋪，如改變商鋪結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)租給第三方等；提前解除合同，未能按照約定時(shí)間通知出租方；其他違反合同約定的行為。2.3第三方違約未能按照約定提供服務(wù)，如中介方未能介紹合適的租賃標(biāo)的；未能按照約定履行其義務(wù)，如擔(dān)保方未能履行擔(dān)保責(zé)任；其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1違約金違約行為導(dǎo)致合同不能履行或者造成損失的，違約方應(yīng)支付違約金。違約金的計(jì)算方式應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、損失的大小等因素確定。3.2損失賠償因違約行為導(dǎo)致合同不能履行，造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)予以賠償。損失賠償?shù)慕痤~應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失的大小、違約方的過錯(cuò)程度等因素確定。3.3合同解除一方違約行為嚴(yán)重的，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。示例說明：如出租方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付商鋪，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，出租方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的承租方損失。具體損失賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定。如承租方未能按約定支付租金，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因未支付租金導(dǎo)致的出租方損失。具體損失賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定。第三方如中介方未能按照約定提供服務(wù)，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金，并承擔(dān)因未提供服務(wù)導(dǎo)致的甲乙雙方損失。具體損失賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定。全文完。二零二四年度商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)的交付時(shí)間1本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱與地址1.2商鋪的面積與結(jié)構(gòu)1.3商鋪的現(xiàn)狀與使用性質(zhì)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限內(nèi)的租金支付方式第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條標(biāo)的物的交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件與標(biāo)準(zhǔn)4.3交付過程中的責(zé)任分配第五條標(biāo)的物使用及維護(hù)5.1使用范圍與要求5.2維護(hù)責(zé)任與義務(wù)5.3裝修與改造規(guī)定第六條標(biāo)的物的返還6.1返還時(shí)間與條件6.2返還前的檢查與確認(rèn)6.3返還后的狀態(tài)確認(rèn)第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)的購買與維持7.2保險(xiǎn)理賠程序7.3未購買保險(xiǎn)的責(zé)任承擔(dān)第八條乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方使用與經(jīng)營權(quán)8.2乙方維修與保養(yǎng)權(quán)8.3乙方遵守法律法規(guī)的責(zé)任第九條甲方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方租賃權(quán)與管理權(quán)9.2甲方維護(hù)與修繕責(zé)任9.3甲方提供相關(guān)服務(wù)的責(zé)任第十條違約責(zé)任10.1乙方違約的情形與后果10.2甲方違約的情形與后果10.3違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條合同的變更與解除12.1合同變更的條件與程序12.2合同解除的條件與程序12.3解除合同后的責(zé)任處理第十三條合同的終止13.1合同終止的條件13.2合同終止后的處理事項(xiàng)13.3合同終止后的權(quán)益處理第十四條附加條款14.1特殊情況的處理14.2雙方的其他約定14.3條款的補(bǔ)充與修訂第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱與地址：商鋪名稱為“X商業(yè)中心”，地址為“市區(qū)街道號(hào)”。1.2商鋪的面積與結(jié)構(gòu)：商鋪的面積為平方米，結(jié)構(gòu)為層，包含個(gè)房間。1.3商鋪的現(xiàn)狀與使用性質(zhì)：商鋪目前處于閑置狀態(tài)，乙方租賃后可用于商業(yè)經(jīng)營，不可用于違法用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期算起，至年月日結(jié)束。2.3租賃期限內(nèi)的租金支付方式：乙方按月支付租金，每月底前支付下一個(gè)月的租金。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的租金為每月元。3.2租金支付周期：乙方需按月支付租金，每月底前支付下一個(gè)月的租金。3.3租金支付賬戶信息：租金支付賬戶為甲方的銀行賬戶，賬號(hào)為。第四條標(biāo)的物的交付4.1交付時(shí)間：自租賃開始日期起，甲方應(yīng)在工作日內(nèi)將商鋪交付給乙方使用。4.3交付過程中的責(zé)任分配：甲方負(fù)責(zé)確保商鋪在交付時(shí)符合合同約定的條件，乙方負(fù)責(zé)檢查商鋪并提出交付異議。第五條標(biāo)的物使用及維護(hù)5.1使用范圍與要求：乙方應(yīng)按合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.2維護(hù)責(zé)任與義務(wù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的安全與整潔。5.3裝修與改造規(guī)定：乙方如需進(jìn)行裝修或改造，必須提前向甲方提出申請(qǐng)，并取得甲方書面同意。第六條標(biāo)的物的返還6.1返還時(shí)間與條件：租賃期滿后，乙方應(yīng)在合同終止日期前的個(gè)工作日內(nèi)將商鋪返還給甲方。6.2返還前的檢查與確認(rèn)：乙方應(yīng)在返還商鋪前，與甲方共同進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)商鋪的返還狀態(tài)。6.3返還后的狀態(tài)確認(rèn)：雙方應(yīng)在返還商鋪后簽署確認(rèn)書，確認(rèn)商鋪的返還狀態(tài)符合合同約定。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)的購買與維持：乙方應(yīng)自行購買并維持商鋪的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。7.2保險(xiǎn)理賠程序：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠程序。7.3未購買保險(xiǎn)的責(zé)任承擔(dān)：如乙方未購買保險(xiǎn)，發(fā)生事故導(dǎo)致?lián)p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第八條乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方使用與經(jīng)營權(quán)：乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。8.2乙方維修與保養(yǎng)權(quán)：乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行正常的維修和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。8.3乙方遵守法律法規(guī)的責(zé)任：乙方應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第九條甲方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方租賃權(quán)與管理權(quán)：甲方有權(quán)按照合同約定租賃商鋪，并對(duì)商鋪進(jìn)行管理。9.2甲方維護(hù)與修繕責(zé)任：甲方應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，確保商鋪的安全與舒適。9.3甲方提供相關(guān)服務(wù)的責(zé)任：甲方應(yīng)提供與商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的基本服務(wù)，如物業(yè)服務(wù)、安保服務(wù)等。第十條違約責(zé)任10.1乙方違約的情形與后果：如乙方未按照合同約定支付租金、使用商鋪或違反法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。10.2甲方違約的情形與后果：如甲方未按照合同約定交付商鋪、提供服務(wù)或違反法律法規(guī)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。10.3違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金的具體金額雙方約定為每月租金的2倍。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，通過調(diào)解解決爭議。11.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更的條件與程序：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.2合同解除的條件與程序：如合同履行過程中出現(xiàn)合同約定的解除條件，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.3解除合同后的責(zé)任處理：合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定將商鋪返還給甲方，并支付違約金等相關(guān)費(fèi)用。第十三條合同的終止13.1合同終止的條件：合同期滿或雙方約定的其他終止條件出現(xiàn)。13.2合同終止后的處理事項(xiàng)：合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定將商鋪返還給甲方，并支付違約金等相關(guān)費(fèi)用。13.3合同終止后的權(quán)益處理：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)隨之終止，乙方應(yīng)交還商鋪并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條附加條款14.1特殊情況的處理：如遇到不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.2雙方的其他約定：雙方就合同內(nèi)容以外的其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，如廣告投放、促銷活動(dòng)等。14.3條款的補(bǔ)充與修訂：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充和修訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與租賃商鋪有關(guān)的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于參與商鋪?zhàn)赓U、管理、維修、保險(xiǎn)等環(huán)節(jié)的各方。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙方在合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，第三方方可介入。2.2第三方介入條件：第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同意愿，并符合合同約定的條件和程序。第三條第三方責(zé)任與權(quán)益3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保合同的履行。3.2第三方權(quán)益：第三方在履行合同過程中，享有合同約定的權(quán)益，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、服務(wù)提供等。第四條第三方介入后的合同變更4.1合同變更程序：當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同內(nèi)容需要變更時(shí)，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。4.2合同變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)明確第三方在合同中的權(quán)益和責(zé)任，以及甲乙方與第三方之間的劃分。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)合同約定和第三方報(bào)價(jià)確定。5.2費(fèi)用支付：甲乙方應(yīng)在收到第三方服務(wù)費(fèi)用發(fā)票后，按約定的支付方式及時(shí)支付。第六條第三方責(zé)任限額6.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任上限。6.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)性質(zhì)確定，并在合同中明確。6.3責(zé)任限額例外：如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失，責(zé)任限額不適用。第七條第三方違約處理7.1第三方違約情形：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，或違反法律法規(guī)的行為。7.2違約處理程序：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3違約責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條第三方退出8.1第三方退出條件：第三方在合同履行過程中，因故需要退出時(shí)，應(yīng)提前書面通知甲乙方。8.2退出程序：第三方退出時(shí)，應(yīng)與甲乙方協(xié)商確定退出后的合同履行事項(xiàng)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、權(quán)益分配等。第九條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作9.1溝通渠道：甲乙方與第三方應(yīng)建立暢通的溝通渠道，確保合同履行過程中的問題及時(shí)解決。9.2協(xié)作要求：甲乙方與第三方在合同履行過程中，應(yīng)相互配合，共同確保合同的順利履行。第十條附加條款10.1第三方資格要求：第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和能力，符合甲乙方的要求。10.2第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲乙方披露與合同履行相關(guān)的信息，確保甲乙方合法權(quán)益。10.3第三方服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，滿足甲乙方的合理要求。本部分修正條款與合同其他條款具有同等效力，甲乙方在履行合同過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守。如本部分修正條款與原合同存在沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求和說明：本合同為商鋪?zhàn)赓U合同，明確了甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括租賃商鋪的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、標(biāo)的物的交付等。附件二：商鋪現(xiàn)狀確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：本確認(rèn)書用于記錄商鋪交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括商鋪的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況，由甲乙方共同簽署。附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：本憑證用于記錄租金支付的情況，包括支付金額、支付日期等信息，由甲乙方雙方保留。附件四：商鋪使用與維護(hù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本協(xié)議明確了乙方使用商鋪的范圍與要求，以及維護(hù)責(zé)任與義務(wù)，確保商鋪的安全與整潔。附件五：商鋪返還確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：本確認(rèn)書用于記錄商鋪返還時(shí)的狀態(tài)，由甲乙方共同簽署，確認(rèn)商鋪的返還符合合同約定。附件六：保險(xiǎn)購買憑證詳細(xì)要求和說明：本憑證用于記錄乙方購買保險(xiǎn)的情況，包括保險(xiǎn)名稱、保險(xiǎn)金額等信息，由乙方保留。附件七：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本協(xié)議明確了甲方提供維修服務(wù)的范圍與標(biāo)準(zhǔn)，以及責(zé)任分配，確保商鋪的正常使用。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本協(xié)議明確了第三方提供服務(wù)的范圍與標(biāo)準(zhǔn)，以及責(zé)任分配，確保合同的履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照合同約定支付租金。2.乙方未按照合同約定使用商鋪。3.乙方未按照合同約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)。4.甲方未按照合同約定交付商鋪。5.甲方未按照合同約定提供服務(wù)。6.第三方未按照合同約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例說明：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，甲方通知乙方后仍未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按照合同約定使用商鋪的，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：乙方在使用商鋪時(shí)從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按照合同約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)的，甲方有權(quán)要求乙方履行維修與保養(yǎng)義務(wù)，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：乙方未按約定進(jìn)行商鋪的維修與保養(yǎng)，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，甲方有權(quán)要求乙方履行維修義務(wù)，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方未按照合同約定交付商鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。示例說明：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付商鋪，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。5.甲方未按照合同約定提供服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。示例說明：甲方未按約定提供相關(guān)服務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。6.第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付違約金。示例說明：第三方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付違約金。全文完。二零二四年度商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)的交付時(shí)間2本合同目錄一覽第一條：租賃商鋪基本信息1.1商鋪名稱1.2商鋪地址1.3商鋪面積1.4商鋪用途第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：商鋪交付時(shí)間3.1交付時(shí)間約定3.2提前交付條件3.3延遲交付責(zé)任第四條：商鋪交付條件4.1交付時(shí)商鋪應(yīng)達(dá)到的條件4.2交付時(shí)商鋪不應(yīng)達(dá)到的條件第五條：商鋪維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條：租金支付6.1租金金額6.2租金支付方式6.3租金支付時(shí)間第七條：押金7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還時(shí)間第八條：合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條：合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條：違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條：法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)沖突解決第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定第十四條：合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件14.4合同終止后的處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：租賃商鋪基本信息1.1商鋪名稱：xxx購物中心商鋪A1.2商鋪地址：中國xx省xx市xx區(qū)xx街xx號(hào)1.3商鋪面積：約為xx平方米1.4商鋪用途：僅限于經(jīng)營xxx業(yè)務(wù)第二條：租賃期限2.1租賃開始日期：2024年x月x日2.2租賃結(jié)束日期：2025年x月x日第三條：商鋪交付時(shí)間3.1交付時(shí)間約定：出租人應(yīng)于2024年x月x日前將商鋪交付給承租人使用。3.2提前交付條件：出租人如需提前交付商鋪，應(yīng)至少提前xx天通知承租人，并且承租人同意提前交付的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整租金支付計(jì)劃。3.3延遲交付責(zé)任：出租人延遲交付商鋪的，應(yīng)按照延遲交付的天數(shù)向承租人支付延遲交付的違約金，違約金計(jì)算方式為每日xx元。第四條：商鋪交付條件4.1交付時(shí)商鋪應(yīng)達(dá)到的條件：商鋪應(yīng)達(dá)到雙方約定的交付條件，包括但不限于：水電暢通、消防設(shè)施齊全、商鋪內(nèi)部裝修符合法律法規(guī)及消防安全要求等。4.2交付時(shí)商鋪不應(yīng)達(dá)到的條件：商鋪內(nèi)部不應(yīng)存在任何影響承租人正常使用的缺陷，包括但不限于：漏水、嚴(yán)重裂縫、重大安全隱患等。第五條：商鋪維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任：出租人應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施安全、正常使用，如遇到需要維修的情況，出租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，但承租人因經(jīng)營活動(dòng)導(dǎo)致的損壞除外。5.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營設(shè)備的維修和保養(yǎng)，如遇到需要維修的情況，承租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第六條：租金支付6.1租金金額：商鋪的租金為每月xx元。6.3租金支付時(shí)間：承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前x天內(nèi)支付當(dāng)期的租金，逾期未支付的，每逾期一天，應(yīng)支付應(yīng)付租金的xx%作為滯納金。第八條：合同變更8.1合同變更條件：在合同履行期間，如雙方同意對(duì)合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同變更程序：雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見后，按照原合同約定的方式進(jìn)行合同變更。第九條：合同解除（1）承租人遲延支付租金超過xx天，經(jīng)出租人催告后仍不支付的；（2）出租人遲延交付商鋪超過xx天，經(jīng)承租人催告后仍不交付的；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)的；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。9.2合同解除程序：雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條：違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照合同約定交付商鋪的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付的xx天，每天賠償xx元。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金的，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延支付的xx天，每天賠償xx元。第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)：本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條：法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律法規(guī)沖突解決：如本合同與國家法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定：除本合同條款外，雙方還約定如下：（1）商鋪的使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）承租人不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；（3）承租人應(yīng)遵守商鋪所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得損害物業(yè)及公共設(shè)施。第十四條：合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改程序：合同生效后，如雙方同意對(duì)合同條款進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同終止條件：合同期滿或者雙方同意提前終止合同的，合同即行終止。14.4合同終止后的處理事項(xiàng)：合同終止后，承租人應(yīng)按照合同約定將商鋪恢復(fù)原狀，交還給出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評(píng)估方、維修服務(wù)方等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，由于第三方的原因或要求，導(dǎo)致合同條款需要調(diào)整或執(zhí)行發(fā)生變化的情況。第二條：第三方介入的處理程序2.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商，以確定第三方的介入是否對(duì)合同履行產(chǎn)生影響，并決定是否需要對(duì)合同條款進(jìn)行調(diào)整。2.2甲乙雙方應(yīng)盡力避免第三方對(duì)合同履行的不利影響，并采取適當(dāng)措施減少由此產(chǎn)生的損失。2.3如第三方介入導(dǎo)致合同條款需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)合同的履行承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任范圍限于第三方自身的違約行為。3.2甲乙雙方應(yīng)盡力避免第三方對(duì)合同履行的不利影響，并采取適當(dāng)措施減少由此產(chǎn)生的損失。3.3如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，甲乙雙方應(yīng)向第三方追償，不足部分由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系獨(dú)立，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)。4.2甲乙雙方與第三方之間的任何協(xié)議或交易，均不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。4.3甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)與第三方交往產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第五條：第三方介入的額外條款及說明5