二零二四年度房產(chǎn)買賣合同房產(chǎn)過戶與交易流程2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)買賣合同房產(chǎn)過戶與交易流程本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)買賣合同概述1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3房屋交易價格及支付方式第二條房產(chǎn)過戶流程2.1申請過戶所需材料2.2過戶流程時間表2.3過戶費用承擔方式第三條房產(chǎn)交易流程3.1交易雙方權利與義務3.2交易流程時間表3.3交易費用承擔方式第四條房產(chǎn)交付與驗收4.1房屋交付時間及方式4.2房屋驗收標準與程序4.3質(zhì)量問題處理方式第五條房產(chǎn)交易糾紛解決5.1糾紛解決方式5.2違約責任及賠償標準5.3法律適用及爭議解決法院第六條房產(chǎn)交易雙方的保密義務6.1保密信息范圍6.2保密期限及例外情況第七條房產(chǎn)交易合同的變更與解除7.1合同變更條件及程序7.2合同解除條件及程序第八條房產(chǎn)交易合同的終止與失效8.1合同終止條件8.2合同失效后果第九條房產(chǎn)交易中的稅費問題9.1稅費種類及標準9.2稅費承擔方式第十條房產(chǎn)交易中的貸款問題10.1貸款申請條件及程序10.2貸款利率及還款方式第十一條房產(chǎn)交易中的保險問題11.1保險購買及理賠程序11.2保險費用承擔方式第十二條房產(chǎn)交易中的售后服務12.1售后服務內(nèi)容12.2售后服務聯(lián)系方式第十三條房產(chǎn)交易雙方的其他約定13.1雙方的其他特殊約定13.2雙方簽字蓋章確認第十四條合同附件14.1房屋所有權證14.2買賣雙方身份證明14.3其他相關文件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣合同概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋類型：_______（如：住宅、商業(yè)、辦公等）1.1.4房屋所有權證號：_______1.2買賣雙方基本信息1.2.1出賣人（甲方）：名稱（姓名）：_______地址：_______法定代表人（負責人）：_______聯(lián)系電話：_______1.2.2買受人（乙方）：名稱（姓名）：_______地址：_______法定代表人（負責人）：_______聯(lián)系電話：_______1.3房屋交易價格及支付方式1.3.1交易價格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元1.3.2支付方式：1.3.2.1乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。1.3.2.2乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_______元。1.3.2.3甲方應按照乙方支付的房款，向乙方出具正式發(fā)票。第二條房產(chǎn)過戶流程2.1申請過戶所需材料2.1.1甲方提供的材料：1.房屋所有權證原件及復印件2.甲方身份證明原件及復印件3.共有權人同意過戶的證明文件（如有）2.1.2乙方提供的材料：1.乙方身份證明原件及復印件2.購房發(fā)票及契稅完稅證明原件及復印件3.貸款合同及還款證明（如有）2.2過戶流程時間表2.2.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方提供完整的過戶所需材料。2.2.2乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向相關部門申請辦理過戶手續(xù)。2.2.3過戶手續(xù)完成后，甲方應將房屋所有權證原件及共有權人同意過戶的證明文件交予乙方。2.3過戶費用承擔方式2.3.1過戶過程中產(chǎn)生的相關費用（包括但不限于稅費、手續(xù)費等）由乙方承擔。2.3.2具體費用及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第三條房產(chǎn)交易流程3.1交易雙方權利與義務3.1.1甲方應保證其對房屋的完全所有權，無任何權屬糾紛和瑕疵。3.1.2乙方應按照約定時間支付房款，并協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)。3.2交易流程時間表3.2.1乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金。3.2.2乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付剩余房款。3.2.3甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。3.3交易費用承擔方式3.3.1交易過程中產(chǎn)生的相關費用（包括但不限于中介費、評估費等）由乙方承擔。3.3.2具體費用及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第四條房產(chǎn)交付與驗收4.1房屋交付時間及方式4.1.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.1.2房屋交付地點：_______市_______區(qū)_______街道_______號。4.2房屋驗收標準與程序4.2.1乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，對房屋進行驗收。4.2.2房屋驗收合格后，甲乙雙方應共同簽署《房屋驗收確認書》。4.3質(zhì)量問題處理方式4.3.1如房屋存在質(zhì)量問題，乙方應在驗收合格后_______日內(nèi)向甲方提出，并提供相關證據(jù)。4.3.2甲方應在收到乙方通知后_______日內(nèi)，負責解決質(zhì)量問題。如甲方未按約定解決，乙方有權第八條房產(chǎn)交易糾紛解決8.1糾紛解決方式8.1.1雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2違約責任及賠償標準8.2.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。8.2.2具體違約金數(shù)額及賠償標準按照雙方約定的違約責任條款執(zhí)行。8.3法律適用及爭議解決法院8.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.3.2本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應提交合同簽訂地人民法院解決。第九條房產(chǎn)交易雙方的保密義務9.1保密信息范圍9.1.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均屬于保密信息。9.1.2保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、交易價格、甲方客戶列表等。9.2保密期限及例外情況9.2.1雙方對保密信息的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢后_______年止。9.2.2.1保密信息已為公眾所知或合法公開；9.2.2.2保密信息通過合法途徑自第三方獲得；9.2.2.3法律要求披露保密信息。第十條房產(chǎn)交易合同的變更與解除10.1合同變更條件及程序10.1.1任何一方提出變更本合同的條件時，應向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱蟆?0.1.2雙方應就變更事項進行協(xié)商，并簽署書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件及程序10.2.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等情形，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2.2雙方應書面確認解除合同的事由，并簽署解除協(xié)議。第十一條房產(chǎn)交易中的稅費問題11.1稅費種類及標準11.1.1雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔房屋交易過程中的各項稅費。11.1.2包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。具體稅費種類及標準以稅務部門的規(guī)定為準。11.2稅費承擔方式11.2.1雙方同意，除法律法規(guī)明確規(guī)定由甲方承擔的稅費外，其他稅費由乙方承擔。11.2.2具體稅費的承擔比例和方式由雙方在合同補充條款中約定。第十二條房產(chǎn)交易中的貸款問題12.1貸款申請條件及程序12.1.1如乙方需申請貸款購買房屋，應向甲方提供貸款申請所需的全部材料。12.1.2甲方應協(xié)助乙方與貸款銀行進行溝通，辦理貸款手續(xù)。12.2貸款利率及還款方式12.2.1貸款利率、還款期限及還款方式按貸款銀行的規(guī)定執(zhí)行。12.2.2乙方應按照貸款銀行的要求，按時還款，并承擔相應的貸款利息。第十三條房產(chǎn)交易中的保險問題13.1保險購買及理賠程序13.1.1甲方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，購買房屋保險。13.1.2保險理賠程序及責任范圍按保險合同的約定執(zhí)行。13.2保險費用承擔方式13.2.1保險費用由甲方承擔。13.2.2具體保險費用金額及支付方式由雙方在合同補充條款中約定。第十四條房產(chǎn)交易中的售后服務14.1售后服務內(nèi)容14.1.1甲方應提供本合同約定的房屋質(zhì)量保證書和售后服務承諾。14.1.2售后服務內(nèi)容包括但不限于房屋維護、維修等。14.2售后服務聯(lián)系方式14.2.1甲方應在合同中提供售后服務聯(lián)系方式，包括但不限于電話、郵箱等。14.2.2乙方在售后服務過程中如有第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介機構、評估機構、貸款銀行、稅務機關、過戶機構等，雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、貸款銀行、稅務機關、過戶機構等。第二條第三方介入的程序與責任2.1甲方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方提供所有與第三方介入相關的信息，包括但不限于第三方的名稱、聯(lián)系方式、服務內(nèi)容等。2.2乙方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，確認接收到甲方提供的第三方信息，并在必要時與第三方進行溝通、協(xié)商。2.3第三方應按照甲乙雙方的約定，提供相應的服務，并承擔相應的責任。第三方未按約定提供服務或違反法律法規(guī)的，應承擔相應的法律責任。第三條第三方費用及支付方式3.1第三方提供的服務費用由甲方承擔。如乙方同意承擔部分或全部費用的，甲方有權向乙方收取。3.2甲方應按照雙方約定的支付方式和時間，向第三方支付服務費用。第四條第三方責任限額4.1第三方在本合同履行過程中，因故意或過失造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。4.2第三方對甲方或乙方承擔的賠償責任，不得超過其收取的服務費用總額。4.3甲方或乙方對第三方的賠償責任限額有特殊約定的，從其約定。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方或乙方之間的合同關系，不影響本合同的履行。5.2甲方或乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第六條第三方介入的變更與解除6.1甲方或乙方如需變更或解除與第三方的合同，應提前_______日通知對方，并經(jīng)對方同意。6.2甲方或乙方未經(jīng)對方同意，擅自變更或解除與第三方的合同，導致本合同不能履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。第七條第三方介入的保密義務7.1第三方應對本合同及雙方提供的相關信息保密，不得泄露給無關第三方。7.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第八條第三方介入的爭議解決8.1雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本附加條款與本合同具有同等法律效力。本合同未盡事宜，按照本附加條款執(zhí)行。本附加條款的修改、補充，應采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________________乙方（簽字/蓋章）：____________________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證原件及復印件說明：房屋所有權證是證明甲方對房屋擁有所有權的法律文件。乙方應在合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方索取并核實房屋所有權證的原件及復印件。附件二：甲方身份證明原件及復印件說明：甲方身份證明是證明甲方身份的法律文件。乙方應在合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方索取并核實身份證明的原件及復印件。附件三：乙方身份證明原件及復印件說明：乙方身份證明是證明乙方身份的法律文件。甲方應在合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方索取并核實身份證明的原件及復印件。附件四：購房發(fā)票及契稅完稅證明原件及復印件說明：購房發(fā)票及契稅完稅證明是證明乙方已支付房款的文件。甲方應在合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方索取并核實購房發(fā)票及契稅完稅證明的原件及復印件。附件五：貸款合同及還款證明原件及復印件說明：如乙方選擇貸款購買房屋，貸款合同及還款證明是證明乙方與貸款銀行之間貸款關系的文件。甲方應在合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方索取并核實貸款合同及還款證明的原件及復印件。附件六：評估報告原件及復印件說明：評估報告是證明房屋價值的文件。如雙方選擇進行房屋評估，乙方應在合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方索取并核實評估報告的原件及復印件。附件七：過戶申請表及相關材料說明：過戶申請表及相關材料是用于申請房屋過戶的文件。甲方應在合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方提供過戶申請表及相關材料的復印件。附件八：售后服務承諾書說明：售后服務承諾書是甲方對房屋質(zhì)量及售后服務的承諾。乙方應在合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方索取并核實售后服務承諾書的復印件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：甲方未按約定時間交付房屋責任認定：甲方應按照合同約定的時間交付房屋。如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的_______%。違約行為二：甲方未按約定履行過戶手續(xù)責任認定：甲方應按照合同約定的時間履行過戶手續(xù)。如甲方未按約定時間履行過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的_______%。違約行為三：乙方未按約定時間支付房款責任認定：乙方應按照合同約定的時間支付房款。如乙方未按約定時間支付房款，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金金額為應付款金額的_______%。違約行為四：乙方未按約定履行貸款手續(xù)責任認定：如乙方選擇貸款購買房屋，乙方應按照合同約定的時間履行貸款手續(xù)。如乙方未按約定時間履行貸款手續(xù)，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為貸款金額的_______%。違約行為五：第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應按照甲乙雙方的約定提供服務。如第三方未按約定提供服務，甲方或乙方有權要求第三方支付違約金，違約金金額為第三方收取的服務費用的_______%。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣合同房產(chǎn)過戶與交易流程1本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)買賣合同的簽訂1.1買賣雙方的個人信息1.2房產(chǎn)的基本情況1.3買賣價格及支付方式1.4房產(chǎn)交付時間及條件第二條房產(chǎn)過戶流程2.1辦理過戶所需的證件和材料2.2過戶申請的提交2.3過戶審批的時間和期限2.4過戶費用的承擔第三條房產(chǎn)交易流程3.1交易雙方的信息確認3.2房產(chǎn)交易價的確定3.3交易稅費的承擔3.4交易款項的支付方式及時間第四條房產(chǎn)交付與驗收4.1交付時間及方式4.2房產(chǎn)驗收標準及方法4.3驗收不合格的處理方式4.4交付后的物業(yè)管理和維護責任第五條違約責任5.1買賣雙方未履行合同義務的責任5.2買賣雙方遲延履行合同義務的責任5.3因不可抗力導致合同不能履行的責任第六條爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2提交仲裁機構仲裁6.3向人民法院提起訴訟第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序7.3合同變更和解除后的權益處理第八條保密條款8.1保密信息的范圍和內(nèi)容8.2保密信息的保護期限8.3違反保密條款的責任第九條合同的生效、終止和失效9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同失效后的權益處理第十條法律法規(guī)的適用10.1合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，應遵守的相關法律法規(guī)10.2合同無效、被撤銷或解除后的法律后果第十一條合同的履行地及爭議管轄11.1合同的履行地為房產(chǎn)所在地11.2爭議管轄的法院為房產(chǎn)所在地的法院第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2對本合同的解釋和補充第十三條合同的附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2買賣雙方的身份證明復印件13.3過戶所需的相關證明文件第十四條合同的簽訂日期14.1雙方簽字蓋章的日期為本合同的簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣合同的簽訂1.1買賣雙方的個人信息1.2房產(chǎn)的基本情況1.2.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號：_______，房屋面積：_______平方米。1.2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（如：新房、二手房、裝修情況等）。1.3買賣價格及支付方式1.3.1雙方確認，乙方購買甲方的房產(chǎn)，總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。1.3.2.1一次性付款：乙方應在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方。1.3.2.2分期付款：乙方應按照雙方約定的分期付款方式和期限，將購房款支付給甲方。1.3.2.3其他方式：_______。1.4房產(chǎn)交付時間及條件1.4.1甲方應于合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。1.4.2房產(chǎn)交付條件：1.4.2.1甲方應將房產(chǎn)證、土地使用權證等相關證件辦理至乙方名下。1.4.2.2甲方應保證房產(chǎn)符合交付標準，無質(zhì)量問題。1.4.2.3其他條件：_______。第二條房產(chǎn)過戶流程2.1辦理過戶所需的證件和材料2.1.1.1房產(chǎn)證原件及復印件。2.1.1.2身份證原件及復印件。2.1.1.3婚姻狀況證明原件及復印件（如有）。2.1.1.4其他必要的證件和材料。2.2過戶申請的提交2.2.1甲方應在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機構提交過戶申請。2.2.2甲方應協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。2.3過戶審批的時間和期限2.3.1房產(chǎn)過戶審批期限為_______個工作日。2.3.2如遇特殊情況，審批期限順延的，雙方互不承擔責任。2.4過戶費用的承擔2.4.1過戶費用包括：房產(chǎn)過戶手續(xù)費、印花稅等。2.4.2雙方約定過戶費用為人民幣_______元整（大寫：_______元整），由_______方承擔。第三條房產(chǎn)交易流程3.1交易雙方的信息確認3.1.1甲方應向乙方提供真實、完整的房產(chǎn)信息。3.1.2乙方應向甲方提供真實、完整的個人信息。3.2房產(chǎn)交易價的確定3.2.1雙方確認，房產(chǎn)交易價為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2.2交易價格不包括稅費、過戶費用等。3.3交易稅費的承擔3.3.1交易稅費包括：契稅、個人所得稅等。3.3.2雙方約定交易稅費由_______方承擔。3.4交易款項的支付方式及時間3.4.1乙方應按照本合同約定的支付方式，將購房款支付給甲方。3.4.2甲方應按照本合同約定的時間，將房產(chǎn)交付給乙方。第四條房產(chǎn)交付與驗收4.1交付時間及方式4.1.1甲方應于合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.1.2交付方式：_______（如：現(xiàn)場交付、郵寄等方式）。4.2房產(chǎn)驗收標準及方法4.2.1房產(chǎn)驗收標準：_______（如：符合建筑設計規(guī)范、消防驗收合格等）。4.2.2房產(chǎn)驗收方法：_______（如：現(xiàn)場查驗、第三方專業(yè)機構評估等）。4.3驗收不合格的處理方式4.3.1如房產(chǎn)驗收不合格，甲方應按照雙方約定承擔責任。4.3.2甲方應在驗收不合格的情況下，_______日內(nèi)完成整改。4.4交付后的物業(yè)第八條保密條款8.1保密信息的范圍和內(nèi)容8.1.1保密信息包括：甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息、客戶信息等。8.1.2保密信息的具體內(nèi)容：_______。8.2保密信息的保護期限8.2.1保密信息的保護期限為：_______年。8.2.2如法律另有規(guī)定，從其規(guī)定。8.3違反保密條款的責任8.3.1如乙方違反保密條款，甲方有權要求乙方承擔違約責任。8.3.2違約責任的具體方式：_______。第九條合同的生效、終止和失效9.1合同的生效條件9.1.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.1.2.1甲方已按照本合同約定將其對房產(chǎn)的完整所有權轉(zhuǎn)移給乙方；9.1.2.2乙方已按照本合同約定支付全部購房款；9.1.2.3過戶手續(xù)已完成，房產(chǎn)證已登記至乙方名下。9.2合同的終止條件9.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同。9.2.2法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。9.3合同失效后的權益處理9.3.1合同失效后，乙方應退還甲方已支付的購房款。9.3.2合同失效后，甲方應將已收取的購房款無息退還乙方。第十條法律法規(guī)的適用10.1本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，應遵守的相關法律法規(guī)：_______。10.2如本合同的任何內(nèi)容與法律法規(guī)相抵觸，該內(nèi)容應被視為無效，但不影響其他內(nèi)容的效力。10.3本合同爭議的解決應適用_______法的法律法規(guī)。第十一條合同的履行地及爭議管轄11.1合同的履行地為：_______。11.2爭議管轄的法院為：_______。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項：_______。12.2對本合同的解釋和補充：_______。第十三條合同的附件13.1房產(chǎn)證復印件：_______。13.2買賣雙方的身份證明復印件：_______。13.3過戶所需的相關證明文件：_______。第十四條合同的簽訂日期14.1雙方簽字蓋章的日期為本合同的簽訂日期。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入包括但不限于：中介機構、評估機構、過戶機構、貸款機構等。第十六條第三方介入的義務和責任16.1第三方應按照本合同的約定，履行相應的義務。16.2第三方應對其提供的服務質(zhì)量和結果承擔責任。16.3第三方如因故意或者過失導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第十七條第三方介入的費用及支付方式17.1雙方約定第三方介入的費用為人民幣_______元整（大寫：_______元整），由_______方承擔。17.2第三方介入費用的支付方式：_______。第十八條第三方介入的程序和時間18.1甲方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，與第三方簽訂相關服務合同。18.2第三方應按照雙方約定的時間，完成介入服務。第十九條第三方責任限額19.1第三方對甲方或乙方的賠償責任限額為：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。19.2如第三方因故意或者重大過失導致甲方或乙方損失的，不受賠償責任限額的限制。第二十條第三方與甲乙方的關系20.1第三方與甲方、乙方之間的關系是獨立的服務關系。20.2第三方不免除甲方、乙方按照本合同約定履行義務的責任。第二十一條第三方介入的變更和解除21.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除第三方介入的約定。21.2變更或解除第三方介入約定，應簽訂書面協(xié)議。第二十二條第三方介入的違約處理22.1第三方如違反本合同的約定，甲方、乙方有權要求第三方承擔違約責任。22.2違約責任的具體方式：_______。第二十三條第三方介入的爭議解決23.1第三方介入的爭議，應通過協(xié)商解決。23.2如協(xié)商不