2024建房承包合同模板

?合同編號(hào)：__________合同各方：鑒于甲方需要建設(shè)房屋，乙方具備相應(yīng)的建設(shè)資質(zhì)和能力，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方房屋建設(shè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋建設(shè)內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方的要求，負(fù)責(zé)房屋的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等相關(guān)工作。1.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋建設(shè)的相關(guān)資料和手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。第二條工期及質(zhì)量2.1乙方應(yīng)按照雙方約定的工期完成房屋建設(shè)，具體工期以雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.2乙方應(yīng)保證房屋建設(shè)的質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條費(fèi)用及支付3.1房屋建設(shè)的總價(jià)款為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2甲方應(yīng)按照雙方約定的付款節(jié)點(diǎn)支付乙方工程款，具體付款節(jié)點(diǎn)以雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.3乙方完成房屋建設(shè)后，應(yīng)向甲方提供完整的工程結(jié)算資料，雙方按照約定的結(jié)算方式進(jìn)行結(jié)算。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的________%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，必要時(shí)可申請(qǐng)延長(zhǎng)工期。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋建設(shè)完畢、驗(yàn)收合格并交付甲方使用之日終止。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方代表（簽名）：________乙方代表（簽名）：________簽訂日期：________年________月________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意合同主體資格：確保甲方具備合法的土地使用權(quán)，乙方具備相應(yīng)的建設(shè)資質(zhì)和能力。解決辦法：雙方在簽訂合應(yīng)查驗(yàn)對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證件，確保主體資格合法。2.注意合同內(nèi)容明確：房屋建設(shè)內(nèi)容、工期、質(zhì)量、費(fèi)用等要明確具體。解決辦法：雙方在簽訂合詳細(xì)填寫相關(guān)內(nèi)容，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.注意合同履行：雙方應(yīng)按照約定履行合同，確保工期和質(zhì)量。解決辦法：雙方應(yīng)設(shè)立專門的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，定期溝通、協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.注意合同付款：按照約定的付款節(jié)點(diǎn)支付工程款。解決辦法：雙方在簽訂合明確付款節(jié)點(diǎn)和方式，并按照約定執(zhí)行。5.注意違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方在簽訂合詳細(xì)閱讀違約責(zé)任條款，確保了解違約后果。6.注意爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方在簽訂合明確爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)解決。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指合同中的委托方，具有土地使用權(quán)的一方。2.乙方：指合同中的受托方，具備建設(shè)資質(zhì)和能力的一方。3.工期：指合同約定的乙方完成房屋建設(shè)的時(shí)間。4.質(zhì)量：指房屋建設(shè)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.工程款：指乙方為完成房屋建設(shè)所收取的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)委托建筑公司新建、改建、擴(kuò)建房屋。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與施工單位就樓盤建設(shè)達(dá)成合作協(xié)議。3.政府或其他公共機(jī)構(gòu)委托建筑企業(yè)進(jìn)行公共設(shè)施建設(shè)。補(bǔ)充條款：1.特殊要求：甲方對(duì)房屋建設(shè)有特殊要求的，應(yīng)在合同中明確，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求進(jìn)行設(shè)計(jì)施工。2.工程變更：如因設(shè)計(jì)、規(guī)劃等原因?qū)е鹿こ套兏?，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容、工期調(diào)整、費(fèi)用變化等。3.材料供應(yīng)：甲方負(fù)責(zé)提供建設(shè)房屋所需的主要材料，乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方采購(gòu)輔助材料。4.施工安全：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和安全生產(chǎn)要求進(jìn)行施工，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全。5.環(huán)境保護(hù)：乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作。6.工程驗(yàn)收：房屋建設(shè)完成后，乙方應(yīng)組織甲方、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位等進(jìn)行驗(yàn)收。7.保修責(zé)任：乙方對(duì)建設(shè)完成的房屋承擔(dān)一定的保修責(zé)任，具體保修范圍和期限雙方約定。附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件2.規(guī)劃許可證復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、資質(zhì)證書復(fù)印件4.房屋設(shè)