2024房地產(chǎn)營(yíng)銷代理合同(合同范本)

?合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方愿意接受甲方的委托，擔(dān)任該項(xiàng)目的獨(dú)家營(yíng)銷代理，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的銷售工作；雙方經(jīng)友好協(xié)商，就雙方合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合作內(nèi)容1.1乙方作為甲方的獨(dú)家營(yíng)銷代理，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的銷售工作，包括但不限于：制定銷售策略、組織銷售活動(dòng)、提供銷售培訓(xùn)、協(xié)助甲方與購(gòu)房客戶簽訂《商品房買賣合同》等。1.2乙方應(yīng)在甲方提供的銷售區(qū)域內(nèi)設(shè)立專門的銷售中心，配備足夠數(shù)量的銷售人員，確保項(xiàng)目的銷售工作順利進(jìn)行。1.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)銷售人員進(jìn)行甲方品牌及項(xiàng)目知識(shí)的培訓(xùn)，確保銷售人員熟悉甲方品牌、項(xiàng)目特點(diǎn)及相關(guān)政策。第二條合作期限本合同自雙方簽訂之日起生效，合作期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條銷售目標(biāo)3.1乙方應(yīng)在合作期限內(nèi)完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)，具體銷售目標(biāo)如下：（1）____期內(nèi)，實(shí)現(xiàn)該項(xiàng)目銷售總額不少于____萬(wàn)元；（2）____期內(nèi)，完成該項(xiàng)目____%的去化率。3.2乙方未完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未完成銷售部分的銷售總額的____%。第四條傭金及支付方式（1）銷售總額的____%作為乙方的基本傭金；（2）銷售總額的____%作為乙方的獎(jiǎng)勵(lì)傭金。4.2甲方應(yīng)在《商品房買賣合同》簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)的傭金。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的項(xiàng)目資料，包括項(xiàng)目規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度、價(jià)格政策、優(yōu)惠政策等。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目銷售所需的各類手續(xù)，包括但不限于：預(yù)售許可證、開盤活動(dòng)、團(tuán)購(gòu)活動(dòng)等。5.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的銷售人員進(jìn)行甲方品牌及項(xiàng)目知識(shí)的培訓(xùn)，確保銷售人員熟悉甲方品牌、項(xiàng)目特點(diǎn)及相關(guān)政策。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照甲方要求，在甲方提供的銷售區(qū)域內(nèi)設(shè)立專門的銷售中心，配備足夠數(shù)量的銷售人員，確保項(xiàng)目的銷售工作順利進(jìn)行。6.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)銷售人員進(jìn)行甲方品牌及項(xiàng)目知識(shí)的培訓(xùn)，確保銷售人員熟悉甲方品牌、項(xiàng)目特點(diǎn)及相關(guān)政策。6.3乙方應(yīng)積極參與甲方的各類銷售活動(dòng)，配合甲方完成銷售目標(biāo)。第七條保密條款7.1雙方在合作過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。7.2雙方違反本條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方造成的損失。第八條解除和終止8.1在合作期限內(nèi)，如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。8.2在合作期限內(nèi)，如一方發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)終止本合同。8.3本合同解除或終止的，乙方應(yīng)立即停止銷售活動(dòng)，向甲方支付違約金，并承擔(dān)給甲方造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同雙方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。3.涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和市場(chǎng)信息等敏感信息，雙方應(yīng)予以嚴(yán)格保密，避免泄露給第三方。4.雙方在履行合同過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.合同一方如發(fā)生違約行為，另一方有權(quán)根據(jù)合同約定解除或終止合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.針對(duì)虛假陳述：一旦發(fā)現(xiàn)合同一方提供虛假信息，另一方有權(quán)要求合同解除，并要求違約方賠償造成的損失。2.針對(duì)擅自變更或解除合同：合同一方如擅自變更或解除合同，另一方有權(quán)要求合同履行，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.針對(duì)信息泄露：如一方泄露合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或市場(chǎng)信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償造成的損失。4.針對(duì)違法經(jīng)營(yíng)：如一方在履行合同過(guò)程中從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.針對(duì)違約行為：合同一方如發(fā)生違約行為，另一方有權(quán)根據(jù)合同約定解除或終止合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.針對(duì)合同爭(zhēng)議：雙方應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指從事房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、銷售的企業(yè)或個(gè)人。2.獨(dú)家營(yíng)銷代理：指乙方在甲方提供的銷售區(qū)域內(nèi)，享有獨(dú)家銷售權(quán)的營(yíng)銷代理。3.銷售目標(biāo)：指雙方在合同中約定的，乙方需完成的銷售業(yè)績(jī)指標(biāo)。4.傭金：指乙方完成銷售目標(biāo)后，甲方支付給乙方的報(bào)酬。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，具有商業(yè)價(jià)值并經(jīng)甲方采取保密措施的信息。6.技術(shù)秘密：指不為公眾所知悉，具有技術(shù)價(jià)值并經(jīng)甲方采取保密措施的技術(shù)信息。7.違約金：指合同一方未履行合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。8.管轄權(quán)：指具有解決合同爭(zhēng)議權(quán)限的法院。應(yīng)用場(chǎng)合：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與營(yíng)銷代理公司之間，就特定房地產(chǎn)項(xiàng)目的營(yíng)銷和銷售事宜簽訂合同。2.委托方與受托方之間，就特定產(chǎn)品的銷售和推廣事宜簽訂合同。3.任何需要獨(dú)家營(yíng)銷代理服務(wù)的商業(yè)合作場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.甲方如需提前解除或終止合同，應(yīng)提前____天通知乙方，并支付違約金。2.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、社會(huì)動(dòng)蕩等），導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。3.乙方在合同期限內(nèi)未能完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)延長(zhǎng)合同期限，但需與乙方重新協(xié)商傭金比例。4.雙方在合同履行過(guò)程中，如需調(diào)整銷售策略或推廣方案，應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同協(xié)商變更事宜。5.乙方在合同期限內(nèi)如遇人員變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并確保新銷售人員熟悉項(xiàng)目信息。附件列表：1.甲方項(xiàng)目資料：包括項(xiàng)目規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度、價(jià)格政策、優(yōu)惠政策等。2.