2024年度商品房租賃管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房租賃管理合同本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前終止租賃的條件3.租賃物的使用與管理3.1使用范圍3.2管理責(zé)任3.3維修與保養(yǎng)4.租賃方的義務(wù)4.1按時(shí)支付租金4.2遵守法律法規(guī)4.3保持房屋整潔5.出租方的權(quán)利與義務(wù)5.1保障租賃方的合法權(quán)益5.2提供必要的服務(wù)與設(shè)施5.3維修租賃物6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃方的保險(xiǎn)6.2出租方的保險(xiǎn)7.違約責(zé)任7.1租賃方的違約行為7.2出租方的違約行為8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.其他條款9.1房屋交付時(shí)間與方式9.2房屋返還條件與方式9.3合同的變更與解除10.附件10.1房屋照片10.2租賃合同相關(guān)法律法規(guī)11.簽字蓋章11.1租賃方簽字11.2出租方簽字12.合同生效日期13.合同編號(hào)14.備注第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.1.1房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.1.2房屋現(xiàn)有設(shè)施包括：_______。1.1.3房屋使用性質(zhì)為_______。1.2租金金額與支付方式1.2.1租賃期限內(nèi)，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。1.2.2租金支付方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。1.2.3租金支付日期為每三個(gè)月的第一個(gè)月的第一天。1.3租金調(diào)整機(jī)制1.3.1租金調(diào)整機(jī)制將按照_______執(zhí)行。1.3.2租金調(diào)整的時(shí)間和幅度由雙方協(xié)商確定。2.租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1如租賃方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂書面合同extensionagreement。2.3提前終止租賃的條件2.3.1任何一方提前終止本合同，需支付給對(duì)方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。3.租賃物的使用與管理3.1使用范圍3.1.1租賃方僅限于_______使用該房屋。3.1.2未經(jīng)出租方書面同意，租賃方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。3.2管理責(zé)任3.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施維護(hù)和安全管理。3.2.2租賃方負(fù)責(zé)日常使用過程中的水電費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。3.3維修與保養(yǎng)3.3.2租賃期間，因正常使用導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修和更換。3.3.3因租賃方不當(dāng)使用導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修和更換。4.租賃方的義務(wù)4.1按時(shí)支付租金4.1.1租賃方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分租金的_______作為滯納金。4.2遵守法律法規(guī)4.2.1租賃方應(yīng)遵守中國(guó)的法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。4.3保持房屋整潔4.3.1租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)保持房屋內(nèi)部整潔，并按照出租方的要求進(jìn)行定期打掃。5.出租方的權(quán)利與義務(wù)5.1保障租賃方的合法權(quán)益5.1.1出租方不得干涉租賃方的正常使用和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.1.2出租方不得隨意提高租金。5.2提供必要的服務(wù)與設(shè)施5.2.1出租方應(yīng)提供必要的物業(yè)服務(wù)和管理。5.2.2出租方應(yīng)確保房屋及設(shè)施的正常運(yùn)行。5.3維修租賃物5.3.1出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)房屋及其設(shè)施。5.3.2對(duì)于因租賃方原因?qū)е碌膿p壞，出租方應(yīng)在收到維修通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃方的保險(xiǎn)6.1.1租賃方應(yīng)購(gòu)買包括但不限于火災(zāi)、盜竊等基本保險(xiǎn)，并將出租方作為第一受益人。6.2出租方的保險(xiǎn)6.2.1出租方應(yīng)購(gòu)買包括但不限于建筑物一切險(xiǎn)，并將租賃方作為第一受益人。8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑8.3.1任何一方對(duì)合同的效力、解釋或執(zhí)行有異議，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.其他條款9.1房屋交付時(shí)間與方式9.1.1房屋的交付時(shí)間定于租賃開始日期。9.1.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。9.2房屋返還條件與方式9.2.1租賃期滿或合同提前終止后，租賃方應(yīng)按照本合同約定的方式和條件將房屋及附屬設(shè)施返還給出租方。9.2.2返還時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋返還確認(rèn)書》。9.3合同的變更與解除9.3.1任何一方提出變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月以書面形式通知對(duì)方。9.3.2合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。10.附件10.1房屋照片10.1.1附件中包含房屋內(nèi)外部照片，作為本合同房屋描述的補(bǔ)充。10.2租賃合同相關(guān)法律法規(guī)11.簽字蓋章11.1租賃方簽字11.2出租方簽字12.合同生效日期12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同編號(hào)13.1本合同編號(hào)為_______。14.備注14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方指本合同之外，與租賃方或出租方存在合同關(guān)系或提供服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙方書面同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。15.2.2第三方介入不得違反本合同的任何條款。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方對(duì)租賃物造成的損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。16.1.2第三方對(duì)租賃方或出租方造成的損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.3第三方責(zé)任限額不得超過其與甲乙方簽訂的合同金額。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得干涉甲乙方的正常租賃關(guān)系。16.2.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供必要的服務(wù)和支持。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的關(guān)系獨(dú)立，本合同不對(duì)第三方與甲乙方的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。17.2甲乙方與第三方簽訂的合同，不得影響本合同的履行。17.3第三方與甲乙方的合同糾紛，不影響本合同的履行。18.第三方介入的額外條款及說明18.1第三方介入的合同必須明確第三方的主體資格、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。18.2甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。18.3甲乙方應(yīng)將第三方介入的事宜通知對(duì)方，并在必要時(shí)提供相關(guān)文件和資料。18.4第三方介入的合同變更或解除，必須經(jīng)過甲乙方的書面同意。19.第三方責(zé)任與甲乙方的責(zé)任劃分19.1第三方對(duì)租賃物造成的損害，由第三方承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方對(duì)甲乙方造成的損害，由第三方承擔(dān)責(zé)任。19.3甲乙方在履行本合同過程中，如因第三方原因?qū)е逻`約，甲乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入的爭(zhēng)議，通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.簽字蓋章21.1租賃方簽字21.2出租方簽字21.3第三方簽字（如有）22.合同生效日期22.1本合同及第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。23.合同編號(hào)23.1本合同編號(hào)為_______。24.備注24.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《房屋交付確認(rèn)書》1.1用于記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài)，包括房屋的完好程度、設(shè)施的齊全情況等。附件2：《房屋返還確認(rèn)書》2.1用于記錄房屋返還時(shí)的狀態(tài)，包括房屋的完好程度、設(shè)施的齊全情況等。附件3：房屋照片3.1包含房屋內(nèi)外部照片，作為本合同房屋描述的補(bǔ)充。附件4：租賃合同相關(guān)法律法規(guī)說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方逾期支付租金。2.出租方未按時(shí)維修租賃物。3.租賃方未按照約定使用租賃物。4.出租方未提供必要的物業(yè)服務(wù)和管理。5.租賃方提前終止租賃合同。6.出租方提前終止租賃合同。7.租賃方未按照約定維護(hù)房屋內(nèi)部整潔。8.出租方未保證房屋及設(shè)施的正常運(yùn)行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方逾期支付租金：每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分租金的_______作為滯納金。2.出租方未按時(shí)維修租賃物：在收到維修通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。3.租賃方未按照約定使用租賃物：需支付給對(duì)方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。4.出租方未提供必要的物業(yè)服務(wù)和管理：按照合同約定支付違約金。5.租賃方提前終止租賃合同：支付給對(duì)方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。6.出租方提前終止租賃合同：支付給對(duì)方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。7.租賃方未按照約定維護(hù)房屋內(nèi)部整潔：按照合同約定支付違約金。8.出租方未保證房屋及設(shè)施的正常運(yùn)行：按照合同約定支付違約金。示例說明：1.如果租賃方逾期支付租金，如逾期超過一周，則需支付逾期部分租金的1%作為滯納金。2.如果出租方在收到維修通知后五天內(nèi)未能進(jìn)行維修，則需支付租賃方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。全文完。2024年度商品房租賃管理合同1本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施1.4租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約條件第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋維護(hù)與管理5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修請(qǐng)求處理第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程第七條遵守法律法規(guī)7.1法律法規(guī)遵守7.2違規(guī)行為處理第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)8.3轉(zhuǎn)租租金分配第九條房屋用途變更9.1用途變更條件9.2用途變更手續(xù)9.3用途變更租金調(diào)整第十條合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除手續(xù)第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第十三條其他條款13.1房屋交付時(shí)間13.2房屋交付條件13.3附屬設(shè)施歸屬第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：具體到門牌號(hào)的位于____市的____區(qū)（縣）____街道____號(hào)的商品房。1.2房屋面積：房屋實(shí)際使用面積為____平方米。1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于____（設(shè)施清單）。1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于____（租賃用途），不得用于任何非法活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期：如雙方無提前解約或合同延長(zhǎng)，租賃期滿后自動(dòng)終止。2.3提前解約條件：任何一方提前解約需至少提前____個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付周期：租金每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息為（銀行名稱）：____賬戶名：____賬號(hào)：____。3.4租金調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整機(jī)制如下：在租賃期滿前，雙方可按市場(chǎng)行情調(diào)整租金，調(diào)整方式為____。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)于簽署本合同時(shí)一次性向出租人支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)雙方確認(rèn)無損壞或經(jīng)協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。4.3押金退還方式：押金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還，賬戶信息為（銀行名稱）：____賬戶名：____賬號(hào)：____。第五條房屋維護(hù)與管理5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，并確保房屋符合租賃用途的安全和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的清潔和維護(hù)。5.3維修請(qǐng)求處理：如房屋或設(shè)施出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)立即通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)予以維修或更換。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任：承租人應(yīng)自行購(gòu)買房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將出租人列為共同受益人。6.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人并按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行賠償和索賠。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在征得出租人書面同意后，可以將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)提前向出租人提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)租方的相關(guān)信息和擔(dān)保。8.3轉(zhuǎn)租租金分配：轉(zhuǎn)租租金由承租人與轉(zhuǎn)租方自行協(xié)商，出租人不負(fù)責(zé)任。第九條房屋用途變更9.1用途變更條件：如承租人需要變更租賃房屋的用途，必須提前向出租人書面申請(qǐng)并獲得同意。9.2用途變更手續(xù)：用途變更經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。9.3用途變更租金調(diào)整：如用途變更導(dǎo)致房屋價(jià)值發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3合同解除手續(xù)：合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人不履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2承租人違約責(zé)任：承租人不履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟。12.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：如選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)為____；如選擇訴訟，訴訟地點(diǎn)為____。第十三條其他條款13.1房屋交付時(shí)間：出租人應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)將房屋交付給承租人。13.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)滿足____（交付條件）。13.3附屬設(shè)施歸屬：附屬設(shè)施如____（設(shè)施名稱）歸承租人所有，其余設(shè)施歸出租人所有。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3簽字日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在執(zhí)行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同執(zhí)行過程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入情形2.1中介方介入：中介方在本合同簽訂過程中提供服務(wù)，并收取傭金。中介方的責(zé)任限于確保甲乙雙方的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并促成合同的簽訂。2.2維修服務(wù)方介入：維修服務(wù)方負(fù)責(zé)處理房屋及設(shè)施的維修和保養(yǎng)工作。維修服務(wù)方的責(zé)任限于按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、有效地完成維修服務(wù)。2.3保險(xiǎn)提供商介入：保險(xiǎn)提供商負(fù)責(zé)提供房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行理賠。保險(xiǎn)提供商的responsibilityislimitedtoprovidingtheinsurancecoverageandhandlingclaimsinaccordancewiththeinsurancecontract.第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)于由于其履行合同義務(wù)不當(dāng)造成的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額為____元人民幣。3.2第三方責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因不可抗力、意外事件等導(dǎo)致的損失責(zé)任。3.3第三方權(quán)利限制：第三方不享有合同約定的甲方乙方的權(quán)利，包括但不限于租金調(diào)整、提前解約等。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方乙方的關(guān)系：第三方與甲方乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方乙方的債務(wù)和責(zé)任。4.2第三方與甲方乙方的溝通：第三方應(yīng)保持與甲方乙方的良好溝通，確保合同的順利履行。4.3第三方信息的保密：第三方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲得的甲方乙方信息予以保密，不得泄露給第三方。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理：甲方乙方有權(quán)選擇要求第三方繼續(xù)履行合同義務(wù)，或解除與第三方的合同，并要求第三方賠償損失。第六條第三方退出6.1第三方退出：第三方在合同執(zhí)行過程中有權(quán)退出，但應(yīng)提前通知甲方乙方。6.2第三方退出后果：第三方退出后，甲方乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)退出前的違約責(zé)任。第七條甲方乙方與第三方的糾紛解決7.1糾紛解決：甲方乙方與第三方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟。7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：如選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)為____；如選擇訴訟，訴訟地點(diǎn)為____。第八條第三方介入的書面確認(rèn)8.1書面確認(rèn)：第三方介入本合同的事宜，應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署書面確認(rèn)文件。8.2書面確認(rèn)內(nèi)容：書面確認(rèn)文件應(yīng)包括但不限于第三方的身份信息、介入事項(xiàng)、責(zé)任限額等。第九條第三方介入的告知義務(wù)9.1告知義務(wù)：甲方乙方應(yīng)在合同中明確告知第三方本合同的條款，包括但不限于第三方的責(zé)任限額、違約處理等。9.2第三方確認(rèn)：第三方在簽署書面確認(rèn)文件時(shí)，應(yīng)明確表示已了解并同意本合同的條款。第十條第三方介入的合同amendments10.1合同amendments：甲方乙方與第三方之間的合同amendments，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修正案。10.2修正案生效：修正案經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，即為本合同的有效組成部分。第十一條第三方介入的合同解除11.1合同解除：甲方乙方與第三方之間的合同解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.2解除協(xié)議生效：解除協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，即視為本合同中與第三方相關(guān)的條款解除。第十二條第三方介入的繼續(xù)履行12.1繼續(xù)履行：本合同解除后，如甲乙雙方約定由第三方繼續(xù)履行合同義務(wù)，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，繼續(xù)履行合同。12.2繼續(xù)履行責(zé)任：第三方在繼續(xù)履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方承擔(dān)。第十三條第三方介入的權(quán)益保障13.1權(quán)益保障：甲方乙方應(yīng)保障第三方在本合同項(xiàng)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)描述房屋的布局、面積、房間數(shù)量等信息。附件二：設(shè)施清單列出房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息。附件四：押金支付收據(jù)證明承租人已支付押金的收據(jù)。附件五：房屋交付確認(rèn)書確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、狀態(tài)和條件。附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買憑證證明承租人已購(gòu)買房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的憑證。附件七：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述維修服務(wù)的范圍、響應(yīng)時(shí)間、費(fèi)用等信息。附件八：轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表承租人轉(zhuǎn)租時(shí)需提交的申請(qǐng)表，包括轉(zhuǎn)租方的相關(guān)信息。附件九：用途變更申請(qǐng)表承租人申請(qǐng)變更房屋用途時(shí)需提交的申請(qǐng)表。附件十：合同修正案對(duì)原合同的修改和補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按約定時(shí)間交付房屋。2.出租人未按約定提供設(shè)施或設(shè)施損壞。3.承租人未按約定支付租金。4.承租人未按約定使用房屋及其設(shè)施。5.承租人轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人同意。6.承租人未購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無效。7.維修服務(wù)方未按約定時(shí)間修復(fù)設(shè)施。8.第三方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：按照合同約定支付違約金，或賠償因違約導(dǎo)致的實(shí)際損失。2.承租人違約：按照合同約定支付違約金，或賠償因違約導(dǎo)致的實(shí)際損失。3.第三方違約：根據(jù)第三方與甲方乙方之間的協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說明：示例一：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，出租人應(yīng)按照合同約定支付違約金，或賠償承租人因延遲入住導(dǎo)致的額外費(fèi)用。示例二：如果承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金，或解除合同并要求承租人搬離房屋。示例三：如果維修服務(wù)方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)設(shè)施，維修服務(wù)方應(yīng)按照合同約定支付違約金，或賠償甲方乙方因設(shè)施損壞導(dǎo)致的損失。全文完。2024年度商品房租賃管理合同2本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2提前解除合同的條件與違約金第三條租賃用途3.1房屋使用范圍3.2禁止使用的活動(dòng)第四條房屋維護(hù)與維修4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修申請(qǐng)與處理流程第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買與保險(xiǎn)金額5.2保險(xiǎn)理賠流程第六條房屋交接與退還6.1房屋交接手續(xù)6.2房屋退還條件與手續(xù)6.3退還房屋時(shí)的費(fèi)用結(jié)算第七條房屋損壞與損失賠償7.1房屋損壞的責(zé)任與賠償標(biāo)準(zhǔn)7.2損失賠償?shù)闹Ц读鞒痰诎藯l合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與違約金第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)與法院第十一條法律適用與解釋11.1適用法律11.2合同解釋權(quán)歸屬第十二條其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理12.3安全與衛(wèi)生管理第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式與時(shí)間13.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式第十四條合同的生效、修改與附件14.1合同的生效條件14.2合同的修改程序14.3合同附件清單第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積租賃房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋門牌號(hào)為_______，房屋建筑面積為_______平方米。1.2租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月_______元，租金每月支付一次，支付日期為每月的_______日。承租人應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式，向出租人支付租金。1.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）合同簽訂后的第一個(gè)月，租金按約定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；（2）自第二個(gè)月起，每滿一年，租金可在出租人同意的前提下進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過當(dāng)年CPI指數(shù)的_______%；（3）租金的調(diào)整應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商確定，并書面通知對(duì)方。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期租賃開始日期為_______年_______月_______日，租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。2.2提前解除合同的條件與違約金提前解除合同的條件如下：（1）承租人在租賃期限內(nèi)提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租人；（2）承租人應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付提前解除合同的違約金，違約金為一個(gè)月租金的_______倍。第三條租賃用途3.1房屋使用范圍（1）不得用于從事違法犯罪活動(dòng)；（2）不得用于違反法律法規(guī)、社會(huì)公德和職業(yè)道德的活動(dòng)；（3）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.2禁止使用的活動(dòng)（1）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃房屋；（2）擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施；（3）堆放易燃、易爆、有毒、有害物品；（4）從事產(chǎn)生噪聲、振動(dòng)、異味、污染等活動(dòng)；（5）其他影響房屋及公共安全、衛(wèi)生的活動(dòng)。第四條房屋維護(hù)與維修4.1出租人的維修責(zé)任（1）房屋主體結(jié)構(gòu)的安全；（2）公共部位及共用設(shè)施設(shè)備的安全；（3）房屋及設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行維護(hù)。4.2承租人的維修責(zé)任（1）個(gè)人使用的設(shè)施設(shè)備的安全；（2）因使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用。4.3維修申請(qǐng)與處理流程（1）承租人書面提出維修申請(qǐng)，說明故障情況及維修需求；（2）出租人在接到維修申請(qǐng)后，應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在_______日內(nèi)完成維修；（3）維修費(fèi)用按照出租人和承租人約定的方式承擔(dān)。第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買與保險(xiǎn)金額承租人應(yīng)購(gòu)買租賃房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃房屋的價(jià)值。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.2保險(xiǎn)理賠流程（1）承租人向保險(xiǎn)公司報(bào)案，并提交相關(guān)理賠材料；（2）保險(xiǎn)公司審核理賠材料，確認(rèn)理賠金額；（3）保險(xiǎn)公司支付理賠款項(xiàng)至出租人指定的賬戶。第六條房屋交接與退還6.1房屋交接手續(xù)（1）雙方共同檢查房屋及附屬設(shè)施的完好情況，并在《房屋交接單》上簽字確認(rèn)；（2）承租人支付首月租金及押金；（3）雙方交換聯(lián)系方式，以便在租賃期間進(jìn)行溝通。6.2房屋退還條件與手續(xù)（1）結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用；（2）按照合同約定，將租賃房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)；（3）雙方共同檢查房屋及附屬設(shè)施的完好情況，并在《房屋交接單》上簽字確認(rèn)；（4）出租人退還承租人支付的押金，扣除合同約定的費(fèi)用后如有余額，退還承第八條合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同變更的條件如下：（1）合同雙方同意且簽署書面變更協(xié)議；（2）合同變更內(nèi)容符合法律法規(guī)、政策要求；（3）合同變更自雙方簽署書面變更協(xié)議之日起生效。合同變更的程序如下：（1）合同雙方就變更事項(xiàng)達(dá)成一致，并書面提出變更申請(qǐng)；（2）雙方就變更內(nèi)容簽訂書面協(xié)議，并注明變更日期；（3）雙方按照變更后的合同內(nèi)容履行權(quán)利義務(wù)。8.2合同解除的條件與違約金合同解除的條件如下：（1）合同到期，雙方同意解除；（2）一方違反合同約定，嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意解除。合同解除的違約金計(jì)算方式如下：（1）合同解除后，承租人應(yīng)支付的違約金為：已支付租金總額的_______%；（2）合同解除后，出租人應(yīng)退還承租人的押金，扣除合同約定的費(fèi)用后如有余額，退還承租人。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任（1）未能按照約定提供租賃房屋，應(yīng)支付承租人違約金；（2）未能按照約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致承租人損失的，應(yīng)予以賠償；（3）未能按照約定履行合同的其他義務(wù)，導(dǎo)致承租人損失的，應(yīng)予以賠償。9.2承租人的違約責(zé)任（1）未能按照約定支付租金，應(yīng)支付違約金；（2）未能按照約定使用租賃房屋，導(dǎo)致出租人損失的，應(yīng)予以賠償；（3）未能按照約定履行合同的其他義務(wù)，導(dǎo)致出租人損失的，應(yīng)予以賠償。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)與法院爭(zhēng)議的仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十一條法律適用與解釋11.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條其他約定12.1寵物管理（1）不得飼養(yǎng)法律法規(guī)禁止飼養(yǎng)的寵物；（2）不得飼養(yǎng)影響鄰里和諧的寵物；（3）負(fù)責(zé)寵物的管理與衛(wèi)生，防止寵物擾民和傳播疾病。12.2訪客管理（1）不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給他人；（2）不得允許非法人員進(jìn)入租賃房屋；（3）接待訪客不得影響鄰里和諧及房屋安全。12.3安全與衛(wèi)生管理（1）合理使用水電燃?xì)獾荣Y源，防止浪費(fèi)；（2）妥善保管好個(gè)人物品，預(yù)防盜竊；（3）保持租賃房屋內(nèi)外的衛(wèi)生，定期清理垃圾。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式與時(shí)間雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)送達(dá)對(duì)方。13.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)確認(rèn)的地址，聯(lián)系方式為雙方確認(rèn)的有效聯(lián)系方式。第十四條合同的生效、修改與附件14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署修改協(xié)議。14.3合同附件清單本合同附件包括：（1）房屋交接單（2）租金支付記錄（3）違約金計(jì)算方式（4）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方是指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，由于甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，第三方參與并影響合同的履行。第二條第三方介入的情形與責(zé)任2.1中介方介入中介方在甲乙雙方簽訂合同前提供租賃信息，協(xié)助雙方達(dá)成租賃意向，并收取中介費(fèi)。中介方的責(zé)任限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息，促成合同的簽訂，不承擔(dān)合同履行過程中的任何責(zé)任。2.2維修服務(wù)提供商介入維修服務(wù)提供商在租賃期間提供房屋維修服務(wù)，并收取維修費(fèi)用。維修服務(wù)提供商的維修責(zé)任限于按照約定標(biāo)準(zhǔn)與時(shí)間完成維修，對(duì)因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)公司根據(jù)合同約定，為租賃房屋及附屬設(shè)施提供保險(xiǎn)服務(wù)。保險(xiǎn)公司的責(zé)任限于按照保險(xiǎn)條款約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任，對(duì)保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的損失進(jìn)行理賠。第三條第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額中介方的責(zé)任限額為中介費(fèi)的_______倍，對(duì)于超出該限額的責(zé)任，中介方不承擔(dān)。3.2維修服務(wù)提供商責(zé)任限額維修服務(wù)提供商的責(zé)任限額為維修費(fèi)用的_______倍，對(duì)于超出該限額的責(zé)任，維修服務(wù)提供商不承擔(dān)。3.3保險(xiǎn)公司責(zé)任限額保險(xiǎn)公司的責(zé)任限額按照保險(xiǎn)合同的約定執(zhí)行，對(duì)于超出該限額的責(zé)任，保險(xiǎn)公司不承擔(dān)。第四條第三方介入的額外條款與說明4.1中介方介入的額外條款與說明（1）中介方應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，否則甲方有權(quán)解除合同；（2）中介方應(yīng)保證提供的租賃信息真實(shí)、準(zhǔn)確，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2維修服務(wù)提供商介入的額外條款與說明（1）維修服務(wù)提供商應(yīng)具備相應(yīng)的維修資質(zhì)，否則甲方有權(quán)解除合同；（2）維修服務(wù)提供商的維修質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3保險(xiǎn)公司介入的額外條款與說明（1）保險(xiǎn)公司應(yīng)具備合法的保險(xiǎn)業(yè)務(wù)資質(zhì)，否則甲方有權(quán)解除合同；（2）保險(xiǎn)公司的理賠服務(wù)應(yīng)符合保險(xiǎn)合同的約定，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅根據(jù)甲乙雙方的約定或法律規(guī)定提供服務(wù)。5.2第三方與租賃房屋的關(guān)系第三方對(duì)租賃房屋不享有任何權(quán)利，僅提供與租賃房屋相關(guān)的服務(wù)。5.3第三方與其他各方責(zé)任劃分（1）第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)；（2）甲乙雙方因履行合同導(dǎo)致的損失，由甲乙雙方承擔(dān)。第六條第三方介入的合同變更與解除6.1第三方介入的合同變更當(dāng)甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，涉及第三方權(quán)益的，應(yīng)書面通知第三方，并根據(jù)合同約定辦理變更手續(xù)。6.2第三方介入的合同解除當(dāng)甲乙雙方同意解除合同，涉及第三方權(quán)益的，應(yīng)書面通知第三方，并根據(jù)合同約定辦理解除手續(xù)。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙雙方違約甲乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議解決當(dāng)甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽