2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍1.2土地使用權(quán)有效期限1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件2.2受讓方應(yīng)滿足的條件2.3轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的稅費(fèi)承擔(dān)第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式及期限3.3支付憑證及手續(xù)第四條土地使用權(quán)過(guò)戶4.1過(guò)戶申請(qǐng)4.2過(guò)戶手續(xù)4.3過(guò)戶期限第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2請(qǐng)求第三方調(diào)解7.3依法向人民法院提起訴訟第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密9.2保密期限第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的簽訂、生效與備案11.1合同簽訂地點(diǎn)與時(shí)間11.2合同生效時(shí)間11.3合同備案第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十三條合同附件13.1土地使用權(quán)證書(shū)13.2相關(guān)規(guī)劃文件13.3其他與合同有關(guān)的文件第十四條雙方簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章14.2受讓方簽字蓋章14.3見(jiàn)證方簽字蓋章（合同結(jié)束）第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍1.1.1土地位置1.1.2土地面積1.1.3土地用途1.2土地使用權(quán)有效期限1.2.1起始日期1.2.2終止日期1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式1.3.1轉(zhuǎn)讓方式1.3.2轉(zhuǎn)讓程序第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件2.1.1轉(zhuǎn)讓方資格2.1.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)2.2受讓方應(yīng)滿足的條件2.2.1受讓方資格2.2.2受讓方義務(wù)2.3轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的稅費(fèi)承擔(dān)2.3.1稅費(fèi)種類2.3.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1價(jià)格計(jì)算方式3.1.2支付期限3.2支付方式及期限3.2.1支付方式3.2.2支付期限3.3支付憑證及手續(xù)3.3.1支付憑證3.3.2支付手續(xù)第四條土地使用權(quán)過(guò)戶4.1過(guò)戶申請(qǐng)4.1.1申請(qǐng)材料4.1.2申請(qǐng)流程4.2過(guò)戶手續(xù)4.2.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用4.3過(guò)戶期限4.3.1過(guò)戶期限規(guī)定4.3.2過(guò)戶期限延長(zhǎng)第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利5.1.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1受讓方權(quán)利5.2.2受讓方義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.1.1違約行為6.1.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2受讓方的違約責(zé)任6.2.1違約行為6.2.2違約責(zé)任承擔(dān)第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.1.1協(xié)商程序7.1.2協(xié)商結(jié)果7.2請(qǐng)求第三方調(diào)解7.2.1第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)7.2.2調(diào)解程序7.3依法向人民法院提起訴訟7.3.1訴訟管轄7.3.2訴訟程序第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.1.1生效條件規(guī)定8.1.2生效條件滿足方式8.2合同變更8.2.1變更條件8.2.2變更程序8.3合同終止8.3.1終止條件8.3.2終止程序第九條保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密9.1.1保密信息范圍9.1.2保密期限第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.1.1適用法律規(guī)定10.1.2法律適用解釋10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1爭(zhēng)議解決方式選擇10.2.2爭(zhēng)議解決程序第十一條合同的簽訂、生效與備案11.1合同簽訂地點(diǎn)與時(shí)間11.1.1簽訂地點(diǎn)11.1.2簽訂時(shí)間11.2合同生效時(shí)間11.2.1生效時(shí)間規(guī)定11.2.2生效時(shí)間確認(rèn)11.3合同備案11.3.1備案部門(mén)11.3.2備案程序第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)12.1.1其他事項(xiàng)內(nèi)容12.第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽字蓋章8.1.2相關(guān)政府部門(mén)審批8.1.3合同生效日期8.2合同變更8.2.1變更條件8.2.2變更程序8.2.3變更生效日期8.3合同終止8.3.1終止條件8.3.2終止程序8.3.3終止后處理事項(xiàng)第九條保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密9.1.1保密信息范圍9.1.2保密期限9.1.3保密義務(wù)履行第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.1.1適用法律規(guī)定10.1.2法律適用解釋10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1爭(zhēng)議解決方式選擇10.2.2爭(zhēng)議解決程序10.2.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條合同的簽訂、生效與備案11.1合同簽訂地點(diǎn)與時(shí)間11.1.1簽訂地點(diǎn)11.1.2簽訂時(shí)間11.2合同生效時(shí)間11.2.1生效時(shí)間規(guī)定11.2.2生效時(shí)間確認(rèn)11.3合同備案11.3.1備案部門(mén)11.3.2備案程序11.3.3備案有效期限第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)12.1.1其他事項(xiàng)內(nèi)容12.1.2其他事項(xiàng)的實(shí)施方式第十三條合同附件13.1土地使用權(quán)證書(shū)13.1.1證書(shū)副本數(shù)量13.1.2證書(shū)交付時(shí)間13.2相關(guān)規(guī)劃文件13.2.1規(guī)劃文件內(nèi)容13.2.2規(guī)劃文件交付時(shí)間13.3其他與合同有關(guān)的文件13.3.1文件清單13.3.2文件交付時(shí)間第十四條雙方簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章14.1.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章人員14.1.2轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章時(shí)間14.2受讓方簽字蓋章14.2.1受讓方簽字蓋章人員14.2.2受讓方簽字蓋章時(shí)間14.3見(jiàn)證方簽字蓋章14.3.1見(jiàn)證方簽字蓋章人員14.3.2見(jiàn)證方簽字蓋章時(shí)間（合同結(jié)束）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等，特制定本部分以明確第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的劃分說(shuō)明。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，根據(jù)本合同約定或未經(jīng)甲乙方同意而介入本合同履行過(guò)程的自然人、法人和其他組織。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照約定履行各自職責(zé)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的合法性、合規(guī)性、有效性，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額，按照雙方另行約定的金額或比例確定。3.2若雙方未就賠償責(zé)任限額進(jìn)行約定，第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額為其收費(fèi)金額的倍數(shù)，具體倍數(shù)由雙方協(xié)商確定。3.3第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額，不得超過(guò)其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的侵權(quán)損害賠償責(zé)任。第四條第三方介入程序4.1甲乙方同意第三方介入本合同履行過(guò)程的，應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。4.2甲乙方未同意第三方介入的，第三方不得擅自介入本合同履行過(guò)程，否則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。5.2第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬、代理、合伙或其他法律關(guān)系。5.3第三方對(duì)甲乙方的義務(wù)，不構(gòu)成對(duì)對(duì)方義務(wù)的替代，甲乙方仍應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)。第六條第三方信息的披露與保密6.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，及時(shí)披露與本合同履行相關(guān)的信息。6.2第三方對(duì)甲乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，保密期限自本合同履行完畢之日起計(jì)算。6.3第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此遭受的損失。第七條第三方退出7.1第三方因故需退出本合同履行過(guò)程的，應(yīng)提前通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.2第三方未按約定退出的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此遭受的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1第三方與甲乙方之間因本合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1第三方與甲乙方簽訂的書(shū)面協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2書(shū)面協(xié)議的變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。9.3書(shū)面協(xié)議的變更或終止，不影響甲乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。第十條其他約定10.1甲乙方與第三方另有約定的，從其約定。10.2本部分未規(guī)定的事項(xiàng)，適用本合同其他條款的約定。（合同結(jié)束）第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證書(shū)1.1證書(shū)副本數(shù)量：正本一份，副本若干份1.2證書(shū)交付時(shí)間：合同生效后十個(gè)工作日內(nèi)附件2：相關(guān)規(guī)劃文件2.1規(guī)劃文件內(nèi)容：土地利用規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)規(guī)范等2.2規(guī)劃文件交付時(shí)間：合同生效后十個(gè)工作日內(nèi)附件3：評(píng)估報(bào)告3.1評(píng)估報(bào)告內(nèi)容：土地價(jià)值評(píng)估、建筑設(shè)計(jì)可行性評(píng)估等3.2評(píng)估報(bào)告交付時(shí)間：合同生效后十個(gè)工作日內(nèi)附件4：審計(jì)報(bào)告4.1審計(jì)報(bào)告內(nèi)容：財(cái)務(wù)審計(jì)、合規(guī)審計(jì)等4.2審計(jì)報(bào)告交付時(shí)間：合同生效后十個(gè)工作日內(nèi)附件5：合同履行過(guò)程中的其他文件5.1文件清單：如支付憑證、過(guò)戶手續(xù)文件等5.2文件交付時(shí)間：根據(jù)合同履行進(jìn)度安排說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.甲方未按照約定完成土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)3.乙方未按照約定履行轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)4.乙方未按照約定支付中介費(fèi)用5.第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同金額的一定比例計(jì)算違約金2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失計(jì)算賠償金額3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除示例說(shuō)明：1.若甲方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或損害賠償。2.若第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)人將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)授予使用權(quán)人，允許其使用、收益和處分的一種權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.過(guò)戶：指將土地使用權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的過(guò)程。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不