2024年兄弟姐妹房產(chǎn)權(quán)益分配協(xié)議書版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年兄弟姐妹房產(chǎn)權(quán)益分配協(xié)議書版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1兄弟姐妹1.2房產(chǎn)權(quán)益1.3分配比例1.4遺產(chǎn)稅1.5律師費(fèi)2.房產(chǎn)現(xiàn)狀2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)類型2.3房產(chǎn)估值2.4房產(chǎn)所有權(quán)3.分配原則3.1平均分配3.2特殊情況的調(diào)整3.3房產(chǎn)分配的時間節(jié)點(diǎn)4.遺產(chǎn)稅責(zé)任4.1遺產(chǎn)稅的計(jì)算4.2遺產(chǎn)稅的支付責(zé)任4.3遺產(chǎn)稅支付的時間節(jié)點(diǎn)5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)的辦理5.2過戶手續(xù)的費(fèi)用5.3過戶手續(xù)的時間節(jié)點(diǎn)6.房產(chǎn)管理6.1房產(chǎn)的日常管理6.2房產(chǎn)的大修保養(yǎng)6.3房產(chǎn)的出租事宜7.房產(chǎn)出售7.1出售決定的做出7.2出售價格的確定7.3出售手續(xù)的辦理8.律師費(fèi)支付8.1律師費(fèi)的計(jì)算8.2律師費(fèi)的支付時間節(jié)點(diǎn)8.3律師費(fèi)支付的責(zé)任人9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的時限9.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)10.合同的生效與終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同終止后的權(quán)益處理11.合同的修改與補(bǔ)充11.1合同修改的條件11.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容12.通知與送達(dá)12.1通知的方式12.2通知的時限12.3送達(dá)地址13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.保密條款14.1保密信息的范圍14.2保密信息的期限14.3保密違反的后果第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1兄弟姐妹：本合同中指的雙方/多方在法律上具有兄弟姐妹關(guān)系的人。1.2房產(chǎn)權(quán)益：指房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)等與房產(chǎn)有關(guān)的一切權(quán)益。1.3分配比例：兄弟姐妹間按照本合同約定對房產(chǎn)權(quán)益進(jìn)行分配的比例。1.4遺產(chǎn)稅：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，對遺產(chǎn)在傳承過程中需要繳納的稅款。1.5律師費(fèi)：指為本合同的簽訂、履行提供法律服務(wù)的律師所收取的費(fèi)用。第二條房產(chǎn)現(xiàn)狀2.1房產(chǎn)地址：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號。2.2房產(chǎn)類型：____（如住宅、商業(yè)、辦公等）。2.3房產(chǎn)估值：根據(jù)____（評估機(jī)構(gòu)名稱）出具的房產(chǎn)估值報(bào)告，房產(chǎn)當(dāng)前市場估值為人民幣____元。2.4房產(chǎn)所有權(quán)：房產(chǎn)現(xiàn)歸兄弟姐妹共同所有，各兄弟姐妹對房產(chǎn)享有平等的權(quán)益。第三條分配原則3.1平均分配：兄弟姐妹間按照人均份額進(jìn)行房產(chǎn)權(quán)益的分配。3.2特殊情況的調(diào)整：如遇特殊情況（如生活困難、子女教育等），可以在人均份額基礎(chǔ)上進(jìn)行調(diào)整。3.3房產(chǎn)分配的時間節(jié)點(diǎn)：本合同簽訂之日起，兄弟姐妹間開始進(jìn)行房產(chǎn)權(quán)益的分配。第四條遺產(chǎn)稅責(zé)任4.1遺產(chǎn)稅的計(jì)算：按照國家相關(guān)法律法規(guī)，依據(jù)房產(chǎn)估值計(jì)算遺產(chǎn)稅。4.2遺產(chǎn)稅的支付責(zé)任：遺產(chǎn)稅由兄弟姐妹共同承擔(dān)。4.3遺產(chǎn)稅支付的時間節(jié)點(diǎn)：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，____日內(nèi)支付遺產(chǎn)稅。第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)的辦理：兄弟姐妹共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至各兄弟姐妹名下。5.2過戶手續(xù)的費(fèi)用：過戶手續(xù)所需費(fèi)用由兄弟姐妹共同承擔(dān)。5.3過戶手續(xù)的時間節(jié)點(diǎn)：自本合同簽訂之日起，____日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條房產(chǎn)管理6.1房產(chǎn)的日常管理：由兄弟姐妹共同協(xié)商確定房產(chǎn)的日常管理事項(xiàng)。6.2房產(chǎn)的大修保養(yǎng)：兄弟姐妹共同承擔(dān)房產(chǎn)的大修保養(yǎng)費(fèi)用。6.3房產(chǎn)的出租事宜：如決定出租房產(chǎn)，需兄弟姐妹共同協(xié)商確定出租事宜。第七條房產(chǎn)出售7.1出售決定的做出：房產(chǎn)出售需經(jīng)兄弟姐妹共同協(xié)商一致決定。7.2出售價格的確定：出售價格應(yīng)根據(jù)市場行情和房產(chǎn)估值合理確定。7.3出售手續(xù)的辦理：兄弟姐妹共同辦理房產(chǎn)出售手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第八條律師費(fèi)支付8.1律師費(fèi)的計(jì)算：根據(jù)實(shí)際提供的法律服務(wù)內(nèi)容，參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算律師費(fèi)。8.2律師費(fèi)的支付時間節(jié)點(diǎn)：在本合同簽訂后____日內(nèi)，支付律師費(fèi)的50%。8.3律師費(fèi)支付的責(zé)任人：由兄弟姐妹共同承擔(dān)律師費(fèi)，具體支付事宜由兄弟姐妹協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式：如發(fā)生合同爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____（仲裁委員會名稱）仲裁。9.2爭議解決的時限：爭議發(fā)生后，兄弟姐妹應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決。9.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條合同的生效與終止10.1合同的生效條件：本合同自兄弟姐妹簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件：在房產(chǎn)權(quán)益分配完畢后，本合同自動終止。10.3合同終止后的權(quán)益處理：合同終止后，兄弟姐妹按照本合同約定處理剩余房產(chǎn)權(quán)益。第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1合同修改的條件：本合同簽訂后，如因特殊情況需要修改，需經(jīng)兄弟姐妹共同協(xié)商一致。11.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容：如合同內(nèi)容需要補(bǔ)充，兄弟姐妹可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條通知與送達(dá)12.1通知的方式：兄弟姐妹之間通過書面形式進(jìn)行通知。12.2通知的時限：通知送達(dá)對方后，對方應(yīng)在____日內(nèi)回復(fù)確認(rèn)。12.3送達(dá)地址：兄弟姐妹的送達(dá)地址為合同簽訂時確認(rèn)的地址。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院：如發(fā)生合同爭議，提交____（人民法院名稱）管轄。第十四條保密條款14.1保密信息的范圍：本合同的簽訂、履行過程中涉及的所有信息，包括但不限于房產(chǎn)信息、家庭成員信息等。14.2保密信息的期限：自本合同簽訂之日起，至合同終止后____年。14.3保密違反的后果：如違反保密條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)估值報(bào)告詳細(xì)要求和說明：該報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包括但不限于房產(chǎn)的具體地址、類型、當(dāng)前市場估值、評估基準(zhǔn)日等。附件2：兄弟姐妹的身份證明文件詳細(xì)要求和說明：包括兄弟姐妹的身份證、戶口簿等能夠證明其身份的文件，以證實(shí)其與房產(chǎn)所有權(quán)人的關(guān)系。附件3：遺產(chǎn)稅計(jì)算公式及稅率表詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)列出遺產(chǎn)稅的計(jì)算公式及適用稅率，以便于計(jì)算和支付遺產(chǎn)稅。附件4：房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：明確列出房產(chǎn)過戶所需支付的各項(xiàng)費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。附件5：房產(chǎn)管理協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括房產(chǎn)的日常管理、大修保養(yǎng)、出租事宜的具體管理協(xié)議。附件6：房產(chǎn)出售協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確房產(chǎn)出售的條件、價格確定方式、手續(xù)辦理等事項(xiàng)。附件7：律師費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及明細(xì)詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)列出律師費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及具體明細(xì)，以便于支付和核算。附件8：爭議解決仲裁條款詳細(xì)要求和說明：包括仲裁委員會的選擇、仲裁費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。附件9：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確保密信息的范圍、期限及違約責(zé)任，以保護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按照合同約定履行過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方需承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)用，并支付合同總價款的10%作為違約金。示例說明：如一方未在約定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，需承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用并支付違約金。2.違約行為：未按照合同約定支付遺產(chǎn)稅。責(zé)任認(rèn)定：違約方需承擔(dān)遺產(chǎn)稅的計(jì)算及支付責(zé)任，并支付合同總價款的5%作為違約金。示例說明：如一方未在約定時間內(nèi)支付遺產(chǎn)稅，需承擔(dān)計(jì)算及支付責(zé)任并支付違約金。3.違約行為：未按照合同約定支付律師費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：違約方需承擔(dān)律師費(fèi)的支付責(zé)任，并支付合同總價款的5%作為違約金。示例說明：如一方未在約定時間內(nèi)支付律師費(fèi)，需承擔(dān)支付責(zé)任并支付違約金。4.違約行為：未按照合同約定處理房產(chǎn)出售事宜。責(zé)任認(rèn)定：違約方需承擔(dān)房產(chǎn)出售手續(xù)費(fèi)用，并支付合同總價款的10%作為違約金。示例說明：如一方未按照合同約定處理房產(chǎn)出售事宜，需承擔(dān)手續(xù)費(fèi)用并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.兄弟姐妹