2024房屋買賣土地流轉(zhuǎn)合同范本

?合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：第一條標的物1.1本合同標的物為甲方擁有的位于____省____市____縣（市、區(qū)）____街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）____路____號的房屋，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號為____。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方購買標的房屋的價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（1）一次性付款：乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房價支付至甲方指定的賬戶。（2）分期付款：乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，剩余房價款按照雙方約定的分期付款方式進行支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書辦理轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。自過戶手續(xù)辦理完畢之日起，標的房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除法律、法規(guī)規(guī)定的情形外，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（1）甲方故意隱瞞標的房屋存在重大質(zhì)量問題；（2）甲方未按照約定時間交付標的房屋；（3）甲方未按照約定履行過戶手續(xù)。（1）乙方未按照約定時間支付房價；（2）乙方未按照約定履行過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同標的房屋價格的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等。第六條爭議解決本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方當(dāng)事人的身份真實有效，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。解決辦法：要求甲方提供有效身份證明文件，并核實文件的真實性。2.確認房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利限制。解決辦法：由甲方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書，并至相關(guān)政府部門進行權(quán)屬查詢。3.明確房屋交付時間及質(zhì)量標準。解決辦法：在合同中具體約定房屋交付的時間和質(zhì)量標準，如有特殊要求，可附上詳細的技術(shù)規(guī)范。4.約定過戶手續(xù)的辦理流程及費用承擔(dān)。解決辦法：在合同中明確過戶手續(xù)的辦理流程和雙方的責(zé)任與義務(wù)，以及過戶費用的承擔(dān)方式。5.約定違約責(zé)任及違約金的計算方式。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任的具體情形和違約金的計算方法，確保違約責(zé)任的公平合理。6.明確合同爭議的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法：在合同中約定爭議解決的途徑和具體程序，選擇合適的爭議解決機制。法律名詞及名詞解釋：1.標的物：指本合同項下的交易對象，即位于____省____市____縣（市、區(qū)）____街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）____路____號的房屋。2.所有權(quán)：指對物的直接控制、使用和收益的權(quán)利，以及排除他人干涉的權(quán)利。3.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。4.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同各方在合同履行過程中產(chǎn)生的分歧和爭議。7.標的房屋價格：指乙方購買甲方擁有的位于____省____市____縣（市、區(qū)）____街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）____路____號的房屋所應(yīng)支付的金額。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋買賣涉及到土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的情況。補充條款：1.房屋交付后的保養(yǎng)與維護責(zé)任。2.房屋交付前的問題整改和維修責(zé)任。3.房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。4.房屋交付后，因第三方主張權(quán)利導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。5.房屋交付后，因政策變化導(dǎo)致的合同變更或解除。附件列表：1.房屋所