2024年建筑分包合同

2024年建筑分包合同（必備篇）

建筑分包合同1

甲方：（以下簡稱甲方）

乙方：（以下簡稱乙方）

甲方將古丈縣羅依溪鎮(zhèn)打攔拗移民家苑工程的水電安裝工程發(fā)包給乙方施工為明確雙方

職責(zé)，在經(jīng)過友好協(xié)商，同等互利的基礎(chǔ)上簽訂如下協(xié)議：

-工程概況

_承包方式：

包工包料（含全部協(xié)助材料）、包設(shè)備、包工具用具、包質(zhì)量、包工期、包平安生產(chǎn)和文明施

工、包施工風(fēng)瞼、包技術(shù)資料整理、包交工驗收、包綜合治理等。

三工程承包范圍

1工程設(shè)計圖紙與設(shè)計變更單中所包含的全部工作內(nèi)容。

2.詳細工作內(nèi)容：

①材料場內(nèi)運輸、裝卸。

②施工圖紙中安裝內(nèi)容：

依據(jù)設(shè)計圖紙和甲方與業(yè)主方簽訂的工程承包合同中約定的相關(guān)條款（包括全部的上下水、

強電、弱電預(yù)埋等）及一切協(xié)作和設(shè)計變更等工作內(nèi)容。

③所需的結(jié)構(gòu)預(yù)留洞口的留設(shè)、預(yù)埋件、管線槽口開鑿、補槽及施工后的現(xiàn)場清理等工作。

④施工規(guī)范及常規(guī)要求。

⑤因設(shè)計變更引起的工程量增減或返工重做。

⑥成品愛護、設(shè)備調(diào)試、竣工交驗。

⑦文明施工要求的'場內(nèi)整弁、清潔等工作。

⑧與其它工種的協(xié)作施工。

⑨預(yù)留管道洞口的吊模及混凝土的澆灌（若甲方施工則扣除乙方該部分工作的相應(yīng)費用）。

四施工用具管理：

①甲方供應(yīng)垂直運輸設(shè)備，供應(yīng)現(xiàn)場及樓層固定電源箱。

②乙方自備安裝工程所需工具及勞保用品。

五質(zhì)量要求

1.根據(jù)國家建筑安裝工程驗收標準，安裝工程施工規(guī)范和當(dāng)?shù)刂鞴懿块T的其它有關(guān)規(guī)定，作

為本工程的質(zhì)量驗收標準。

2.乙方發(fā)覺設(shè)計有誤，須馬上向甲方提出，在取得文字變更洽商手續(xù)后方可接著施工。

3.乙方必需聽從甲方在各次質(zhì)量驗收中提出的全部整改看法，并在甲方限定的時間內(nèi)整改

至符合要求，乙方若拒絕蜘延整改，甲方視情節(jié)輕重有權(quán)對乙方作出懲罰，乙方須無條件聽從。

六雙方職責(zé)與權(quán)限

㈠甲方：

1.甲方對乙方施工全過程的施工質(zhì)量、工程進度、平安生產(chǎn)和文明施工及清潔衛(wèi)生進行檢

查驗收和監(jiān)督管理。

2.切實解決好施工用水、用電、垂直運輸?shù)臎_突，保證工程順當(dāng)進行。

3.制定施工安排。

4.進行技術(shù)交底、平安交底.

㈡乙方：

1.乙方應(yīng)按圖紙設(shè)計規(guī)定的要求自行組織購進、運用質(zhì)量合格的材料進行施工。

2.乙方組織有資質(zhì)證的技術(shù)人員、嫻熟工人投入工作,聽從甲方、監(jiān)理等有關(guān)人員的指揮，

否則甲方有權(quán)對乙方進行懲罰，乙方不得有任何異議。

3.乙方應(yīng)保管好自己的材料，預(yù)防丟失，材料的保管與堆放、工人生活用品、用具等一切

由乙方自行解決。

七合同價款

1.乙方承包棟樓的建筑面積約定為：每平方米為元，最終按實際工程量以實結(jié)算，工程造

價最終以甲方與業(yè)主方結(jié)算價為準。主體施工;一、乙方墊資施工至主體十層時，甲方按乙方承

包每平方米支付乙方工程價款。二;以后每施工一層甲方按該層乙方承包總價每平方米的支付

乙方工程價款。

2.工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方總價的，留作為工程質(zhì)量保修金。

4.乙方保修期按國家有關(guān)規(guī)定保修，保修期滿后，甲方一次性付清工程質(zhì)量保修金（無利息）

給乙方。

5.乙方承包的本安裝工程在竣工驗收備案后負有保修義務(wù)，凡保修期內(nèi)因乙方施工質(zhì)量所

引起的全部修補工作，均莊乙方限時無償修復(fù)，如乙方未能在限定時間內(nèi)進行修復(fù)，甲方可另派

專業(yè)人員修理，全部費用從乙方的保修金中扣除。

6.訂立合同后乙方必需交萬元給甲方作為合同履約保證金，乙方進場交萬元工程履約保

證金，主體結(jié)構(gòu)至層后，甲方退還給乙方履約保證金的50%,主體結(jié)頂三日內(nèi)甲方退還乙方剩

余的全部履約保證金。

7.以上合同不包括現(xiàn)場變更，如遇不行抗拒自然災(zāi)難，甲方須要工期順延，變更造價按甲

方與業(yè)主方簽訂的施工合同的有關(guān)條款執(zhí)行.

九平安責(zé)任

乙方必需平安生產(chǎn)，文明施工，在施工過程中出現(xiàn)的一切平安事故，全部由乙方負責(zé)。如發(fā)

生重大事故，應(yīng)馬上向甲方報告，甲方向上級有關(guān)部門報告。

十本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，工程竣工后此協(xié)議作廢。

十一未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。

甲方（公章）：乙方（公章）:

法定代表人（簽字）:法定代表人（簽字）:

年一月—日年一月一日

建筑分包合同2

勞務(wù)分包單位：（個人）（以下簡稱甲方）

勞務(wù)承包單位：（個人）（以下簡稱乙方）

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，

遵守同等、自愿、公允和誠懇信用的原則，甲乙雙方就工程內(nèi)的勞務(wù)，分包事項經(jīng)甲乙雙方友

好協(xié)商一樣，達成如下協(xié)議，共同執(zhí)行并簽訂本合同書。

一、工程概況：

（1）工程名稱：

（2）工程地點：

（3）結(jié)構(gòu)形式：

（4）承包方式：

協(xié)議工期：開工日期：年月日

竣工日期：年日

協(xié)議工期總?cè)諝v天數(shù)

二、包干單價及付款方式

混凝土澆筑（不包含二次結(jié)構(gòu)）：在承包范圍內(nèi)按元/立方米進行單價包干（采納地泵輸送）；

未達到一次性驗收合格按元/立方米進行單價包干;上述包干單價施工方已充分考慮了漲價風(fēng)險

等因素，結(jié)算時包干單價不作任何調(diào)整（甲方要求及設(shè)計變更除外）o單價包干包括：工程所需

的全部人工、協(xié)助材料費、低值易耗品、工具機具費、管理費、利潤、勞動愛護費等。

1、乙方達到本工程質(zhì)量、進度、平安文明施工等的要求，才予以支付工程進度款。（在

之前甲方不支付任何費用）

2、每棟樓主體結(jié)構(gòu)三層完工（三層屋面混凝土澆筑完成）后年15天內(nèi)甲方支付乙方已完

成工程量的70%~80%;每棟主體結(jié)構(gòu)六層完工后15天內(nèi)甲方支付乙方已完工程量的

70%~80%o

3、每棟主體全部結(jié)束交甲方監(jiān)理驗收合格后7天內(nèi)甲方支付乙方至已完工程量的90%。

4、工程竣工驗收合格后，雙方在15天內(nèi)辦理完本工程承包范圍內(nèi)工程的人工費結(jié)箕，結(jié)

算完后7天內(nèi)甲方支付清全部人工費。

三、分包內(nèi)容和范圍：

1、工程范圍內(nèi)的全部混凝土的澆筑、振搗、收面和拉毛，混凝土面的養(yǎng)護和清洗;豎向孔

洞剔鑿及封堵砂漿抹平;施工縫處理及場地清潔、文明。零星現(xiàn)場預(yù)制構(gòu)件用每次澆筑主體剩余

的‘混凝土澆筑。

2、乙方需自備混凝二振搗機具（振動器、振動棒和平板振動器、布料機等），壓尺、水

管、廣線、斗車、灰桶、拉毛用的棕毛刷等工具、用具及三安施工防護用品（平安繩、平安帽、

平安帶和甲方供應(yīng)配電箱以外的全部電線電纜和雨天施工月雨具）。

3、本工程竣工時乙萬承包的全部工程質(zhì)量必需達到合格標準，乙方要嚴格限制好結(jié)構(gòu)結(jié)

合尺寸、平整度、垂直度、陰陽角等細部尺寸，驗收要求端現(xiàn)行有關(guān)的國家規(guī)范及地方標準執(zhí)

行，不得超過合格標準等級的允許誤差范圍?；炷羶?nèi)實外光無蜂窩麻面，結(jié)構(gòu)如出現(xiàn)蜂窩麻面

匕破嚴峻、尺寸變形、缺棱掉角、夾渣、縮頸、爆模、露筋等質(zhì)量通病，樓地面在混凝土澆筑時，

應(yīng)在振搗密實的基礎(chǔ)上表面壓實、拉毛、紋路順直、平整、不顯腳印。操作時應(yīng)用帶水平尺的壓

尺壓平，樓層地面標高誤差限制在0.5~10cm,不須要再作找平層。平整度不超過5cm,不漏

漿。上述要求如發(fā)覺一處貝！對其進行經(jīng)濟懲罰。并由乙方負責(zé)處理達到質(zhì)量要求為止，所發(fā)生的

工料費用由乙方擔(dān)當(dāng)。

4、混凝土的養(yǎng)護和拆模須嚴格按項目現(xiàn)場技術(shù)人員的平安技術(shù)交底操作，違反規(guī)定，甲

方1各視狀況賜予懲罰。

5、乙方自備平安防護用品，如平安帽、平安繩、平安帶。

四、工程平安及質(zhì)量標準：

嚴格根據(jù)國家質(zhì)量驗收規(guī)范和分戶驗收規(guī)定，及甲方、業(yè)主、監(jiān)理的要求和大合同內(nèi)條款為

質(zhì)量標準。

五、平安文明施工：

乙方必需聽從甲方管理人員的管理和支配，必需強制性根據(jù)國家規(guī)范和大合同內(nèi)及甲方的要

求執(zhí)行，必需做到人走場清、做好成品愛護，材料及工具碼放整齊有序，如出現(xiàn)有違章和不按以

上條款執(zhí)行的，視情節(jié)輕重，甲方有權(quán)對乙方進行經(jīng)濟懲罰，同時乙方需剛好進行整改，對拒不

整改的，甲方將對乙方馬上清理出場，并追究其責(zé)任。（包括生活區(qū)、宿舍的衛(wèi)生等必需達到甲

方要求）；如乙方被監(jiān)理及項目部、業(yè)主罰款的，甲方將對乙方進行雙倍懲罰，如因違章作業(yè)、

不聽從管理所造成人員傷亡及經(jīng)濟損失的全部由乙方負責(zé)。

六、平安質(zhì)量保證：

為了確保本工程能保質(zhì)保量的順當(dāng)完成，甲乙雙方在簽訂本合同時，乙方向甲方交付萬元

人民幣作為質(zhì)量保證金,此保證金在本工程施工至，無質(zhì)量和平安問題，甲方一次性無息退還

給乙方。如出現(xiàn)有大的質(zhì)量和平安問題，此保證金甲方不予退還，對造成重大經(jīng)濟損失和平安事

故的，除保證金不退還外海追究其責(zé)任。

七、此合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字后生效，并產(chǎn)生法律效力，以上條款

希雙方共同遵守，如有違約，違約方將負責(zé)賠償守約方工程總造價2%的違約金。此合同在本工

程全部結(jié)束后自動失效。（未盡事宜雙方共同協(xié)商，與本合同具有同等法律效力）

甲方代表：

乙方代表：

年月日

建筑分包合同3

編號：____________

發(fā)包人：_________________________________

承包人：_________________________________

分包工程名稱：____________________________

施工地址：_________________________區(qū)（縣）

發(fā)包人（全稱）：_____________________________

承包人（全稱）：_____________________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律法規(guī)，遵循同

等自愿、公正和誠懇信用的原則，雙方就建設(shè)工程勞務(wù)合作事項協(xié)商一樣，訂立本合同。

第一條工程概況及承芻工作內(nèi)容

1.1工程名稱：_________________________________________

1.2工程概況：_________________________________________

13分包工作內(nèi)容：______________________________________

范圍包括：_____________________________________________

1.4工程監(jiān)理單位（全稱）：____________________________

其次條作業(yè)人員

承包人依據(jù)工程須要向發(fā)包人供應(yīng)作業(yè)人員共______名。

第三條合同工期

開工日期一年一月一日，完工日期一年一月一日，工期為天。

第四條合同價款

4.1合同價款為：元（人民幣）大寫：_______元

4.2合同價款的確定原則（在確認的方式前劃V）:

經(jīng)過招投標確定或雖未經(jīng)招投標程序，由承、發(fā)包雙方協(xié)商一樣，確認：

04.2.1本合同價款為固定價格，在約定的風(fēng)險范圍內(nèi)合同價款不再調(diào)整。

04.2.2以（）年施工預(yù)算或（）年施工概算定額為依據(jù)：

①定額工資單價為：

瓦工一元/工日;結(jié)構(gòu)木工____元/工日;裝修木工一元/工日;鋼筋工—元/工日；

碎工—元/工日;油工______元/工日;抹灰工一元/工日;架子工____元/工日；

水暖工一元/工日電工____元/工日;壯工____元/工0；______；______；______；

②按建筑面積確定承包價___元/平方米;其中，地上結(jié)構(gòu)：元/平方米;地下結(jié)構(gòu)：—

元/平方米;初裝修：元/平方米;水電：元/平方米;______；_________；

③分項工程承包：

外墻面?zhèn)鳎篲____元/平方米;屋面防水：元/平方米；

水磨石地面：元/平方米;水泥砂漿：_____元/平方米；

內(nèi)墻一般抹灰：元/平方米;______；_______；_______.

4.2.3定額工以外發(fā)生的零星用工單價元/工日;（以實際發(fā)生，書面簽證資料為準）

4.2.4因不行抗力、一周內(nèi)非承包人緣由停水、停電、停氣或支配任務(wù)不剛好等緣由造成的

停工、窩工累計超過八小時的按________標準補償。

4.3對合同價款內(nèi)容的明確：__________________________________

第五條合同價款的結(jié)算和支付

5.1結(jié)算、決算資料：

5.1.1發(fā)包人向承包人供應(yīng)工程施工圖或工程量清單，承包人依據(jù)上述書面資料按本合同條

款編制的施工預(yù)算書。

5.1.2承包人依據(jù)發(fā)包人下達的施工任務(wù)書或現(xiàn)場負責(zé)人的指令，支配作業(yè)人員完成作業(yè)內(nèi)

容，并取得有效的書面簽證單據(jù)編制人工結(jié)算書。

5.1.3有效的月度工作量結(jié)算資料及書面洽商變更、現(xiàn)場簽認資料等。

5.2合同價款的結(jié)算和決算：

5.2.1發(fā)包人應(yīng)于每月一日對承包人完成的工程量賜予核實、確認并共同履行書面結(jié)算

手續(xù)。

5.2.2工程交工后28日內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交完整的決算資料，發(fā)包人在收到?jīng)Q算資料

后28日內(nèi)進行核實，賜予確認并辦理分包工程決算手續(xù)。

5.3合同價款的支付：

5.3.1合同價款分期支付：在—年月一日付款元，在____年一月一

日付款______元。

5.3.2分期支付勞務(wù)費的,每期支付的勞務(wù)費數(shù)額不得少于己辦理結(jié)算額的80%,余款在

發(fā)包人對決算資料予以確認后28日內(nèi)付清。

533合同價款的支付必需以銀行轉(zhuǎn)帳的形式辦理，付款時發(fā)包人不得以現(xiàn)金方式向承包人

支付勞務(wù)費。

5.3.4辦理支付的手續(xù)為：承包人為外地進京施工企業(yè)的，應(yīng)向發(fā)包人出據(jù)“北京市外地進

京施工企業(yè)專用發(fā)票”作為收款憑證，發(fā)包人須將填寫齊全的、票據(jù)收款人為承包人全稱的支票

或匯票交付給承包人指定的人員。

第六條平安施工、重大傷亡及其他平安事故處理

6.1平安施工：發(fā)包人、承包人必需貫徹、執(zhí)行國家和政府、行業(yè)主管部門頒布實施的有關(guān)

平安生產(chǎn)的法律法規(guī)及各項規(guī)定，嚴格按平安標準組織施工。

6.2重大傷亡及其他平安事故處理：

6.2.1發(fā)生重大傷亡及其他平安事故，承發(fā)包雙方應(yīng)實行緊急措施防止事態(tài)擴大并全力組織

搶救傷者，愛護事故現(xiàn)場，如因搶救傷者必需移動現(xiàn)場設(shè)備，須作出書面記錄或拍照。

6.2.2根據(jù)有關(guān)規(guī)定，發(fā)包人承包人應(yīng)分清責(zé)任，由事故責(zé)任方擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。發(fā)包人承

包人對事故責(zé)任有爭議時，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認定處理。

6.3對本工程的平安生產(chǎn)標準,雙方約定如下：.

第七條工程質(zhì)量、驗收與保修

7.1工程質(zhì)量應(yīng)達到設(shè)計圖紙要求及約定標準和質(zhì)量目標。如圖紙、發(fā)包人指令和國家及當(dāng)

地政府施工驗收規(guī)范、標準之間有差異或不一樣，承包人應(yīng)在取得發(fā)包人書面認可后，以質(zhì)量要

求較高者為施工依據(jù)。

7.2承包人必需根據(jù)國家規(guī)定的質(zhì)量檢驗標準、施工驗收規(guī)范和施工圖組織施工。在施工中

發(fā)覺設(shè)計有誤，須馬上向發(fā)包人提出，取得文字變更洽商手續(xù)后方可接著施工。因發(fā)包人緣由造

成窩工的，由發(fā)包人予以經(jīng)濟未M嘗，因承包人原因造成窩工的，工期不順延，發(fā)生的費用由承

包人擔(dān)當(dāng)。

73分包工程驗收以國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范、質(zhì)量檢驗標準及施工圖為依據(jù)，自分包工程

施工完畢后28日內(nèi)由發(fā)包人、承包人共同辦理書面驗收手續(xù)，逾期未辦理驗收，發(fā)包人又交后

序施工的或投入運用的，視為符合合同要求，工程交工。

7.4對本工程的質(zhì)量標準，雙方約定如下：.

第八條工期延誤

8.1對于以下緣由造成完工日期推遲的，經(jīng)發(fā)包人施工代表確認，工期相應(yīng)順延。

a.因斗爭、動亂、自然災(zāi)難期E發(fā)包人承包人責(zé)任造成的,爆炸、火災(zāi)等不行抗力；

b.設(shè)計變更和工程量增加；

c.發(fā)包人未能按合同約定日期支付勞務(wù)費，致使施工不能正常進行；

d.承包人以書面形式提出申請，但仍未能從發(fā)包方獲得施工必需的指示、工程材料、圖紙等，

致使施工不能正常進行；

e.一周內(nèi)非承包人緣由停水、停電、停氣或機具供應(yīng)不剛好造成停工、窩工累計超過8小時;

f.發(fā)包人同意工期順延的其他狀況。

8.2承包人應(yīng)在上述狀況發(fā)生后7日內(nèi)，就延誤內(nèi)容和因此產(chǎn)生的經(jīng)濟支出向發(fā)包人施工代

表提出書面報告，發(fā)包人應(yīng)于7日內(nèi)就延長完工日期和賠償經(jīng)濟損失賜予書面答復(fù)。承包人逾

期未提出書面報告的，視為其放棄此項權(quán)利;發(fā)包人逾期未答復(fù)也不提出修改看法，視為其承認

此事實。

8.3非因上述緣由造成未按合同工期（包括合同約定可順延的工期）交工的，雙方約定：

第九條文明施工

9.1發(fā)包人、承包人應(yīng)嚴格執(zhí)行北京市人民政府頒發(fā)的“施工現(xiàn)場管理暫行規(guī)定"，加強科

學(xué)管理,堅持文明施工。

9.2發(fā)包人應(yīng)向承包人供應(yīng)符合標準的施工條件，如發(fā)包人不能供應(yīng)現(xiàn)場食宿條件或雙方約

定由承包人自行解決食宿的，由發(fā)包人根據(jù)標準予以補償.

9.3對本工程的文明施工標準，雙方約定如下：.

第十條材料機具供應(yīng)

10.1本工程由發(fā)包人供應(yīng)的機械設(shè)備為：

承包人自備的工具為:雙方確認防護用具

由_____________擔(dān)當(dāng)。

10.2由承包人自備的工具須其自帶入現(xiàn)場，由發(fā)包人供應(yīng)的機械設(shè)備、防護用具由發(fā)包人

選購并供應(yīng)到施工現(xiàn)場（40。米內(nèi)）。

10.3承包人應(yīng)遵守和推行發(fā)包人材料機具領(lǐng)用規(guī)定，對領(lǐng)用的材料、機具要與發(fā)包人共同

清點，履行書面領(lǐng)、還手續(xù)，對借用的發(fā)包人的機具，要嚴格按操作規(guī)程運用，加強修理保養(yǎng)。

10.4對本工程材料機具的運用、維護，雙方約定如下：

第十一條文物愛護

對施工中發(fā)覺的文物，承包人應(yīng)馬上愛護好現(xiàn)場并于4小時內(nèi)以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)

包人應(yīng)于收到書面通知24小時內(nèi)向文物管理部門報告,應(yīng)文物管理部門的要求實行妥當(dāng)?shù)膼圩o

措施。發(fā)覺文物后隱瞞不報的，由責(zé)任人依法擔(dān)當(dāng)行政的、法律的責(zé)任。因愛護文物發(fā)生的費用，

由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)。

第十二條發(fā)包人的權(quán)利及義務(wù)

12.1負責(zé)供應(yīng)場地、道路、水電等具備施工條件的工程施工現(xiàn)場，負責(zé)工程施工的組織與

協(xié)調(diào)及技術(shù)、質(zhì)量、平安、場容等方面的交底。

12.2負責(zé)于年月_日供應(yīng)施工圖紙_______套，供應(yīng)必要技術(shù)資料和辦

理施工洽商。

123負責(zé)組織施工檢查、驗收,監(jiān)督承包人的工程進度、工程質(zhì)量、平安生產(chǎn)及按圖施工

狀況，材料領(lǐng)用狀況及行政管理事務(wù)。

12.4負責(zé)解決施工中存在或發(fā)生的技術(shù)問題。

12.5負責(zé)組織圖紙會審和技術(shù)交底，編制施工組織設(shè)計及總的工期限制安排，審查承包人

編制的具體施工作業(yè)安排。

12.6負責(zé)本工程中各工種，工序間的協(xié)調(diào)與協(xié)作，承包人在平安、質(zhì)量、工期、場容等方

面發(fā)覺有違反合同約定內(nèi)容的，發(fā)包人應(yīng)書面提出整改看法，督促承包人進行整政。

12.7負責(zé)組織工程的險收工作。

12.8本工程發(fā)包人施工代表為負責(zé)日常施工的管理、協(xié)調(diào)工作。發(fā)包人也可托

付____有現(xiàn)場簽認用工、辦理洽商變更手續(xù)的職權(quán)，人事如有變動，應(yīng)提前7日通知承包人。

第十三條承包人的權(quán)利和義務(wù)

13.1承包人對與其確定勞動關(guān)系的作業(yè)工人必需仔細審查，保證人員的政治素養(yǎng)、身體素

養(yǎng)和技術(shù)水平，工人年齡不得低于18周歲，不得超過6C周歲。

13.2承包人需將其作業(yè)人員登記造冊（須寫明姓名、性別、年齡、籍貫、工種、級別、工作

證號碼及身份證號碼），作為本合同附件。

13.3在施工生產(chǎn)過程中，承包人必需保證人員相對穩(wěn)定，不能隨意變更備案人員,人員變

動率小于_%,聽從發(fā)包人的統(tǒng)籌支配，統(tǒng)一調(diào)動。

13.4當(dāng)發(fā)包人因故不能保證連續(xù)生產(chǎn)時，承包人在不影響發(fā)包人生產(chǎn)任務(wù)的前提下，可將

隊伍進行臨時調(diào)整，對所調(diào)整人員應(yīng)向發(fā)包人出具書面通知，并辦理變更手續(xù)。

13.5承包人必需按施工圖紙及說明施工，如有合理化建議應(yīng)征得發(fā)包人同意，并辦理書面

洽商變更手續(xù)后方可改動施工。在施工中應(yīng)留意愛護成品、半成品、愛惜運用發(fā)包人供應(yīng)的機械

設(shè)備及其工具。

13.6承包人應(yīng)對作業(yè)工人進行平安生產(chǎn)、食品衛(wèi)生、交通平安及預(yù)防煤氣中毒等方面的教

化，自覺遵守發(fā)包人現(xiàn)場管理規(guī)定，聽從發(fā)包人有關(guān)人員的指導(dǎo)、教化、監(jiān)督和檢查，并剛好向

發(fā)包人供應(yīng)有關(guān)狀況和資料。

13.7承包人確認為派駐工地的施工代表，負責(zé)日常施工的管理、協(xié)調(diào)工作。

第十四條違約責(zé)任

14.1發(fā)包人違約責(zé)任

14.1.1由于發(fā)包人緣由造成停工、窩工時應(yīng)按實際發(fā)生狀況向承包人賠償損失。停工、窩

工應(yīng)辦理書面洽商，方作為決算依據(jù)。發(fā)包人任務(wù)不足或因故不能接著履行合同時，雙方協(xié)商后

可提前終止合同。

14.1.2由于發(fā)包人施工人員指揮錯誤造成的工程質(zhì)量問題，其經(jīng)濟損失及有關(guān)責(zé)任由發(fā)包

人擔(dān)當(dāng)。

14.1.3發(fā)包人超過約定的支付時間不支付勞務(wù)費或決算價余款的，承包人可向發(fā)包人發(fā)出

要求付款通知發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，

經(jīng)承包人同意后可延期支付發(fā)包人不按合同約定支付勞務(wù)費或決算價余款,雙方又未達成延期付

款協(xié)議，承包人有權(quán)書面告知發(fā)包人理由，撤走其人員，并依法追索拖欠款及損失賠償費。

14.1.4發(fā)包人違反財務(wù)管理規(guī)定,違約支付勞務(wù)費的，除訂正違約支付行為外,還應(yīng)當(dāng)在

違約支付的額度范圍內(nèi)與過錯方對承包人由此遭遇的經(jīng)濟損失擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任。

14.2承包人違約責(zé)任

14.2.1因承包人緣由造成發(fā)包人工期延誤或工程質(zhì)量嚴峻不符合要求時，發(fā)包人可以終止

合同，并要求承包人在_____日內(nèi)退出施工現(xiàn)場，承包人應(yīng)當(dāng)退出施工現(xiàn)場，但發(fā)包人應(yīng)在要

求承包人退出施工現(xiàn)場的時限內(nèi)，與承包人就結(jié)算事宜達成書面協(xié)議或由監(jiān)理公司、發(fā)包人、承

包人共同對己完成的工程量進行簽認。

14.2.2承包人未按發(fā)包人選定的施工隊伍進場，發(fā)包人有權(quán)要求承包人進行更換、調(diào)整，

承包人無法調(diào)整時，發(fā)包人有權(quán)暫擔(dān)心排施工任務(wù)（窩工損失承包人自負）,并書面通知承包人，

直至終止合同。

14.2.3因承包人責(zé)任造成質(zhì)量事故和延誤工期，其工料損失概由承包人擔(dān)當(dāng)。

第十五條合同爭議的解決

在履行合同過程中發(fā)生爭議，雙方首先進行協(xié)商，協(xié)商不成可向有關(guān)部門申請調(diào)解。當(dāng)事人

不愿和解、調(diào)解或和解、調(diào)解不成的，可約定以下方式解決爭議（在選定的方式前劃""）:

1.向北京仲裁委員會申請仲裁。

2.向人民法院起訴。

第十六條合同的生效與終止

本合同經(jīng)雙方法定代表人或托付代理人簽字蓋章后生效。法定代表人應(yīng)出示身份證明，托付

代理人應(yīng)出示托付證明。

本合同在完成分包工作內(nèi)容、結(jié)清工程決算尾款后，即宣告終止。

第十七條

本合同正本一式三份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)一份，備案留存一份，副本一份。

第十八條

本合同未盡事宜可經(jīng)雙方協(xié)商后列入其他事項，其他事項與正文具有同等效力。

甲方：

乙方：

年月日

年月日

建筑分包合同4

發(fā)包單位（簡稱甲方）：

承包單位（簡稱乙方）：___________________________

一、工程名稱及地點：

1、工程名稱：

2、工程地點：

二、承包方式及內(nèi)容：

1、按結(jié)施圖紙中全部的模板工程。

2、承包內(nèi)容包括放樣、制作、安裝、拆除、清理、完工后的材料退場（其中包括二次結(jié)構(gòu)、

壓頂?shù)缺緱澋娜粝薨骞こ痰龋?/p>

三、承包單價及付款方式：

1、模板工程造價按每層的混凝土投影面積計算，每平方米元（其中：斜屋面按斜長計算面

積，基礎(chǔ)按地梁四周水平投影計算面積）。欄板按綻開面積計算，每平方米元（本單價不含稅且為

固定單價，不得以彳壬何借口提高單價）

2、每月20日按上月完成工程量的85%支付。主體結(jié)構(gòu)封頂后支付至90%。余下10%待

本工程外腳手架拆除完成后三個月內(nèi)付清。

3、乙方假如中途沒有人或材料供應(yīng)不上造成沒跟上甲方施工工期，乙方必需退場。結(jié)算按

實際完成的工程量進行結(jié)算，按已完成混凝土澆搗的樓層每平方米57元計算（包括材料、人工

費）。

四、材料要求：

柱、梁、板均運用新膠合板，不能脫皮，至少要2套半模板材料，免費供應(yīng)人貨電梯進料

平臺、防砸棚等模板鋪設(shè)。

五、工程獎罰：

1、爆模一懲罰款100元，并賠材料費、負責(zé)清鑿處理及賠材料費.

2、柱子傾斜超過1cm,罰款200元。

3、發(fā)覺工人不按規(guī)定佩戴平安帽的，每人每次罰款20元。

4、發(fā)覺工人隨地大小便，每人每次罰款50元，并罰清理干凈。

5、乙方應(yīng)嚴格根據(jù)甲方的要求施工（如柱、梁模板全部運用新模板），假如發(fā)覺不按規(guī)定施

工的，每次罰款100元。

六、質(zhì)量等級

1、本工程模板安裝必需達到優(yōu)良等級。

2、模板安裝允許偏差，按下表"模板工程質(zhì)量評定表"嚴格執(zhí)行：模板工程質(zhì)量評定表

3、質(zhì)量限制：

Q)模板安裝完成時，經(jīng)甲方驗收評定合格才可進行下道工序施工。

(2)模板必需具有足夠的強度、剛度、穩(wěn)定性及支撐施工時混凝土自重以及施工時的沖擊力。

(3)當(dāng)跨度大于或等于4m時，按設(shè)討要求起拱，若無設(shè)計規(guī)定時,模板起拱高度為全跨長

的'1/100~3/100。

(4)板面每部位模板施工完畢時，必需清掃干凈，保證文明施工現(xiàn)場。

七、甲方責(zé)任：

1、甲方對乙方承包的工程進行質(zhì)量、平安、進度、文明施工、材料監(jiān)察等監(jiān)督。

2、甲方負責(zé)對乙方承包的工程進行分項分部驗收。

八、乙方責(zé)任：

1、乙方應(yīng)聽從甲方現(xiàn)場管理和生產(chǎn)支配，遵守有關(guān)規(guī)章制度文明施工，并每周開一次平安

教化例會。

2、乙方必需教化工人遵紀遵守法律，否則后果乙方負責(zé)。

工乙方必需教化工人遵守施工現(xiàn)場平安紀律，如發(fā)生違章作業(yè)其后果乙方負責(zé).

4、乙方必需按規(guī)定做好工人的平安教化檢查督促工作。提高工人的自我防護平安意識，保

證工人的平安生產(chǎn)。在施工現(xiàn)場發(fā)覺工人不戴平安帽，穿拖鞋、赤身等每人每次罰款20元整,

多次教化不改的趕離施工現(xiàn)場。

5、乙方必需接受施工現(xiàn)場相關(guān)人員的平安教化和平安交底，嚴格要求工人遵守平安管理規(guī)

則，實行有效措施，杜絕死亡事故、重傷事故，保證施工現(xiàn)場的負傷率3%以下。

6、乙方負責(zé)人必需教化工人搞好團結(jié)、互助友愛，特殊是多專業(yè)交叉，更要講文明、講禮

貌，如發(fā)生打架，不論誰是誰非，單打罰款500元，群打罰款3000~5000元,視情節(jié)輕重送

派出所處理。

7、因質(zhì)量、協(xié)作不協(xié)調(diào)，打架、無故退場，甲方有權(quán)終止合同，乙方人員必需先退場后結(jié)

算,結(jié)算單價按原商定價乘以70%結(jié)算價。

8、乙方負責(zé)人必需遵守崗位負責(zé)制，親臨施工現(xiàn)場施工,必需離開時須向施工員請假同意

后方可離開，否則按每天罰款人民幣100元整。

9、混凝土澆筑時，乙方必需支配工人跟班，保證模板質(zhì)量及穩(wěn)定性。

10、木工組要進行自檢，報施工員審核后才進行下一個工序。

11、乙方必需保證工程開工時有足夠的工人，且工人人數(shù)不少于15人，并按實際狀況增加。

12、乙方應(yīng)把進場人員列出花名冊（附身份證復(fù)印件）報交甲方存檔。

13、乙方應(yīng)在每月30日前將工人工資列表交甲方審核。

九、其他

1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。

2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效,工程結(jié)算付清款后自行失

效。

3、本合同受法律愛護，如單方違反以上條款，另外一方有權(quán)向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟.

甲方：簽約代表：簽約時間：簽約地點：代表人身份證號碼：

乙方：簽約代表：簽約時間：簽約地點：

代表人身份證號碼：

建筑分包合同5

合同編號：____________

第一部分協(xié)議書

勞務(wù)作業(yè)發(fā)包人：（以下簡稱發(fā)包人）

勞務(wù)作業(yè)承包人：（以下簡稱承包人）

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他法律、法規(guī)，遵循同等、

自愿、公允和誠懇信用的原則，雙方協(xié)商達成一樣，訂立本合同。

1、工程名稱：

2、分包合同內(nèi)容：

2.1本合同分包范圍：

2.2本合同勞務(wù)作業(yè)內(nèi)容：

3、工程地點：

建筑面積：____________

4、合同價款總額元（人民幣），大寫____________元。

5、分包工作期限

開工日期：____________年月_____________日

竣工日期：年月____________日

總?cè)諝v天數(shù)為：天

6、勞務(wù)作業(yè)人數(shù)：人.

7、組成本合同的文件及優(yōu)先說明依次如下：

（1）本合同；

（2）中標通知書（如有）；

（3）投標書及其附件（如有）；

(4)專用條款；

(5)通用條款；

(6)標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；

(7)圖紙及工程量清單；

(8)合同履行過程中，發(fā)包人和承包人協(xié)商一樣的其它書面文件；

8、合同生效：

本合同自發(fā)包人、承包人雙方簽字蓋章后生效。

合同訂立時間：___________年月____________日

合同訂立地點：

發(fā)包人：(合同專用章)承包人：(合同專用章)

地址：住址：

法定代表人：法定代表人：

托付代理人：托付代理人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

其次部分通用條款

9、發(fā)包人權(quán)利和義務(wù)：

9.1勞務(wù)分包合同約定的勞務(wù)作業(yè)完成后，發(fā)包人自收到承包人依照約定提交的結(jié)算姿料之

日起28日內(nèi)完成審核并書面答復(fù)承包人；逾期不答復(fù)的，視為發(fā)包人同意承包人提交的結(jié)算資

料。

9.2上款所述結(jié)算程序完成后，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)自結(jié)算完成之日起28日內(nèi)支付全部結(jié)算價款。

合同價款的支付應(yīng)當(dāng)以銀行轉(zhuǎn)帳的形式辦理。

9.3負責(zé)編制施工組織設(shè)計，統(tǒng)一制定各項管理目標,編制施工安排、物資需用量安排表,

實施對工程質(zhì)量、工期、平安生產(chǎn)、文明施工、計量析測、試驗化驗的限制、監(jiān)督、檢查和驗收。

9.4統(tǒng)籌支配、協(xié)調(diào)解決非承包人獨立運用的生產(chǎn)、生活臨時設(shè)施、工作用水、用電及施工

場地。

9.5按時供應(yīng)圖紙，剛好交付應(yīng)供材料、設(shè)備，所供應(yīng)的施工機械設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料、平安設(shè)

施保證施工須要。

9.6隨時對承包人實施的勞務(wù)作業(yè)進行監(jiān)督檢直，確保工程質(zhì)量，對存在的質(zhì)量隱患剛好提

出整改要求。

9.7剛好簽認勞務(wù)作業(yè)變更洽商及確認承包人停工、窩工損失。

9.8仔細執(zhí)行平安技術(shù)規(guī)范，嚴格遵守平安制度，制定平安防護措施，供應(yīng)平安防護設(shè)備,

確保施工平安。

9.9檢查承包人工人持證狀況，禁止未獲得相應(yīng)資格證書的工人進入施工現(xiàn)場。

9.10在發(fā)覺承包人存在未根據(jù)約定履行本合同行為時，應(yīng)自發(fā)覺之日起60日內(nèi)書面告知承

包人并提出明確要求，逾期不行使告知權(quán)利的，視為放棄此項權(quán)利。

9.11行使依照本合同約定的對承包人行使扣款權(quán)利時，應(yīng)當(dāng)采納書面方式并獲得承包人有

相應(yīng)托付權(quán)限的人員的書面認可。

9.12根據(jù)行政主管部門相關(guān)規(guī)定的要求為本項目作業(yè)人員辦理工傷保險。

9.13承包人按約定完成勞務(wù)作業(yè)，必需由發(fā)包人或施工場地內(nèi)的第三方進行協(xié)作時，發(fā)包

人應(yīng)協(xié)作承包人工作或確保承包人獲得該第三方的協(xié)作.

9.14其它發(fā)包人應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)牧x務(wù)。

10、承包人權(quán)利和義務(wù)：

10.1組織具有相應(yīng)資格證書的工人（持證上崗率100%）投入工作；自覺遵遵守法律律法

規(guī)及有關(guān)規(guī)章制度。

10.2根據(jù)相關(guān)法律;去規(guī)的要求，按時足額支付勞動者工資。

10.3按發(fā)包人要求提交施工安排，以及與完成施工安排相應(yīng)的勞動力支配安排，經(jīng)發(fā)包人

批準后實施。

10.4根據(jù)設(shè)計圖紙、施工驗收規(guī)范、有關(guān)技術(shù)要求及施工組織設(shè)計細心組織施工；投入足

夠的人力，確保工期；聽從發(fā)包人平安施工管理，自備勞動愛護用品，確保施工平安。

10.5擔(dān)當(dāng)由于自身責(zé)任造成的質(zhì)量修改、返工、工期拖延、平安事故、現(xiàn)場管理不符合規(guī)

定造成的損失及各種扣款。

10.6自覺接受發(fā)包人及有關(guān)部門的管理、監(jiān)督和檢查；接受發(fā)包人隨時檢查其設(shè)備、材料

的保管、運用狀況，及其操作人員的有效證件、才寺證上崗狀況。

10.7按發(fā)包人統(tǒng)一規(guī)劃堆放材料、機具,按發(fā)包人標準化工地要求設(shè)置標牌，搞好生活區(qū)

的管理，做好自身責(zé)任區(qū)的治安保衛(wèi)工作。

10.8做好成品愛護工作。

10.9妥當(dāng)保管、合理運用發(fā)包人供應(yīng)的承包人運用的機具、周轉(zhuǎn)材料及其他設(shè)施。

10.10承包人保證與施工管理、作業(yè)人員簽訂書面勞動合同，并每月向發(fā)包人供應(yīng)上月本企

業(yè)在本項目上全部施工管理、作業(yè)人員的勞動合同簽署狀況、出勤狀況及工資核算及支付狀況的

蓋章書面記錄。除此書面記錄的用工行為外，承包人在本項目不存在其他用工行為。

10.11協(xié)作發(fā)包人按工程發(fā)包人或行政主管部門要求進行的涉及承包人工作內(nèi)容、施工場地

的檢查；協(xié)作發(fā)包人對隱藏工程、工程竣工的驗收工作.

10.12發(fā)包人或施工場地內(nèi)第三方的工作必需由承包人協(xié)作時，承包人應(yīng)按發(fā)包人的指令予

以協(xié)作。

10.13在勞務(wù)作業(yè)中發(fā)覺古墓、古建筑遺址等文物和化石或其他有考古、地質(zhì)探討價值的物

品時，承包人應(yīng)馬上愛護好現(xiàn)場并以書面形式通知發(fā)包人。

10.14勞務(wù)作業(yè)全部內(nèi)容閱歷收合格后，承包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)勞務(wù)分包合同的約定剛好將該勞務(wù)

作業(yè)交付發(fā)包人，不得以雙方存在爭議為理由拒絕將該勞務(wù)作業(yè)交付發(fā)包人。

10.15在發(fā)覺發(fā)包人存在未根據(jù)約定履行本合同行為時，應(yīng)自發(fā)覺之日起60日內(nèi)書面告知

發(fā)包人并提出明確要求，逾期不行使告知權(quán)利的，視為放棄此項權(quán)利。

10.16其它承包人應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)牧x務(wù)。

11、對于以下緣由造成完工日期推遲的，工期相應(yīng)順延：

(1)不行抗力；

(2)設(shè)計變更和工程量增加；

(3)發(fā)包人未能按合司約定日期支付勞務(wù)費，致使施工不能正常進行；

(4)承包人以書面形式提出申請，但仍未能從發(fā)包方獲得施工必需的指示、工程材料、圖

紙等，致使施工不能正常進行；

(5)一周內(nèi)非承包人緣由停水、停電、停氣或支配任務(wù)不剛好造成停工、窩工累計超過8

小時。

12、由于以下緣由造成承包人發(fā)生窩工的,承包人應(yīng)在上述狀況發(fā)生后7日內(nèi)，就延誤內(nèi)

容和因此產(chǎn)生的經(jīng)濟支出向發(fā)包人提出書面報告，發(fā)包人應(yīng)于7日內(nèi)就延長完工日期和賠償經(jīng)

濟損失賜予書面答復(fù)。承包人逾期未提出書面報告的，視為其放棄此項權(quán)利；發(fā)包人逾期未答復(fù)

也不提出修改看法，視為其承認此事實：

(1)第十一條(3)、(4)、(5)項；

(2)發(fā)包人同意的其他狀況。

13、不行抗力：

13.1不行抗力事務(wù)發(fā)生后，承包人應(yīng)馬上通知發(fā)包人，并在力所能及的條件下快速實行措

施，盡力削減損失，發(fā)包人應(yīng)幫助承包人實行措施。發(fā)包人認為承包人應(yīng)當(dāng)暫停工作的，承包人

應(yīng)暫停工作。不行抗力事務(wù)結(jié)束后48小時內(nèi)承包人應(yīng)向發(fā)包人通報受害狀況和損失狀況，及預(yù)

料清理和修復(fù)的費用；不行抗力事務(wù)持續(xù)發(fā)生時，承包人應(yīng)每隔7天向發(fā)包人通報一次受害狀

況。

13.2不行抗力結(jié)束后14天內(nèi)，承包人應(yīng)向發(fā)包人提交清理和修復(fù)費用的正式報告及有關(guān)資

料。

13.3因合同一方拖延履行合同后發(fā)生不行抗力的，不能免除拖延履行方的相應(yīng)責(zé)任。

13.4承包人擔(dān)當(dāng)因不行抗力事務(wù)導(dǎo)致的自身財產(chǎn)損失,

14、送達:

本合同履行過程中的相關(guān)書面文件的送達方式為:一方應(yīng)當(dāng)以書面方式將本方的明確要求送

達至對方本合同協(xié)議書中注明的地址，對方應(yīng)當(dāng)在收到之日起7日內(nèi)予以書面答復(fù)，逾期未答

復(fù)或無人接收、拒收的，視為同意對方要求。一方本合同協(xié)議書中注明的地址發(fā)生變更時，應(yīng)當(dāng)

在7日內(nèi)書面告知對方，逾期告知或不履行告知義務(wù)的，由過錯方擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。

15、事故處理：

15.1發(fā)生重大傷亡及其他平安事故，發(fā)包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定馬上上報有關(guān)部門,同時按國家

有關(guān)法律、行政法規(guī)對事故進行處理。

15.2承包人要主動協(xié)蚱發(fā)包人做好事故處理工作，及傷亡人員家屬的安撫工作，避開過激

行為的發(fā)生。

16、施工變更：

16.1施工中如需對原工作內(nèi)容進行變更（工程發(fā)包人和工程承包人雙方書面確認并經(jīng)監(jiān)理

簽認的變更可作為勞務(wù)價款結(jié)算的依據(jù)），發(fā)包人應(yīng)提前7天以書面形式向承包人發(fā)出變更通

知，并供應(yīng)變更的相應(yīng)圖紙和說明。承包人根據(jù)發(fā)包人發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求，進行下列須

要的變更：

16.1.1更改工程有關(guān)部分的標高、基線、位置和尺寸；

16.1.2增減合同中約定的工程量；

16.1.3變更有關(guān)的施工時間和依次；

16.1.4其他有關(guān)工程變更須要的附加工作。

16.2由非承包人緣由造成的變更導(dǎo)致合同價款的增加及造成的承包人損失，由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)，

延誤的工期相應(yīng)順延；因變更削減工程量，合同價款應(yīng)相應(yīng)削減，工期相應(yīng)調(diào)整。

16.3由承包人緣由造成的變更費用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的干脆損失，由承包人擔(dān)當(dāng)（損失補

償總額不能超出分包合同價款的5%）,延誤的工期不予順延。

17、分包合同價款支付的手續(xù)：

承包人應(yīng)向發(fā)包人出具合法有效的收款發(fā)票，發(fā)包人須將填寫齊全的、收款人為承包人全稱

的支票或匯票交給承包人。承包人應(yīng)指定專人負責(zé)與發(fā)包人辦理付款手續(xù)。發(fā)包人將合同價款支

付給承包人在22.4款中指定的合同價款收取負責(zé)人，并索要收款憑證。

18、由于發(fā)包人平安施工方案不完善、平安施工投入不足造成的平安事故，責(zé)任由發(fā)包人

擔(dān)當(dāng)。由于承包人不能落實平安施工方案或不聽從發(fā)包人平安施工管理所造成的平安事故責(zé)任由

承包人擔(dān)當(dāng)。

19、爭議：

發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列狀況，雙方都應(yīng)接著履行合同，保持工作連續(xù)，愛護好已完工作

成果：

①單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議終止合同；

②調(diào)解要求停止合同工作，且為雙方接受；

③仲裁機構(gòu)要求停止合同工作；

④法院要求停止合同工作。

20、合同解除:

20.1承包人和發(fā)包人孫商一樣的，可以解除勞務(wù)分包合同。

20.2發(fā)包人與建設(shè)單位的施工總承包合同解除的，發(fā)包人可以發(fā)出通知解除本合同。

20.3發(fā)包人不根據(jù)本合同的約定支付合同價款，承包人可以停止工作。停止工作超過23天,

發(fā)包人仍不支付合同價款，承包人可以向發(fā)包人發(fā)出通知解除合同。

20.4承包人不根據(jù)本合同的約定供應(yīng)符合施工要求的作業(yè)人員或不履行本合同約定的其他

義務(wù)，其違約行為足以影響本施工項目的質(zhì)量、平安、竣工工期時，發(fā)包人可以書面告知承包人

并限期要求其完全、恰當(dāng)履行合同義務(wù)。承包人逾期不能按約定履行義務(wù)的，發(fā)包人可以發(fā)出通

知解除合同。

20.5如因不行抗力致使本合同無法履行，或者因工程建設(shè)單位的緣由造成工程停建或緩建，

致使合同無法履行的，發(fā)包人和承包人可以解除合同。

20.6本合同約定的解除條件成就時，發(fā)包人應(yīng)通知承包人解除本合同并辦理分包合同價款

結(jié)算支付手續(xù)。分包合同價款結(jié)算支付手續(xù)完畢后承包人應(yīng)剛好撤離現(xiàn)場。承包人未剛好退場，

給發(fā)包人造成經(jīng)濟損失的由承包人擔(dān)當(dāng)。

20.7合同解除后，承包人應(yīng)妥當(dāng)做好已完工程和剩余材料、設(shè)備的愛護和移交工作，按發(fā)

包人要求撤出施工場地。發(fā)包人應(yīng)為承包人撤出供應(yīng)必要條件。

20.8合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理條款的效力。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)

賠償因合同解除給對方造成的損失.

21、合同終止

雙方履行完合同全部義務(wù)，合同價款支付完畢，承包人向發(fā)包人交付勞務(wù)作業(yè)成果，并經(jīng)發(fā)

包人驗收合格后，本合同即告終止。

第三部分專用條款

22、項目經(jīng)理、施工隊長及勞動力管理員：

22.1發(fā)包人中標建立師（項目經(jīng)理）為職務(wù):工程建立師（項

目經(jīng)理）證書號身份證號碼：托付權(quán)限：。發(fā)包人

也可托付有現(xiàn)場簽認用工、辦理洽商變更手續(xù)的職權(quán)，人員如有變動，應(yīng)提前7日書面通知承

包人。

22.2承包人委派的擔(dān)當(dāng)駐工地履行本合同的負責(zé)人為,職務(wù)：

崗位證書號：身份證號碼：托付權(quán)限：人員如有

變動，應(yīng)提前7日書面通知發(fā)包人。

22.3發(fā)包人現(xiàn)場勞動力管理員為上崗證號：職責(zé)為：

；承包人現(xiàn)場勞動力管理員為上崗證號：職責(zé)為：

22.4承包人委派的'分包合同價款收取負責(zé)人為身份證號碼：

職務(wù)：聯(lián)系電話：，在京住址：家庭住址：°

23、圖紙：

發(fā)包人應(yīng)在勞務(wù)分包工作開工___________天前，向承包人供應(yīng)與分包工程有關(guān)的圖紙

___________套。

24、材料：

24.1承包人應(yīng)在接到圖紙后天內(nèi)，向發(fā)包人提交材料、設(shè)備、構(gòu)配件供應(yīng)安排；經(jīng)發(fā)包人

確認后，發(fā)包人應(yīng)按供應(yīng)安排要求的質(zhì)量、品種、規(guī)格、型號、數(shù)量和供應(yīng)時間等組織貨源并剛

好交付給承包人；須要承包人運輸、卸車的，承包人必需剛好進行，費用另行約定。發(fā)包人保證

所供應(yīng)的材料、設(shè)備機具、構(gòu)配件符合國家有關(guān)質(zhì)量要求，如質(zhì)量、品種、規(guī)格、型號不符合要

求，承包人應(yīng)在驗收時以書面形式提出，發(fā)包人負責(zé)在三日內(nèi)更換或調(diào)整。

24.2承包人應(yīng)妥當(dāng)保管、合理運用發(fā)包人供應(yīng)的材料、設(shè)備機具及構(gòu)配件。因保管不善發(fā)

生丟失、損壞承包人應(yīng)進行賠償，并擔(dān)當(dāng)因此造成的經(jīng)濟損失，但賠付總額不超過合同總價的％。

24.3施工中由承包人供應(yīng)的低值易耗材料、工具用具包括

25、質(zhì)量標準：

本工程應(yīng)當(dāng)達到質(zhì)量評定等級。達到此標準，發(fā)包人將根據(jù)標準予以嘉獎；未達到此標準，

發(fā)包人將根據(jù)標準予以懲罰。

26、平安文明施工標準：

本工程平安文明施工要求達到：。達到此標準，發(fā)包人將根據(jù)標準予以嘉獎；未達到此標準，

發(fā)包人將根據(jù)標準予以懲罰。

27、送達:

本合同14條約定的送達方式適用于以下狀況：

(1)承包人要求發(fā)包人依照約定進行結(jié)算或支付分包合同價款；

(2)承包人表示因發(fā)包人緣由造成工期延誤；

(3)承包人要求發(fā)包人依照約定供應(yīng)施工必需的工程材料、圖紙；

(4)承包人要求發(fā)包人停止違約支付分包合同價款行為的；

(5)承包人要求發(fā)包人確認設(shè)計變更和工程量增加、簽認零工、停工、窩工的；

(6)發(fā)包人要求承包人對勞務(wù)工程不符合約定部分予以整改的；

(7)發(fā)包人要求承包人供應(yīng)符合合同約定的人員、供應(yīng)合法有效的管理資料等履約行為;

(8)本合同9.10、10.15所列事項；

(9)雙方約定的其它狀況。

28、本合同價款核算規(guī)則及構(gòu)成方式

28.1本工程的合同價款采納下列第種方式計算:

(1)固定合同價款；

(2)工種工日單價；

(3)綜合工日單價；

(4)建筑面積綜合單價。

28.2分包合同價款包含以下內(nèi)容：

28.3分包合同價格風(fēng)瞼幅度范圍為,超過風(fēng)險幅度范圍的，應(yīng)當(dāng)剛好調(diào)整。調(diào)整標準為，

調(diào)整依據(jù)為，調(diào)整程序為0

28.4本工程的分包合同價款，除經(jīng)發(fā)包人和承包人雙方書面確認的工程變更以及依照本合

同28.3條約定的價格調(diào)整的因素以外，不再調(diào)整。

28.5采納第(1)種方式計價的，合同價款中包含____________其中人工費____________

元。

28.6采納第(2)種方式計價的，不同工種工日單價為：

單價為一元/工日，共工—日；

,單價為元/工日,共工____日；

單價為一元/工日,共工一日；

單價為一元/工日,共工一日；

單價為一元/工日,共工一日；

另：低值易耗材料費、工具用具費___元.

28.7采納第(3)種方式計價的,綜合工日單價為一元/工日,共工一日。

另：低值易耗材料費、工具用具費一元。

28.8采納第(4)種方式計價的，建筑面積一m2,分包合同價款單價為__元/m2,其

中：地上結(jié)構(gòu)___元/m2,地下結(jié)構(gòu)一元/m2,初裝修__元/m2,精裝修____元/m2,機

電設(shè)備安裝一元/m2,其它一元/m2;另：低值易耗材料費、工具用具費一元。

28.9施工中發(fā)生的零工單價為_元/工日，停工、窩工單價一元/日。

28.10實行建筑面積綜合單價方式的：

28.10.1遇本合同終止、中止、解除時，雙方約定：未形成建筑平米的勞務(wù)作業(yè)工程量的計

算方式為，計算規(guī)則為,單價為—O

28.10.2雙方約定，本合同平米面積的計算規(guī)則為—o

28.10.3雙方約定，本合同平米面積的變更規(guī)則為一。

29、施工過程中分包合同價款結(jié)算及支付方式：

29.1施工過程中，發(fā)包人、承包人應(yīng)當(dāng)在每月20日前對上月完成勞務(wù)作業(yè)量及應(yīng)支付的勞

務(wù)分包合同價款予以書面確認，書面確認時限自發(fā)包人收到承包人報送的書面資料之日起計算，

最長不得超過3日。書面確認后,雙方約定實行以下方式結(jié)算支付分包合同價款：

29.1.1發(fā)包人在書面確認后5日內(nèi)全額支付已確認的勞務(wù)分包合同價款。

29.1.2發(fā)包人每月日支付元分包合同價款。

29.2由于發(fā)包人將分包合同價款支付給分包合同價款收取負責(zé)人以外的人員或存在其他違

規(guī)、違約支付行為的，造成的后果由發(fā)包人負責(zé)。

30、違約責(zé)任：

30.1發(fā)包人違約責(zé)任：

30.1.1不按約定向承包人支付分包合同價款的，除應(yīng)向承包人支付違約金元以外，還應(yīng)按

同期銀行利率向承包人支付利息；如該違約金不足以彌補承包人的損失，承包人可以要求發(fā)包人

接著予以賠償。

30.1.2不按約定核實承包人完成的工程量，除向承包人支付違約金元以外，還應(yīng)按同期銀

行利率向承包人支付利息；如該違約金不足以彌補承包人的損失，承包人可以要求發(fā)包人接著予

以賠償。

30.1.3不能