房屋租賃合同（2024年度）范本模板6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋租賃合同（2024年度）范本模板本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.房屋維護與保養(yǎng)5.1出租人責任5.2承租人責任6.房屋使用規(guī)定6.1房屋使用范圍6.2房屋禁止行為7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序8.合同終止8.1終止條件8.2終止程序9.違約責任9.1出租人違約9.2承租人違約10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.法律適用11.1合同適用法律12.其他條款12.1房屋保險12.2房屋維修基金13.附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號單元室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米。1.3房屋用途：承租人租賃該房屋用于居住。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：至2024年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前30日內簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：每三個月支付一次。3.3租金支付日期：租金應在每個支付周期的第一個月內支付完畢。3.4租金支付方式：承租人可通過銀行轉賬或現(xiàn)金方式支付租金。4.押金4.1押金金額：人民幣元。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認房屋及附屬設施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應在扣除應付款項后X個工作日內退還剩余押金。5.房屋維護與保養(yǎng)5.1出租人責任：出租人負責房屋及附屬設施的基本維修和保養(yǎng)，保證房屋及附屬設施的安全和使用功能。5.2承租人責任：承租人應合理使用房屋及附屬設施，并負責日常的清潔和保養(yǎng)。6.房屋使用規(guī)定6.1房屋使用范圍：承租人僅限于居住使用，不得用于其他商業(yè)或非法用途。6.2房屋禁止行為：承租人不得在房屋內吸煙、賭博、吸毒或進行其他違法活動。7.合同變更7.1變更條件：合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更程序：變更協(xié)議應明確變更內容，并由雙方簽字蓋章后生效。8.合同終止8.1終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致提前終止合同。8.2終止程序：合同終止前，承租人應將房屋及附屬設施交還給出租人，并辦理相關手續(xù)。9.違約責任9.1出租人違約：出租人未履行合同義務的，應承擔違約責任，賠償承租人因此造成的損失。9.2承租人違約：承租人未履行合同義務的，應承擔違約責任，賠償出租人因此造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.法律適用11.1合同適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1房屋保險：承租人應自行辦理房屋保險，并將保險單復印件交出租人留存。12.2房屋維修基金：出租人應設立房屋維修基金，用于房屋的日常維修和保養(yǎng)。13.附件13.2租賃押金收據(jù)：本合同附有租賃押金收據(jù)，作為支付押金的憑證。14.簽字蓋章14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3見證人簽字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙雙方之外的，與本合同有關聯(lián)的其他個體或組織，包括但不限于中介方、維修方、保險公司等。15.2第三方責任：第三方介入本合同的事務時，應承擔與其職責相應的責任。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，明確第三方的職責和權利。16.2甲乙雙方應確保第三方按約定履行其職責，如第三方未履行或履行不當，甲乙雙方均有權要求第三方承擔責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額是指第三方在其職責范圍內因過錯造成甲乙雙方損失的最高賠償額。17.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.第三方權益保護18.1甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自解除或變更與第三方的合同。18.2甲乙雙方應在合同中明確第三方的權益保護措施，確保第三方權益不受損害。19.第三方違約處理19.1第三方未履行或履行不當?shù)?，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。19.2第三方違約導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方賠償損失，但賠償金額不得超過第三方責任限額。20.第三方變更20.1第三方如因故需變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更協(xié)議應明確變更內容，并由甲乙雙方與第三方共同簽署。21.第三方退出21.1第三方如需退出本合同，應提前通知甲乙雙方。21.2第三方退出后，甲乙雙方應按合同約定處理與第三方相關的后續(xù)事項。22.第三方與甲乙方的關系22.1第三方與甲乙雙方之間的關系獨立于本合同，甲乙雙方不承擔第三方與第三方之間的事務。22.2第三方與甲乙雙方之間的合同，不影響甲乙雙方在本合同項下的權利和義務。23.第三方資料保密23.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同、往來函件等資料，均應予以保密。23.2未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得向第三方披露與對方有關的敏感信息。24.第三方法律風險24.1甲乙雙方應關注第三方是否存在法律風險，如第三方存在法律風險，甲乙雙方有權要求第三方采取措施消除風險。24.2第三方未消除法律風險導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方賠償損失。25.第三方介入的例外25.2甲乙雙方與第三方簽訂的合同，不得違反本合同的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求：照片應清晰展示房屋的內外部情況，包括房屋的整體外觀、主要房間、衛(wèi)生間、廚房等。照片應加蓋出租人公章或負責人簽名。附件二：租賃押金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應由出租人開具，載明押金金額、收款日期、收款人等信息，并由出租人簽字或蓋章確認。附件三：房屋保險單復印件詳細要求：保險單復印件應清晰可辨，顯示保險金額、保險期間、保險條款等信息，并由保險公司蓋章確認。附件四：房屋維修基金繳納證明詳細要求：證明應由維修基金管理方開具，顯示繳納金額、繳納日期、繳納人等信息，并由管理方簽字或蓋章確認。附件五：租賃合同補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應載明合同變更、違約責任、爭議解決等事項的具體內容，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供房屋或提供不符合合同約定的房屋。2.出租人未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務。3.承租人未按照合同約定支付租金。4.承租人未按照合同約定使用房屋，造成房屋損壞或損失。5.雙方未按照合同約定履行合同義務，導致合同無法履行。責任認定標準：1.出租人違約：出租人應承擔違約責任，賠償承租人因此造成的損失，損失金額不得超過違約行為對應的第三方責任限額。2.承租人違約：承租人應承擔違約責任，賠償出租人因此造成的損失，損失金額不得超過違約行為對應的第三方責任限額。3.第三方違約：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失，損失金額不得超過第三方責任限額。示例說明：1.如果出租人未按照合同約定提供房屋，導致承租人無法入住，出租人應承擔違約責任，賠償承租人因此產(chǎn)生的住宿費用、行李損失等。2.如果承租人未按照合同約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，違約金金額為應支付租金的10%。3.如果第三方（如維修方）未按照約定時間完成維修，導致房屋無法使用，第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失。全文完。房屋租賃合同（2024年度）范本模板1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設施第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時間第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任第七條維修責任7.1出租人維修責任7.2承租人維修責任第八條保險8.1房屋保險8.2租賃雙方保險第九條轉租9.1轉租條件9.2轉租通知期限第十條提前解除合同10.1提前解除合同的條件10.2提前解除合同的通知期限第十一條違約責任11.1出租人違約責任11.2承租人違約責任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點第十三條其他條款13.1房屋交付時間13.2房屋退還時間13.3房屋交付條件第十四條簽署日期14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路號，具體門牌號。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，實用面積為X平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型。1.4房屋設施：房屋內設有X、X、X等設施設備，具體設施設備清單詳見附件。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：2.1.2出租人地址：北京市朝陽區(qū)X路號；2.1.3出租人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X。2.2承租人信息：2.2.2承租人地址：市區(qū)路號；2.2.3承租人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結束日期：至2024年12月31日止。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣X元整。4.2租金支付周期：每三個月支付一次租金。4.3租金支付方式：乙方通過銀行轉賬的方式支付租金，賬戶信息如下：戶名：X賬號：X開戶行：X第五條押金5.1押金金額：人民幣X元整。5.2押金退還方式及時間：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無損壞或經(jīng)甲方同意的損壞已賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還給乙方。第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定：乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照房屋使用說明進行操作，確保房屋及人身安全。6.2房屋維護責任：乙方應承擔房屋日常維護和清潔責任，確保房屋及附屬設施的正常使用。第七條維修責任7.1出租人維修責任：甲方負責房屋及附屬設施的大修、中修和改造，確保房屋及附屬設施的安全和使用功能。7.2承租人維修責任：乙方負責房屋的日常維修和小修，包括家電設備的日常保養(yǎng)和維修。第八條保險8.1房屋保險：甲方應購買并維持房屋保險，包括但不限于火災、盜竊等風險。8.2租賃雙方保險：乙方應購買并維持租賃期間的人身意外傷害保險，保障自己在租賃期間的人身安全。第九條轉租9.1轉租條件：乙方如需轉租，應提前一個月通知甲方，并得到甲方的書面同意。9.2轉租通知期限：乙方應在轉租前一個月內向甲方提交轉租通知，并按照甲方要求提供相關資料。第十條提前解除合同10.1提前解除合同的條件：在租賃期限內，如乙方需提前解除合同，應提前三個月通知甲方，并按照甲方要求將房屋及附屬設施交還給甲方。10.2提前解除合同的通知期限：乙方應在提前解除合同前三個月內向甲方提交解除合同通知，并按照甲方要求進行房屋交還。第十一條違約責任11.1出租人違約責任：甲方如未按照本合同約定提供房屋或服務，應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。11.2承租人違約責任：乙方如未按照本合同約定使用和維護房屋，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：如本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點：本合同的簽訂地點為北京市朝陽區(qū)X路號。第十三條其他條款13.1房屋交付時間：甲方應在本合同簽訂后七個工作日內將房屋及附屬設施交付給乙方使用。13.2房屋退還時間：租賃期滿或合同提前解除后，乙方應在合同約定的退還期限內將房屋及附屬設施交還給甲方。13.3房屋交付條件：房屋交付時，應保證房屋及附屬設施的安全、完整、功能正常。第十四條簽署日期14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3見證人簽字：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入情形1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同執(zhí)行過程相關聯(lián)的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機構、維修服務提供商、保險公司等。1.2第三方介入情形：第三方介入可能發(fā)生在合同簽訂、房屋交付、租金支付、押金退還、房屋維修、保險購買等環(huán)節(jié)。第二條第三方責任2.1第三方責任界定：第三方在介入本合同過程中，如因提供服務或履行合同義務導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔相應的責任。2.2第三方責任限額：第三方對甲方或乙方所承擔的責任限額，按照第三方與甲方或乙方簽訂的服務協(xié)議或合同條款確定。第三條第三方選擇與委托3.1第三方選擇：甲方和乙方應選擇具有合法資質和良好信譽的第三方提供服務。3.2第三方委托：甲方和乙方在選擇第三方后，應與第三方簽訂服務協(xié)議或合同，并明確雙方的權利義務。第四條第三方服務內容與標準4.1第三方服務內容：第三方提供的服務包括但不限于房屋中介、維修保養(yǎng)、保險經(jīng)紀等。4.2第三方服務標準：第三方應按照行業(yè)標準和合同約定，提供質量可靠、服務周到的服務。第五條第三方費用支付5.1第三方費用：甲方和乙方應按照與第三方簽訂的服務協(xié)議或合同約定，支付相關費用。5.2費用支付方式：甲方和乙方應按照與第三方約定的方式支付費用。第六條第三方責任承擔6.1第三方責任承擔：第三方在提供服務過程中造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔責任。6.2第三方責任轉移：第三方在承擔責任后，有權向導致?lián)p失的責任方追償。第七條第三方爭議解決7.1第三方爭議解決方式：如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲方、乙方和第三方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方爭議解決地點：本合同的簽訂地點為北京市朝陽區(qū)X路號。第八條第三方退出與替換8.1第三方退出：如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，甲方和乙方有權解除與第三方的服務協(xié)議或合同。8.2第三方替換：甲方和乙方在解除與第三方的服務協(xié)議或合同后，應選擇新的第三方繼續(xù)履行合同。第九條第三方與其他各方關系9.1第三方與甲方關系：第三方在提供服務過程中，應遵守甲方指示和合同約定，維護甲方合法權益。9.2第三方與乙方關系：第三方在提供服務過程中，應遵守乙方要求和相關法律法規(guī)，保障乙方權益。9.3第三方與其他各方劃分說明：第三方在履行合同義務時，應明確與甲方、乙方的界限，避免利益沖突。第十條第三方合規(guī)與合法性10.1第三方合規(guī)：第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和合同約定。10.2第三方合法性：第三方應具備合法的經(jīng)營資質，不得從事違法經(jīng)營活動。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設施設備清單詳細列出房屋內所有的設施設備，包括家電、家具、衛(wèi)生間設施等，并注明品牌、型號、數(shù)量等信息。附件二：房屋照片提供房屋內外部的照片，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等各個區(qū)域，以直觀展示房屋現(xiàn)狀。附件三：租賃押金支付憑證注明押金支付的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等，證明押金已支付。附件四：租金支付記錄提供租金支付的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等，證明租金已支付。附件五：房屋維修記錄記錄房屋在租賃期間的所有維修項目、維修時間、維修費用等信息。附件六：保險單據(jù)提供房屋保險單據(jù)，證明保險已經(jīng)購買并生效。附件七：第三方服務協(xié)議或合同提供與第三方簽訂的服務協(xié)議或合同，明確雙方的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房屋或服務。2.乙方未按照合同約定支付租金、押金或第三方服務費用。3.第三方未按照合同約定提供服務或履行義務。責任認定標準：1.違約行為導致甲方或乙方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。2.違約方在承擔責任后，有權向導致?lián)p失的責任方追償。3.違約行為的賠償金額應根據(jù)實際損失和違約方的違約程度確定。示例說明：1.如果甲方未能在約定時間內交付房屋，導致乙方無法按時入住，甲方應承擔延遲入住的違約責任。2.如果乙方未能在約定時間內支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.如果第三方未能按照約定提供維修服務，導致房屋損壞加劇，第三方應承擔維修費用和賠償責任。全文完。房屋租賃合同（2024年度）范本模板2本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調整機制2.租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期2.2續(xù)租條款2.3提前解約條款3.房屋使用與維護3.1租賃用途3.2房屋維護責任3.3裝修限制4.房屋押金4.1押金金額4.2押金退還條件與時間4.3押金扣除事項5.合同變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3違約金計算方式6.保險責任6.1房東保險6.2租客保險6.3保險理賠流程7.房屋轉讓7.1房東轉讓房屋條件7.2租客權益保障8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解組織8.3訴訟途徑9.法律法規(guī)9.1適用法律法規(guī)9.2合同合規(guī)性10.其他條款10.1房屋交付清單10.2附屬設施與服務10.3違約行為11.房東與租客信息11.1房東基本信息11.2租客基本信息12.附件12.1房屋照片12.2相關證明材料13.簽字蓋章13.1房東簽字13.2租客簽字13.3見證人簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1）銀行轉賬至甲方指定的銀行賬戶；2）現(xiàn)金支付給甲方；3）其他雙方約定的支付方式。1.3租金調整機制租金調整機制如下：1）租金每【規(guī)定時間】調整一次，調整幅度為【規(guī)定比例】；2）租金調整應遵循市場行情及甲方合理成本支出；3）雙方另有約定的，從其約定。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期本合同租賃期限自【開始日期】至【結束日期】。如雙方同意續(xù)租，應提前【規(guī)定時間】書面通知對方。2.2續(xù)租條款雙方同意，在本合同到期前，乙方如有續(xù)租意愿，應提前【規(guī)定時間】書面通知甲方。甲方收到乙方續(xù)租通知后，有權根據(jù)市場行情及房屋狀況調整租金，并與乙方協(xié)商確定新的租賃期限。乙方同意按照甲方調整后的租金及租賃期限繼續(xù)承租該房屋。2.3提前解約條款雙方同意，在租賃期限內，如乙方需提前解除本合同，應提前【規(guī)定時間】書面通知甲方。甲方收到乙方解約通知后，有權根據(jù)乙方實際租賃期限及房屋狀況要求乙方支付違約金，違約金計算方式如下：違約金=剩余租賃期限租金總額×【規(guī)定比例】3.房屋使用與維護3.1租賃用途乙方租賃該房屋僅用于【明確用途】。如乙方需改變房屋用途，應提前【規(guī)定時間】書面征得甲方同意。3.2房屋維護責任乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施，并按照甲方提供的設施設備使用說明進行操作。因乙方使用不當造成房屋及設施設備損壞的，乙方應承擔修復費用及因此產(chǎn)生的一切損失。3.3裝修限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對租賃房屋進行裝修、改造或增設附屬設施。如乙方確需進行裝修、改造或增設附屬設施，應向甲方提出書面申請，并按照甲方要求提供相關材料。甲方有權根據(jù)實際情況決定是否同意乙方的申請。4.房屋押金4.1押金金額乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金【人民幣金額】元。4.2押金退還條件與時間租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在【規(guī)定時間】內退還乙方押金。4.3押金扣除事項1）乙方應支付但未支付的租金；2）乙方未按照本合同約定使用房屋及附屬設施，造成損壞的修復費用；3）其他乙方應承擔的費用。5.合同變更與解除5.1合同變更條件本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除不可抗力等法律規(guī)定的情形外，任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方同意變更或解除本合同，應簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。5.2合同解除條件本合同解除的條件如下：1）租賃期限屆滿，雙方同意解除；2）雙方協(xié)商一致解除；3）因不可抗力導致合同無法履行；4）法律規(guī)定的其他解除條件。5.3違約金計算方式違約金計算方式如下：違約金=應支付的租金總額×【規(guī)定比例】6.保險責任6.1房東保險甲方應購買火災、盜竊等基本保險，并將乙方name作為保險受益人。保險單應提交給乙方查閱。6.2租客保險乙方應購買人身意外傷害保險，并將甲方name作為保險受益人。保險單應提交給甲方查閱。6.3保險理賠流程如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方，并按照保險公司的要求提供相關材料。乙方應協(xié)助保險公司進行理賠調查，并根據(jù)保險公司理賠結果承擔相應責任。8.房屋轉讓8.1甲方轉讓房屋條件甲方在租賃期限內不得將租賃房屋轉讓給第三方。如甲方確需轉讓房屋，應提前【規(guī)定時間】書面通知乙方，并確保新房東繼續(xù)履行本合同。8.2租客權益保障如甲方轉讓房屋，乙方有權依據(jù)本合同繼續(xù)居住至租賃期滿。新房東應承認本合同的有效性，并繼續(xù)履行甲方在本合同項下的義務。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議或糾紛。9.2調解組織如協(xié)商不成，任何一方均可向【所在地的】調解組織申請調解。9.3訴訟途徑如調解不成，雙方同意向【所在地的】人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1房屋交付清單甲乙雙方應在租賃開始日前，按照附件【房屋交付清單】列明的物品進行交付和確認。10.2附屬設施與服務甲方應提供租賃房屋內的附屬設施及服務，并確保設施正常運行。附屬設施包括但不限于：水、電、燃氣、供暖、通訊、網(wǎng)絡等。10.3違約行為違約行為及其后果按照本合同第五章的規(guī)定執(zhí)行。11.甲方與乙方信息11.1甲方基本信息甲方姓名：【姓名】；聯(lián)系方式：【電話】；住址：【地址】。11.2乙方基本信息乙方姓名：【姓名】；聯(lián)系方式：【電話】；住址：【地址】。12.附件12.1房屋照片附件中包含租賃房屋的照片，作為本合同的一部分。12.2相關證明材料甲乙雙方應提供與本合同相關的證明材料，包括但不限于身份證明、房屋權屬證明等。13.簽字蓋章13.1甲方簽字甲方（房東）簽字：【簽字】13.2乙方簽字乙方（租客）簽字：【簽字】13.3見證人簽字見證人簽字：【簽字】14.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至【結束日期】。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的所有個人或實體，包括但不限于中介機構、維修服務提供商、新房東、保險公司等。1.2第三方責任第三方介入時，應明確其在本合同中的責任和義務。第三方應對其提供的服務或產(chǎn)品負責，并確保其服務質量符合本合同的約定。2.第三方介入情形2.1中介服務如甲方和乙方通過中介機構達成租賃意向，中介機構應提供真實、準確的房源信息，并協(xié)助雙方簽訂本合同。中介機構的職責包括但不限于：協(xié)助雙方進行租賃談判；提供租賃房屋的相關信息；協(xié)助辦理租賃手續(xù)；收取中介費用。2.2維修服務租賃期間，如租賃房屋出現(xiàn)設施故障，甲方或乙方可聯(lián)系維修服務提供商進行維修。維修服務提供商應按照甲方或乙方的要求，及時、有效地處理維修事宜。維修服務提供商的職責包括但不限于：及時響應維修請求；保質保量完成維修工作；提供維修服務后的質保期。2.3新房東轉讓如甲方在租賃期限內將租賃房屋轉讓給新房東，新房東應承認本合同的有效性，并繼續(xù)履行甲方在本合同項下的義務。新房東的職責包括但不限于：確保租賃房屋符合租賃用途。2.4保險服務甲方和乙方應購買相應的保險，并將對方作為保險受益人。保險公司的職責包括但不限于：按照保險合同的約定提供保險保障；在發(fā)生保險事故時，及時處理理賠事宜；提供保險單據(jù)供甲方和乙方查閱。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)第三方的服務類型、服務質量、責任范圍等因素確定。甲方和乙方應與第三方協(xié)商確定合理的責任限額。3.2第三方責任限額的表述在本合同中，第三方責任限額的表述如下：中介機構的責任限額為中介費用的【倍數(shù)】；維修服務提供商的責任限額為維修費用的【倍數(shù)】；新房東的責任限額為轉讓費用的【倍數(shù)】；保險公司的責任限額為保險金額的【倍數(shù)】。4.第三方介入的額外條款及說明4.1中介服務條款中介服務條款應包括中介費用的支付方式、支付時間、支付金額等。4.2維修服務條款維修服務條款應包括維修請求的提交方式、維修服務的響應時間、維修質量要求等。4.3新房東轉讓條款新房東轉讓條款應包括轉讓的條件、轉讓的通知方式、轉讓后的義務等。4.4保險服務條款保險服務條款應包括保險類型、保險金額、保險費用的支付方式等。5.第三方責任劃分5.1第三方責任劃分原則第三方責任劃分應遵循合同約定、法律規(guī)定和公平原則。5.2第三方責任劃分具體規(guī)定具體規(guī)定應根據(jù)第三方的服務類型、服務質量、責任范圍等因素進行劃分。6.第三方介入的爭議解決6.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決第三方介入過程中的任何爭議或糾紛。6.2調解組織如協(xié)商不成，任何一方均可向調解組織申請調解。6.3訴訟途徑如調解不成，雙方同意向人民法院提起訴訟。7.第三方介入的合同生效日期本附加條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交付清單附件1列明房屋內所有設施設備、家具、家電等物品清單，包括但不限于空調、冰箱、洗衣機、電視、家具等。2.租賃房屋照片附件2提供租賃房屋的照片，包括房屋外觀、室內布局、房間細節(jié)等，以證實房屋的實際情況。3.相關證明材料附件3包括但不限于甲乙雙方的身份證明、房屋權屬證明、租賃合同、保險單據(jù)、維修服務記錄等。4.維修服務記錄附件4記錄房屋維修服務的詳細信息，包括維修項目、維修時間、維修費用、維修效果等。5.保險單據(jù)附件5提供甲乙雙方購買的保險單據(jù)，證明雙方已按照合同約定購買相應的保險。6.支付憑證附件6包括但不限于租金支付憑證、押金支付憑證、維修費用支付憑證等。7.轉讓確認書附件7如甲方轉讓房屋，提供轉讓確認書，確認新房東承認本合同的有效性，并繼續(xù)履行甲方在本合同項下的義務。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按照合同約定提供租賃房屋的，應支付違約金【違約金計算方式】。甲方未按照合同約定履行維修責任的，應承擔維修費用，并支付違約金【違約金計算方式】。甲方未按照合同約定履行保險責任的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按照合同約定支付租金的，應支付違約金【違約金計算方式】。乙方未按照合同約定使用房屋及附屬設施，造成損壞的，應承擔修復費用，并支付違約金【違約金計算方式】。乙方未按照合同約定提前解約的，應支付違約金【違約金計算方式】。3.第三方違約行為及責任認定中介機構未按照合同約定提供服務的，應承擔相應的賠償責任。維修服務提供商未按照合同約定提供維修服務的，應承擔維修費用，并支付違約金【違約金計算方式】。新房東未按照合同約定承認本合同的有效性的，應承擔違約責任。保險公司未按照合同約定提供保險保障的，應承擔相應的賠償責任。全文完。房屋租賃合同（2024年度）范本模板3本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調整條款2.租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期2.2提前解約條款2.3續(xù)約條款3.租賃用途3.1承租人使用房屋的范圍3.2禁止使用的條款4.房屋維護與維修4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任4.3維修費用承擔方式5.保險責任5.1承租人購買保險的要求5.2保險理賠流程6.房屋轉租6.1承租人轉租的規(guī)定6.2轉租手續(xù)及費用7.房屋轉讓7.1出租人轉讓房屋的權利7.2承租人在房屋轉讓時的權益保障8.違約責任8.1出租人違約的情形8.2承租人違約的情形8.3違約賠償金額及方式9.爭議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機構解決9.3向人民法院提起訴訟10.其他條款10.1房屋交付時間與條件10.2房屋返還時的條件10.3合同的生效、變更與解除11.附件11.1房屋所有權證復印件11.2租賃合同備案證明復印件11.3其他重要文件12.簽字蓋章頁12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章13.備注頁13.1雙方特殊約定13.2合同修改記錄14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。該房屋的具體地址與面積以房屋所有權證及物業(yè)管理公司提供的資料為準。1.2租金金額與支付方式乙方應按月向甲方支付租金，租金為人民幣【租金金額】元整。租金支付方式為每月底前一次性支付下一個月租金。乙方應在每月租金支付期限內將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。1.3租金調整條款租金將按照【調整周期】進行調整，如市場行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商進行租金調整。租金調整的具體數(shù)額由雙方在合同到期前【提前通知期限】內協(xié)商確定。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期本合同租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結束日期】止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前【續(xù)約通知期限】向甲方提出續(xù)約申請。2.2提前解約條款甲乙雙方提前解約的，應提前【解約通知期限】書面通知對方。提前解約的一方應支付給對方【違約金金額】作為違約金。2.3續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，甲方有權根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約。如甲方同意續(xù)約，雙方應簽訂新的租賃合同，并按照新的租賃條款執(zhí)行。第三條租賃用途3.1承租人使用房屋的范圍乙方租用該房屋用于【租賃用途】。乙方不得將房屋用于非法活動或其他違反法律法規(guī)及社會公德的用途。3.2禁止使用的條款（1）擅自改變房屋結構和外觀；（2）擅自轉讓、轉租或抵押租賃房屋；（3）擅自安裝影響房屋安全的設施；（4）擅自占用公共部位和設施；（5）其他違反法律法規(guī)及社會公德的活動。第四條房屋維護與維修4.1出租人的維修責任甲方負責租賃期間房屋及附屬設施的正常維護與維修。租賃期內，因房屋結構、設備設施故障等原因導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應在接到乙方通知后【維修響應時間】內安排維修。4.2承租人的維修責任乙方應合理使用房屋及附屬設施，并負責日常的維護保養(yǎng)。因乙方使用不當導致房屋及附屬設施損壞的，乙方應承擔維修費用。4.3維修費用承擔方式租賃期內，房屋及附屬設施的正常維護、維修費用由甲方承擔。因乙方使用不當導致的維修費用，由乙方承擔。第五條保險責任5.1承租人購買保險的要求乙方應在租賃開始前購買【保險金額】元的火災險，并將甲方列為第一受益人。如乙方未購買保險，甲方有權要求乙方支付【保險費用】作為保證金。5.2保險理賠流程發(fā)生保險事故時，乙方應立即通知甲方和保險公司，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料。保險公司理賠結束后，如有剩余保險賠償金，應支付給甲方。第六條房屋轉租6.1承租人轉租的規(guī)定乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉租給第三方。如乙方確需轉租，應提前【轉租通知期限】書面通知甲方，并提交轉租合同副本。6.2轉租手續(xù)及費用乙方轉租房屋的，應向甲方支付【轉租手續(xù)費】元。轉租手續(xù)費用于支付甲方在租賃期間所獲得的利益損失。第八條違約責任8.1出租人違約的情形甲方違反本合同的約定，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付【違約金金額】元作為違約金。8.2承租人違約的情形乙方違反本合同的約定，導致甲方無法按照約定獲得租金或其他利益的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付【違約金金額】元作為違約金。8.3違約賠償金額及方式除本合同另有約定外，違約方應按照實際損失的【賠償倍數(shù)】倍賠償對方。賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2提交仲裁機構解決如雙方協(xié)商未果，任何一方均可向【仲裁機構名稱】申請仲裁。9.3向人民法院提起訴訟如仲裁未能解決爭議，任何一方均有權向【人民法院名稱】提起訴訟。第十條其他條款10.1房屋交付時間與條件甲方應在租賃開始日期前【交付時間】將房屋交付給乙方。房屋交付時應符合【交付條件】。10.2房屋返還時的條件租賃期滿或合同解除后，乙方應在【返還時間】內將房屋及附屬設施返還給甲方。返還時應符合【返還條件】。10.3合同的生效、變更與解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的變更或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條附件11.1房屋所有權證復印件乙方應在簽署本合同時向甲方出示房屋所有權證的原件，并提交復印件。11.2租賃合同備案證明復印件乙方應在簽署本合同時向甲方出示租賃合同備案證明的原件，并提交復印件。11.3其他重要文件甲乙雙方認為其他需要附加的文件，可在本合同附件中約定。第十二條簽字蓋章頁12.1出租人簽字蓋章甲方代表：【簽字】12.2承租人簽字蓋章乙方代表：【簽字】第十三條備注頁13.1雙方特殊約定甲乙雙方在本合同之外的其他特殊約定，可在此頁備注。13.2合同修改記錄本合同的修改記錄，應在此頁注明修改內容、修改日期及修改人。第十四條合同簽訂日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效，簽訂日期為【合同簽訂日期】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同具有利害關系或權益關聯(lián)的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：中介服務方、維修保養(yǎng)方、保險提供商、監(jiān)管部門、和法律訴訟相關方等。第二條第三方責任的限定2.1第三方責任限定第三方對甲乙雙方的任何承諾、保證或義務，均應視為對甲乙雙方的權利和義務具有約束力。但第三方未履行或不當履行其對甲乙雙方的承諾、保證或義務的，由第三方承擔相應責任，甲乙雙方不承擔連帶責任。2.2第三方責任限額第三方就其對甲乙雙方承擔的義務，在任何情況下所承擔的責任限額，不得超過其向甲乙雙方收取的相關費用。第三條第三方介入的程序3.1第三方選擇與指定甲乙雙方應共同選擇或指定第三方，如雙方無法達成一致，可提交仲裁機構或人民法院決定。3.2第三方介入的程序第三方介入本合同的，應向甲乙雙方提交書面介入通知，并明確介入的事項和范圍。第四條第三方與甲乙雙方的權利義務劃分4.1第三方與甲方的權利義務劃分第三方對甲方承擔的義務，包括但不限于按照合同約定提供服務、維護房屋及附屬設施的正常使用、及時響應甲方提出的維修要求等。4.2第三方與乙方的權利義務劃分第三方對乙方承擔的義務，包括但不限于按照合同約定提供服務、保證房屋及附屬設施的安全與正常使用、及時響應乙方提出的維修要求等。第五條甲乙雙方對第三方的權利5.1甲乙雙方對第三方的監(jiān)督權甲乙雙方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督，并要求第三方按照合同約定履行義務。5.2甲乙雙方對第三方的索賠權第三方未按照合同約定履行義務，導致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權向第三方提出索賠。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更第三方的介入事項或范圍。變更時應簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的解除甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除第三方的介入。解除第三方介入的，應簽訂書面解除協(xié)議。第七條第三方介入的違約責任7.1第三方違約的情形第三方未按照合同約定履行義務，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔違約責任。7.2第三方違約的賠償金額及方式第三方應按照甲乙雙方的實際損失金額進行賠償。賠償金額及方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第八條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2提交仲裁機構解決如協(xié)商未果，任何一方均可向【仲裁機構名稱】申請仲裁。8.3向人民法院提起訴訟如仲裁未能解決爭議，任何一方均有權向【人民法院名稱】提起訴訟。第九條其他條款9.1第三方介入的書面通知第三方介入本合同的，應向甲乙雙方提交書面通知，并明確介入的事項和范圍。9.2第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。第十條簽字蓋章頁10.1甲方簽字蓋章甲方代表：【簽字】10.2乙方簽字蓋章乙方代表：【簽字】10.3第三方簽字蓋章第三方代表：【簽字】第十一條備注頁11.1第三方介入的特別約定甲乙雙方與第三方之間的特別約定，應在此頁注明。11.2合同修改記錄本合同的修改記錄，應在此頁注明修改內容、修改日期及修改人。第十二條合同簽訂日期本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效，簽訂日期為【合同簽訂日期】。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件說明：房屋所有權證是證明甲方對租賃房屋擁有所有權的法律文件。乙方應在簽署合同前向甲方出示原件，并提交復印件。附件2：租賃合同備案證明復印件說明：租賃合同備案證明是證明本合同已經(jīng)在相關政府部門備案的法律文件。乙方應在簽署合同前向甲方出示原件，并提交復印件。附件3：第三方服務協(xié)議復印件說明：第三方服務協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，明確了第三方應提供的服務內容、范圍、期限及費用等。附件4：保險單復印件說明：保險單是證明乙方已購買火災險的法律文件。乙方應在簽署合同前向甲方出示原件，并提交復印件。附件5：維修記錄復印件說明：維修記錄是記錄房屋及附屬設施維修情況的文件，包括維修的時間、內容、費用等信息。附件6：租金支付憑證復印件說明：租金支付憑證是證明乙方已支付租金的文件，如銀行轉賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件7：物業(yè)管理有限公司出具的入住證明復印件說明：入住證明是證明乙方已經(jīng)入住租賃房屋的文件，由物業(yè)管理公司出具。附件8：租賃期滿房屋返還確認書復印件說明：租賃期滿房屋返還確認書是證明乙方在租賃期滿后已將房屋及附屬設施完好無損返還給甲方的文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：甲方未按約定時間交付房屋責任認定：甲方應承擔延遲交付房屋的違約金，違約金金額為租金的【違約金比例】%。違約行為2：甲方未按約定提供房屋及附屬設施責任認定：甲方應承擔未提供房屋及附屬設施的違約金，違約金金額為該項設施價值的【違約金比例】%。違約行為3：甲方未按約定進行維修保養(yǎng)責任認定：甲方應承擔未進行維修保養(yǎng)造成的損失，損失金額由甲乙雙方協(xié)商確定。違約行為4：乙方未按約定時間支付租金責任認定：乙方應承擔未支付租金的違約金，違約金金額為租金的【違約金比例】%。違約行為5：乙方未按約定使用房屋及附屬設施責任認定：乙方應承擔未按約定使用房屋及附屬設施造成的損失，損失金額由甲乙雙方協(xié)商確定。違約行為6：乙方未經(jīng)甲方同意轉租房屋責任認定：乙方應承擔轉租房屋的違約金，違約金金額為租金的【違約金比例】%。違約行為7：乙方未按約定返還房屋及附屬設施責任認定：乙方應承擔未返還房屋及附屬設施的違約金，違約金金額為租金的【違約金比例】%。違約行為8：第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應承擔未提供服務的違約金，違約金金額為服務費的【違約金比例】%。全文完。房屋租賃合同（2024年度）范本模板4本合同目錄一覽1.房屋租賃合同概述1.1合同主體1.1.1出租人信息1.1.2承租人信息1.2房屋信息1.2.1房屋地址1.2.2房屋面積1.2.3房屋用途1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期1.3.2租賃結束日期1.4租金及支付方式1.4.1租金金額1.4.2租金支付周期1.4.3租金支付方式2.雙方權利與義務2.1出租人的權利與義務2.1.1出租人的權利2.1.2出租人的義務2.2承租人的權利與義務2.2.1承租人的權利2.2.2承租人的義務3.房屋使用及維護3.1房屋使用規(guī)定3.2房屋維護責任3.3房屋維修及保養(yǎng)4.合同的變更與終止4.1合同變更4.1.1變更條件4.1.2變更程序4.2合同終止4.2.1終止條件4.2.2終止程序4.3違約責任4.3.1違約情形4.3.2違約責任承擔5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2仲裁或訴訟5.3法律適用6.其他條款6.1寵物管理6.2訪客管理6.3保險責任6.4合同附件7.簽字蓋章7.1出租人簽字7.2承租人簽字7.3日期第一部分：合同如下：第一條房屋租賃合同概述1.1合同主體1.1.1出租人信息身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：1.1.2承租人信息身份證號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：1.2房屋信息1.2.1房屋地址：?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：市（地、州）：縣（區(qū)、旗）：街道名稱：房屋門牌號：1.2.2房屋面積：房屋建筑面積：平方米使用面積：平方米1.2.3房屋用途：本房屋租賃用途為：第二條租賃期限1.租賃開始日期：年月日2.租賃結束日期：年月日第三條租金及支付方式1.租金金額：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元2.租金支付周期：按月支付按季度支付按年度支付3.租金支付方式：銀行轉賬現(xiàn)金支付/支付第四條雙方權利與義務2.1出租人的權利與義務2.1.1出租人的權利：（1）按合同約定收取租金。（2）對租賃房屋進行維修、保養(yǎng)和管理的權利。（3）有權要求乙方按合同約定使用和愛護房屋及設施。2.1.2出租人的義務：（1）保證租賃房屋符合國家和地方有關租賃房屋的相關規(guī)定。（2）在租賃期間，確保房屋及設施的正常使用。（3）承擔租賃期間房屋及設施的正常維護、保養(yǎng)和管理費用。2.2承租人的權利與義務2.2.1承租人的權利：（1）按照合同約定使用租賃房屋及設施。（2）在租賃期間，享有租賃房屋的居住權。（3）有權要求甲方按合同約定履行維修、保養(yǎng)和管理義務。2.2.2承租人的義務：（1）按照合同約定支付租金。（2）合理使用房屋及設施，愛護公共設施，不得損害房屋及設施。（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違法使用房屋。第五條房屋使用及維護3.1房屋使用規(guī)定：乙方應按合同約定及物業(yè)管理規(guī)定使用房屋及設施，不得擅自改變房屋結構和用途。3.2房屋維護責任：（1）租賃期間，房屋及設施的正常維護、保養(yǎng)和管理由甲方負責。（2）乙方應合理使用房屋及設施，如因使用不當造成損壞，乙方應承擔修復費用。3.3房屋維修及保養(yǎng)：（1）租賃期間，甲方負責對房屋及設施進行維修、保養(yǎng)。（2）乙方應在發(fā)現(xiàn)房屋及設施損壞時，及時通知甲方進行維修、保養(yǎng)。第六條合同的變更與終止4.1合同變更4.1.1變更條件：（1）合同雙方協(xié)商一致。（2）符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。4.1.2變更程序：（1）雙方簽訂書面變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2合同終止4.2.1終止條件：（1）租賃期滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議。（2）合同一方違約，對方有權解除合同。（3）因國家法律法規(guī)及政策變化導致合同無法繼續(xù)履行。4.2.2終止程序：（1）雙方協(xié)商確定終止日期。（2）辦理房屋交割手續(xù)。（3）乙方按合同約定退還房屋。4.3違約責任4.3.1違約情形：（1）甲方未按約定提供房屋及設施。（2）乙方未按約定第八條爭議解決5.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2仲裁或訴訟：如雙方同意仲裁，則爭議提交至________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。如雙方選擇訴訟，則向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條其他條款6.1寵物管理：乙方如需飼養(yǎng)寵物，應提前征得甲方同意，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。未經(jīng)甲方同意，乙方不得飼養(yǎng)寵物。6.2訪客管理：乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自將房屋轉租、轉借給他人。如有訪客，乙方應負責管理，確保不影響物業(yè)管理秩序。6.3保險責任：乙方應在租賃開始前購買房屋租賃保險，保險金額不得低于合同約定的租金金額。保險合同應注明甲方為第一受益人。6.4合同附件：本合同附件包括房屋現(xiàn)狀照片、租賃期間涉及的各類費用明細等。附件與本合同具有同等法律效力。第十條簽字蓋章7.1出租人簽字：甲方（簽字）：日期：7.2承租人簽字：乙方（簽字）：日期：第十一條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條房屋交割租賃期滿或合同解除后，乙方應按照本合同約定將房屋及設施退還甲方。雙方應共同參與房屋交割，確認無遺留物品后，辦理房屋交割手續(xù)。第十三條維修責任租賃期間，甲方負責房屋及設施的正常維修、保養(yǎng)。乙方應合理使用房屋及設施，如因使用不當造成損壞，乙方應承擔修復費用。第十四條租金退還租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定退還房屋的，甲方應在確認房屋及設施無損壞或經(jīng)乙方賠償后退還乙方已支付的租金。本部分為合同，除合同外的任何解釋、聲明或其他內容均視為無效。合同雙方應嚴格遵守本合同各項條款，確保合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介機構、維修服務提供商、物業(yè)管理公司等。1.2第三方范圍：（1）中介機構：提供房屋租賃信息、協(xié)助雙方達成租賃協(xié)議的服務機構。（2）維修服務提供商：負責房屋及設施的正常維修、保養(yǎng)的服務機構。（3）物業(yè)管理公司：負責小區(qū)物業(yè)管理、維護秩序的服務機構。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：當本合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時，甲方和乙方應共同協(xié)商確定第三方介入的時間、方式和要求。2.2第三方介入條件：（1）第三方介入應符合合同約定或雙方協(xié)商一致。（2）第三方介入不得違反國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。第三條第三方責任與權益3.1第三方責任：第三方介入本合同事項時，應嚴格遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，按照合同約定或雙方協(xié)商的要求提供服務。3.2第三方權益：第三方依據(jù)本合同提供服務，有權按照約定收取服務費用。第四條第三方服務費用4.1第三方服務費用：第三方介入本合同事項所產(chǎn)生的費用，包括但不限于中介費、維修費、物業(yè)管理費等，由甲方和乙方按照約定承擔。4.2費用支付方式：（1）甲方和乙方可以按照合同約定或協(xié)商確定支付方式。（2）支付方式包括但不限于一次性支付、分期支付等。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額：（1）第三方對甲方和乙方造成的損失，依法應當承擔賠償責任。（2）甲乙雙方約定第三方的責任限額，不得超過一定金額。5.2第三方責任限額的確定：（1）甲方和乙方可以協(xié)商確定第三方責任限額。（2）第三方責任限額應當在合同中明確標注。第六條第三方違約處理6.1第三方違約情形：第三方未按照合同約定或雙方協(xié)商的要求提供服務，視為違約。6.2第三方違約處理：（1）甲方和乙方有權要求第三方糾正違約行為。（2）甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。第七條第三方退出7.1第三方退出條件：（1）合同約定或雙方協(xié)商同意第三方退出。（2）第三方未按照合同約定提供服務，甲方和乙方均有權要求第三方退出。7.2第三方退出程序：（1）甲方和乙方與第三方協(xié)商確定退出時間、方式和要求。（2）第三方按照協(xié)商結果辦理退出手續(xù)。第八條第三方與其他各方關系8.1第三方與甲方關系：第三方介入本合同事項時，應遵守合同約定，向甲方提供服務。8.2第三方與乙方關系：第三方介入本合同事項時，應遵守合同約定，向乙方提供服務。8.3第三方與中介方、維修服務提供商、物業(yè)管理公司等關系：第三方與中介方、維修服務提供商、物業(yè)管理公司等無合同關系，但第三方在提供服務過程中，與其他各方發(fā)生糾紛的，應依法解決。第九條第三方介入的合同補充9.1甲方和乙方同意，本合同補充條款未涉及的事項，可由雙方協(xié)商確定，并以書面形式補充。9.2補充條款與本合同具有同等法律效力。第十條簽字蓋章10.1甲方簽字：日期：10.2乙方簽字：日期：本部分為第三方介入后的修正內容，與合同具有同等法律效力。合同雙方應嚴格遵守本部分各項條款，確保合同的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋現(xiàn)狀照片附件2：租賃期間涉及的各類費用明細附件3：物業(yè)管理制度及規(guī)定附件4：房屋維修記錄附件5：租金支付憑證附件6：第三方服務協(xié)議附件7：保險單據(jù)附件8：租賃合同補充協(xié)議附件9：房屋交接單附件10：房屋退還確認單附件11：維修服務記錄附件12：物業(yè)服務記錄附件13：中介服務記錄附件14：其他相關文件說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按約定提供房屋及設施。（2）未按約定履行維修、保養(yǎng)和管理義務。（3）提前終止合同，導致乙方損失。甲方違約責任的認定標準：（1）甲方應承擔乙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。（2）甲方應支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的10%。示例說明：若甲方未按約定提供房屋，乙方有權要求甲方提供房屋，并要求甲方支付因此產(chǎn)生的臨時住宿費用。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按約定支付租金。（2）未按約定使用和愛護房屋及設施。（3）擅自將房屋轉租、轉借給他人。乙方違約責任的認定標準：（1）乙方應承擔甲方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。（2）乙方應支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的10%。示例說明：若乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付租金，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的遲延付款利息。全文完。房屋租賃合同（2024年度）范本模板5本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式4.3押金扣除事項5.房屋維護與維修5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修請求及響應時間6.房屋保險6.1保險購買責任6.2保險理賠流程7.房屋使用及禁止行為7.1房屋使用規(guī)定7.2禁止行為列表8.提前解約及違約責任8.1提前解約條件8.2違約金計算方式8.3違約責任承擔9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2第三方調解9.3法律訴訟10.合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件11.合同的附件11.1房屋清單11.2租賃押金收據(jù)11.3房屋保險單12.雙方簽字12.1出租人簽字12.2承租人簽字13.合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，房屋的具體門牌號及樓層。1.2房屋面積：房屋的實際使用面積，以平方米為單位。1.3房屋用途：承租人租賃該房屋用于居住，不得用于其他目的。2.租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同簽訂之日起，具體的日期以合同簽訂日期為準。2.2租賃結束日期：租賃期限為____年，自租賃開始日期起計算，租賃期滿后，如雙方未達成續(xù)約協(xié)議，則租賃關系自動終止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限、租金等事項由雙方另行約定。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月的第一個工作日支付上一個月的租金。3.3租金支付日期：每月的第一個工作日。3.4租金支付方式：承租人通過銀行轉賬的方式支付租金，具體賬號由出租人提供。4.押金4.1押金金額：租賃押金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人，經(jīng)雙方確認無誤后，出租人在扣除應付費用后，將剩余押金退還給承租人。4.3押金扣除事項：出租人有權從押金中扣除因承租人違反合同約定而產(chǎn)生的費用，包括但不限于損壞賠償、逾期租金等。5.房屋維護與維修5.1出租人維修責任：出租人負責維修租賃房屋及附屬設施，確保房屋及設施的安全和使用功能。5.2承租人維修責任：承租人負責日常維護和合理使用房屋及附屬設施，如因承租人使用不當導致設施損壞，承租人應承擔維修責任。5.3維修請求及響應時間：承租人如發(fā)現(xiàn)房屋及設施存在問題，應在第一時間通知出租人，出租人應在接到通知后____小時內作出響應，并安排維修。6.房屋保險6.1保險購買責任：承租人應自行購買房屋保險，并將保險單復印件交出租人留存。6.2保險理賠流程：如發(fā)生保險事故，承租人應按照保險公司的理賠流程進行理賠。7.房屋使用及禁止行為7.1房屋使用規(guī)定：承租人應合理使用房屋及附屬設施，并遵守相關的物業(yè)管理規(guī)定