2024 年標(biāo)準(zhǔn)化辦公樓購(gòu)買協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)化辦公樓購(gòu)買協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2定義1.3解釋2.辦公樓描述2.1辦公樓位置2.2辦公樓規(guī)模2.3辦公樓現(xiàn)狀3.購(gòu)買價(jià)格3.1購(gòu)買價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間表4.交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序5.權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3適用法律8.合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密條款的后果10.通知10.1通知方式10.2通知有效期限11.合同的修改與補(bǔ)充11.1合同修改11.2合同補(bǔ)充12.合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的有效性13.合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他條款14.1默認(rèn)條款14.2非強(qiáng)迫性條款14.3獨(dú)立條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同各方1.2定義1.2.1辦公樓：指位于中國(guó)市區(qū)街道的標(biāo)準(zhǔn)化辦公樓，具體地址為：。1.2.2標(biāo)準(zhǔn)化：指符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求的辦公樓設(shè)計(jì)和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。1.2.3購(gòu)買價(jià)格：指本合同規(guī)定的買方應(yīng)支付給賣方的辦公樓購(gòu)買總價(jià)。1.3解釋1.3.1本合同所述時(shí)間均為公歷年份。2.辦公樓描述2.1辦公樓位置2.1.1辦公樓位于中國(guó)市區(qū)街道，具體地址為：。2.2辦公樓規(guī)模2.2.1辦公樓的總建筑面積為X平方米，包括地上X層和地下X層。2.2.2辦公樓的設(shè)計(jì)使用年限為X年。2.3辦公樓現(xiàn)狀2.3.1辦公樓目前已完成主體結(jié)構(gòu)建設(shè)，正在進(jìn)行內(nèi)部裝修和設(shè)施安裝。2.3.2辦公樓內(nèi)部裝修和設(shè)施安裝應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和買方要求。3.購(gòu)買價(jià)格3.1購(gòu)買價(jià)格3.1.1買方應(yīng)支付給賣方的購(gòu)買價(jià)格為人民幣X萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整），該價(jià)格包括但不限于辦公樓的建筑物價(jià)值、土地使用權(quán)價(jià)值、裝修費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備費(fèi)用等。3.2支付方式3.2.1買方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將購(gòu)買價(jià)格支付至賣方指定的銀行賬戶。3.3支付時(shí)間表3.3.1本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，買方支付購(gòu)買價(jià)格的X%；3.3.2賣方完成辦公樓交付手續(xù)后，買方支付購(gòu)買價(jià)格的X%；3.3.3賣方按照合同約定完成辦公樓保修期內(nèi)的維修責(zé)任后，買方支付購(gòu)買價(jià)格的X%。4.交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起X年內(nèi)，將符合本合同約定的辦公樓交付給買方。4.2交付條件4.2.1賣方完成辦公樓內(nèi)部裝修和設(shè)施安裝，取得相關(guān)政府部門出具的竣工驗(yàn)收合格證書(shū)。4.2.2賣方提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件，確保辦公樓的所有權(quán)歸賣方所有。4.3驗(yàn)收程序4.3.1買方應(yīng)按照本合同約定的交付條件對(duì)辦公樓進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2買方對(duì)辦公樓驗(yàn)收合格的，應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起X個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付剩余購(gòu)買價(jià)格。4.3.3買方對(duì)辦公樓驗(yàn)收不合格的，應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起X個(gè)工作日內(nèi)向賣方提出書(shū)面整改要求。賣方應(yīng)在收到整改要求之日起X個(gè)工作日內(nèi)按照買方要求進(jìn)行整改。5.權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.1.1賣方應(yīng)保證辦公樓的質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和買方要求。5.1.2賣方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和規(guī)格完成辦公樓的建設(shè)、裝修和設(shè)施安裝。5.1.3賣方應(yīng)提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件，確保辦公樓的所有權(quán)歸賣方所有。5.2買方權(quán)利與義務(wù)5.2.1買方應(yīng)按照本合同約定的支付價(jià)格支付購(gòu)買價(jià)格。5.2.2買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間接受辦公樓的交付。5.2.3買方應(yīng)按照本合同約定的條件對(duì)辦公樓進(jìn)行驗(yàn)收。6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.1.1賣方未按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和規(guī)格完成辦公樓的建設(shè)、裝修和設(shè)施安裝的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為購(gòu)買價(jià)格的X%。6.1.2賣方未提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為購(gòu)買價(jià)格的X%。6.2買方違約6.2.1買方未8.合同的生效與終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.1.2雙方應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)政府部門辦理合同備案手續(xù)。8.2合同終止條件8.2.1在合同有效期內(nèi)，如因賣方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。8.2.2在合同有效期內(nèi)，如因買方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。9.1.2保密信息不包括雙方已經(jīng)公開(kāi)的信息或者本合同中已經(jīng)明確允許對(duì)方使用的信息。9.2保密期限9.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息的保密義務(wù)履行至本合同終止或者履行完畢之日。9.3違反保密條款的后果9.3.1如一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的X倍。10.通知10.1通知方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)采用正式的商務(wù)信函格式。10.1.2通知的有效地址為雙方在合同中約定的聯(lián)系地址。10.2通知有效期限10.2.1雙方收到通知后，應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)作出回應(yīng)，否則視為默認(rèn)接受通知內(nèi)容。11.合同的修改與補(bǔ)充11.1合同修改11.1.1合同的修改應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)后生效。11.1.2合同的修改不得與本合同的基本原則和宗旨相違背。11.2合同補(bǔ)充11.2.1合同的補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)后生效。11.2.2合同的補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。12.合同的附件12.1附件內(nèi)容12.1.1合同附件包括但不僅限于辦公樓的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)參數(shù)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。12.1.2附件應(yīng)為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.2附件的有效性12.2.1附件的效力取決于其是否為本合同的組成部分。13.合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.1.2雙方應(yīng)妥善保管合同正本，不得涂改、損壞或者遺失。13.2合同副本份數(shù)13.2.1本合同副本份數(shù)由雙方協(xié)商確定，用于向相關(guān)政府部門備案或者內(nèi)部管理等。14.其他條款14.1默認(rèn)條款14.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和商業(yè)道德，共同維護(hù)合同的履行。14.1.2本合同未涉及的事宜，應(yīng)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和商業(yè)道德執(zhí)行。14.2非強(qiáng)迫性條款14.2.1雙方同意本合同中的非強(qiáng)迫性條款不具有法律效力，但雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信的原則履行。14.2.2非強(qiáng)迫性條款包括但不限于雙方在合同履行過(guò)程中的良好溝通、合作等。14.3獨(dú)立條款14.3.1本合同中的獨(dú)立條款獨(dú)立于其他條款，具有同等法律效力。14.3.2獨(dú)立條款包括但不限于雙方在合同履行過(guò)程中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)、信息安全等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.辦公樓設(shè)計(jì)圖紙描述：包含辦公樓的建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)布局、裝修風(fēng)格等詳細(xì)圖紙。要求：圖紙應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，具備施工可行性。說(shuō)明：設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位提供，并經(jīng)過(guò)相關(guān)部門審批。2.技術(shù)參數(shù)說(shuō)明書(shū)描述：詳細(xì)列出辦公樓的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等技術(shù)參數(shù)。要求：參數(shù)應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和買方要求，保證辦公樓的質(zhì)量和功能。說(shuō)明：技術(shù)參數(shù)說(shuō)明書(shū)應(yīng)由賣方提供，買方有權(quán)進(jìn)行審核和確認(rèn)。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序描述：明確辦公樓交付驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和具體程序。要求：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，程序應(yīng)具備操作性。說(shuō)明：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序應(yīng)由雙方共同制定，確保辦公樓交付符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.產(chǎn)權(quán)證明文件描述：證明賣方對(duì)辦公樓所有權(quán)的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。要求：文件應(yīng)真實(shí)、有效，不存在任何法律糾紛。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)由賣方提供，買方有權(quán)進(jìn)行核實(shí)和復(fù)制。5.保修條款描述：明確辦公樓交付后賣方應(yīng)承擔(dān)的保修責(zé)任和期限。要求：保修條款應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保障買方的合法權(quán)益。說(shuō)明：保修條款應(yīng)詳細(xì)列出賣方保修的范圍、期限和維修責(zé)任。6.付款憑證描述：記錄買方支付購(gòu)買價(jià)格的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。要求：憑證應(yīng)真實(shí)、完整，能夠明確反映付款時(shí)間和金額。說(shuō)明：付款憑證應(yīng)由買方提供，賣方有權(quán)進(jìn)行核實(shí)和保存。7.交付驗(yàn)收記錄描述：記錄辦公樓交付和驗(yàn)收的過(guò)程和結(jié)果。要求：記錄應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，具備可追溯性。說(shuō)明：交付驗(yàn)收記錄應(yīng)由雙方共同填寫，作為合同履行的證據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量和規(guī)格完成辦公樓建設(shè)、裝修和設(shè)施安裝的違約行為。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為購(gòu)買價(jià)格的X%。示例說(shuō)明：如果賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成辦公樓的建設(shè)，導(dǎo)致買方無(wú)法按計(jì)劃使用辦公樓，賣方應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.賣方未提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件的違約行為。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為購(gòu)買價(jià)格的X%。示例說(shuō)明：如果賣方未能提供合法有效的產(chǎn)權(quán)證明文件，導(dǎo)致買方無(wú)法辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.買方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)格的違約行為。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)買價(jià)格的X%。示例說(shuō)明：如果買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)買價(jià)格，導(dǎo)致賣方無(wú)法按時(shí)完成辦公樓的建設(shè)，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.買方未按照約定條件對(duì)辦公樓進(jìn)行驗(yàn)收的違約行為。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)買價(jià)格的X%。示例說(shuō)明：如果買方未能在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)辦公樓進(jìn)行驗(yàn)收，導(dǎo)致賣方無(wú)法確定合同是否履行完畢，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國(guó)：指中華人民共和國(guó)，為本合同的法律適用國(guó)家。