2024年度二手房產交易違約責任賠償合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房產交易違約責任賠償合同本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同主體1.2二手房產1.3交易金額1.4違約行為第二條交易房產信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產所有權第三條交易雙方的權利與義務3.1賣方權利與義務3.2買方權利與義務第四條違約行為及違約責任4.1賣方違約行為4.2買方違約行為4.3違約責任計算方式第五條賠償金額計算5.1賠償計算基礎5.2賠償計算方式5.3賠償計算限額第六條違約賠償?shù)闹Ц斗绞?.1賠償支付時間6.2賠償支付方式第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3訴訟解決第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條合同的附件11.1附件內容11.2附件的有效性第十二條其他約定12.1房產過戶手續(xù)12.2房產交付時間第十三條合同的簽署與保存13.1簽署地點13.2簽署時間13.3合同保存第十四條合同的完整性與修改14.1合同完整性14.2合同修改程序第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體本合同雙方主體為（賣方全稱）與（買方全稱），雙方具有完全民事行為能力，自愿簽訂本合同。1.2二手房產本合同所涉及的二手房產位于（房產地址），房產證號為（房產證號），房產面積為（房產面積）平方米，房產所有權歸（賣方全稱）所有。1.3交易金額雙方約定，本次二手房產交易的成交價為人民幣（大寫）（金額），小寫（金額）。1.4違約行為（1）賣方在合同約定的時間內未能將房產過戶至買方名下；（2）賣方在合同約定的時間內未能按照約定交付房產；（3）買方在合同約定的時間內未能支付購房款項；（4）買方在合同約定的時間內未能履行合同約定的其他義務。第二條交易房產信息2.1房產地址本次交易的房產地址為（房產地址），房產證號為（房產證號）。2.2房產面積本次交易的房產面積為（房產面積）平方米。2.3房產所有權房產所有權歸（賣方全稱）所有，且（賣方全稱）擁有完全處置權。第三條交易雙方的權利與義務3.1賣方權利與義務（1）賣方應保證房產的真實性，無任何權屬糾紛、債務糾紛等影響房產交易的問題；（2）賣方應在合同約定的時間內完成房產過戶手續(xù)，將房產過戶至買方名下；（3）賣方應在合同約定的時間內按照約定交付房產；（4）賣方應履行合同約定的其他義務。3.2買方權利與義務（1）買方應按照合同約定的時間支付購房款項；（2）買方應履行合同約定的其他義務。第四條違約行為及違約責任4.1賣方違約行為如賣方出現(xiàn)違約行為，應承擔如下違約責任：（1）未能在約定時間內完成房產過戶手續(xù)的，應向買方支付購房款項的10%作為違約金；（2）未能在約定時間內交付房產的，應向買方支付購房款項的5%作為違約金；（3）未能履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。4.2買方違約行為如買方出現(xiàn)違約行為，應承擔如下違約責任：（1）未能在約定時間內支付購房款項的，應向賣方支付購房款項的10%作為違約金；（2）未能履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。4.3違約責任計算方式違約金的計算以購房款項為基礎，按約定的比例計算。如違約行為導致對方損失的，損失部分由違約方予以賠償。第五條賠償金額計算5.1賠償計算基礎賠償金額以購房款項為基礎。5.2賠償計算方式賠償金額根據違約行為的嚴重程度，按照合同約定的違約金比例進行計算。5.3賠償計算限額賠償金額不超過購房款項的30%。第六條違約賠償?shù)闹Ц斗绞?.1賠償支付時間違約方應在違約行為發(fā)生后的15日內支付違約金及賠償金。6.2賠償支付方式違約金及賠償金通過銀行轉賬方式支付。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更條件合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴重違約，導致合同無法履行，對方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。第九條保密條款9.1保密內容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的附件11.1附件內容合同附件包括房產證、購房款項支付憑證等。11.2附件的有效性附件與本合同具有同等的法律效力。第十二條其他約定12.1房產過戶手續(xù)賣方應協(xié)助買方辦理房產過戶手續(xù)，過戶費用由買方承擔。12.2房產交付時間房產交付時間為過戶手續(xù)完成后10日內。第十三條合同的簽署與保存13.1簽署地點本合同在（簽署地點）簽署。13.2簽署時間本合同于（簽署時間）簽署。13.3合同保存雙方各執(zhí)一份，合同副本保存于（保存地點）。第十四條合同的完整性與修改14.1合同完整性本合同及其附件構成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。14.2合同修改程序合同的修改必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，方為有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與說明1.1第三方定義本合同所述第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。1.2第三方職責第三方在本合同履行過程中，應按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成房產交易相關事宜。第二條第三方介入的附加條款2.1中介方職責中介方應負責提供房產信息，協(xié)助甲乙雙方進行價格談判，促成交易，并收取中介費用。2.2評估機構職責評估機構應根據甲乙雙方的要求，對房產進行評估，并提供評估報告。2.3過戶機構職責過戶機構應協(xié)助甲乙雙方完成房產過戶手續(xù)，并提供相關服務。第三條第三方責任限額3.1第三方責任第三方應按照甲乙雙方的約定，履行各自職責，如因第三方原因導致合同無法履行，第三方應承擔相應責任。3.2第三方責任限額第三方的責任限額不超過合同成交價的10%。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方在本合同履行過程中，僅為協(xié)助關系，不改變甲乙方之間的權利義務關系。4.2第三方與甲乙方的權益劃分第三方在本合同履行過程中所獲得的權益，歸第三方所有；甲乙方根據本合同所獲得的權益，歸甲乙方所有。第五條第三方違約處理5.1第三方違約行為第三方如出現(xiàn)違約行為，應承擔如下違約責任：（1）未能按照約定履行職責的，應向甲乙方支付違約金；（2）造成甲乙方損失的，應予以賠償。5.2第三方違約金計算第三方違約金的計算以合同成交價為基礎，按約定的比例計算。第六條甲乙方向第三方的支付6.1甲乙方向第三方的支付甲乙方向第三方支付的費用，包括但不限于中介費、評估費、過戶費等，應在合同約定的時間內支付。6.2支付憑證甲乙方向第三方支付費用時，應索取支付憑證，作為履行合同的依據。第七條第三方介入的合同變更7.1合同變更如因第三方介入導致合同內容發(fā)生變更，甲乙雙方應簽訂書面補充協(xié)議，作為本合同的附件。7.2補充協(xié)議的效力補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。第八條第三方與合同解除8.1第三方解除合同第三方有權解除合同，但應提前通知甲乙雙方。8.2合同解除后的責任劃分合同解除后，甲乙雙方與第三方之間的權益劃分，依照本合同及補充協(xié)議的約定處理。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決甲乙雙方與第三方之間因本合同履行產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決適用法律爭議解決的適用法律為中華人民共和國法律。第十條第三方介入的合同保存10.1合同保存本合同及其附件由甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保存一份副本。10.2合同副本保存地點合同副本保存于（保存地點）。第十一條第三方介入的合同修改11.1合同修改本合同的修改，應經甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2修改后的合同效力修改后的合同自各方簽署之日起生效。本部分所述內容為本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證附件二：購房款項支付憑證附件三：房產評估報告附件四：房產過戶手續(xù)相關文件附件五：中介服務費用支付憑證附件六：其他與房產交易相關的文件和資料附件的詳細要求和說明：1.房產證：應為本合同所述房產的合法有效房產證，載明房產所有權人的姓名和身份證號碼，房產地址、面積等信息。2.購房款項支付憑證：包括銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明買方已按照約定支付購房款項。4.房產過戶手續(xù)相關文件：包括過戶申請表、身份證明文件、房產證原件及復印件等，用于辦理房產過戶手續(xù)。5.中介服務費用支付憑證：包括中介服務合同、支付憑證等，證明甲乙雙方已按照約定支付中介費用。6.其他與房產交易相關的文件和資料：包括但不限于購房合同、物業(yè)費繳納憑證、維修基金繳納憑證等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為及責任認定標準：1.賣方違約行為及責任認定：（1）未能在約定時間內完成房產過戶手續(xù)的，應向買方支付購房款項的10%作為違約金。（2）未能在約定時間內交付房產的，應向買方支付購房款項的5%作為違約金。（3）未能履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。示例說明：如果賣方未能在約定時間內完成房產過戶手續(xù)，導致買方無法取得房產所有權，那么賣方應向買方支付購房款項的10%作為違約金。2.買方違約行為及責任認定：（1）未能在約定時間內支付購房款項的，應向賣方支付購房款項的10%作為違約金。（2）未能履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。示例說明：如果買方未能在約定時間內支付購房款項，導致賣方無法收到房款，那么買方應向賣方支付購房款項的10%作為違約金。全文完。2024年度二手房產交易違約責任賠償合同1本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同當事人1.2二手房產1.3交易價格1.4違約行為1.5賠償金額1.6違約責任第二條合同標的與交易條件2.1房產所有權轉移2.2房產過戶手續(xù)2.3房產交付時間2.4房產質量保證第三條違約行為及責任3.1賣方違約3.1.1不按時交付房產3.1.2房產實際情況與約定不符3.1.3未按約定辦理過戶手續(xù)3.2買方違約3.2.1不按時支付交易價格3.2.2未按約定接收房產3.2.3未履行合同約定的其他義務第四條賠償金額計算4.1賣方違約賠償金額計算4.2買方違約賠償金額計算4.3賠償金額支付方式第五條違約責任履行5.1違約方承擔違約責任5.2違約方支付賠償金額5.3合同繼續(xù)履行第六條爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2提交仲裁機構仲裁6.3向人民法院提起訴訟第七條合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除第八條保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約保密責任第九條合同的轉讓9.1合同轉讓條件9.2轉讓通知9.3轉讓效力第十條法律法規(guī)適用10.1適用法律10.2法律法規(guī)沖突處理第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力責任第十二條合同附件12.1房產證復印件12.2交易價格支付憑證12.3其他相關文件第十三條其他約定13.1雙方聲明與承諾13.2聯(lián)系地址與聯(lián)系方式13.3合同修改與補充第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同正本與副本第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當事人1.2二手房產本合同所指的二手房產位于（房產地址），房產證編號為（房產證編號），房產為（房產類型，如住宅、商業(yè)等）。1.3交易價格雙方約定交易價格為人民幣（大寫：（交易價格）元整（小寫：（交易價格）元）。1.4違約行為（1）賣方未按約定時間交付房產；（2）賣方交付的房產實際情況與約定不符；（3）賣方未按約定辦理過戶手續(xù)；（4）買方未按約定時間支付交易價格；（5）買方未按約定接收房產；（6）雙方未履行合同約定的其他義務。1.5賠償金額賠償金額根據違約行為的性質、情節(jié)及對守約方造成的影響確定，具體賠償金額按照本合同第四條的規(guī)定計算。1.6違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付賠償金額、繼續(xù)履行合同等。第二條合同標的與交易條件2.1房產所有權轉移賣方保證對其出售的房產享有完全的所有權，且該房產不存在任何權利爭議、債務糾紛等法律問題。2.2房產過戶手續(xù)賣方應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)助買方辦理房產過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于提供房產證原件及復印件、身份證明等相關文件。2.3房產交付時間雙方約定房產交付時間為（交付時間），如因特殊情況導致不能按時交付，賣方應提前通知買方，并協(xié)商延期交付。2.4房產質量保證賣方保證房產在交付時符合我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，不存在重大質量問題。如房產存在質量問題，賣方應承擔修復責任。第三條違約行為及責任3.1賣方違約（1）不按時交付房產；（2）房產實際情況與約定不符；（3）未按約定辦理過戶手續(xù)；（4）其他違反本合同的行為。3.2買方違約（1）不按時支付交易價格；（2）未按約定接收房產；（3）其他違反本合同的行為。第四條賠償金額計算4.1賣方違約賠償金額計算賣方違約賠償金額為本合同交易價格的（百分比），具體金額為人民幣（大寫：（賠償金額）元整（小寫：（賠償金額）元）。4.2買方違約賠償金額計算買方違約賠償金額為本合同交易價格的（百分比），具體金額為人民幣（大寫：（賠償金額）元整（小寫：（賠償金額）元）。4.3賠償金額支付方式賠償金額通過銀行轉賬方式支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條違約責任履行5.1違約方承擔違約責任違約方應按照本合同第三條的規(guī)定，承擔相應的違約責任。5.2違約方支付賠償金額違約方應在違約行為發(fā)生后（時間）內，按照本合同第四條的規(guī)定支付賠償金額。5.3合同繼續(xù)履行除本合同另有約定外，違約行為不影響本合同其他條款的履行。第六條爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2提交仲裁機構仲裁如雙方協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交我國（仲裁機構名稱）進行仲裁。6.3向人民法院提起訴訟如仲裁結果仍無法解決爭議，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均屬于保密內容。8.2保密期限雙方對保密內容的保密期限為（保密期限），自雙方簽署本合同之日起計算。8.3違約保密責任如任何一方違反本合同保密條款，應向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的（百分比）。第九條合同的轉讓9.1合同轉讓條件除非本合同另有約定，未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。9.2轉讓通知如雙方同意轉讓本合同權利和義務，轉讓方應向對方發(fā)出書面通知，說明轉讓的具體內容。9.3轉讓效力本合同權利和義務的轉讓，自對方收到轉讓通知之日起生效。第十條法律法規(guī)適用10.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律法規(guī)沖突處理如本合同的任何條款與法律法規(guī)相沖突，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府行為（如政策調整等）。11.2不可抗力后果如因不可抗力事件導致任何一方不能履行或部分履行本合同，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。11.3不可抗力責任受不可抗力事件影響的一方不承擔違約責任，但應在不可抗力事件結束后（時間）內繼續(xù)履行本合同。第十二條合同附件12.1房產證復印件本合同附件包括房產證復印件，作為合同履行的一部分。12.2交易價格支付憑證本合同附件包括交易價格支付憑證，作為合同履行的一部分。12.3其他相關文件本合同附件還包括其他與合同履行相關的文件，具體內容雙方另有約定的，從其約定。第十三條其他約定13.1雙方聲明與承諾雙方聲明對本合同的簽署及履行不存在任何法律上的障礙，并承諾履行本合同約定的各項義務。13.2聯(lián)系地址與聯(lián)系方式雙方的聯(lián)系地址及聯(lián)系方式如下：（賣方聯(lián)系信息）（買方聯(lián)系信息）13.3合同修改與補充如本合同的任何條款需要修改或補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改或補充。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同于（簽署日期）由雙方簽署。14.2合同簽署地點本合同于（簽署地點）簽署。14.3合同正本與副本本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與說明1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、金融機構以及其他與本合同履行相關的服務提供商。1.2第三方職責第三方在合同履行過程中提供專業(yè)服務，協(xié)助甲乙方完成房產交易相關手續(xù)。1.3第三方權利第三方根據本合同約定，有權收取服務費用，并在合同約定范圍內享受合同權益。第二條第三方介入后的合同修正2.1第三方介入條件當合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙方應共同協(xié)商確定第三方介入的時間、方式及職責。2.2第三方選擇2.3第三方費用第三方介入所需的費用，包括但不限于服務費、評估費、審計費等，由甲乙方按照約定方式承擔。2.4第三方責任第三方應按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責，并對其提供的服務承擔責任。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過失或違法行為導致甲乙方損失的責任限制。3.2第三方責任限額計算第三方責任限額根據第三方提供的服務類型、服務范圍及合同約定確定。具體計算方式由甲乙方協(xié)商確定。3.3第三方責任限額承擔第三方應按照本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，對因其過失或違法行為導致的甲乙方損失承擔責任。3.4第三方責任限額賠償當?shù)谌截熑蜗揞~內甲乙方損失發(fā)生時，第三方應按照本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，及時足額賠償甲乙方損失。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方關系第三方作為服務提供方，與甲乙方之間為合同關系。第三方應獨立履行合同約定的職責，并對其提供的服務承擔責任。4.2第三方與中介方關系如第三方為中介方，中介方應按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責，并對其提供的服務承擔責任。4.3第三方與評估機構、審計機構等關系第三方與評估機構、審計機構等為合同關系。評估機構、審計機構等應按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責，并對其提供的服務承擔責任。第五條第三方介入后的爭議解決5.1雙方協(xié)商解決甲乙方應通過友好協(xié)商解決因第三方介入導致的爭議。5.2提交仲裁機構仲裁如雙方協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交我國（仲裁機構名稱）進行仲裁。5.3向人民法院提起訴訟如仲裁結果仍無法解決爭議，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同繼續(xù)履行第三方介入不影響本合同其他條款的履行。甲乙方應按照本合同約定，履行其合同義務。6.2第三方介入后的合同變更如本合同因第三方介入需要變更，甲乙方應協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。6.3第三方介入后的合同解除如本合同因第三方介入需要解除，甲乙方應協(xié)商一致，并以書面形式作出解除。第七條第三方介入后的費用支付7.1第三方費用支付甲乙方應按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，支付第三方介入所需的費用。7.2第三方費用支付時間甲乙方支付第三方費用的具體時間，按照本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。7.3第三方費用支付方式甲乙方支付第三方費用的方式，按照本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件說明：本附件為房產證的復印件，作為合同履行的一部分。房產證應真實、有效，且不存在任何權利爭議。附件2：交易價格支付憑證說明：本附件為交易價格支付的憑證，作為合同履行的一部分。支付憑證應包括但不限于銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件3：第三方服務協(xié)議說明：本附件為甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務及第三方介入的具體職責。附件4：評估報告說明：本附件為房產評估報告的復印件，作為合同履行的一部分。評估報告應真實、準確，反映房產的真實價值。附件5：審計報告說明：本附件為房產審計報告的復印件，作為合同履行的一部分。審計報告應真實、準確，反映房產的財務狀況。附件6：過戶手續(xù)相關文件說明：本附件為房產過戶手續(xù)相關的文件，包括但不限于身份證復印件、戶口本復印件、婚姻狀況證明等。附件7：其他相關文件說明：本附件包括與合同履行相關的其他文件，具體內容雙方另有約定的，從其約定。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定示例：賣方未按約定時間交付房產，構成違約。賣方應按照本合同第四條的規(guī)定，支付賠償金額。2.買方違約行為及責任認定示例：買方未按約定時間支付交易價格，構成違約。買方應按照本合同第四條的規(guī)定，支付賠償金額。3.第三方違約行為及責任認定示例：第三方未按約定履行其職責，構成違約。第三方應按照本合同第四條的規(guī)定，支付賠償金額。4.違約責任承擔示例：如賣方違約，賣方應承擔賠償責任，賠償金額為本合同交易價格的（百分比）。5.違約責任履行示例：賣方違約后，賣方應按照本合同第五條的規(guī)定，承擔違約責任，包括但不限于支付賠償金額、繼續(xù)履行合同等。全文完。2024年度二手房產交易違約責任賠償合同2本合同目錄一覽1.二手房產交易概述1.1房產信息1.2交易雙方1.3交易金額及支付方式2.違約責任2.1買方違約2.1.1買方違約行為2.1.2買方違約賠償金額及方式2.2賣方違約2.2.1賣方違約行為2.2.2賣方違約賠償金額及方式3.賠償計算方式3.1實際損失計算3.2預期利益計算3.3違約金計算4.違約賠償執(zhí)行4.1賠償金額支付時間及方式4.2違約賠償?shù)臓幾h解決4.3法律適用及管轄法院5.其他約定5.1合同的變更與解除5.2合同的轉讓5.3保密條款5.4合同的生效、終止與失效6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調解解決6.3仲裁解決6.4法律訴訟7.附件7.1房產證復印件7.2交易雙方身份證明復印件7.3付款憑證復印件8.合同簽署日期及地點9.合同雙方簽字9.1買方簽字9.2賣方簽字10.見證人簽字10.1見證人簽字11.合同副本數(shù)量及分發(fā)11.1買方留存副本11.2賣方留存副本11.3見證人留存副本12.合同備案及公示12.1合同備案部門12.2合同備案時間13.補充條款13.1補充條款內容14.附則第一部分：合同如下：1.二手房產交易概述1.1房產信息本合同涉及的二手房產位于【房產地址】，房產證號：【房產證號】，房屋面積：【房屋面積】平方米，房屋結構：【房屋結構】，房產用途：【房產用途】，房產現(xiàn)狀：【房產現(xiàn)狀】。1.2交易雙方本合同甲方（買方）為：【買方姓名】(['買方身份證號碼'])，乙方（賣方）為：【賣方姓名】(['賣方身份證號碼'])。1.3交易金額及支付方式2.違約責任2.1買方違約2.1.1買方違約行為（1）未按時支付購房款項；（2）未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)；（3）提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）拒絕履行合同約定的其他義務。2.1.2買方違約賠償金額及方式買方違約的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式如下：（1）按照合同總金額的【百分比】計算違約金；（2）違約金不足以彌補乙方損失的，買方還應承擔相應的賠償責任。2.2賣方違約2.2.1賣方違約行為（1）未按時交付房產；（2）提供的房產信息與實際情況不符；（3）未能辦理房產過戶手續(xù)；（4）拒絕履行合同約定的其他義務。2.2.2賣方違約賠償金額及方式賣方違約的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式如下：（1）按照合同總金額的【百分比】計算違約金；（2）違約金不足以彌補乙方損失的，賣方還應承擔相應的賠償責任。3.賠償計算方式3.1實際損失計算甲方或乙方因違約行為導致的實際損失，包括但不限于房屋價值下跌、中介費、訴訟費等，根據相關證據進行計算。3.2預期利益計算甲方或乙方因違約行為導致的預期利益損失，根據合同約定的預期利益進行計算。3.3違約金計算違約金按照合同總金額的【百分比】進行計算，具體金額：【違約金金額】。4.違約賠償執(zhí)行4.1賠償金額支付時間及方式違約方應在本合同違約行為發(fā)生之日起【支付時間】內，向守約方支付違約金及賠償金，支付方式為：【支付方式】。4.2違約賠償?shù)臓幾h解決本合同違約賠償?shù)臓幾h，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【仲裁機構】申請仲裁或向【管轄法院】提起訴訟。4.3法律適用及管轄法院本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由【管轄法院】管轄。5.其他約定5.1合同的變更與解除任何一方提出變更或解除本合同的，應提前【通知時間】書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。5.2合同的轉讓未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利義務全部或部分轉讓給第三方。5.3保密條款雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。5.4合同的生效、終止與失效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的義務履行完畢之日終止。6.爭議解決6.1協(xié)商解決雙方應積極履行合同，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可向【調解機構】申請調解。6.3仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向【仲裁機構】申請仲裁。6.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權向【管轄法院】提起訴訟。7.附件7.1房產證復印件7.2交易雙方身份證明復印件7.3付款憑證復印件8.合同簽署日期及地點本合同于【簽署日期】在【簽署地點】簽署。9.合同雙方簽字9.1買方簽字8.合同簽署日期及地點本合同于【簽署日期】在【簽署地點】簽署。9.合同雙方簽字9.1買方簽字9.2賣方簽字10.見證人簽字10.1見證人簽字11.合同副本數(shù)量及分發(fā)11.1買方留存副本11.2賣方留存副本11.3見證人留存副本12.合同備案及公示12.1合同備案部門12.2合同備案時間13.補充條款13.1補充條款內容14.附則本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方及見證人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責任15.1第三方定義本合同中所指的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、金融機構、政府部門等，在甲乙方履行合同過程中提供協(xié)助或服務的非合同主體。15.2第三方責任第三方在提供協(xié)助或服務過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為合法、合規(guī)。如因第三方原因導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的責任。16.第三方介入的具體情形16.1中介方介入中介方在甲乙方交易過程中提供房源信息、交易咨詢、促成交易等服務。中介方的責任限于提供真實、準確的房源信息，并依法合規(guī)收取中介費。16.2評估機構介入16.3監(jiān)理機構介入監(jiān)理機構在房產交易過程中對交易流程進行監(jiān)督，確保交易合規(guī)。監(jiān)理機構的職責限于監(jiān)督交易流程，發(fā)現(xiàn)問題及時提醒甲乙方。16.4金融機構介入金融機構為甲乙方提供融資服務，包括貸款、支付等服務。金融機構的責任限于依法合規(guī)提供金融服務，確保資金安全。16.5政府部門介入政府部門在房產交易過程中履行行政管理職責，包括房產過戶、稅務征收等。政府部門的責任限于依法行政，提供高效、便捷的服務。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定第三方責任限額根據第三方提供的服務類型、性質以及相關法律法規(guī)規(guī)定確定。甲乙方有權根據實際情況要求第三方承擔相應的責任。17.2第三方責任限額的賠償范圍第三方責任限額的賠償范圍限于第三方過錯導致的直接損失，包括但不限于房產價值損失、中介費、訴訟費等。17.3第三方責任限額的賠償方式第三方應根據甲乙方的合理要求，采取包括但不限于賠償金、退費等方式，承擔相應的賠償責任。18.第三方責任限額的爭議解決18.1第三方責任限額的爭議如甲乙方對第三方的責任限額有異議，應與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【仲裁機構】申請仲裁或向【管轄法院】提起訴訟。18.2第三方責任限額的爭議解決方式第三方責任限額的爭議解決方式按照本合同爭議解決條款執(zhí)行。19.甲乙方的權利與義務19.1甲乙方的權利甲乙方有權要求第三方依法合規(guī)提供服務，確保交易順利進行。甲乙方有權根據實際情況要求第三方承擔相應的責任。19.2甲乙方的義務甲乙方應按照合同約定履行交易義務，包括但不限于支付款項、辦理過戶等。甲乙方應積極配合第三方進行相關服務。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更如甲乙方因特殊情況需要變更第三方服務，應提前【通知時間】書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。20.2第三方介入的解除如甲乙方因特殊情況需要解除