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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2024中介房屋買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方(賣方)1.2乙方(買方)1.3中介方第二條房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋所有權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋戶型2.5房屋建造年代第三條交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款金額3.6還款方式第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶費用4.4過戶時間第五條房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責任5.3維修費用承擔第六條違約責任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3中介方違約第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約披露第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明11.3房屋買賣合同附件第十二條其他約定12.1房屋交易稅費12.2房屋裝修情況12.3家具家電清單第十三條甲方聲明13.1房屋權(quán)屬聲明13.2房屋無瑕疵聲明第十四條乙方聲明14.1購買資格聲明14.2購房目的聲明第一部分:合同如下:第一條合同主體及定義1.1甲方(賣方):_______(姓名),身份證號碼:_______,系房屋所有權(quán)人,擁有完全民事行為能力。1.2乙方(買方):_______(姓名),身份證號碼:_______,系具有購房資格的買方。1.3中介方:_______(公司名稱),統(tǒng)一社會信用代碼:_______,系依法成立的房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)。第二條房屋基本情況2.1房屋地址:_______(詳細地址),不動產(chǎn)權(quán)證號:_______。2.2房屋面積:_______平方米。2.3房屋戶型:_______室_______廳_______衛(wèi)。2.4房屋建造年代:_______年。2.5房屋現(xiàn)狀:_______(簡要描述房屋現(xiàn)狀,如:完好、部分翻新等)。第三條交易價格及支付方式3.1房屋交易價格:人民幣_______元整(大寫:_______________________元整)。3.2支付方式:a)定金:人民幣_______元整(大寫:_______________________元整),于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付;b)首付款:人民幣_______元整(大寫:_______________________元整),于_______年_______月_______日前支付;c)貸款金額:人民幣_______元整(大寫:_______________________元整),貸款期限為_______年,還款方式為_______(等額本息/等額本金/一次性還本付息)。3.3定金支付后,乙方未履行本合同約定的購買義務(wù),甲方有權(quán)不退還定金;甲方未履行本合同約定的出售義務(wù),乙方有權(quán)要求退還定金并支付相應(yīng)賠償。3.4首付款支付后,乙方未履行本合同約定的購買義務(wù),甲方有權(quán)不退還首付款;甲方未履行本合同約定的出售義務(wù),乙方有權(quán)要求退還首付款并支付相應(yīng)賠償。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間:_______年_______月_______日前。4.2交付條件:甲乙雙方共同驗收,確認房屋符合本合同約定的交付條件。4.3過戶費用:人民幣_______元整(大寫:_______________________元整),由_______方承擔。4.4過戶時間:_______年_______月_______日前,甲乙雙方共同前往不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及維修責任5.1甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題,符合國家和地方關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。5.2甲方承諾自房屋交付之日起,_______年內(nèi)如出現(xiàn)因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等原因?qū)е碌膯栴},由甲方負責維修或更換。5.3維修費用由甲方承擔,但下列情況除外:a)正常使用磨損導(dǎo)致的維修;b)乙方故意或過失造成的損壞;c)不可抗力因素導(dǎo)致的損壞。第六條違約責任6.1甲方違約:a)未能按本合同約定時間、條件交付房屋,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為房價的_______%;b)甲方未能履行本合同約定的其他義務(wù),乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為房價的_______%。6.2乙方違約:a)未能按本合同約定時間支付房價款,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金為應(yīng)付款項的_______%;b)乙方未能履行本合同約定的其他義務(wù),甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金為房價的_______%。6.3中介方違約:a)未能按本合同約定提供服務(wù),甲方和乙方有權(quán)要求中介方支付違約金,違約金為服務(wù)費的_______%;b)中介方未能履行本合同約定的其他義務(wù),甲方和乙方有權(quán)要求中介方支付違約金,違約金為服務(wù)費的_______%。第七條爭議解決方式7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。7.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。8.2合同生效后,甲乙雙方應(yīng)嚴格履行合同約定的義務(wù)。8.3合同的變更:a)甲乙雙方同意,合同的變更應(yīng)書面簽署,經(jīng)雙方確認后生效;b)合同變更不得影響甲乙雙方合法權(quán)益,不得違背合同訂立初衷。8.4合同的解除:a)在合同有效期內(nèi),甲乙雙方均可提出解除合同,但需書面通知對方;b)合同解除后,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項,包括但不限于退還已支付的款項、辦理房屋過戶手續(xù)等;c)合同解除不得影響甲乙雙方合法權(quán)益,不得違背合同訂立初衷。第九條保密條款9.1甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息予以保密,未經(jīng)對方同意,不得向第三方披露;9.2保密期限自本合同簽訂之日起算,至合同解除或履行完畢之日止;9.3如甲乙雙方違反保密義務(wù),泄露保密信息,泄露方應(yīng)承擔違約責任,賠償對方因此遭受的損失。第十條法律適用及爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律;10.2如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸,該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定予以解釋或調(diào)整,但不影響其他條款的效力;10.3如本合同履行過程中發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件;11.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明;11.3房屋買賣合同附件;11.4其他與本合同有關(guān)的文件、資料。第十二條其他約定12.1房屋交易稅費:甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定承擔相應(yīng)的房屋交易稅費;12.2房屋裝修情況:甲方應(yīng)向乙方說明房屋的裝修情況,包括裝修時間、裝修風格、使用材料等;12.3家具家電清單:甲乙雙方應(yīng)明確家具家電的歸屬,并在合同附件中列明清單,以便于交付時核對。第十三條甲方聲明13.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰,無任何抵押、查封等權(quán)利限制;13.2甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題,符合國家和地方關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定;13.3甲方已如實告知乙方房屋的現(xiàn)狀、使用情況及可能影響甲方權(quán)益的其他事項。第十四條乙方聲明14.1乙方具備購房資格,承諾按照本合同約定履行購買義務(wù);14.2乙方購買房屋的目的合法,符合國家相關(guān)政策規(guī)定;14.3乙方已如實告知甲方自己的基本情況、購房意愿及可能影響乙方權(quán)益的其他事項。第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二:房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三:房屋買賣合同附件附件四:家具家電清單附件五:房屋裝修情況說明附件六:房屋交易稅費相關(guān)文件附件七:甲方聲明書附件八:乙方聲明書附件一:房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明:本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件,用于證明甲方對房屋的所有權(quán)。復(fù)印件應(yīng)清晰可見,如有模糊或損壞,甲方應(yīng)提供原件進行核對。附件二:房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明說明:本附件為房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明,用于證明房屋產(chǎn)權(quán)無任何抵押、查封等權(quán)利限制。證明應(yīng)由不動產(chǎn)登記機構(gòu)出具,并加蓋公章。附件三:房屋買賣合同附件說明:本附件為房屋買賣合同的附件,包括房屋的基本情況、交易價格、支付方式、交付及過戶等詳細條款。附件應(yīng)由甲乙雙方簽字(或蓋章)確認。附件四:家具家電清單說明:本附件為家具家電清單,列明房屋內(nèi)的家具家電及其歸屬。清單應(yīng)由甲乙雙方共同核對并在合同附件中簽字確認。附件五:房屋裝修情況說明說明:本附件為房屋裝修情況說明,用于說明房屋的裝修時間、裝修風格、使用材料等。說明應(yīng)由甲方提供,并經(jīng)乙方確認。附件六:房屋交易稅費相關(guān)文件說明:本附件為房屋交易稅費相關(guān)文件,包括甲乙雙方應(yīng)承擔的房屋交易稅費的計算依據(jù)、繳納憑證等。文件應(yīng)由甲乙雙方共同保管。附件七:甲方聲明書說明:本附件為甲方聲明書,包括甲方對房屋權(quán)屬、質(zhì)量、現(xiàn)狀等方面的聲明。聲明書應(yīng)由甲方簽字(或蓋章)確認。附件八:乙方聲明書說明:本附件為乙方聲明書,包括乙方對購房資格、購房目的、基本情況等方面的聲明。聲明書應(yīng)由乙方簽字(或蓋章)確認。說明二:違約行為及責任認定:違約行為:1.甲方未能按本合同約定時間、條件交付房屋;2.甲方未能履行本合同約定的其他義務(wù);3.乙方未能按本合同約定時間支付房價款;4.乙方未能履行本合同約定的其他義務(wù);5.中介方未能按本合同約定提供服務(wù);6.中介方未能履行本合同約定的其他義務(wù)。違約責任認定:1.違約金:違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為房價的_______%;2.損害賠償:違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的實際損失;3.合同解除:違約方同意合同解除,并按照合同約定處理后續(xù)事項;4.法律途徑:守約方有權(quán)向法院提起訴訟,要求違約方承擔違約責任。示例說明:如甲方未能按本合同約定時間交付房屋,甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為房價的5%。如甲方未能履行本合同約定的其他義務(wù),甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的實際損失。說明三:法律名詞及解釋:1.不動產(chǎn)登記機構(gòu):指負責房屋所有權(quán)、使用權(quán)等不動產(chǎn)
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