2024商圈優(yōu)鋪?zhàn)赓U協(xié)議書版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商圈優(yōu)鋪?zhàn)赓U協(xié)議書版本合同目錄一覽1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.2商鋪用途限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整時(shí)間4.2租金調(diào)整幅度5.租賃押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.甲方（出租方）的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方提供的設(shè)施與服務(wù)6.2甲方對(duì)商鋪的維修責(zé)任7.乙方（承租方）的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方租賃用途的合規(guī)性7.2乙方的維修與保險(xiǎn)責(zé)任8.合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理事項(xiàng)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.附加條款11.1特別約定11.2其他補(bǔ)充條款12.合同的生效、修改與廢止12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同廢止條件13.雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.附件14.1商鋪平面圖14.2租賃合同附件A（如有）14.3租賃合同附件B（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積甲方將位于【商鋪地址】的商鋪出租給乙方，該商鋪的實(shí)際使用面積為【面積】。商鋪具體位置與面積詳見附件一：商鋪平面圖。1.2商鋪用途限制乙方同意按照甲方的要求使用該商鋪，用途限于【限定用途】。乙方如需改變商鋪用途，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期如乙方需續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前【提前通知時(shí)間】向甲方提出續(xù)約書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。續(xù)約后的租賃期限自本合同到期之次日起算。2.3租賃續(xù)約條款乙方如未在本合同到期前提出書面續(xù)約申請(qǐng)，甲方有權(quán)將商鋪出租給第三方。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月【租金金額】元人民幣。租金支付方式為每月【支付方式】，支付日期為每月的【支付日期】。3.2租金支付周期租金支付周期為【支付周期】。乙方應(yīng)在每月的租金支付日期之前，將租金支付到甲方指定的賬戶。3.3租金支付賬戶信息甲方指定的租金收款賬戶信息如下：戶名：【甲方戶名】賬號(hào)：【甲方賬號(hào)】開戶行：【開戶行名稱】第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整時(shí)間租金調(diào)整時(shí)間為每【調(diào)整周期】年。4.2租金調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度為【調(diào)整幅度】%。第五條租賃押金5.1押金金額乙方在本合同簽訂后【支付時(shí)間】?jī)?nèi)向甲方支付租賃押金【押金金額】元人民幣。5.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還乙方剩余的押金。第六條甲方（出租方）的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方提供的設(shè)施與服務(wù)甲方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如供水、供電、供暖等。6.2甲方對(duì)商鋪的維修責(zé)任除乙方使用原因?qū)е碌膿p壞外，商鋪及其附屬設(shè)施的正常維護(hù)和修理由甲方負(fù)責(zé)。第七條乙方（承租方）的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方租賃用途的合規(guī)性乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，并確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。7.2乙方的維修與保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)商鋪內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和修理，并負(fù)責(zé)保險(xiǎn)事宜。乙方應(yīng)在租賃開始前購買火險(xiǎn)、盜搶險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方備案。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前【通知時(shí)間】書面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。8.2合同終止條件本合同的終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）乙方未按照本合同約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在【催告時(shí)間】?jī)?nèi)仍未支付的；（3）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)單方面解除本合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可解除合同。8.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，乙方應(yīng)立即將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，并按照本合同約定處理押金退還事宜。如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【違約金比例】。9.2乙方違約責(zé)任乙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【違約金比例】。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條附加條款11.1特別約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他補(bǔ)充條款雙方可在本合同簽訂后【補(bǔ)充協(xié)議數(shù)量】個(gè)月內(nèi)簽訂其他補(bǔ)充條款，對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充和修改。第十二條合同的生效、修改與廢止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改條件本合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.3合同廢止條件本合同的廢止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面廢止協(xié)議。第十三條雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章甲方（出租方）簽字：____________甲方蓋章：____________13.2乙方簽字蓋章乙方（承租方）簽字：____________乙方蓋章：____________第十四條附件14.1商鋪平面圖本合同附件一為商鋪平面圖，雙方簽字蓋章后作為本合同的組成部分。14.2租賃合同附件A（如有）本合同附件二為租賃合同附件A，雙方簽字蓋章后作為本合同的組成部分。14.3租賃合同附件B（如有）本合同附件三為租賃合同附件B，雙方簽字蓋章后作為本合同的組成部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)要求和說明：商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)展示出租商鋪的具體位置、面積、布局等信息。圖示應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，以便乙方了解商鋪的具體情況。商鋪平面圖作為本合同的組成部分，需由雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件二：租賃合同附件A（如有）詳細(xì)要求和說明：租賃合同附件A應(yīng)包含商鋪的設(shè)施設(shè)備清單、使用規(guī)范、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任等內(nèi)容。乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)附件A中的內(nèi)容，遵守相關(guān)規(guī)定。附件三：租賃合同附件B（如有）詳細(xì)要求和說明：租賃合同附件B應(yīng)包含商鋪的消防安全措施、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。乙方應(yīng)了解并遵守附件B中的相關(guān)規(guī)定，確保商鋪的消防安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方如未按照合同約定提供商鋪、延遲交付商鋪、未按時(shí)支付租金或提前終止合同等行為，視為甲方違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。示例說明：若甲方延遲交付商鋪超過合同約定的交付時(shí)間，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付天數(shù)×每月租金金額。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方如未按照合同約定支付租金、延遲支付租金、提前終止合同或違反合同約定的使用用途等行為，視為乙方違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。示例說明：若乙方延遲支付租金超過合同約定的支付時(shí)間，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲支付天數(shù)×每月租金金額。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)