2024年國有土地租賃合同范本（簡易）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年國有土地租賃合同范本（簡易）本合同目錄一覽第一條土地租賃基本信息1.1土地位置與面積1.2土地用途1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付期限2.3租金支付方式第三條租賃土地的交付與接收3.1交付時間3.2交付條件3.3接收確認(rèn)第四條租賃土地的使用與管理4.1使用要求4.2管理責(zé)任4.3維修與保養(yǎng)第五條土地租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓程序5.3轉(zhuǎn)讓后果第六條合同的變更與終止6.1變更條件6.2終止條件6.3終止后的事宜第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、修改與解除9.1生效條件9.2修改程序9.3解除條件第十條合同的附件10.1附件內(nèi)容10.2附件的有效性第十一條合同的保管11.1保管方11.2保管期限第十二條合同的履行地12.1履行地12.2履行方式第十三條合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署人第十四條其他約定14.1其他內(nèi)容14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條土地租賃基本信息1.1土地位置與面積甲方同意將位于___________市（縣）___________街道（鎮(zhèn)）___________號的國有土地出租給乙方，土地面積為____平方米。具體位置和邊界以甲方提供的土地使用權(quán)證附圖為準(zhǔn)。1.2土地用途乙方須按照合同約定的用途使用土地，用途為：____。如乙方需改變土地用途，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進行變更。1.3租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__個月內(nèi)向甲方提出續(xù)租申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂續(xù)租合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每平方米每月____元，總計人民幣____元（大寫：____________________元整）。租金根據(jù)實際租賃面積和租賃期限計算，按月支付。2.2租金支付期限乙方應(yīng)在每個租賃期限的第一個月內(nèi)支付當(dāng)月租金，以后每月__日前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：____；賬號：____；開戶銀行：____。第三條租賃土地的交付與接收3.1交付時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的__個工作日內(nèi)將租賃土地交付給乙方使用。3.2交付條件甲方應(yīng)在土地交付時保證土地具備合同約定的使用條件，包括但不限于：土地平整、通路、通水、通電等。3.3接收確認(rèn)乙方在接收土地后，應(yīng)在__個工作日內(nèi)向甲方出具土地接收確認(rèn)書。第四條租賃土地的使用與管理4.1使用要求乙方應(yīng)按照合同約定的用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。4.2管理責(zé)任乙方應(yīng)對租賃土地進行有效管理，確保土地的安全、衛(wèi)生和環(huán)境保護，承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。4.3維修與保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地及附屬設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運行和安全。如需進行大型維修或改造，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進行。第五條土地租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件乙方在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前__個月內(nèi)向甲方提交書面申請，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。5.2轉(zhuǎn)讓程序乙方轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)時，應(yīng)與受讓人共同簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并將協(xié)議副本提交給甲方。5.3轉(zhuǎn)讓后果轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)后，原租賃合同繼續(xù)有效，受讓人享有原乙方的一切權(quán)利和承擔(dān)一切義務(wù)。如受讓人未能履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)追究乙方的連帶責(zé)任。第六條合同的變更與終止6.1變更條件合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2終止條件租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致可提前終止合同。6.3終止后的事宜合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將土地及附屬設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。如有剩余租金，甲方應(yīng)在合同終止后__個工作日內(nèi)退還乙方。第八條違約責(zé)任8.1違約行為乙方如違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照違約程度要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__%。8.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方未按約定用途使用土地或擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與解除10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.3解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容附件包括：土地使用權(quán)證、租賃土地現(xiàn)狀照片等。11.2附件的有效性附件是本合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。第十二條合同的保管12.1保管方甲方負(fù)責(zé)保管本合同及其附件。12.2保管期限合同及其附件的保管期限為合同終止后__年。第十三條合同的履行地13.1履行地本合同的履行地為甲方所在地。13.2履行方式雙方應(yīng)按照合同約定的方式履行各自的義務(wù)。第十四條其他約定14.1其他內(nèi)容本合同未涉及的事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。14.2附加條款如雙方在合同履行過程中有其他特殊約定，可作為附加條款附在本合同后。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲、乙雙方外，與租賃土地使用有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)商、政府部門、金融機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1介入條件當(dāng)甲、乙雙方在合同履行過程中需要第三方介入時，包括但不限于土地評估、維修保養(yǎng)、法律咨詢等情況，應(yīng)事先書面協(xié)商一致。2.2介入程序甲、乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并書面確認(rèn)第三方介入的事項、權(quán)限和責(zé)任。第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。第三條第三方的主要職責(zé)與義務(wù)3.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密，不得濫用介入權(quán)。第四條第三方責(zé)任的限制與承擔(dān)4.1責(zé)任限制第三方對因提供服務(wù)而產(chǎn)生的損失或損害，承擔(dān)有限責(zé)任。除非第三方故意或重大過失，否則不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2責(zé)任承擔(dān)第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方賠償后，有權(quán)向責(zé)任方追償。第五條第三方費用及其支付5.1費用標(biāo)準(zhǔn)第三方提供的服務(wù)費用，應(yīng)根據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、市場行情和實際服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。5.2支付方式甲、乙雙方應(yīng)按照約定時間和方式支付第三方服務(wù)費用。第六條第三方介入與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入時，不代表甲、乙任何一方，獨立履行合同約定義務(wù)。6.2第三方與甲乙方的劃分第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，由第三方自行承擔(dān)。甲、乙雙方不承擔(dān)第三方行為的法律后果。第七條第三方介入的終止與解除7.1終止條件當(dāng)?shù)谌椒?wù)事項完成或合同解除時，第三方介入終止。7.2解除條件甲、乙雙方書面協(xié)商一致，可解除第三方介入。第八條第三方介入的書面確認(rèn)8.1書面確認(rèn)甲、乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，應(yīng)書面確認(rèn)，并與本合同一并保管。8.2協(xié)議更新如第三方介入?yún)f(xié)議有變更，甲、乙雙方應(yīng)書面更新，并共同保管。第九條第三方介入的告知義務(wù)9.1告知義務(wù)甲、乙雙方應(yīng)在第三方介入前，將合同相關(guān)事宜告知第三方。9.2知情權(quán)第三方有權(quán)了解甲、乙雙方的合同履行情況，甲、乙雙方應(yīng)提供必要協(xié)助。第十條第三方介入的監(jiān)督與檢查10.1監(jiān)督權(quán)甲、乙雙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查。10.2檢查權(quán)第三方應(yīng)接受甲、乙雙方的合理檢查，確保服務(wù)符合合同要求。第十一條第三方介入的違約處理11.1違約行為第三方如未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量要求，構(gòu)成違約。11.2違約處理甲、乙雙方有權(quán)要求第三方改正違約行為，或解除合同，并要求賠償損失。第十二條第三方介入的爭議解決12.1爭議解決第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2法律途徑協(xié)商不成時，甲、乙雙方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入的獨立性13.1獨立性第三方介入不影響甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。13.2第三方不得干預(yù)第三方不得干預(yù)甲、乙雙方的合同履行，不得影響甲、乙雙方的合作關(guān)系。第十四條第三方介入的合同份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同及其附件一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。14.2合同生效三份合同具有同等法律效力，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：租賃土地現(xiàn)狀照片附件三：租賃土地使用規(guī)劃圖附件四：第三方服務(wù)協(xié)議附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)合同附件六：評估報告附件七：中介服務(wù)合同附件的詳細(xì)要求和說明：1.土地使用權(quán)證附件一為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，原件由甲方保管。該證載明了土地的位置、面積、用途等信息，是租賃合同的法律依據(jù)。2.租賃土地現(xiàn)狀照片附件二為租賃土地現(xiàn)狀的照片，用以確認(rèn)土地的實際狀況。照片應(yīng)清晰反映土地的外觀、周邊環(huán)境等信息。3.租賃土地使用規(guī)劃圖附件三為租賃土地使用規(guī)劃圖，標(biāo)明了土地的規(guī)劃用途、建筑布局等信息。規(guī)劃圖應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)。4.第三方服務(wù)協(xié)議附件四為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂，并經(jīng)第三方同意。5.維修保養(yǎng)服務(wù)合同附件五為維修保養(yǎng)服務(wù)合同，用于約定乙方對租賃土地及附屬設(shè)施進行維修保養(yǎng)的責(zé)任和義務(wù)。6.評估報告附件六為土地評估報告，報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，用于確定土地的市場價值、租金等。7.中介服務(wù)合同附件七為中介服務(wù)合同，用于約定中介機構(gòu)在租賃合同簽訂過程中的服務(wù)內(nèi)容、費用和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用土地或擅自改變土地用途。違約責(zé)任：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__%。2.乙方未按約定時間支付租金。違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付款項的__%。3.甲方未按約定時間交付土地或交付的土地不符合約定條件。違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付違約金，違約金為應(yīng)交付土地使用權(quán)的日租金的__%。示例說明：如果乙方在租賃期限內(nèi)擅自將土地轉(zhuǎn)租給第三方，且第三方在使用土地時造成了土地的損壞，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.國有土地：指由國家所有并由政府授權(quán)使用土地的單位或個人使用的土地。2.租賃合同：指甲方作為土地所有者，將土地出租給乙方