2024日照市圖書館物業(yè)管理服務(wù)合同

?合同編號(hào)：__________名稱：日照市圖書館地址：日照市__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________物業(yè)管理公司地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)管理方應(yīng)按照本合同約定，為圖書館提供物業(yè)管理服務(wù)，包括：（1）建筑物及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）環(huán)境衛(wèi)生清潔服務(wù)；（3）安全保衛(wèi)服務(wù)；（4）綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；（5）其他物業(yè)管理服務(wù)。第二條服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自生效之日起計(jì)算。2.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前__________個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第三條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)物業(yè)管理的相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，提供符合約定服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理方應(yīng)按照本合同約定，向圖書館收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式如下：（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元/月；（2）支付方式為每月__________日前，圖書館向物業(yè)管理方支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（3）合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。第五條權(quán)利義務(wù)5.1圖書館的權(quán)利義務(wù)：（1）保證物業(yè)管理方正常開展物業(yè)管理服務(wù)，不得無故干擾物業(yè)管理方的正常工作；（2）按照約定時(shí)間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（3）協(xié)助物業(yè)管理方維護(hù)物業(yè)管理秩序，對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為予以制止；（4）提供物業(yè)管理所需的相關(guān)資料和信息。5.2物業(yè)管理方的權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)；（2）認(rèn)真履行物業(yè)管理職責(zé)，確保圖書館財(cái)產(chǎn)和人身安全；（3）尊重圖書館的正常使用需求，合理使用圖書館物業(yè)及相關(guān)設(shè)施；（4）接受圖書館的監(jiān)督和檢查，對(duì)圖書館提出的合理建議和改進(jìn)意見予以采納。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（圖書館）：__________乙方（物業(yè)管理方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和執(zhí)行應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性和可執(zhí)行性。解決辦法：雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容符合國家法律、法規(guī)的要求，如存在疑問，應(yīng)及時(shí)咨詢專業(yè)法律人士，進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整和修改。2.雙方應(yīng)確保所提供的合同信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，可能導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)進(jìn)行盡職調(diào)查，核實(shí)對(duì)方的身份和相關(guān)信息，確保所簽訂的合同基于真實(shí)有效的數(shù)據(jù)。3.合同中涉及的權(quán)益和義務(wù)分配應(yīng)公平合理，避免因權(quán)益爭(zhēng)議導(dǎo)致合同執(zhí)行受阻。解決辦法：在合同起草階段，雙方應(yīng)充分溝通，就權(quán)益分配達(dá)成一致，確保合同條款的公平性和合理性。4.合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等關(guān)鍵條款，以免因服務(wù)不符引發(fā)爭(zhēng)議。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)列舉各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，明確服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，約定服務(wù)期限，并具體規(guī)定服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行違約行為的處理，以維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和雙方的合法權(quán)益。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任，包括違約金數(shù)額、賠償范圍和計(jì)算方式，以及違約行為的解決途徑。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指合同中承擔(dān)權(quán)利和義務(wù)的一方，即日照市圖書館。解釋：甲方是合同的一方當(dāng)事人，通常承擔(dān)合同中的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方：指合同中承擔(dān)義務(wù)的一方，即物業(yè)管理公司。解釋：乙方是合同的一方當(dāng)事人，通常承擔(dān)合同中的義務(wù)。3.物業(yè)管理服務(wù)：指物業(yè)管理方為圖書館提供的建筑物及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理、環(huán)境衛(wèi)生清潔服務(wù)、安全保衛(wèi)服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)等工作。解釋：物業(yè)管理服務(wù)是指對(duì)物業(yè)進(jìn)行有效管理，確保物業(yè)的正常使用和維護(hù)，提高物業(yè)的使用價(jià)值和居?。ㄊ褂茫┱叩纳钯|(zhì)量。4.服務(wù)期限：指合同的有效期限，即雙方履行合同義務(wù)的時(shí)間范圍。解釋：服務(wù)期限是雙方在合同中約定的合同有效的時(shí)間段，通常以年或月為單位。5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指物業(yè)管理方提供服務(wù)應(yīng)達(dá)到的水平或要求。解釋：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是衡量物業(yè)管理方提供服務(wù)好壞的具體指標(biāo)，包括服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效率、服務(wù)效果等。6.服務(wù)費(fèi)用：指物業(yè)管理方為圖書館提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。解釋：服務(wù)費(fèi)用是物業(yè)管理方因提供合同約定的服務(wù)而向圖書館收取的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。7.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解釋：違約責(zé)任是合同一方因違反合同條款而應(yīng)承擔(dān)的法律后果，可能包括違約金、賠償損失等。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的法律程序和方法。解釋：爭(zhēng)議解決是解決合同糾紛的途徑和方法，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.日照市圖書館與物業(yè)管理公司之間的物業(yè)管理服務(wù)合同簽訂。2.適用于圖書館需要專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)，提高圖書館物業(yè)運(yùn)營效率和讀者服務(wù)體驗(yàn)的場(chǎng)景。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)安全管理補(bǔ)充協(xié)議：明確圖書館物業(yè)內(nèi)部安全管理措施，包括防火、防盜、突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案等。2.物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)補(bǔ)充協(xié)議：詳細(xì)列舉物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃和標(biāo)準(zhǔn)。3.環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)補(bǔ)充協(xié)議：規(guī)定環(huán)境衛(wèi)生清潔服務(wù)的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。4.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)補(bǔ)充協(xié)議：明確綠化區(qū)域的養(yǎng)護(hù)管理要求和標(biāo)準(zhǔn)。5.額外服務(wù)費(fèi)用條款：約定在合同約定的服務(wù)范圍之外，圖書館提出的額外服務(wù)需求的費(fèi)用計(jì)算和支付方式。附件列表：1.圖書館物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出圖書館的物業(yè)設(shè)施設(shè)備，為物業(yè)管理服務(wù)提供參考。2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范：提供國家