二零二四年度辦公樓租賃及管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度辦公樓租賃及管理服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護(hù)3.2安全保障3.3環(huán)境衛(wèi)生3.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)第四條租賃方的權(quán)利和義務(wù)4.1租賃方的權(quán)利4.2租賃方的義務(wù)第五條出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利5.2出租方的義務(wù)第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1租賃方的違約責(zé)任7.2出租方的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他約定12.1約定內(nèi)容第十三條附件13.1附件內(nèi)容第十四條合同的簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的辦公樓，建筑面積為平方米，共有層，包括辦公室、會(huì)議室、公共區(qū)域等。辦公樓的具體地址和房產(chǎn)證號(hào)碼已在附件中詳細(xì)列出。1.2租賃期限租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日，共計(jì)12個(gè)月。租賃期滿后，雙方可根據(jù)協(xié)商續(xù)簽合同。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月元/平方米，租賃面積為平方米，每月租金總額為元。租金標(biāo)準(zhǔn)已在附件中詳細(xì)列出。2.2租金支付方式租金支付方式為每月支付一次，支付日期為每月的日。租賃方應(yīng)將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。2.3租金支付時(shí)間租賃方應(yīng)在每月的日前將當(dāng)月租金支付完畢。如租賃方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。第三條管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護(hù)出租方負(fù)責(zé)對(duì)辦公樓的物業(yè)進(jìn)行維護(hù)和管理，包括樓房及附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)和更新。租賃方應(yīng)按照出租方的要求合理使用物業(yè)設(shè)施，不得私自改動(dòng)或損壞。3.2安全保障出租方應(yīng)確保辦公樓的安全，建立健全的安全管理制度，定期進(jìn)行安全檢查和維護(hù)。租賃方應(yīng)遵守安全規(guī)定，不得在辦公樓內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。3.3環(huán)境衛(wèi)生出租方負(fù)責(zé)辦公樓的環(huán)境衛(wèi)生，包括公共區(qū)域的清潔、垃圾處理等。租賃方應(yīng)保持辦公室內(nèi)部整潔，不得在公共區(qū)域亂扔垃圾或破壞環(huán)境。3.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)出租方負(fù)責(zé)辦公樓設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和更新，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。租賃方應(yīng)按照出租方的要求合理使用設(shè)施設(shè)備，不得私自改動(dòng)或損壞。第四條租賃方的權(quán)利和義務(wù)4.1租賃方的權(quán)利租賃方有權(quán)按照合同約定使用辦公樓，享有租賃物帶來(lái)的權(quán)益。4.2租賃方的義務(wù)租賃方應(yīng)按照合同約定支付租金，合理使用租賃物，并遵守出租方的管理制度。第五條出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)和管理，并有權(quán)解除合同。5.2出租方的義務(wù)出租方應(yīng)按照合同約定提供租賃物，并保證租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。合同解除后，租賃方應(yīng)按照出租方的要求騰退租賃物，并支付相關(guān)違約金。第八條違約責(zé)任8.1租賃方的違約責(zé)任租賃方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向出租方支付滯納金，滯納金的標(biāo)準(zhǔn)為每日千分之五。租賃方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為租金總額的百分之二十。8.2出租方的違約責(zé)任出租方未按照合同約定提供租賃物的，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為租金總額的百分之二十。出租方未按照合同約定履行維護(hù)和管理責(zé)任的，導(dǎo)致租賃物損壞或者發(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)當(dāng)予以保密。保密信息不包括公眾已知的信息或者合法公開(kāi)的信息。10.2保密期限雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止后三年內(nèi)繼續(xù)有效。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1約定內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1附件內(nèi)容附件包括租賃物的房產(chǎn)證、租賃物的詳細(xì)清單、租金支付明細(xì)表、管理服務(wù)內(nèi)容列表等。第十四條合同的簽署14.1簽署時(shí)間本合同于2024年1月1日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)街道的辦公樓簽署。14.3簽署人租賃方：公司代表簽字：_________日期：____年__月__日出租方：房地產(chǎn)有限公司代表簽字：_________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與合同的履行、提供服務(wù)或進(jìn)行管理的行為。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、物業(yè)管理公司、安全保衛(wèi)機(jī)構(gòu)等。第三方介入的范圍和職責(zé)應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列出。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，提供服務(wù)或進(jìn)行管理。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或管理符合合同約定和法律法規(guī)的要求。2.2第三方介入的責(zé)任第三方在履行合同過(guò)程中造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方應(yīng)為其行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因其行為導(dǎo)致的法律責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)限和限制3.1第三方介入的權(quán)限第三方根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙方同意，享有合同約定的權(quán)利和權(quán)限。第三方應(yīng)在甲乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)下履行其職責(zé)。3.2第三方介入的限制第三方不得超出合同約定的范圍和權(quán)限進(jìn)行任何行為。第三方不得濫用其在合同中的地位和權(quán)力，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入的變更和解除4.1第三方介入的變更第三方介入的變更需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的第三方名稱、職責(zé)和權(quán)限等。4.2第三方介入的解除第三方介入的解除需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除后的責(zé)任和后果。第五條第三方介入的費(fèi)用和支付5.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列出。5.2第三方介入費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付第三方介入的費(fèi)用。支付方式應(yīng)符合合同約定和法律法規(guī)的要求。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方介入的違約責(zé)任第三方未按照合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償甲乙方的損失、支付違約金等。6.2第三方介入的違約金第三方違約金的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列出。違約金的支付應(yīng)符合合同約定和法律法規(guī)的要求。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方的友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的訴訟第三方介入引起的訴訟，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。訴訟的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條第三方介入的其他約定8.1第三方介入的其他約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)明確第三方在合同中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第九條第三方介入的附件9.1第三方介入的附件第三方介入的附件包括第三方提供的服務(wù)或管理的具體方案、費(fèi)用明細(xì)表、時(shí)間表等。附件應(yīng)經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后生效。9.2第三方介入附件的變更和解除第三方介入附件的變更和解除，應(yīng)按照本合同第四條和第五條的規(guī)定進(jìn)行。第十條第三方介入的簽署10.1第三方介入的簽署第三方介入的協(xié)議和附件，應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。簽署人應(yīng)具有授權(quán)代表權(quán)。10.2第三方介入的簽署時(shí)間第三方介入的協(xié)議和附件，應(yīng)在本合同簽署后__天內(nèi)簽署完畢。10.3第三方介入的簽署地點(diǎn)第三方介入的協(xié)議和附件，應(yīng)在本合同簽署地的同一地點(diǎn)簽署。第十一條第三方介入的生效11.1第三方介入的生效第三方介入的協(xié)議和附件，自甲乙雙方和第三方簽署之日起生效。11.2第三方介入的生效條件第三方介入的協(xié)議和附件，需經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。生效條件應(yīng)在合同中明確列出。第十二條第三方介入的終止12.1第三方介入的終止第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物的房產(chǎn)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)證是租賃物的法律證明文件，應(yīng)明確記載租賃物的權(quán)屬情況和房產(chǎn)證號(hào)碼。附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，并在合同中注明原件的存放地點(diǎn)。附件二：租賃物的詳細(xì)清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃物的詳細(xì)清單應(yīng)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。清單應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并作為合同附件之一。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：租金支付明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出每月的租金金額、支付日期等信息。明細(xì)表應(yīng)由甲乙雙方共同制定，并作為合同附件之一。附件四：管理服務(wù)內(nèi)容列表詳細(xì)要求和說(shuō)明：管理服務(wù)內(nèi)容列表應(yīng)詳細(xì)列出出租方應(yīng)提供的管理服務(wù)內(nèi)容，包括物業(yè)維護(hù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。列表應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并作為合同附件之一。附件五：第三方提供的服務(wù)或管理的具體方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方提供的服務(wù)或管理的具體方案應(yīng)詳細(xì)描述第三方的工作內(nèi)容、工作方式、工作時(shí)間等信息。方案應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同確認(rèn)，并作為合同附件之一。附件六：第三方費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出第三方的費(fèi)用項(xiàng)目、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付時(shí)間等信息。明細(xì)表應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同制定，并作為合同附件之一。附件七：時(shí)間表詳細(xì)要求和說(shuō)明：時(shí)間表應(yīng)詳細(xì)列出合同履行過(guò)程中的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括租金支付時(shí)間、第三方介入時(shí)間、合同解除時(shí)間等。時(shí)間表應(yīng)由甲乙雙方共同制定，并作為合同附件之一。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、未按約定提供租賃物、未按約定履行管理服務(wù)、未按約定支付第三方費(fèi)用等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向出租方支付滯納金，滯納金的標(biāo)準(zhǔn)為每日千分之五。2.出租方未按照合同約定提供租賃物的，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為租金總額的百分之二十。3.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方的損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：1.如果租賃方未按時(shí)支付租金，出租方可以按照合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算滯納金，并要求租賃方支付。2.如果出租方未按照合同約定提供租賃物，租賃方可以要求出租方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為租金總額的百分之二十。3.如果第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，甲乙雙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。二零二四年度辦公樓租賃及管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃用途及管理服務(wù)3.1租賃用途3.2管理服務(wù)內(nèi)容第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租人保險(xiǎn)5.2承租人保險(xiǎn)第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1出租人違約7.2承租人違約第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)沖突解決第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件說(shuō)明第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的辦公樓，具體樓棟號(hào)為，建筑面積為平方米。1.2租賃期限租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月元，租金按月支付。2.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：X賬號(hào)：X開(kāi)戶行：X2.3租金支付時(shí)間承租人應(yīng)在每月10日前支付當(dāng)月租金。第三條租賃用途及管理服務(wù)3.1租賃用途承租人應(yīng)按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。3.2管理服務(wù)內(nèi)容出租人應(yīng)提供辦公樓的日常管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全保衛(wèi)等。第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任出租人應(yīng)對(duì)租賃物的共有部分進(jìn)行定期維修保養(yǎng)，確保租賃物的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常使用。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租人保險(xiǎn)出租人應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，保障租賃物的安全。5.2承租人保險(xiǎn)承租人應(yīng)購(gòu)買責(zé)任保險(xiǎn)，保障因承租人原因造成第三人損害的責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）承租人嚴(yán)重違反合同約定，出租人書(shū)面通知承租人后解除；（3）出租人因國(guó)家政策調(diào)整等原因需要解除合同的，應(yīng)提前天書(shū)面通知承租人。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為市。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方同意解除。9.3合同續(xù)約條件租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，為期年。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方通過(guò)電子郵件、快遞、掛號(hào)信等方式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)各自的注冊(cè)地址或住所地址。第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律法規(guī)沖突解決如本合同與國(guó)家法律法規(guī)沖突，應(yīng)以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件為附加條款，與合同具有同等法律效力。13.2附件說(shuō)明附件包括：租賃物清單、租賃用途說(shuō)明、管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明等。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道。14.3簽署人信息出租人（甲方）：X承租人（乙方）：X第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的企業(yè)或個(gè)人。第二條第三方介入的條件和方式2.1中介方介入本合同履行過(guò)程中，甲乙方同意引入中介方進(jìn)行協(xié)調(diào)和促成合同的簽訂。中介方的責(zé)任和權(quán)益由甲乙方共同約定。2.2維修保養(yǎng)方介入甲乙方同意引入維修保養(yǎng)方負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)工作。維修保養(yǎng)方的責(zé)任和權(quán)益由甲乙方共同約定。2.3保險(xiǎn)提供商介入甲乙方同意引入保險(xiǎn)提供商為租賃物和租賃用途購(gòu)買必要的保險(xiǎn)。保險(xiǎn)提供商的責(zé)任和權(quán)益由甲乙方共同約定。第三條第三方責(zé)任3.1中介方責(zé)任中介方應(yīng)如實(shí)提供租賃物的相關(guān)信息，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方履行合同義務(wù)。中介方對(duì)甲乙方不承擔(dān)任何形式的賠償責(zé)任。3.2維修保養(yǎng)方責(zé)任維修保養(yǎng)方應(yīng)按約定負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合合同約定的使用條件。維修保養(yǎng)方對(duì)甲乙方不承擔(dān)任何形式的賠償責(zé)任。3.3保險(xiǎn)提供商責(zé)任保險(xiǎn)提供商應(yīng)按約定為租賃物和租賃用途購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，并負(fù)責(zé)理賠工作。保險(xiǎn)提供商對(duì)甲乙方不承擔(dān)任何形式的賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)益4.1中介方權(quán)益中介方有權(quán)按約定收取中介費(fèi)。中介方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同附件中詳細(xì)說(shuō)明。4.2維修保養(yǎng)方權(quán)益維修保養(yǎng)方有權(quán)按約定收取維修保養(yǎng)費(fèi)。維修保養(yǎng)方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同附件中詳細(xì)說(shuō)明。4.3保險(xiǎn)提供商權(quán)益保險(xiǎn)提供商有權(quán)按約定收取保險(xiǎn)費(fèi)。保險(xiǎn)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同附件中詳細(xì)說(shuō)明。第五條第三方責(zé)任限額5.1中介方責(zé)任限額中介方在任何情況下對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額為中介費(fèi)的金額。5.2維修保養(yǎng)方責(zé)任限額維修保養(yǎng)方在任何情況下對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額為維修保養(yǎng)費(fèi)的金額。5.3保險(xiǎn)提供商責(zé)任限額保險(xiǎn)提供商在任何情況下對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額為保險(xiǎn)費(fèi)的金額。第六條第三方違約處理6.1中介方違約中介方違約的，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求中介方退還已收取的中介費(fèi)。6.2維修保養(yǎng)方違約維修保養(yǎng)方違約的，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求維修保養(yǎng)方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3保險(xiǎn)提供商違約保險(xiǎn)提供商違約的，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求保險(xiǎn)提供商承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方解除合同條件7.1中介方解除合同條件中介方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙方有權(quán)解除合同。7.2維修保養(yǎng)方解除合同條件維修保養(yǎng)方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙方有權(quán)解除合同。7.3保險(xiǎn)提供商解除合同條件保險(xiǎn)提供商在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙方有權(quán)解除合同。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方的關(guān)系獨(dú)立，第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)任何形式的連帶責(zé)任。8.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第九條附加條款本合同的第三方介入相關(guān)條款未盡事宜，由甲乙方共同協(xié)商確定，并作為合同附件。第十條合同的變更和解除本合同第三方介入相關(guān)條款的變更和解除，需甲乙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十一條保密條款本合同第三方介入相關(guān)條款涉及的保密內(nèi)容，按照本合同保密條款執(zhí)行。第十二條法律法規(guī)本合同第三方介入相關(guān)條款的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款本合同第三方介入相關(guān)條款未盡事宜，由甲乙方共同協(xié)商確定，并作為合同附件。第十四條簽署本合同第三方介入相關(guān)條款的簽署，與本合同簽署具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、型號(hào)、狀況等信息。附件二：租賃用途說(shuō)明詳細(xì)描述承租人租賃租賃物的目的和用途。附件三：管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)列明出租人應(yīng)提供的管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全保衛(wèi)等。附件四：中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明中介方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式。附件五：維修保養(yǎng)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明維修保養(yǎng)方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式。附件六：保險(xiǎn)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明保險(xiǎn)提供商的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)列明中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)提供商等第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.中介方未如實(shí)提供租賃物信息，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題。2.維修保養(yǎng)方未按約定時(shí)間或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修保養(yǎng)工作。3.保險(xiǎn)提供商未按約定購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，或拒絕理賠。4.承租人未按約定用途使用租賃物，或擅自改變租賃物的狀況。5.出租人未按約定提供管理服務(wù)，或未按時(shí)支付租金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.中介方違約的，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求中介方退還已收取的中介費(fèi)。2.維修保養(yǎng)方違約的，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求維修保養(yǎng)方承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償因維修保養(yǎng)不及時(shí)造成的損失。3.保險(xiǎn)提供商違約的，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求保險(xiǎn)提供商承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償因保險(xiǎn)不足造成的損失。4.承租人違約的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償因擅自改變用途造成的損失。5.出租人違約的，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償因未提供管理服務(wù)造成的損失。示例說(shuō)明：如中介方未如實(shí)提供租賃物信息，導(dǎo)致承租人在簽訂合同后發(fā)現(xiàn)租賃物實(shí)際情況與中介方提供的信息不符，承租人可以要求中介方退還已收取的中介費(fèi)，并解除合同。如維修保養(yǎng)方未按約定時(shí)間或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修保養(yǎng)工作，承租人可以要求維修保養(yǎng)方重新維修保養(yǎng)，并賠償因維修保養(yǎng)不及時(shí)造成的損失。如保險(xiǎn)提供商未按約定購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，或拒絕理賠，承租人可以要求保險(xiǎn)提供商承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償因保險(xiǎn)不足造成的損失。全文完。二零二四年度辦公樓租賃及管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃期限1.3租賃物的使用范圍第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)3.2維修保養(yǎng)服務(wù)3.3安全保障服務(wù)第四條租賃雙方的義務(wù)4.1出租方的義務(wù)4.2承租方的義務(wù)第五條合同的變更和終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件8.2合同修改條件8.3合同解除條件第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他約定12.1租賃物保險(xiǎn)12.2租賃物轉(zhuǎn)讓第十三條附件13.1租賃物清單13.2租金支付明細(xì)表第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的辦公樓，建筑面積為平方米，樓內(nèi)設(shè)施包括、、等。1.2租賃期限租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3租賃物的使用范圍承租方租賃該辦公樓后，僅限于進(jìn)行（行業(yè)）相關(guān)的業(yè)務(wù)活動(dòng)，不得從事其他任何形式的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月元，按季度支付。2.2租金支付周期租金支付周期為每三個(gè)月一次，承租方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月內(nèi)支付該季度的租金。2.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：銀行賬號(hào)：戶名：第三條管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)物業(yè)管理服務(wù)包括樓內(nèi)衛(wèi)生清潔、綠化維護(hù)、公共區(qū)域維修等。3.2維修保養(yǎng)服務(wù)維修保養(yǎng)服務(wù)包括樓內(nèi)設(shè)施設(shè)備的定期檢查、維修和保養(yǎng)。3.3安全保障服務(wù)安全保障服務(wù)包括樓內(nèi)的24小時(shí)安保監(jiān)控、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、緊急疏散指示等。第四條租賃雙方的義務(wù)4.1出租方的義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃物的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和舒適。4.2承租方的義務(wù)承租方應(yīng)合理使用租賃物，并按照約定的使用范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第五條合同的變更和終止5.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的；（2）一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（3）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任出租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。6.2承租方違約責(zé)任承租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決協(xié)商無(wú)果的，可以申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。7.3法律途徑調(diào)解無(wú)果的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同修改條件合同修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。8.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）租賃期滿，雙方達(dá)成解除協(xié)議的；（2）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方達(dá)成解除協(xié)議的。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式雙方通過(guò)電子郵件、短信、電話等方式進(jìn)行通知。9.2送達(dá)地址雙方約定的送達(dá)地址為合同簽訂地。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。10.2保密期限保密期限為合同終止后五年。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式如前述爭(zhēng)議解決條款所述。第十二條其他約定12.1租賃物保險(xiǎn)承租方應(yīng)自行購(gòu)買租賃物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。12.2租賃物轉(zhuǎn)讓出租方如欲轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)提前三個(gè)月通知承租方，并書(shū)面征求承租方意見(jiàn)。第十三條附件13.1租賃物清單詳見(jiàn)附件一：租賃物清單。13.2租金支付明細(xì)表詳見(jiàn)附件二：租金支付明細(xì)表。第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章（此處附上出租方簽字蓋章）14.2承租方簽字蓋章（此處附上承租方簽字蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件和范圍1.1第三方介入的條件本合同履行過(guò)程中，如涉及到第三方介入的情況，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)理賠方等，均視為第三方介入。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于租賃物的維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)、安全管理等環(huán)節(jié)。第二條第三方選擇的義務(wù)2.1甲乙方的義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供第三方的相關(guān)信息，包括第三方的主體資格、資質(zhì)、信譽(yù)等。2.2第三方選擇的義務(wù)乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的第三方信息，選擇合適的第三方服務(wù)提供商。第三條第三方服務(wù)的監(jiān)督和協(xié)調(diào)3.1甲方監(jiān)督甲方應(yīng)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方的服務(wù)符合合同約定。3.2乙方協(xié)調(diào)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和第三方之間的關(guān)系，確保合同的順利履行。第四條第三方責(zé)任4.1第三方責(zé)任界定第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方的責(zé)任限額為元。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲方、乙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，不改變甲方、乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方的服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的權(quán)益歸乙方所有。第六條第三方介入的變更和終止6.1第三方變更條件第三方變更需雙方協(xié)商一致，