2024年度房產(chǎn)項目代理銷售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)項目代理銷售合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（委托方）1.2乙方（代理方）第二條代理銷售項目2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4項目單價2.5項目總價第三條代理期限3.1代理銷售期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四條代理銷售目標(biāo)4.1乙方代理銷售目標(biāo)為甲方提供的房產(chǎn)項目總套數(shù)的80%。第五條代理銷售費用5.1乙方代理銷售房產(chǎn)的傭金為銷售總價的2%。5.2乙方應(yīng)在甲方支付傭金后的七個工作日內(nèi)提供正規(guī)發(fā)票。第六條銷售價格調(diào)整6.1如遇市場行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整銷售價格，并及時通知乙方。第七條銷售優(yōu)惠政策7.1甲方根據(jù)銷售實際情況，可提供一定的優(yōu)惠政策，包括但不限于折扣、裝修補貼等。第八條甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方負(fù)責(zé)提供符合銷售條件的房產(chǎn)項目，確保項目質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)清晰。8.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)項目的宣傳、推廣活動。8.3甲方應(yīng)及時向乙方提供項目的最新銷售數(shù)據(jù)和市場信息。第九條乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方負(fù)責(zé)代理銷售甲方提供的房產(chǎn)項目，按照甲方要求進(jìn)行銷售活動。9.2乙方應(yīng)積極參與項目的宣傳、推廣活動，并承擔(dān)相關(guān)費用。9.3乙方應(yīng)及時向甲方反饋銷售情況，并提出合理化建議。第十條違約責(zé)任10.1如甲方未按約定提供房產(chǎn)項目，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。10.2如乙方未按約定完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更與解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同簽訂日期本合同于2024年月日簽訂。第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（委托方）：【甲方全稱】1.2乙方（代理方）：【乙方全稱】第二條代理銷售項目2.1項目名稱：【項目名稱】2.2項目地址：【項目地址】2.3項目規(guī)模：【項目規(guī)模】2.4項目單價：【項目單價】2.5項目總價：【項目總價】第三條代理期限3.1代理銷售期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四條代理銷售目標(biāo)4.1乙方代理銷售目標(biāo)為甲方提供的房產(chǎn)項目總套數(shù)的80%。第五條代理銷售費用5.1乙方代理銷售房產(chǎn)的傭金為銷售總價的2%。5.2乙方應(yīng)在甲方支付傭金后的七個工作日內(nèi)提供正規(guī)發(fā)票。第六條銷售價格調(diào)整6.1如遇市場行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整銷售價格，并及時通知乙方。6.2價格調(diào)整需甲方與乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.3乙方應(yīng)遵照調(diào)整后的價格進(jìn)行銷售。第七條銷售優(yōu)惠政策7.1甲方根據(jù)銷售實際情況，可提供一定的優(yōu)惠政策，包括但不限于折扣、裝修補貼等。7.2優(yōu)惠政策的具體內(nèi)容和實施方式由甲方與乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.3乙方應(yīng)按照甲方提供的優(yōu)惠政策進(jìn)行銷售，并在銷售合同中予以明確。為保證雙方的權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成上述條款。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方負(fù)責(zé)提供符合銷售條件的房產(chǎn)項目，確保項目質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)清晰。8.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)項目的宣傳、推廣活動。8.3甲方應(yīng)及時向乙方提供項目的最新銷售數(shù)據(jù)和市場信息。8.4甲方應(yīng)確保項目的合法合規(guī)，承擔(dān)因項目合規(guī)性引發(fā)的所有責(zé)任和費用。8.5甲方應(yīng)在合同約定的代理期限內(nèi)，保證項目的供應(yīng)充足，以滿足乙方的銷售需求。第九條乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方負(fù)責(zé)代理銷售甲方提供的房產(chǎn)項目，按照甲方要求進(jìn)行銷售活動。9.2乙方應(yīng)積極參與項目的宣傳、推廣活動，并承擔(dān)相關(guān)費用。9.3乙方應(yīng)及時向甲方反饋銷售情況，并提出合理化建議。9.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法開展銷售活動，不得從事任何違法亂紀(jì)行為。9.5乙方應(yīng)在合同約定的代理期限內(nèi)，完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)。第十條違約責(zé)任10.1如甲方未按約定提供房產(chǎn)項目，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。10.2如乙方未按約定完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。10.3違約金的計算方式為：違約方應(yīng)支付給對方合同總金額的【百分比】作為違約金。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更與解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。12.3合同變更或解除后，未履行部分不再執(zhí)行，但雙方應(yīng)履行合同變更或解除前已產(chǎn)生的義務(wù)。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十四條合同簽訂日期本合同于2024年月日簽訂。合同雙方簽字（或蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、客戶、供應(yīng)商等。第二條第三方介入的情形（1）中介方協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房產(chǎn)項目的推廣和銷售。（2）客戶通過第三方渠道了解并購買甲方提供的房產(chǎn)項目。（3）供應(yīng)商為甲方提供房產(chǎn)項目所需的材料或服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法開展相關(guān)活動，并承擔(dān)因自身行為引起的法律責(zé)任。3.2第三方介入時，應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，并遵循誠實信用、公平交易的原則。第四條甲方與第三方的關(guān)系4.1甲方與第三方之間的合作應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.2甲方應(yīng)審慎選擇第三方合作伙伴，確保其合法合規(guī)，并承擔(dān)因第三方行為引起的法律責(zé)任。第五條乙方與第三方的關(guān)系5.1乙方與第三方之間的合作應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2乙方應(yīng)謹(jǐn)慎處理與第三方的關(guān)系，確保其行為符合合同約定，并承擔(dān)因第三方行為引起的法律責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲方和乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。6.2責(zé)任限額可包括但不限于第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償金額、賠償范圍等。6.3甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在相關(guān)協(xié)議中予以明確。第七條第三方違約處理7.1如第三方違反本合同或相關(guān)協(xié)議，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式可包括賠償金、解除合同等。第八條第三方權(quán)益保護(hù)8.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。8.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方維護(hù)其合法權(quán)益，防止他人侵權(quán)。第九條甲方和乙方的通知義務(wù)9.1甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，向?qū)Ψ酵ㄖ谌降那闆r及合作內(nèi)容。9.2甲方和乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)協(xié)議副本提交給對方留存。第十條甲方和乙方的協(xié)助義務(wù)10.1甲方和乙方應(yīng)協(xié)助對方與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)商，處理第三方介入的相關(guān)事宜。10.2甲方和乙方應(yīng)提供必要的文件、資料，以便對方與第三方進(jìn)行合作。第十一條甲方和乙方的監(jiān)督義務(wù)11.1甲方和乙方應(yīng)對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合本合同和相關(guān)協(xié)議的約定。11.2甲方和乙方發(fā)現(xiàn)第三方行為不符合合同約定時，應(yīng)立即采取措施予以糾正。第十二條甲方和乙方的保密義務(wù)12.1甲方和乙方應(yīng)對與第三方合作過程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。12.2未經(jīng)對方同意，甲方和乙方不得向第三方披露保密信息。第十三條甲方和乙方的解除合同權(quán)利13.1如第三方嚴(yán)重違反本合同或相關(guān)協(xié)議，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合同。13.2甲方和乙方解除合同后，應(yīng)向?qū)Ψ酵ㄖ獬贤那闆r。第十四條甲方和乙方的其他義務(wù)14.1甲方和乙方應(yīng)履行本合同項下的其他義務(wù)，確保合同的履行和第三方的合規(guī)行為。為保證雙方的權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成上述條款。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)項目詳細(xì)介紹附件2：甲方營業(yè)執(zhí)照副本附件3：乙方營業(yè)執(zhí)照副本附件4：房產(chǎn)項目土地使用權(quán)證附件5：房產(chǎn)項目規(guī)劃許可證附件6：房產(chǎn)項目銷售許可證附件7：中介方合作協(xié)議附件8：客戶購買合同模板附件9：供應(yīng)商合作協(xié)議附件10：第三方合作協(xié)議附件1詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)項目的地理位置、建筑規(guī)模、戶型設(shè)計、配套設(shè)施、物業(yè)管理等信息。附件2詳細(xì)要求：甲方的營業(yè)執(zhí)照副本，用以證明甲方的合法經(jīng)營資格。附件3詳細(xì)要求：乙方的營業(yè)執(zhí)照副本，用以證明乙方的合法經(jīng)營資格。附件4詳細(xì)要求：房產(chǎn)項目的土地使用權(quán)證，用以證明甲方對房產(chǎn)項目土地的使用權(quán)。附件5詳細(xì)要求：房產(chǎn)項目的規(guī)劃許可證，用以證明項目的合法規(guī)劃。附件6詳細(xì)要求：房產(chǎn)項目的銷售許可證，用以證明項目銷售的合法性。附件7詳細(xì)要求：中介方與甲方、乙方之間的合作協(xié)議，明確中介方的職責(zé)和權(quán)利。附件8詳細(xì)要求：客戶與乙方之間的購買合同模板，明確客戶的購買權(quán)益和義務(wù)。附件9詳細(xì)要求：供應(yīng)商與甲方之間的合作協(xié)議，明確供應(yīng)商的職責(zé)和權(quán)利。附件10詳細(xì)要求：第三方與甲方、乙方之間的合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間提供房產(chǎn)項目，或提供的房產(chǎn)項目不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按約定時間完成銷售目標(biāo)，或違反甲方銷售政策進(jìn)行銷售。3.中介方未按約定進(jìn)行推廣活動，或提供虛假信息誤導(dǎo)客戶。4.客戶未按約定時間支付購房款項，或拒絕履行合同約定的義務(wù)。5.供應(yīng)商未按約定提供材料或服務(wù)，或提供的材料或服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方未按約定履行相關(guān)合作協(xié)議，或違反合同約定造成甲方或乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，包括但不限于合同履行涉及的費用、利息損失等。2.違約方應(yīng)支付給對方合同總金額的【百分比】作為違約金。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約引起的第三方索賠責(zé)任。示例說明：1.如果甲方未按約定時間提供房產(chǎn)項目，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及因延遲履行產(chǎn)生的利息損失。3.如果中介方提供虛假信息誤導(dǎo)客戶，導(dǎo)致客戶取消購買意向，甲方有權(quán)解除與中介方的合作協(xié)議，并要求中介方支付違約金及因取消購買意向產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度房產(chǎn)項目代理銷售合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的房產(chǎn)項目概述第二條：代理銷售范圍及目標(biāo)2.1代理銷售房產(chǎn)的項目名稱、位置、面積及戶型2.2代理銷售期限2.3銷售目標(biāo)及業(yè)績獎勵第三條：乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方的代理銷售權(quán)利3.2乙方應(yīng)履行的義務(wù)3.3乙方對甲方提供的房產(chǎn)項目信息保密義務(wù)第四條：甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利4.2甲方應(yīng)履行的義務(wù)4.3甲方對乙方銷售行為的監(jiān)督與指導(dǎo)第五條：銷售價格及優(yōu)惠政策5.1房產(chǎn)的銷售價格及變動機制5.2優(yōu)惠政策及折扣5.3銷售過程中產(chǎn)生的稅費及其他費用第六條：銷售業(yè)績的確認(rèn)與支付6.1銷售業(yè)績的確認(rèn)方式6.2銷售業(yè)績的支付時間及方式6.3業(yè)績獎勵的支付時間及方式第七條：合同的變更與終止7.1合同變更的條件及程序7.2合同終止的條件及程序7.3合同終止后的相關(guān)事項處理第八條：違約責(zé)任8.1雙方違約的情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第九條：爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時間限制第十條：合同的生效、解除與解除后的責(zé)任10.1合同的生效條件10.2合同解除的條件10.3解除合同后的責(zé)任處理第十一條：其他約定11.1雙方約定的其他事項第十二條：信息保密12.1雙方對合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密第十三條：法律適用與爭議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律第十四條：合同的附件14.1房產(chǎn)項目的相關(guān)資料14.2銷售政策及優(yōu)惠方案的具體內(nèi)容14.3其他與合同有關(guān)的附件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××房地產(chǎn)銷售代理有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3甲方擁有的房產(chǎn)項目概述：甲方擬開發(fā)的房產(chǎn)項目位于××省××市××區(qū)，包括住宅、商業(yè)及配套設(shè)施，總占地面積約為××平方米，總建筑面積約為××平方米。第二條：代理銷售范圍及目標(biāo)2.1代理銷售房產(chǎn)的項目名稱：×××房產(chǎn)項目位置：××省××市××區(qū)××路××號面積：住宅面積××平方米，商業(yè)面積××平方米戶型：住宅分為××種戶型，商業(yè)分為××種戶型2.2代理銷售期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止2.3銷售目標(biāo)及業(yè)績獎勵：乙方需在代理銷售期限內(nèi)完成甲方規(guī)定的銷售業(yè)績目標(biāo)，具體業(yè)績目標(biāo)及相應(yīng)的獎勵措施詳見附件。第三條：乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方的代理銷售權(quán)利：乙方有權(quán)在代理銷售期限內(nèi)，按照甲方提供的房產(chǎn)項目信息進(jìn)行銷售活動，并享受甲方提供的優(yōu)惠政策及支持。3.2乙方應(yīng)履行的義務(wù)：乙方需在代理銷售期限內(nèi)，按照甲方的要求進(jìn)行銷售活動，完成甲方規(guī)定的銷售業(yè)績目標(biāo)，并按照約定支付代理銷售費用。3.3乙方對甲方提供的房產(chǎn)項目信息保密義務(wù)：乙方需對甲方提供的房產(chǎn)項目相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條：甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)對乙方的銷售行為進(jìn)行監(jiān)督與指導(dǎo)，確保乙方的銷售活動符合甲方的要求。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整銷售政策及優(yōu)惠措施。4.2甲方應(yīng)履行的義務(wù)：甲方需按照約定向乙方提供房產(chǎn)項目相關(guān)信息，并保證信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。甲方需提供必要的銷售支持，包括銷售培訓(xùn)、廣告宣傳等。4.3甲方對乙方銷售行為的監(jiān)督與指導(dǎo)：甲方應(yīng)定期對乙方的銷售行為進(jìn)行監(jiān)督與指導(dǎo)，確保乙方的銷售活動符合甲方的要求，并及時解決乙方在銷售過程中遇到的問題。第五條：銷售價格及優(yōu)惠政策5.1房產(chǎn)的銷售價格及變動機制：房產(chǎn)的銷售價格由甲方根據(jù)市場情況制定，并有權(quán)根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整前需通知乙方，并協(xié)商一致。5.2優(yōu)惠政策及折扣：甲方根據(jù)銷售政策，為乙方提供一定的優(yōu)惠政策及折扣。具體優(yōu)惠政策及折扣詳見附件。5.3銷售過程中產(chǎn)生的稅費及其他費用：銷售過程中產(chǎn)生的稅費及其他費用由乙方承擔(dān)，具體包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。第六條：銷售業(yè)績的確認(rèn)與支付6.1銷售業(yè)績的確認(rèn)方式：銷售業(yè)績的確認(rèn)以房產(chǎn)實際成交并完成過戶手續(xù)為準(zhǔn)。6.2銷售業(yè)績的支付時間及方式：甲方應(yīng)在乙方完成銷售業(yè)績后的×個工作日內(nèi)，按照約定向乙方支付銷售業(yè)績的×%。6.3業(yè)績獎勵的支付時間及方式：甲方應(yīng)在乙方完成銷售業(yè)績后的×個工作日內(nèi)，按照約定向乙方支付業(yè)績獎勵。第七條：合同的變更與終止7.1合同變更的條件及程序：合同的變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同終止的條件及程序：合同終止的情形包括但不限于：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同有效期內(nèi)，甲方或乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。7.3合同終止后的相關(guān)事項處理：合同終止后，乙方應(yīng)立即停止銷售活動，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)按照約定向乙方支付合同終止前的銷售業(yè)績及相應(yīng)的獎勵。第八條：違約責(zé)任8.1雙方違約的情形：（1）甲方未按約定提供房產(chǎn)項目信息、銷售支持等，導(dǎo)致乙方銷售業(yè)績的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）乙方未按約定完成銷售業(yè)績目標(biāo)，或違反甲方銷售政策的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的×%；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致守約方的損失賠償責(zé)任；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因合同解除而產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。第九條：爭議解決9.1爭議解決的途徑：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起×日內(nèi)提交書面爭議解決申請，否則視為放棄爭議解決的權(quán)利。第十條：合同的生效、解除與解除后的責(zé)任10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同解除的條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同有效期內(nèi)，甲方或乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.3解除合同后的責(zé)任處理：合同解除后，乙方應(yīng)立即停止銷售活動，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)按照約定向乙方支付合同解除前的銷售業(yè)績及相應(yīng)的獎勵。第十一條：其他約定11.1雙方約定的其他事項：（1）本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方書面同意，方為有效；（2）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（3）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條：信息保密12.1雙方對合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。第十三條：法律適用與爭議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條：合同的附件14.1房產(chǎn)項目的相關(guān)資料：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等；14.2銷售政策及優(yōu)惠方案的具體內(nèi)容：包括但不限于銷售價格、折扣政策、獎勵措施等；14.3其他與合同有關(guān)的附件：包括但不限于雙方之間的往來函件、會議紀(jì)要等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指非甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)、政府部門等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙方合同履行過程中參與其中，對合同的執(zhí)行產(chǎn)生影響的情況。第二條：第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件：（1）甲乙方在合同履行過程中，如需第三方的協(xié)助或參與，包括但不限于中介服務(wù)、評估鑒定、金融服務(wù)等；（2）甲乙方與第三方達(dá)成一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的程序：（1）甲乙方在合同中明確第三方介入的條件和程序；（2）甲乙方與第三方簽訂合作協(xié)議，并報請甲方審批；（3）甲方審批同意后，甲乙方與第三方開展合作。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，向甲乙方提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果；3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法亂紀(jì)，損害甲乙方的利益；3.3第三方應(yīng)對甲乙方提供的信息保密，不得泄露給其他方。第四條：第三方介入對合同執(zhí)行的影響4.1第三方介入不影響甲乙方合同的履行，甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)；4.2第三方介入不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙方之間的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；4.3第三方介入不影響甲乙方對彼此的索賠權(quán)，甲乙方在合同履行過程中發(fā)生的損失，有權(quán)向?qū)Ψ剿髻r。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙方的損失賠償責(zé)任，以第三方收取的服務(wù)費為限；5.2第三方對甲乙方的損失賠償責(zé)任，不超過甲乙方實際損失的×%；5.3第三方對甲乙方的損失賠償責(zé)任，由甲乙方與第三方在合作協(xié)議中具體約定。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方均為獨立法人，各自承擔(dān)合同履行過程中的法律責(zé)任；6.2第三方與甲乙方之間的合作協(xié)議，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系；6.3第三方與甲乙方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第七條：第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：第三方介入的條件、范圍、責(zé)任等發(fā)生變更時，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；7.2第三方介入的解除：第三方介入因故解除時，甲乙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并報請甲方審批；7.3甲方審批同意后，第三方與甲乙方的合作協(xié)議相應(yīng)解除。第八條：第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違反合作協(xié)議的，應(yīng)向甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任；8.2第三方違反合作協(xié)議，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)予以賠償；8.3第三方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)予以賠償。第九條：爭議解決9.1第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2第三方與甲乙方之間的爭議解決，不影響甲乙方之間的合同履行。第十條：合同的生效、解除與解除后的責(zé)任10.1第三方與甲乙方之間的合作協(xié)議，自雙方簽字或蓋章之日起生效；10.2第三方與甲乙方之間的合作協(xié)議解除后，甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)；10.3第三方與甲乙方之間的合作協(xié)議解除后，甲乙方之間的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第十一條：其他約定11.1甲乙方與第三方之間的合作協(xié)議，未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；11.2甲乙方與第三方之間的合作協(xié)議，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)項目的相關(guān)資料1.1房產(chǎn)證1.2土地使用權(quán)證1.3規(guī)劃許可證1.4施工許可證1.5房產(chǎn)項目介紹材料1.6房產(chǎn)項目平面圖1.7房產(chǎn)項目效果圖附件2：銷售政策及優(yōu)惠方案的具體內(nèi)容2.1銷售價格表2.2折扣政策表2.3獎勵政策表2.4銷售優(yōu)惠政策的具體條款附件3：第三方合作協(xié)議3.1第三方機構(gòu)名單3.2第三方機構(gòu)服務(wù)內(nèi)容3.3第三方機構(gòu)服務(wù)費用3.4第三方機構(gòu)違約責(zé)任附件4：甲乙方之間的往來函件4.1甲方發(fā)出的函件4.2乙方發(fā)出的函件4.3雙方達(dá)成的書面協(xié)議附件5：會議紀(jì)要5.1甲乙方會議紀(jì)要5.2第三方參與會議的紀(jì)要說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)項目信息、銷售支持等，導(dǎo)致乙方銷售業(yè)績。2.乙方未按約定完成銷售業(yè)績目標(biāo)，或違反甲方銷售政策。3.第三方未按合作協(xié)議提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定質(zhì)量。4.甲方、乙方、第三方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的×%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致守約方的損失賠償責(zé)任，損失賠償金額不超過守約方實際損失的×%。3.違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因合同解除而產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。示例說明：1.如果甲方未按約定提供房產(chǎn)項目信息，導(dǎo)致乙方銷售業(yè)績，甲方應(yīng)按照違約金條款向乙方支付違約金。3.如果第三方未按合作協(xié)議提供服務(wù)，第三方應(yīng)向甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)實際情況支付損失賠償。全文完。2024年度房產(chǎn)項目代理銷售合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)開發(fā)商）名稱及地址1.2乙方（代理銷售公司）名稱及地址1.3甲方房產(chǎn)項目的基本情況第二條代理銷售范圍2.1乙方代理銷售的房產(chǎn)項目范圍2.2乙方代理銷售的具體房產(chǎn)類型和數(shù)量第三條代理期限3.1代理銷售合同的有效期限3.2代理期限的延長及終止條件第四條銷售價格及優(yōu)惠政策4.1房產(chǎn)項目的銷售價格4.2乙方代理銷售的價格調(diào)整權(quán)限4.3甲方提供的優(yōu)惠政策及補貼第五條銷售業(yè)績獎勵5.1乙方完成銷售業(yè)績的獎勵標(biāo)準(zhǔn)5.2獎勵的支付方式和時間第六條銷售渠道和推廣6.1乙方負(fù)責(zé)的銷售渠道和推廣方式6.2乙方的市場推廣費用承擔(dān)第七條甲方義務(wù)7.1提供房產(chǎn)項目的相關(guān)資料和信息7.2確保房產(chǎn)項目的質(zhì)量和合規(guī)性7.3協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)第八條乙方義務(wù)8.1代理銷售房產(chǎn)項目的義務(wù)8.2遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范8.3維護(hù)甲方的品牌形象和聲譽第九條保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容和商務(wù)信息的保密義務(wù)9.2保密期限和泄露后果的處理第十條違約責(zé)任10.1雙方違反合同約定的責(zé)任10.2違約金的計算和支付方式第十一條爭議解決11.1雙方發(fā)生爭議的解決方式11.2訴訟管轄法院的選擇第十二條合同的變更和解除12.1合同變更的條件和程序12.2合同解除的條件和后果第十三條合同的終止13.1合同終止的條件和程序13.2合同終止后的后續(xù)事項處理第十四條其他約定14.1雙方的其他補充約定和聲明14.2合同附件的說明和效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)開發(fā)商）名稱及地址甲方名為X房產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址為省市區(qū)路號。1.2乙方（代理銷售公司）名稱及地址乙方名為X代理銷售有限公司，地址為省市區(qū)路號。1.3甲方房產(chǎn)項目的基本情況甲方開發(fā)的房產(chǎn)項目名為X花園，位于省市區(qū)，包括住宅、商業(yè)和配套設(shè)施等。項目總占地面積平方米，總建筑面積平方米。第二條代理銷售范圍2.1乙方代理銷售的房產(chǎn)項目范圍乙方代理銷售的房產(chǎn)項目為X花園內(nèi)的住宅和商業(yè)房產(chǎn)。2.2乙方代理銷售的具體房產(chǎn)類型和數(shù)量乙方代理銷售的房產(chǎn)類型包括：X平方米的住宅套，X平方米的商業(yè)房產(chǎn)間。具體數(shù)量根據(jù)實際情況調(diào)整。第三條代理期限3.1代理銷售合同的有效期限代理銷售合同的有效期限為自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。3.2代理期限的延長及終止條件代理期限可以經(jīng)雙方協(xié)商一致延長，具體延長條件和期限在延長協(xié)議中約定。代理銷售合同提前終止的條件在合同第十四條其他約定中約定。第四條銷售價格及優(yōu)惠政策4.1房產(chǎn)項目的銷售價格房產(chǎn)項目的銷售價格由甲方制定，并提供給乙方。乙方應(yīng)按照甲方制定的價格進(jìn)行銷售，不得擅自調(diào)整。4.2乙方代理銷售的價格調(diào)整權(quán)限乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，可以根據(jù)市場情況進(jìn)行銷售價格的調(diào)整，但需提前征得甲方的書面同意。4.3甲方提供的優(yōu)惠政策及補貼甲方根據(jù)銷售情況，可以提供一定的優(yōu)惠政策及補貼給乙方，具體政策及補貼在甲方制定的優(yōu)惠政策文件中規(guī)定。第五條銷售業(yè)績獎勵5.1乙方完成銷售業(yè)績的獎勵標(biāo)準(zhǔn)乙方完成銷售業(yè)績的獎勵標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實際銷售額的一定比例計算。具體比例在合同附件中約定。5.2獎勵的支付方式和時間獎勵支付方式為現(xiàn)金支付，支付時間為乙方完成銷售業(yè)績后的次月底前。第六條銷售渠道和推廣6.1乙方負(fù)責(zé)的銷售渠道和推廣方式乙方負(fù)責(zé)通過自身的銷售網(wǎng)絡(luò)、線上線下渠道進(jìn)行房產(chǎn)項目的推廣和銷售。6.2乙方的市場推廣費用承擔(dān)乙方承擔(dān)自身的市場推廣費用，包括但不限于廣告費、宣傳費、差旅費等。第八條乙方義務(wù)8.1代理銷售房產(chǎn)項目的義務(wù)乙方應(yīng)全力以赴進(jìn)行房產(chǎn)項目的代理銷售工作，努力完成甲方制定的銷售目標(biāo)。8.2遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范乙方在代理銷售過程中，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)和房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)范，合法合規(guī)進(jìn)行經(jīng)營活動。8.3維護(hù)甲方的品牌形象和聲譽乙方在代理銷售過程中，應(yīng)積極維護(hù)甲方的品牌形象和聲譽，不得進(jìn)行任何有損甲方利益的行為。第九條保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容和商務(wù)信息的保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容以及商務(wù)信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.2保密期限和泄露后果的處理保密期限為合同終止后五年。如發(fā)生泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十條違約責(zé)任10.1雙方違反合同約定的責(zé)任雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的計算方式及支付方式在合同附件中約定。10.2違約金的計算和支付方式違約金的計算方式及支付方式在合同附件中約定。違約金支付后，不免除違約方應(yīng)承擔(dān)的其他違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1雙方發(fā)生爭議的解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2訴訟管轄法院的選擇訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十二條合同的變更和解除12.1合同變更的條件和程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議成為合同不可分割的一部分。12.2合同解除的條件和后果合同解除的條件和后果在合同附件中約定。合同解除不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第十三條合同的終止13.1合同終止的條件和程序合同終止的條件和程序在合同附件中約定。合同終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)終止，但合同中獨立存在的條款仍然有效。13.2合同終止后的后續(xù)事項處理合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將銷售款項結(jié)算清楚，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第十四條其他約定14.1雙方的其他補充約定和聲明雙方在其他方面如有約定，應(yīng)以書面形式附加在合同后，作為合同不可分割的一部分。14.2合同附件的說明和效力合同附件包括合同的補充協(xié)議、優(yōu)惠政策文件等，與本合同具有同等法律效力。附件的修改和解除需雙方書面同意。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外的，參與本合同執(zhí)行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、金融機構(gòu)、inspectorate等相關(guān)單位或個人。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于房產(chǎn)交易的咨詢服務(wù)、資金結(jié)算服務(wù)、質(zhì)量監(jiān)督和查驗服務(wù)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方進(jìn)行合作，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的程序第三方介入應(yīng)按照雙方約定的程序進(jìn)行，包括但不限于第三方服務(wù)的申請、審核、實施和結(jié)束等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方約定的條款和條件，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和合規(guī)性。3.2第三方責(zé)任的限制第三方的責(zé)任限額在其與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定。如無明確約定，第三方對其提供的服務(wù)不承擔(dān)超出服務(wù)范圍的責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系以服務(wù)提供者和接受者的關(guān)系界定。第三方應(yīng)獨立承擔(dān)責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)第三方責(zé)任。4.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持與甲乙方的良好溝