202430天退房換租免傭

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

202430天退房換租免傭本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃雙方1.1房屋地址及面積1.2租賃雙方的身份及資格1.3租賃期限第二條免傭金政策2.1免傭金期限2.2免傭金條件的履行2.3免傭金政策的終止條件第三條退房及換租流程3.1退房流程及要求3.2換租流程及要求3.3退房及換租相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3損壞賠償責(zé)任第五條租金支付及相關(guān)費(fèi)用5.1租金支付方式及時(shí)間5.2租金調(diào)整條款5.3房屋押金5.4其他相關(guān)費(fèi)用第六條違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約行為6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄法院第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件及程序8.2合同解除的條件及程序第九條房屋保險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)的購買及費(fèi)用承擔(dān)9.2保險(xiǎn)理賠流程第十條合同的生效與終止10.1合同的生效時(shí)間10.2合同的終止條件第十一條租賃雙方的義務(wù)及責(zé)任11.1租賃雙方的義務(wù)11.2租賃雙方的責(zé)任第十二條房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租12.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件及程序12.2房屋轉(zhuǎn)租的條件及程序第十三條特殊情況處理13.1特殊情況的發(fā)生及處理第十四條其他約定14.1租賃雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃雙方1.1房屋地址及面積1.1.1房屋位于____市____區(qū)（縣）____街道____號，房屋結(jié)構(gòu)為____層____房，建筑面積為____平方米。1.1.2房屋的具體地址應(yīng)以房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書載明的地址為準(zhǔn)。1.2租賃雙方的身份及資格1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條免傭金政策2.1免傭金期限2.1.1本合同簽訂之日起____天內(nèi)，乙方無需支付傭金。2.2免傭金條件的履行2.2.1乙方應(yīng)在免傭金期限內(nèi)完成租賃，否則視為放棄免傭金優(yōu)惠。2.2.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守合同約定，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3免傭金政策的終止條件2.3.1如乙方在免傭金期限內(nèi)退房或換租，本免傭金政策自動終止。2.3.2如乙方在免傭金期限內(nèi)發(fā)生違約行為，本免傭金政策自動終止。第三條退房及換租流程3.1退房流程及要求3.1.1租賃期滿或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。3.1.2乙方應(yīng)在退房前一個(gè)月通知甲方，并在甲方指定的時(shí)間內(nèi)完成退房手續(xù)。3.1.3乙方應(yīng)在退房前結(jié)清租金、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。3.2換租流程及要求3.2.1乙方如需換租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。3.2.2換租過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3退房及換租相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)3.3.1乙方提前解除合同或退房，應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。3.3.2乙方在租賃期間造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.1.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。4.1.2乙方不得將房屋用于非法用途，不得損害甲方合法權(quán)益。4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.2.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋符合租賃用途。4.2.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)通知甲方維修。4.3損壞賠償責(zé)任4.3.1乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3.2甲方未按約定維修導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條租金支付及相關(guān)費(fèi)用5.1租金支付方式及時(shí)間5.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式支付租金。5.1.2租金支付時(shí)間為每月__日，如有變更，雙方協(xié)商確定。5.2租金調(diào)整條款5.2.1租金調(diào)整應(yīng)遵循市場行情，甲方應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月通知乙方。5.3房屋押金5.3.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金，押金金額為一個(gè)月租金。5.3.2合同期滿或提前解除合同時(shí)，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞后退還乙方押金。5.4其他相關(guān)費(fèi)用5.4.1乙方應(yīng)承擔(dān)的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生結(jié)算。5.4.2如有其他費(fèi)用，雙方協(xié)商確定第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件及程序8.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款及雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2合同解除的條件及程序8.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時(shí)間及雙方的責(zé)任承擔(dān)。第九條房屋保險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)的購買及費(fèi)用承擔(dān)9.1.1甲方應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。9.1.2房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無需支付。9.2保險(xiǎn)理賠流程9.2.1發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方和保險(xiǎn)公司。9.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理保險(xiǎn)理賠手續(xù)，確保乙方合法權(quán)益得到保障。第十條合同的生效與終止10.1合同的生效時(shí)間10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件10.2.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽新合同的，本合同自動終止。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同自解除協(xié)議生效之日起終止。第十一條租賃雙方的義務(wù)及責(zé)任11.1租賃雙方的義務(wù)11.1.1甲方應(yīng)按照合同約定提供符合租賃用途的房屋及附屬設(shè)施。11.1.2乙方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按時(shí)支付租金和其他費(fèi)用。11.2租賃雙方的責(zé)任11.2.1甲方未按照合同約定提供房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.2乙方未按照合同約定使用房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租12.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件及程序12.1.1乙方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。12.1.2房屋轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，并辦理相應(yīng)手續(xù)。12.2房屋轉(zhuǎn)租的條件及程序12.2.1乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。12.2.2轉(zhuǎn)租行為應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，并辦理相應(yīng)手續(xù)。第十三條特殊情況處理13.1特殊情況的發(fā)生及處理13.1.1特殊情況包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等，導(dǎo)致合同無法履行。13.1.2遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商處理，并盡力減少損失。第十四條其他約定14.1租賃雙方的其他約定14.1.1雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成一致意見，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件附件二：房屋租賃合同條款補(bǔ)充協(xié)議附件三：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件四：租金支付記錄附件五：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用支付記錄附件六：水電費(fèi)繳費(fèi)憑證復(fù)印件附件七：房屋交接單附件八：房屋維修記錄附件九：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議附件十：特殊情況處理協(xié)議附件一說明：房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件用于證明甲方對租賃房屋的所有權(quán)或使用權(quán)，確保甲方具有出租房屋的合法資格。附件二說明：房屋租賃合同條款補(bǔ)充協(xié)議用于明確租賃合同中未涉及的具體事項(xiàng)，如租金調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)、押金退還流程等。附件三說明：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件用于證明甲方已為租賃房屋購買保險(xiǎn)，并確保乙方在租賃期間內(nèi)的權(quán)益得到保障。附件四說明：租金支付記錄用于記錄乙方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付時(shí)間、金額等。附件五說明：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用支付記錄用于明確物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及乙方支付費(fèi)用的記錄。附件六說明：水電費(fèi)繳費(fèi)憑證復(fù)印件用于記錄乙方支付水電費(fèi)的詳細(xì)信息，包括繳費(fèi)時(shí)間、金額等。附件七說明：房屋交接單用于記錄房屋交接時(shí)的狀態(tài)，包括房屋設(shè)施的完好情況、附屬設(shè)施等。附件八說明：房屋維修記錄用于記錄房屋在租賃期間內(nèi)的維修情況，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間等。附件九說明：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議用于明確乙方轉(zhuǎn)租房屋的條件及程序，確保轉(zhuǎn)租行為的合法性。附件十說明：特殊情況處理協(xié)議用于明確雙方在遇到特殊情況時(shí)的處理方式及責(zé)任分配。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房屋或附屬設(shè)施。2.甲方未按照合同約定維修房屋及附屬設(shè)施。3.甲方未按照合同約定履行保險(xiǎn)購買義務(wù)。4.乙方未按照合同約定支付租金及其他費(fèi)用。5.乙方未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。6.乙方未按照合同約定履行退房或換租流程。7.乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益未經(jīng)甲方同意。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方違約金、賠償因未提供房屋或附屬設(shè)施而給乙方造成的損失。2.甲方未按照合同約定維修房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方違約金、賠償因未及時(shí)維修而給乙方造成的損失。3.甲方未按照合同約定履行保險(xiǎn)購買義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方違約金、賠償因未購買保險(xiǎn)而給乙方造成的損失。4.乙方未按照合同約定支付租金及其他費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付甲方滯納金、賠償因未支付租金而給甲方造成的損失。5.乙方未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付甲方違約金、賠償因未合理使用房屋而給甲方造成的損失。6.乙方未按照合同約定履行退房或換租流程的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付甲方違約金、賠償因未按時(shí)退房或換租而給甲方造成的損失。7.乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益未經(jīng)甲方同意的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付甲方違約金、賠償因未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓而給甲方造成的損失。示例說明：假設(shè)甲方未按照合同約定提供房屋或附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋。乙方因此遭受了額外費(fèi)用支出，如臨時(shí)住宿費(fèi)、搬遷費(fèi)等。在此情況下，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方違約金，并賠償乙方因