2024合同模板個人商品房買賣合同范本

?合同編號：__________合同雙方：身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋結構為________________，建筑面積為________________平方米。1.2該房屋的產權清晰，無抵押、無租賃、無產權糾紛。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元。2.2乙方支付房價款的方式如下：（1）乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于____年__月__日前，將剩余房款人民幣________________元支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。4.2甲方如未能按照約定時間交付房屋，應向乙方支付房價款總額的____%作為違約金。4.3乙方如未能按照約定時間支付房款，應向甲方支付房價款總額的____%作為違約金。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（蓋章或簽字）：________________日期：____年__月__日乙方（蓋章或簽字）：________________日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的身份真實有效，如有疑問，可要求提供身份證等相關證件。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應核實對方的身份信息，確保真實有效。2.房屋產權必須清晰，無抵押、無租賃、無產權糾紛。解決辦法：甲方應在簽訂合同前，向相關部門查詢房屋產權狀況，并提供清晰的產權證明。3.房屋價格及支付方式要明確，雙方協(xié)商一致。解決辦法：在簽訂合同前，雙方充分溝通，明確房屋價格及支付方式，達成一致意見。4.交付及過戶時間要明確，確保按時履行合同。解決辦法：甲方應按照約定時間交付房屋，乙方應按照約定時間支付房款。5.違約責任要明確，確保雙方權益。解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任。6.爭議解決方式要明確，確保合同履行順利。解決辦法：雙方在發(fā)生糾紛時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出賣人：指出售房屋的一方。解釋：出賣人即為房屋的所有人，有權將房屋出售給他人。2.買受人：指購買房屋的一方。解釋：買受人有權按照合同約定購買房屋，并在支付房款后取得房屋所有權。3.定金：指乙方在簽訂合同后支付給甲方的款項。解釋：定金是為了確保乙方履行合同而支付的一定金額的款項。4.違約金：指一方違約時應向守約方支付的賠償金。解釋：違約金是為了彌補守約方因違約行為所造成的損失而支付的金額。5.過戶：指將房屋所有權從甲方轉移給乙方的過程。解釋：過戶包括變更房屋所有權登記、辦理相關手續(xù)等。6.爭議解決：指在合同履行過程中，解決雙方發(fā)生的糾紛的方式。解釋：爭議解決方式可以是友好協(xié)商，也可以是通過法院訴訟等方式解決。應用場合：1.個人之間的商品房買賣。2.涉及房屋產權轉移的買賣交易。3.雙方自愿簽訂的房屋買賣合同。補充條款：1.房屋附屬設施和家具家電的歸屬：雙方應明確約定房屋附屬設施和家具家電的歸屬，以免日后產生糾紛。示例：本合同簽訂后，房屋內的家具、家電均歸乙方所有。2.房屋維修責任：雙方應明確約定房屋維修責任，確保雙方權益。示例：房屋交付后，如出現(xiàn)質量問題，甲方應承擔維修責任。3.房屋保險：雙方可約定購買房屋保險，以保障房屋及人身安全。示例：乙方應在簽訂合同之日起____個工作日內，購買房屋保險，并將保險單據(jù)提交給甲方。4.房屋租賃：如乙方需在過戶前租賃房屋，雙方應明確租賃條款。示例：乙方可在過戶前租賃房屋，租金為每月人民