2025年度個(gè)人自用住房地基買賣協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人自用住房地基買賣協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交付條件及時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明9.2附件二：付款憑證10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同解除后的處理11.1房地產(chǎn)返還11.2交易款項(xiàng)返還12.合同解除后的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.合同的修改與補(bǔ)充13.1修改與補(bǔ)充程序13.2修改與補(bǔ)充效力14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息姓名：_________身份證號(hào)碼：_________聯(lián)系電話：_________通訊地址：_________姓名：_________身份證號(hào)碼：_________聯(lián)系電話：_________通訊地址：_________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：_________2.2房地產(chǎn)面積：_________平方米2.3房地產(chǎn)用途：個(gè)人自用住房地基3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)________元整（大寫：_______元整）3.2付款方式：（1）首付：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)________元整（大寫：_______元整）作為首付；（2）尾款：甲方應(yīng)在交付地基之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)________元整（大寫：_______元整）；3.3付款時(shí)間：（1）首付支付時(shí)間：_________；（2）尾款支付時(shí)間：_________。4.交付條件及時(shí)間4.1交付條件：地基權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議，可依法辦理過戶手續(xù)。4.2交付時(shí)間：自乙方收到甲方支付的首付款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將地基交付給乙方。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：乙方應(yīng)在收到地基交付通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理地基過戶手續(xù)。5.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：地基過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由雙方按實(shí)際發(fā)生情況各自承擔(dān)。6.違約責(zé)任6.1違約情形：（1）甲方未按約定時(shí)間交付地基的；（2）乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的；（3）任何一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的；6.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）甲方未按約定時(shí)間交付地基的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（3）任何一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：（1）本協(xié)議約定的交易目的達(dá)成；（2）本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明9.2附件二：付款憑證9.3附件三：本合同簽訂時(shí)的其他相關(guān)文件10.合同解除條件10.1合同解除情形：（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，且違約方未表示愿意繼續(xù)履行合同的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同的通知，另一方應(yīng)在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；（2）雙方就解除合同達(dá)成一致意見后，應(yīng)當(dāng)簽署解除合同協(xié)議書。11.合同解除后的處理11.1房地產(chǎn)返還：合同解除后，甲方應(yīng)將地基返還給乙方，乙方應(yīng)將已支付的款項(xiàng)退還給甲方。11.2交易款項(xiàng)返還：合同解除后，雙方應(yīng)按照已履行部分的比例返還對(duì)方已支付的款項(xiàng)。11.3爭(zhēng)議解決：合同解除后，如雙方對(duì)解除后的處理有爭(zhēng)議，應(yīng)按照第九條“爭(zhēng)議解決方式”的規(guī)定處理。12.合同解除后的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。13.合同的修改與補(bǔ)充13.1修改與補(bǔ)充程序：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2修改與補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按本協(xié)議約定的通訊地址送達(dá)。14.2不可抗力：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.3合同簽署日期：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等，其參與本合同的目的和方式如下：15.1.1中介方：指在甲方與乙方之間提供中介服務(wù)，促成本合同簽訂的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：指對(duì)地基進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告的第三方機(jī)構(gòu)。15.1.3律師事務(wù)所：指為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同、見證合同簽訂等法律服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。15.1.4公證處：指對(duì)合同進(jìn)行公證，確認(rèn)合同真實(shí)性的第三方機(jī)構(gòu)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1中介方：中介方對(duì)本合同項(xiàng)下交易過程中出現(xiàn)的任何損失，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的____%。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)本合同項(xiàng)下地基評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，其責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的____%。15.2.3律師事務(wù)所：律師事務(wù)所對(duì)本合同項(xiàng)下提供的法律意見負(fù)責(zé)，其責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)用的____%。15.2.4公證處：公證處對(duì)本合同項(xiàng)下公證內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé)，其責(zé)任限額為公證費(fèi)用的____%。15.3第三方權(quán)利義務(wù)15.3.1中介方：中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，并應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方和乙方提供中介服務(wù)。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)按照約定收取評(píng)估費(fèi)用，并應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，向甲方和乙方提供評(píng)估報(bào)告。15.3.3律師事務(wù)所：律師事務(wù)所有權(quán)按照約定收取律師服務(wù)費(fèi)用，并應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成法律咨詢、起草合同、見證合同簽訂等工作。15.3.4公證處：公證處有權(quán)按照約定收取公證費(fèi)用，并應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成公證工作。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1中介方：中介方僅負(fù)責(zé)促成本合同的簽訂，不對(duì)地基的權(quán)屬、質(zhì)量、價(jià)格等承擔(dān)責(zé)任。15.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)僅對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任，不對(duì)地基的權(quán)屬、質(zhì)量、價(jià)格等承擔(dān)責(zé)任。15.4.3律師事務(wù)所：律師事務(wù)所僅對(duì)本合同的法律效力、合法性承擔(dān)責(zé)任，不對(duì)地基的權(quán)屬、質(zhì)量、價(jià)格等承擔(dān)責(zé)任。15.4.4公證處：公證處僅對(duì)公證內(nèi)容的真實(shí)性承擔(dān)責(zé)任，不對(duì)地基的權(quán)屬、質(zhì)量、價(jià)格等承擔(dān)責(zé)任。15.5第三方介入的程序15.5.1中介方介入：甲方或乙方在簽訂本合同前，可邀請(qǐng)中介方介入，中介方應(yīng)在本合同簽訂前完成中介工作。15.5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：甲方或乙方在簽訂本合同前，可邀請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)介入，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前完成評(píng)估工作。15.5.3律師事務(wù)所介入：甲方或乙方在簽訂本合同前，可邀請(qǐng)律師事務(wù)所介入，律師事務(wù)所應(yīng)在本合同簽訂前完成法律服務(wù)。15.5.4公證處介入：甲方或乙方在簽訂本合同后，可邀請(qǐng)公證處介入，公證處應(yīng)在本合同簽訂后完成公證工作。15.6第三方介入的費(fèi)用15.6.1中介方費(fèi)用：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例分擔(dān)。15.6.2評(píng)估機(jī)構(gòu)費(fèi)用：評(píng)估費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例分擔(dān)。15.6.3律師事務(wù)所費(fèi)用：律師服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例分擔(dān)。15.6.4公證處費(fèi)用：公證費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例分擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等，證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議。說明：此附件用于證明地基的權(quán)屬情況，確保交易的合法性。2.附件二：付款憑證要求：提供所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。說明：此附件用于證明付款的真實(shí)性和完整性。3.附件三：本合同簽訂時(shí)的其他相關(guān)文件要求：提供與合同簽訂相關(guān)的其他文件，如房屋交易合同、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同等。說明：此附件用于補(bǔ)充說明合同簽訂時(shí)的相關(guān)背景和條件。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議要求：如有中介方介入，提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。說明：此附件用于明確中介方的責(zé)任范圍和服務(wù)內(nèi)容。5.附件五：評(píng)估報(bào)告要求：如有評(píng)估機(jī)構(gòu)介入，提供評(píng)估報(bào)告，包括地基的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說明：此附件用于證明地基的價(jià)值和評(píng)估的合理性。6.附件六：法律服務(wù)協(xié)議要求：如有律師事務(wù)所介入，提供法律服務(wù)協(xié)議，明確律師服務(wù)的范圍和費(fèi)用。說明：此附件用于明確律師事務(wù)所提供法律服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。7.附件七：公證文件要求：如有公證處介入，提供公證文件，證明合同的真實(shí)性和合法性。說明：此附件用于增加合同的法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間交付地基；1.2乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；1.3任何一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失；1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；1.5中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按約定時(shí)間交付地基，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；2.2乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；2.3任何一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；2.5第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付地基，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃進(jìn)行施工，乙方要求甲方支付違約金人民幣_(tái)___元；3.2乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，甲方要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元；3.3乙方在施工過程中因地基質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p失，甲方要求乙方賠償損失人民幣_(tái)___元。全文完。2025年度個(gè)人自用住房地基買賣協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（2）個(gè)人自用住房：指甲方為自用而購買的住房，不包括用于出租、經(jīng)營或其他商業(yè)用途的住房。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）買賣：指甲方將地基所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款的行為。（2）地基使用權(quán)：指乙方在合同有效期內(nèi)，對(duì)地基享有占有、使用和收益的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付地基價(jià)款。（2）甲方應(yīng)確保地基的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。（3）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，配合乙方辦理地基權(quán)屬變更手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照協(xié)議約定，使用地基建造個(gè)人自用住房。（2）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，支付地基價(jià)款。（3）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用地基。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)地基交付地點(diǎn)：_________5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在合同生效之日起_________日內(nèi)，將地基交付給乙方。（2）乙方應(yīng)在合同生效之日起_________日內(nèi)，向甲方支付全部地基價(jià)款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同到期；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同到期前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同；（2）發(fā)生終止條件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理地基權(quán)屬變更手續(xù)；（2）合同終止后，乙方已支付的地基價(jià)款不予退還；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已提供的服務(wù)和物品。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）地基價(jià)款：指乙方購買地基所應(yīng)支付的全部金額。（2）稅費(fèi)：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：指在交易過程中，乙方可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）地基價(jià)款：乙方應(yīng)分階段支付地基價(jià)款，具體支付節(jié)點(diǎn)如下：首付款：合同簽訂之日起_________日內(nèi)，支付總價(jià)的_________%；中間款：地基交付前_________日內(nèi)，支付總價(jià)的_________%；尾款：地基交付后_________日內(nèi)，支付剩余總價(jià)的_________%。（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求支付稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后，按照協(xié)議約定或?qū)嶋H發(fā)生情況支付。7.3支付時(shí)間乙方支付各項(xiàng)費(fèi)用的具體時(shí)間如下：（1）首付款：合同簽訂之日起_________日內(nèi)；（2）中間款：地基交付前_________日內(nèi)；（3）尾款：地基交付后_________日內(nèi)；（4）稅費(fèi)：在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)支付；（5）其他費(fèi)用：在實(shí)際產(chǎn)生費(fèi)用后支付。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)或發(fā)票。（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按日計(jì)算，每日為應(yīng)付金額的_________%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)交付地基，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按日計(jì)算，每日為地基價(jià)款總額的_________%。（2）甲方提供的地基存在權(quán)屬爭(zhēng)議或質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按日計(jì)算，每日為應(yīng)付金額的_________%。（2）乙方擅自改變地基用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照協(xié)議約定或法律規(guī)定，向守約方支付賠償金。賠償金額和方式如下：（1）違約金：按日計(jì)算，每日為應(yīng)付金額的_________%。（2）賠償金：根據(jù)實(shí)際情況，按實(shí)際損失計(jì)算。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至_________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，保護(hù)保密內(nèi)容的安全。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)異常事件；（3）其他經(jīng)雙方認(rèn)可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致地基受損；（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致地基無法繼續(xù)使用；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交易中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會(huì)公共利益或他人合法權(quán)益的；（2）本協(xié)議明確約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)地基的所有權(quán)和使用權(quán)，直至乙方支付完畢全部地基價(jià)款。13.2特殊權(quán)力保留本協(xié)議簽訂后，甲方保留對(duì)地基進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和配合，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理地基權(quán)屬變更手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)資料和證明文件。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于地基買賣的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確約定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字）_________（日期）_________（蓋章）_________乙方（買受方）：（簽字）_________（日期）_________（蓋章）_________附件：1.地基權(quán)屬證明文件2.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.地基權(quán)屬證明文件2.地基使用說明書3.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明4.交易雙方身份證明文件5.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)交付地基：認(rèn)定違約，需向乙方支付違約金。提供的地基存在權(quán)屬爭(zhēng)議或質(zhì)量問題：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用：認(rèn)定違約，需向甲方支付違約金。擅自改變地基用途：認(rèn)定違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.轉(zhuǎn)讓：指將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。3.協(xié)議：指雙方就某事項(xiàng)達(dá)成一致意見的書面文件。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的貨幣。5.訴訟：指一方當(dāng)事人向法院提起訴訟，要求對(duì)方履行合同或承擔(dān)違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付地基。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并盡快交付地基。2.問題：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并按照約定支付費(fèi)用。3.問題：地基存在權(quán)屬爭(zhēng)議或質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。4.問題：地基用途被擅自改變。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，達(dá)成一致意見。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方職責(zé)：第三方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方簽訂本協(xié)議，并監(jiān)督合同履行。第三方應(yīng)保證本協(xié)議內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息。第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證本協(xié)議的保密性。第三方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，公平、公正地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議。5.第三方收益：第三方可按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間、地點(diǎn)和質(zhì)量交付地基。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證地基的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議。甲方應(yīng)保證地基符合國家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)交付地基，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供的地基存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方不得擅自提高地基價(jià)格。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照約定支付地基價(jià)款。甲方可要求乙方按照約定使用地基。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按時(shí)支付地基價(jià)款。乙方應(yīng)按照約定用途使用地基。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付地基價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變地基用途，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度個(gè)人自用住房地基買賣協(xié)議2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)二、地基基本信息2.1地基位置2.2地基面積2.3地基用途2.4土地性質(zhì)2.5土地使用權(quán)三、交易雙方信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3雙方聯(lián)系方式四、交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)五、交付條件及時(shí)間5.1地基交付條件5.2地基交付時(shí)間5.3地基交付方式六、合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3違約責(zé)任七、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2其他費(fèi)用承擔(dān)八、合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)十、合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同變更及解除10.4合同通知10.5合同解釋十一、合同附件11.1地基權(quán)屬證明文件11.2交易雙方身份證明文件11.3其他相關(guān)文件十二、合同簽署12.1買方簽字12.2賣方簽字12.3見證人簽字十三、合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.2合同備案時(shí)間十四、其他約定事項(xiàng)14.1合同附件清單14.2爭(zhēng)議解決方式補(bǔ)充14.3合同解釋補(bǔ)充合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度個(gè)人自用住房地基買賣協(xié)議1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同雙方基本信息：1.3.1買方：1.3.1.1名稱：1.3.1.2地址：1.3.1.3聯(lián)系人：1.3.1.4聯(lián)系電話：1.3.2賣方：1.3.2.1名稱：1.3.2.2地址：1.3.2.3聯(lián)系人：1.3.2.4聯(lián)系電話：1.4合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)二、地基基本信息2.1地基位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)2.2地基面積：____平方米2.3地基用途：個(gè)人自用住房2.4土地性質(zhì)：____2.5土地使用權(quán)：____三、交易雙方信息3.1買方基本信息：3.1.1名稱：3.1.2地址：3.1.3聯(lián)系人：3.1.4聯(lián)系電話：3.2賣方基本信息：3.2.1名稱：3.2.2地址：3.2.3聯(lián)系人：3.2.4聯(lián)系電話：3.3雙方聯(lián)系方式：3.3.1買方聯(lián)系方式：3.3.1.1電話：3.3.1.2郵箱：3.3.2賣方聯(lián)系方式：3.3.2.1電話：3.3.2.2郵箱：四、交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整4.2付款方式：____（如分期付款，需明確分期金額及時(shí)間）4.3付款時(shí)間：____4.4付款地點(diǎn)：____五、交付條件及時(shí)間5.1地基交付條件：____5.2地基交付時(shí)間：____5.3地基交付方式：____六、合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限：自合同簽訂之日起____年6.2合同履行方式：6.2.1買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)及方式支付交易款項(xiàng)；6.2.2賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)及方式交付地基；6.3違約責(zé)任：6.3.1買方違約：6.3.1.1未按約定支付交易款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；6.3.1.2未按約定接受地基的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；6.3.2賣方違約：6.3.2.1未按約定交付地基的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；6.3.2.2地基不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)：7.1.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)；7.1.2雙方在交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照實(shí)際發(fā)生情況各自承擔(dān)；7.2其他費(fèi)用承擔(dān)：7.2.1地基交付前的土地使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由賣方承擔(dān)；7.2.2地基交付后的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，由買方承擔(dān)。八、合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1買方或賣方違約，另一方有權(quán)解除合同；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同雙方協(xié)商一致可解除合同；8.2合同終止條件：8.2.1合同履行完畢；8.2.2合同解除。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：____市____區(qū)人民法院十、合同生效及其他10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同經(jīng)合同簽訂地工商行政管理部門登記備案。10.2合同附件：10.2.1本合同；10.2.2地基權(quán)屬證明文件；10.2.3交易雙方身份證明文件；10.2.4其他相關(guān)文件。10.3合同變更及解除：10.3.1合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；10.3.2合同的變更或解除不影響已履行部分的效力。10.4合同通知：10.4.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自通知發(fā)出之日起____個(gè)工作日視為送達(dá)。10.5合同解釋：10.5.1本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。十一、合同附件11.1地基權(quán)屬證明文件：11.1.1土地使用權(quán)證書；11.1.2其他相關(guān)證明文件。11.2交易雙方身份證明文件：11.2.1買方身份證明；11.2.2賣方身份證明；11.2.3其他相關(guān)證明文件。11.3其他相關(guān)文件：11.3.1交易雙方簽訂的其他協(xié)議；11.3.2與交易相關(guān)的其他文件。十二、合同簽署12.1買方簽字：12.1.1買方代表簽字：12.1.2買方授權(quán)代表簽字（如有）：12.2賣方簽字：12.2.1賣方代表簽字：12.2.2賣方授權(quán)代表簽字（如有）：12.3見證人簽字（如有）：十三、合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)：____市____區(qū)工商行政管理部門13.2合同備案時(shí)間：____年__月__日十四、其他約定事項(xiàng)14.1合同附件清單：14.1.1地基權(quán)屬證明文件清單；14.1.2交易雙方身份證明文件清單；14.1.3其他相關(guān)文件清單。14.2爭(zhēng)議解決方式補(bǔ)充：14.2.1如有其他爭(zhēng)議解決方式，應(yīng)在合同中明確約定。14.3合同解釋補(bǔ)充：14.3.1如有其他合同解釋方式，應(yīng)在合同中明確約定。買方代表簽字：賣方代表簽字：見證人簽字（如有）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1本協(xié)議中，甲方作為主導(dǎo)方，擁有對(duì)地基買賣交易的最終決定權(quán)。1.1.2乙方在交易過程中應(yīng)遵循甲方的指示和安排。2.2甲方責(zé)任2.2.1甲方負(fù)責(zé)提供地基的合法權(quán)屬證明文件，確保地基無任何權(quán)屬糾紛。2.2.2甲方負(fù)責(zé)辦理地基過戶手續(xù)，確保乙方在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)取得地基使用權(quán)。3.3甲方權(quán)利3.3.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易款項(xiàng)。3.3.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的資料進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，有權(quán)解除合同。4.4甲方違約責(zé)任4.4.1如甲方未能在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付地基，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。4.4.2如甲方提供的地基權(quán)屬證明文件存在虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.5乙方主導(dǎo)權(quán)1.5.1本協(xié)議中，乙方作為主導(dǎo)方，擁有對(duì)地基買賣交易的最終決定權(quán)。1.5.2甲方在交易過程中應(yīng)遵循乙方的指示和安排。2.6乙方責(zé)任2.6.1乙方負(fù)責(zé)按照合同約定支付交易款項(xiàng)。2.6.2乙方負(fù)責(zé)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)接受地基交付。3.7乙方權(quán)利3.7.1乙方有權(quán)要求甲方提供地基的合法權(quán)屬證明文件，確保地基無任何權(quán)屬糾紛。3.7.2乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，有權(quán)解除合同。4.8乙方違約責(zé)任4.8.1如乙方未能在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。4.8.2如乙方在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)拒絕接受地基交付，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.9中介機(jī)構(gòu)1.9.1本協(xié)議中，第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)交易雙方，提供交易相關(guān)的咨詢和服務(wù)。2.10中介機(jī)構(gòu)責(zé)任2.10.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)交易過程中的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。2.10.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助交易雙方辦理交易手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。3.11中介機(jī)構(gòu)權(quán)利3.11.1中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取交易服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照雙方約定執(zhí)行。3.11.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)交易雙方進(jìn)行監(jiān)督，確保交易合規(guī)。4.12中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任4.12.1如中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息，導(dǎo)致交易雙方產(chǎn)生損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.12.2如中介機(jī)構(gòu)未履行協(xié)助辦理交易手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致交易雙方產(chǎn)生損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.13爭(zhēng)議解決5.13.1交易雙方在交易過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過中介機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)解決。5.13.2協(xié)調(diào)不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.地基權(quán)屬證明文件：1.1土地使用權(quán)證書；1.2其他相關(guān)證明文件。2.交易雙方身份證明文件：2.1買方身份證明；2.2賣方身份證明；2.3其他相關(guān)證明文件。3.其他相關(guān)文件：3.1交易雙方簽訂的其他協(xié)議；3.2與交易相關(guān)的其他文件。4.合同附件清單；5.爭(zhēng)議解決方式補(bǔ)充；6.合同解釋補(bǔ)充。二、違約行為及認(rèn)定：1.買方違約：1.1未按約定支付交易款項(xiàng)；1.2未按約定接受地基；1.3提供虛假信息。2.賣方違約：2.1未按約定交付地基；2.2提供虛假的地基權(quán)屬證明文件；2.3未按約定辦理過戶手續(xù)。3.中介機(jī)構(gòu)違約：3.1提供虛假信息；3.2未履行協(xié)助辦理交易手續(xù)的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有的占有、使用、收益的權(quán)利。2.過戶手續(xù)：指將土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。3.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律后果。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方對(duì)交易價(jià)格有異議。解決辦法：通過協(xié)商或第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定交易價(jià)格。2.問題：地基交付過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：賣方應(yīng)立即修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.問題：中介機(jī)構(gòu)在交易過程中泄露交易信息。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購買自用住房地基；2.企業(yè)購買用于建設(shè)的地基；3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓；4.地基買賣交易中的中介服務(wù)。全文完。2025年度個(gè)人自用住房地基買賣協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擬購買乙方擁有的個(gè)人自用住房地基，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在2025年度個(gè)人自用住房地基買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）地基：指乙方擁有的土地，用于甲方建設(shè)個(gè)人自用住房。（2）個(gè)人自用住房：指甲方用于居住的住房，不包括商業(yè)用途、辦公用途等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）地基買賣：指甲方購買乙方擁有的地基，用于建設(shè)個(gè)人自用住房。（2）合同履行：指雙方按照本協(xié)議約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供符合要求的個(gè)人自用住房地基。（2）甲方有權(quán)在合同履行期間，監(jiān)督乙方的履約行為。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付地基款項(xiàng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，支付地基款項(xiàng)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，提供符合要求的個(gè)人自用住房地基。（3）乙方應(yīng)配合甲方在合同履行期間，辦理相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：地基交付地點(diǎn)：__________5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)在合同履行期間，按照約定支付地基款項(xiàng)。（2）乙方應(yīng)在合同履行期間，按照約定提供地基。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢，甲方已支付全部地基款項(xiàng)，乙方已交付地基。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行各自義務(wù)。（2）合同終止后，雙方不得就本合同履行過程中的爭(zhēng)議提起訴訟。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）地基購買價(jià)格：__________元人民幣，具體金額以合同附件為準(zhǔn)。（2）稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，甲方需繳納的稅費(fèi)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于交易手續(xù)費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2支付方式：甲方支付地基款項(xiàng)的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特殊情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間：（1）首付：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為總價(jià)的____%。（2）尾款：甲方應(yīng)在地基交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款，尾款金額為總價(jià)的____%。（3）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，乙方應(yīng)在收到支付憑證后____個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)。（2）如甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。（2）如甲方在合同履行過程中，違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按約定時(shí)間交付地基，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為地基總價(jià)的____%。（2）如乙方在合同履行過程中，提供的地基不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向守約方支付賠償金額。賠償金額的計(jì)算方式如下：（1）違約金：按照本協(xié)議約定的比例計(jì)算。（2）實(shí)際損失：守約方因違約所遭受的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）雙方在本協(xié)議簽訂過程中的談判內(nèi)容。（2）地基的相關(guān)信息，包括但不限于位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等。（3）雙方在合同履行過程中的商業(yè)秘密。9.2保密期限：本協(xié)議的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，保護(hù)本協(xié)議的保密內(nèi)容。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府政策變動(dòng)等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致地基受損。（2）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)與一方身份密切相關(guān)的。（2）合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家秘密的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)地基的最終使用權(quán)和所有權(quán)。（2）乙方保留對(duì)地基的原始產(chǎn)權(quán)證明文件。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在任何情況下，甲方保留對(duì)地基的規(guī)劃調(diào)整權(quán)。（2）乙方保留對(duì)地基的維護(hù)和管理權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：合同的修改和補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)助，共同完成地基的購買和使用。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。（2）雙方應(yīng)積極溝通，解決合同履