2024上林縣塘紅鄉(xiāng)初級中學(xué)小賣部租賃合同

?合同編號：__________甲方：2024上林縣塘紅鄉(xiāng)初級中學(xué)地址：上林縣塘紅鄉(xiāng)初級中學(xué)聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方將位于上林縣塘紅鄉(xiāng)初級中學(xué)的小賣部租賃給乙方經(jīng)營，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條租賃范圍及用途1.2乙方須按照甲方提供的租賃物用途使用，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物完好無損地歸還甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃物所需的一切手續(xù)和費用，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和管理。6.2乙方應(yīng)在經(jīng)營過程中遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動。第七條合同的變更和解除7.1本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方提出變更或解除合同，須書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對對方提供的信息，包括名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等，確保信息準(zhǔn)確無誤。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時溝通更正，避免因信息錯誤導(dǎo)致的合同履行問題。解決辦法：簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核驗對方證件及提供的信息，必要時可要求對方提供相關(guān)證件的原件及復(fù)印件。如有疑問，應(yīng)及時溝通，確保信息的準(zhǔn)確性。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)清楚明確租賃期限，避免因期限不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確約定租賃期限，包括開始和結(jié)束日期，并注明租賃期滿后的續(xù)租條款。3.租金及支付方式：雙方應(yīng)明確租金金額及支付方式，避免因租金支付問題導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確約定租金金額、支付方式和支付時間，并注明逾期支付的滯納金計算方式。4.押金：雙方應(yīng)明確押金金額及退還方式，避免因押金問題導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確約定押金金額、退還方式和時間，并注明扣除乙方應(yīng)付款項后，剩余押金的退還方式。解決辦法：甲方在簽訂合同前應(yīng)確保租賃物符合乙方經(jīng)營需要，并在租賃期間負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)和管理。6.乙方權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和管理。解決辦法：乙方在簽訂合同后應(yīng)按照合同約定使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和管理，遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指2024上林縣塘紅鄉(xiāng)初級中學(xué)，本合同中的出租方。2.乙方：指租賃甲方小賣部的當(dāng)事人，本合同中的承租方。3.租賃物：指位于上林縣塘紅鄉(xiāng)初級中學(xué)的小賣部。4.租賃期限：指甲方將租賃物出租給乙方使用的期限，自合同生效之日起至合同終止日止。5.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費用。6.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用，用于保證租賃物的完好無損及合同履行完畢后的退還。7.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。8.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。應(yīng)用場合：1.上林縣塘紅鄉(xiāng)初級中學(xué)小賣部租賃事宜。2.任何一方希望出租或租賃位于上林縣塘紅鄉(xiāng)初級中學(xué)的小賣部時。補充條款：1.裝修限制：乙方在租賃期間對租賃物進(jìn)行裝修或改造，需事先取得甲方書面同意，并可能需要支付額外費用。2.保險責(zé)任：乙方應(yīng)為自己和經(jīng)營活動購買適當(dāng)?shù)谋ｋU，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險。3.知識產(chǎn)權(quán)：乙方在租賃期間使用的一切商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯他人權(quán)益。4.轉(zhuǎn)租限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。5.業(yè)務(wù)許可：乙方應(yīng)確保其經(jīng)營業(yè)務(wù)符合當(dāng)?shù)厣虡I(yè)許可和法規(guī)要求。6.環(huán)境保護(hù)：乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)，不得進(jìn)行污染環(huán)境的行為。7.安全標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)確保其經(jīng)營活動符合安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，保障人員和財產(chǎn)的安全。附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀照