2024物業(yè)公司委托管理合同(樣本)

?合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條管理范圍與內(nèi)容1.1乙方接受甲方的委托，對甲方物業(yè)進行管理，管理范圍包括：__________1.2乙方應(yīng)提供的管理服務(wù)內(nèi)容如下：__________第二條管理期限本合同的管理期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條管理費用3.1乙方向甲方提供的管理服務(wù)費用為每平方米人民幣____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前，將上月管理服務(wù)費用報甲方審批。甲方應(yīng)在收到乙方報告之日起__日內(nèi)審批完畢。3.3甲方應(yīng)在審批通過后__日內(nèi)，將應(yīng)付款項支付給乙方。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照合同約定支付管理服務(wù)費用。4.2甲方不得干涉乙方的正常管理工作，不得無故要求乙方解除合同。4.3甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)，按照約定用途使用物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運行。5.2乙方應(yīng)定期對物業(yè)進行檢查、維修，確保物業(yè)的安全與完好。5.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的物業(yè)資料，不得泄露給第三方。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為管理服務(wù)費用的__%。6.2乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為管理服務(wù)費用的__%。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同全文，確保雙方對合同條款的理解一致。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時提出，由合同雙方共同解釋清楚，確保雙方對合同內(nèi)容的理解一致。2.確保合同中的雙方信息準確無誤，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系人等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核驗對方的身份證明和相關(guān)資質(zhì)文件，確保信息的準確性。3.管理范圍的描述應(yīng)具體明確，避免模糊不清導(dǎo)致執(zhí)行中的爭議。解決辦法：詳細列出管理范圍的具體內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)維護、安保、清潔等。4.管理費用的計算方式和支付時間應(yīng)明確，避免因誤解導(dǎo)致支付延遲。解決辦法：在合同中明確管理費用的計算基數(shù)、計算方式和支付時間節(jié)點。5.違約責(zé)任應(yīng)在合同中明確，以便在違約行為發(fā)生時有法可依。解決辦法：在合同中詳細規(guī)定違約行為的處理方式，包括違約金的計算方法和支付期限。6.注意合同的生效條件和解除條件，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中明確生效和解除合同的條件，包括通知期限和方式。7.妥善保管合同正本，避免因合同遺失或損壞導(dǎo)致權(quán)益受損。解決辦法：雙方各自妥善保管合同正本，可額外復(fù)印幾份備份，以防止正本丟失。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理條例：是指國家和地方政府制定的關(guān)于物業(yè)管理活動的法規(guī)和政策。2.業(yè)主：指物業(yè)的所有人，擁有物業(yè)的所有權(quán)和使用權(quán)的個人或單位。3.業(yè)主委員會：是由業(yè)主選舉產(chǎn)生的，代表和維護業(yè)主共同利益的民間組織。4.受托方：指接受業(yè)主委托，負責(zé)物業(yè)管理工作的一方。5.委托方：指將物業(yè)委托給他人進行管理的一方，通常是物業(yè)的業(yè)主或業(yè)主委員會。6.管理服務(wù)費用：是指受托方為委托方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費用。7.違約金：是指當(dāng)合同一方違反合同約定時，按照合同約定向另一方支付的金錢賠償。8.爭議解決：是指當(dāng)合同雙方在合同履行過程中發(fā)生分歧時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。9.合同編號：是用于標識合同的唯一編號，便于合同的管理和查詢。應(yīng)用場合：1.物業(yè)公司與其他物業(yè)業(yè)主或業(yè)主委員會之間的委托管理合同。2.物業(yè)管理公司與其他物業(yè)投資者或開發(fā)商之間的委托管理合同。3.用于明確物業(yè)管理的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，確保雙方權(quán)益的合同。補充條款：1.物業(yè)管理的特殊要求：如有特殊管理要求，可補充條款中詳細列出，包括但不限于寵物管理、噪音控制、裝修管理等。2.保險責(zé)任：明確雙方在物業(yè)保險方面的責(zé)任和義務(wù)，包括保險的購買、受益人等。3.合同的修改和補充：雙方同意，合同的有效期、管理范圍、費用等可以根據(jù)實際情況進行修改和補充，修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式簽訂。4.緊急情況處理：明確在緊急情況（如火災(zāi)、自然災(zāi)害等）下的應(yīng)對措施和責(zé)任劃分。5.隱私保護：雙方承諾保護對方的商業(yè)秘密和個人信息，不得泄露給第三方。附件列表：1.甲方物業(yè)的相關(guān)資料：包括但不限于物業(yè)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、建筑設(shè)計圖紙等。2.乙方資質(zhì)證明文件：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、資質(zhì)證書等。3.物業(yè)管理服務(wù)方案：詳細描述乙方提供的管理服務(wù)