2024年商業(yè)轉(zhuǎn)租專項(xiàng)協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)轉(zhuǎn)租專項(xiàng)協(xié)議模板版本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1出租方1.2承租方1.3轉(zhuǎn)租方1.4商業(yè)轉(zhuǎn)租1.5租賃期限1.6租賃面積1.7租金1.8押金第二條：租賃條件與轉(zhuǎn)租要求2.1出租方應(yīng)保證租賃物業(yè)的基本設(shè)施完整、功能正常2.2承租方應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格2.3轉(zhuǎn)租方須經(jīng)出租方同意2.4轉(zhuǎn)租方不得擅自改變租賃用途第三條：租賃期限與轉(zhuǎn)租期限3.1租賃期限自2024年某月某日至202X年某月某日3.2轉(zhuǎn)租期限與租賃期限相同第四條：租金與支付方式4.1承租方應(yīng)付給出租方每月租金為人民幣元整4.2租金支付方式為每月前三天內(nèi)支付當(dāng)月租金4.3轉(zhuǎn)租方應(yīng)向承租方支付租金，且不得低于出租方的租金標(biāo)準(zhǔn)第五條：押金與退還5.1承租方應(yīng)向出租方支付押金人民幣元整5.2租賃期滿或合同提前解除后，出租方應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還剩余押金5.3轉(zhuǎn)租方應(yīng)向承租方支付同等數(shù)額的押金第六條：維修責(zé)任與義務(wù)6.1出租方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維修與保養(yǎng)6.2承租方負(fù)責(zé)內(nèi)部裝修和設(shè)施的維護(hù)6.3轉(zhuǎn)租方負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)租期間的設(shè)施維護(hù)與管理第七條：轉(zhuǎn)租合同的變更與解除7.1轉(zhuǎn)租合同的變更或解除必須得到出租方的書面同意7.2轉(zhuǎn)租方提前解除合同應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.3出租方提前解除合同應(yīng)按法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第八條：違約責(zé)任8.1出租方未按約定提供租賃物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.2承租方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.3轉(zhuǎn)租方未按約定進(jìn)行轉(zhuǎn)租或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條：合同的生效、修改與終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方同意后生效10.3合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜第十一條：其他約定11.1租賃物業(yè)的保險(xiǎn)由出租方負(fù)責(zé)購(gòu)買11.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定11.3雙方應(yīng)保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密和隱私第十二條：通知與送達(dá)12.1任何一方發(fā)出的通知或其他通信應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址12.2變更地址或聯(lián)系方式應(yīng)提前通知對(duì)方第十三條：合同的附件13.1租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明文件13.2租賃物業(yè)的現(xiàn)狀照片或視頻資料13.3其他與本合同有關(guān)的文件和資料第十四條：合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1出租方：指具有租賃物業(yè)所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.2承租方：指與出租方簽訂本合同，并承擔(dān)租賃物業(yè)使用、維護(hù)和支付租金義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.3轉(zhuǎn)租方：指承租方將租賃物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方的自然人、法人或其他組織。1.4商業(yè)轉(zhuǎn)租：指承租方在租賃期限內(nèi)，將租賃物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.5租賃期限：指承租方與出租方約定的租賃開始和結(jié)束日期。1.6租賃面積：指租賃物業(yè)的建筑面積，以平方米為單位。1.7租金：指承租方按照約定向出租方支付的租賃費(fèi)用。1.8押金：指承租方為保證履行本合同約定而向出租方支付的一定金額的金錢。第二條：租賃條件與轉(zhuǎn)租要求2.1出租方應(yīng)保證租賃物業(yè)的基本設(shè)施完整、功能正常，符合承租方正常經(jīng)營(yíng)的需要。2.2承租方應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，并提供相關(guān)證件。2.3轉(zhuǎn)租方須經(jīng)出租方同意，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。2.4轉(zhuǎn)租方不得擅自改變租賃用途，如需改變，應(yīng)提前征得出租方書面同意。第三條：租賃期限與轉(zhuǎn)租期限3.1租賃期限自2024年某月某日至202X年某月某日。3.2轉(zhuǎn)租期限與租賃期限相同，自轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿之日止。第四條：租金與支付方式4.1承租方應(yīng)付給出租方每月租金為人民幣元整。4.2租金支付方式為每月前三天內(nèi)支付當(dāng)月租金。4.3轉(zhuǎn)租方應(yīng)向承租方支付租金，且不得低于出租方的租金標(biāo)準(zhǔn)。第五條：押金與退還5.1承租方應(yīng)向出租方支付押金人民幣元整。5.2租賃期滿或合同提前解除后，出租方應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還剩余押金。5.3轉(zhuǎn)租方應(yīng)向承租方支付同等數(shù)額的押金。第六條：維修責(zé)任與義務(wù)6.1出租方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。6.2承租方負(fù)責(zé)內(nèi)部裝修和設(shè)施的維護(hù)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的順利進(jìn)行。6.3轉(zhuǎn)租方負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)租期間的設(shè)施維護(hù)與管理，確保物業(yè)的使用安全。第七條：轉(zhuǎn)租合同的變更與解除7.1轉(zhuǎn)租合同的變更或解除必須得到出租方的書面同意。7.2轉(zhuǎn)租方提前解除合同應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3出租方提前解除合同應(yīng)按法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1出租方未按約定提供租賃物業(yè)，導(dǎo)致承租方或轉(zhuǎn)租方無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2承租方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3轉(zhuǎn)租方未按約定進(jìn)行轉(zhuǎn)租或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.4出租方、承租方、轉(zhuǎn)租方未履行本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、修改與終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方同意后生效。10.3合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十一條：其他約定11.1租賃物業(yè)的保險(xiǎn)由出租方負(fù)責(zé)購(gòu)買，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)等自然災(zāi)害導(dǎo)致的損失。11.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，如因轉(zhuǎn)租方的違法行為導(dǎo)致出租方或承租方遭受損失的，轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.3雙方應(yīng)保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密和隱私，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露與合同有關(guān)的信息。第十二條：通知與送達(dá)12.1任何一方發(fā)出的通知或其他通信應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。12.2變更地址或聯(lián)系方式應(yīng)提前通知對(duì)方。第十三條：合同的附件13.1租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明文件。13.2租賃物業(yè)的現(xiàn)狀照片或視頻資料。13.3其他與本合同有關(guān)的文件和資料。第十四條：合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明文件附件2：租賃物業(yè)的現(xiàn)狀照片或視頻資料附件3：承租方經(jīng)營(yíng)資格證明文件附件4：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件5：物業(yè)維修保養(yǎng)記錄附件6：租金支付證明文件附件7：押金支付與退還證明文件附件8：轉(zhuǎn)租合同變更或解除的書面同意證明文件附件9：爭(zhēng)議解決的相關(guān)法律文件附件10：其他與本合同有關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供合法有效的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：用于證明出租方對(duì)租賃物業(yè)擁有合法的所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。附件2：租賃物業(yè)的現(xiàn)狀照片或視頻資料要求：提供真實(shí)的現(xiàn)狀照片或視頻資料，反映租賃物業(yè)的實(shí)際狀況。說明：用于記錄租賃物業(yè)的初始狀態(tài)，作為日后維修責(zé)任判斷的依據(jù)。附件3：承租方經(jīng)營(yíng)資格證明文件要求：提供合法有效的經(jīng)營(yíng)資格證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可等。說明：用于證明承租方具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，可以進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。附件4：轉(zhuǎn)租協(xié)議要求：提供轉(zhuǎn)租協(xié)議的書面文件，經(jīng)出租方書面同意。說明：用于記錄轉(zhuǎn)租雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以及轉(zhuǎn)租期限等具體事項(xiàng)。附件5：物業(yè)維修保養(yǎng)記錄要求：提供詳細(xì)的物業(yè)維修保養(yǎng)記錄，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等信息。說明：用于記錄物業(yè)的維修保養(yǎng)情況，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。附件6：租金支付證明文件要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等證明文件。說明：用于證明承租方已按約定支付租金。附件7：押金支付與退還證明文件要求：提供押金支付和退還的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等證明文件。說明：用于證明承租方已按約定支付押金，以及出租方在租賃期滿或合同解除后的退還押金情況。附件8：轉(zhuǎn)租合同變更或解除的書面同意證明文件要求：提供轉(zhuǎn)租合同變更或解除的書面同意證明文件，由出租方簽字或蓋章。說明：用于證明轉(zhuǎn)租合同的變更或解除已得到出租方的書面同意。附件9：爭(zhēng)議解決的相關(guān)法律文件要求：提供與爭(zhēng)議解決相關(guān)的法律文件，如訴狀、仲裁申請(qǐng)等。說明：用于解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。附件10：其他與本合同有關(guān)的文件和資料要求：提供其他與本合同有關(guān)的文件和資料，如租賃合同、轉(zhuǎn)租合同的草稿等。說明：用于補(bǔ)充和完善本合同的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供租賃物業(yè)，導(dǎo)致承租方或轉(zhuǎn)租方無法正常使用。2.承租方未按約定支付租金。3.轉(zhuǎn)租方未按約定進(jìn)行轉(zhuǎn)租或違反合同其他條款。4.出租方、承租方、轉(zhuǎn)租方未履行本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金數(shù)額或計(jì)算方式進(jìn)行賠償。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失的金額或修復(fù)成本進(jìn)行賠償。3.賠償范圍：包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益等。示例說明：1.如果出租方未能按約定時(shí)間交付租賃物業(yè)，導(dǎo)致承租方無法開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，承租方可以要求出租方支付違約金，并賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.如果