2024年度商品房屋租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房屋租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條款4.3押金扣除條款第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3裝修條款第六條房屋維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租租金處理第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的通知期限9.3提前解除合同的違約金第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條其他條款12.1房屋交付日期12.2房屋退還標(biāo)準(zhǔn)12.3寵物條款12.4吸煙條款12.5訪客管理第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)院?jiǎn)卧?.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳1.4房屋設(shè)施：家具、家電（具體清單見附件）第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂新的租賃合同，并按照新合同的約定執(zhí)行。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣5000元3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付日期：每月的5日前3.4租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶第四條押金4.1押金金額：人民幣10000元4.2押金退還條款：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，出租人在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，于扣除應(yīng)付款項(xiàng)后三個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。4.3押金扣除條款：承租人在租賃期間造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施維護(hù)，承租人負(fù)責(zé)日常的使用維護(hù)。5.3裝修條款：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修或者改動(dòng)。如承租人確需裝修或改動(dòng)，應(yīng)在簽訂租賃合同前提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行。第六條房屋維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修房屋的基本設(shè)施，確保房屋符合租賃目的。6.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如家電損壞等。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因房屋及附屬設(shè)施正常使用造成的損壞，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)；因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期間如需轉(zhuǎn)租房屋，必須提前一個(gè)月向出租人提出申請(qǐng)，并征得出租人書面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個(gè)月內(nèi)向出租人書面通知。8.3轉(zhuǎn)租租金處理：承租人轉(zhuǎn)租后，原租金支付責(zé)任由承租人承擔(dān)，轉(zhuǎn)租租金高于原租金的部分歸出租人所有。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件：在租賃期限內(nèi)，如承租人需要提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租人。9.2提前解除合同的通知期限：承租人應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租人。9.3提前解除合同的違約金：承租人提前解除合同的，應(yīng)支付一個(gè)月租金作為違約金。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供房屋或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為本合同簽訂地。第十二條其他條款12.1房屋交付日期：租賃開始日期。12.2房屋退還標(biāo)準(zhǔn)：租賃結(jié)束日期前，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，并按照本合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。12.3寵物條款：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得飼養(yǎng)寵物。12.4吸煙條款：承租人不得在房屋內(nèi)吸煙。12.5訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜。第十三條附件13.1房屋照片：見附件。13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：見附件。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：2024年1月1日。14.2合同簽署地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)。14.3合同簽署人：出租人（甲方）與承租人（乙方）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理部門等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋租賃中介服務(wù)、房屋維修保養(yǎng)、物業(yè)管理服務(wù)、稅費(fèi)支付等。第三條第三方服務(wù)的選擇與確認(rèn)3.1甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的第三方服務(wù)，并確保所選第三方服務(wù)方具備合法的經(jīng)營(yíng)資格和專業(yè)的服務(wù)技能。3.2甲乙方在選擇第三方服務(wù)方時(shí)，應(yīng)充分了解第三方服務(wù)方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)價(jià)格等信息，并有權(quán)要求第三方服務(wù)方提供相關(guān)的服務(wù)資質(zhì)證明。第四條第三方服務(wù)的協(xié)商與約定4.1甲乙方與第三方服務(wù)方之間的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用等事項(xiàng)，應(yīng)在本合同中進(jìn)行明確約定。4.2甲乙方與第三方服務(wù)方之間的協(xié)商結(jié)果，應(yīng)得到雙方的書面確認(rèn)，并作為本合同的附件。第五條第三方服務(wù)的支付方式5.1甲乙方應(yīng)按照與第三方服務(wù)方協(xié)商確定的支付方式和支付時(shí)間，向第三方服務(wù)方支付服務(wù)費(fèi)用。5.2甲乙方支付給第三方服務(wù)方的服務(wù)費(fèi)用，不應(yīng)超出雙方協(xié)商確定的金額。第六條第三方服務(wù)的履行與監(jiān)督6.1第三方服務(wù)方應(yīng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)、有效地提供服務(wù)。6.2甲乙方有權(quán)利對(duì)第三方服務(wù)方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求第三方服務(wù)方及時(shí)改正服務(wù)中存在的問題。第七條第三方責(zé)任的限制7.1第三方服務(wù)方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)以第三方服務(wù)方與甲乙方協(xié)商確定的服務(wù)費(fèi)用為限。7.2第三方服務(wù)方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不應(yīng)超出第三方服務(wù)方服務(wù)范圍和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。第八條第三方服務(wù)方的變更8.1如甲乙方需變更第三方服務(wù)方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更。8.2變更第三方服務(wù)方后，甲乙方應(yīng)與新的第三方服務(wù)方重新協(xié)商服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用等事項(xiàng)，并取得雙方的書面確認(rèn)。第九條第三方服務(wù)糾紛的解決9.1如甲乙方與第三方服務(wù)方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2如第三方服務(wù)方與出租人之間發(fā)生糾紛，應(yīng)由第三方服務(wù)方與出租人自行解決。第十條第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)10.1第三方服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、維修費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，均包含在本合同約定的租金內(nèi)。10.2如第三方服務(wù)費(fèi)用超出本合同約定的租金，甲乙方應(yīng)按照與第三方服務(wù)方協(xié)商確定的費(fèi)用承擔(dān)方式，向第三方服務(wù)方支付超出部分的費(fèi)用。第十一條第三方服務(wù)與本合同的關(guān)系11.1第三方服務(wù)方應(yīng)明確知曉其在本合同中的地位和責(zé)任，并應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)。11.2第三方服務(wù)方應(yīng)理解并同意，其提供的服務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，不應(yīng)超出其服務(wù)范圍和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。第十二條第三方服務(wù)方的退出12.1如第三方服務(wù)方因故需退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行處理。12.2第三方服務(wù)方退出本合同后，甲乙方應(yīng)尋找新的第三方服務(wù)方，并按照本合同的約定進(jìn)行協(xié)商和約定。第十三條附件13.1第三方服務(wù)方提供的服務(wù)資質(zhì)證明：見附件。13.2第三方服務(wù)方與甲乙方的協(xié)商結(jié)果：見附件。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：2024年1月1日。14.2合同簽署地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)。14.3合同簽署人：出租人（甲方）與承租人（乙方）。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件三：第三方服務(wù)方提供的服務(wù)資質(zhì)證明附件四：第三方服務(wù)方與甲乙方的協(xié)商結(jié)果附件一：房屋照片1.1照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、家具家電等詳細(xì)情況，以證明房屋的實(shí)際情況。1.2照片應(yīng)在合同簽訂前由甲乙方共同確認(rèn)，并作為合同附件。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議2.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括租賃期限延長(zhǎng)、租金調(diào)整、房屋維修等可能的變更事項(xiàng)。2.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙方雙方書面同意，并作為合同附件。附件三：第三方服務(wù)方提供的服務(wù)資質(zhì)證明3.1第三方服務(wù)方應(yīng)提供合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。3.2第三方服務(wù)方應(yīng)提供專業(yè)的服務(wù)人員證明，如工程師資格證書等。附件四：第三方服務(wù)方與甲乙方的協(xié)商結(jié)果4.1協(xié)商結(jié)果應(yīng)包括第三方服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)價(jià)格等信息。4.2協(xié)商結(jié)果應(yīng)由甲乙方雙方書面確認(rèn)，并作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照約定提供房屋或未能履行合同約定的義務(wù)。2.承租人未能按照約定支付租金或未能履行合同約定的義務(wù)。3.第三方服務(wù)方未能按照約定提供服務(wù)或未能履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約責(zé)任：出租人應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為本合同一個(gè)月租金。示例：出租人未能在租賃開始日期提供房屋，應(yīng)支付一個(gè)月租金作為違約金。2.承租人違約責(zé)任：承租人應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為本合同一個(gè)月租金。示例：承租人未能在租賃開始日期支付租金，應(yīng)支付一個(gè)月租金作為違約金。3.第三方服務(wù)方違約責(zé)任：第三方服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額根據(jù)協(xié)商結(jié)果確定。示例：第三方服務(wù)方未能按時(shí)提供維修服務(wù)，應(yīng)根據(jù)協(xié)商結(jié)果支付違約金。全文完。2024年度商品房屋租賃合同1本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式及時(shí)間第五條房屋使用及維修5.1租賃期間的使用權(quán)5.2房屋維修責(zé)任第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1允許轉(zhuǎn)租的條件6.2轉(zhuǎn)租通知期限第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條法律適用及效力10.1適用法律10.2合同效力第十一條其他約定11.1寵物管理11.2訪客管理第十二條出租人及承租人信息12.1出租人信息12.2承租人信息第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃合同副本第十四條合同簽署日期14.1簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：房屋為層，南北朝向，戶型為室廳，設(shè)施包括、、等第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日2.2租賃結(jié)束日期：2025年X月X日第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元3.2租金支付周期：每月底支付下月租金3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付第四條押金4.1押金金額：人民幣元整4.2押金退還方式及時(shí)間：合同到期或者提前解除合同時(shí)，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)的損壞已經(jīng)得到賠償后，出租人在X日內(nèi)退還剩余押金第五條房屋使用及維修5.1租賃期間的使用權(quán)：承租人享有租賃期間房屋的使用權(quán)，但不得損害房屋及附屬設(shè)施5.2房屋維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修，承租人在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞或者不正常運(yùn)行的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出租人，出租人應(yīng)當(dāng)在X日內(nèi)予以修復(fù)或者更換第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1允許轉(zhuǎn)租的條件：承租人不得轉(zhuǎn)租房屋，除非經(jīng)過出租人書面同意6.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人擬轉(zhuǎn)租的，應(yīng)當(dāng)提前X日通知出租人，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)租引起的全部責(zé)任第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)7.2合同解除條件：合同解除應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。合同解除后，承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，并支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)按照承租人的損失予以賠償8.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施，或者未按照合同約定支付租金的，應(yīng)當(dāng)按照出租人的損失予以賠償?shù)诰艞l爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，可以先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為北京市朝陽區(qū)第十條法律適用及效力10.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律10.2合同效力：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力第十一條其他約定11.1寵物管理：承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非經(jīng)過出租人書面同意11.2訪客管理：承租人應(yīng)當(dāng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許他人長(zhǎng)期占用房屋或者進(jìn)行違法活動(dòng)第十二條出租人及承租人信息12.1出租人信息：姓名：X聯(lián)系方式：X地址：X12.2承租人信息：姓名：X聯(lián)系方式：X地址：X第十三條附件13.1房屋照片：附件中包含房屋內(nèi)外照片，作為合同附件13.2租賃合同副本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第十四條合同簽署日期14.1簽署日期：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為確保合同的順利進(jìn)行，明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對(duì)合同進(jìn)行如下修正。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃房屋租賃業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、維修保養(yǎng)方、物業(yè)管理方、政府部門等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同的履行過程中，如因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。3.2第三方如未能按照合同約定履行其職責(zé)，給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)益4.1第三方享有按照合同約定獲取報(bào)酬的權(quán)利。4.2第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并保證其提供的服務(wù)或商品符合我國(guó)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂相關(guān)合同時(shí)，明確第三方的權(quán)利義務(wù)，并確保第三方了解本合同的相關(guān)內(nèi)容。5.2甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，征得對(duì)方的同意。第六條第三方責(zé)任限額6.1除非本合同另有約定，第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為第三方獲取的報(bào)酬總額。6.2第三方如因故意或者重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)當(dāng)按照獨(dú)立合同關(guān)系處理。7.2第三方如因履行合同導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方信息的披露8.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的相關(guān)信息，包括但不限于名稱、聯(lián)系方式等。8.2甲乙雙方應(yīng)保證所披露的第三方信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第九條第三方違約的處理9.1第三方如違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙雙方也可以選擇要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任，但需證明違約行為與對(duì)方有關(guān)。第十條第三方解除合同的權(quán)利10.1第三方在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等情形，導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同的，有權(quán)解除合同。10.2第三方解除合同的，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并承擔(dān)因解除合同給甲乙雙方造成的損失。第十一條第三方保密義務(wù)11.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露。11.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條第三方法律法規(guī)遵守12.1第三方應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。12.2第三方如因違法行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條第三方爭(zhēng)議解決13.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。13.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)，應(yīng)為合同約定的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)。第十四條合同簽署日期14.1第三方介入的修正條款自雙方簽字或者蓋章之日起生效，對(duì)甲乙雙方及第三方具有法律約束力。本部分修正條款與合同具有同等法律效力，甲乙雙方及第三方應(yīng)當(dāng)共同遵守。如有未盡事宜，甲乙雙方及第三方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：租賃合同副本附件三：房屋鑰匙交付記錄附件四：租金支付記錄附件五：押金支付記錄附件六：房屋維修記錄附件七：房屋轉(zhuǎn)租同意書附件八：寵物管理協(xié)議附件九：訪客管理協(xié)議附件十：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：房屋照片詳細(xì)要求：包含房屋內(nèi)外部照片，清晰展示房屋現(xiàn)狀。附件說明：作為合同附件，用于確認(rèn)房屋的租賃條件及狀況。附件二：租賃合同副本詳細(xì)要求：包含合同全文，甲乙雙方簽字或蓋章。附件說明：作為合同附件，用于雙方保存和備份。附件三：房屋鑰匙交付記錄詳細(xì)要求：記錄鑰匙交付的時(shí)間、地點(diǎn)、接收人等信息。附件說明：作為附件，證明鑰匙交付情況，確保房屋安全。附件四：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。附件說明：作為附件，證明租金支付情況，確保合同履行。附件五：押金支付記錄詳細(xì)要求：記錄押金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。附件說明：作為附件，證明押金支付情況，確保合同履行。附件六：房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任方等信息。附件說明：作為附件，證明房屋維修情況，確保房屋質(zhì)量。附件七：房屋轉(zhuǎn)租同意書詳細(xì)要求：包含轉(zhuǎn)租人的信息、轉(zhuǎn)租期限、同意方簽字或蓋章。附件說明：作為附件，證明轉(zhuǎn)租行為得到出租人同意。附件八：寵物管理協(xié)議詳細(xì)要求：明確寵物飼養(yǎng)的條款，包括種類、數(shù)量、管理等。附件說明：作為附件，確保寵物管理符合雙方約定。附件九：訪客管理協(xié)議詳細(xì)要求：明確訪客的條款，包括訪問時(shí)間、次數(shù)、責(zé)任等。附件說明：作為附件，確保訪客管理符合雙方約定。附件十：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、期限等。附件說明：作為附件，確保第三方服務(wù)符合雙方約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙任何一方未按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。2.甲乙任何一方未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。3.甲乙任何一方未按照合同約定履行維修責(zé)任。4.甲乙任何一方未按照合同約定轉(zhuǎn)租房屋。5.甲乙任何一方未按照合同約定解除或變更合同。6.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或商品。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的直接損失。2.違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因追究違約責(zé)任而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.違約方未按照合同約定履行義務(wù)的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行。4.違約方未按照合同約定履行義務(wù)且無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果承租人未按照合同約定支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期租金及違約金。如果承租人未經(jīng)過出租人同意轉(zhuǎn)租房屋，出租人可以要求承租人終止轉(zhuǎn)租行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。如果第三方未按照合同約定提供維修服務(wù)，甲乙雙方可以要求第三方承擔(dān)維修費(fèi)用及損失賠償。全文完。2024年度商品房屋租賃合同2本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)5.2房屋維護(hù)責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知第九條提前解除合同9.1解除合同的條件9.2解除合同的通知第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1房屋交付時(shí)間13.2房屋退還時(shí)間第十四條簽署日期14.1合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋設(shè)施：家具、家電等設(shè)施齊全，包括床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日2.2租賃結(jié)束日期：2025年X月X日第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元3.2租金支付周期：每月底支付下月租金3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金第四條押金4.1押金金額：人民幣元4.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，租賃房屋無損壞、無欠費(fèi)的，出租人在X日內(nèi)退還押金第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)：承租人享有租賃房屋的使用權(quán)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施維護(hù)，承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修租賃房屋中的設(shè)施設(shè)備，確保其正常使用6.2承租人的維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如燈泡更換、水龍頭修理等第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及室內(nèi)設(shè)施的安全7.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期間內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租房屋，需提前X個(gè)月向出租人提出書面申請(qǐng)，并征得出租人同意8.2轉(zhuǎn)租通知：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前X日內(nèi)通知出租人，并提供轉(zhuǎn)租對(duì)象的詳細(xì)信息第九條提前解除合同9.1解除合同的條件：在租賃期內(nèi)，如承租人需提前解除合同，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知出租人9.2解除合同的通知：承租人應(yīng)在解除合同前X日內(nèi)，將房屋交還給出租人，并結(jié)清所有租金及押金第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任：出租人未按約定提供租賃房屋或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律第十三條其他條款13.1房屋交付時(shí)間：出租人應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，將租賃房屋交付給承租人13.2房屋退還時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)第十四條簽署日期14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱的第三方，是指除甲乙方之外的，參與或涉及本合同履行過程中的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求。如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方選擇：甲乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。如甲乙方選擇的第三方導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，由甲乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十六條第三方服務(wù)費(fèi)用16.1第三方服務(wù)費(fèi)用：甲乙方應(yīng)按照合同約定或市場(chǎng)價(jià)格支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2費(fèi)用支付：甲乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。如甲乙方未能按時(shí)支付，導(dǎo)致第三方服務(wù)中斷的，由甲乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：如第三方因其履行合同過程中造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣元。17.2