2024年二手房買(mǎi)賣(mài)正式協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房買(mǎi)賣(mài)正式協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1賣(mài)家信息1.2買(mǎi)家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間4.房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件5.房屋過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)流程5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.房屋維修責(zé)任6.1保修范圍6.2保修期限7.違約責(zé)任7.1賣(mài)家違約7.2買(mǎi)家違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1房屋戶(hù)口遷移10.2物業(yè)、水電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)算11.附件11.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二12.簽字蓋章12.1賣(mài)家簽字12.2買(mǎi)家簽字12.3見(jiàn)證人簽字13.合同簽訂日期13.1合同簽訂年月日14.合同副本數(shù)量14.1賣(mài)家保留副本數(shù)量14.2買(mǎi)家保留副本數(shù)量第一部分：合同如下：第一條買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1賣(mài)家信息1.1.1賣(mài)家姓名：X1.1.2賣(mài)家身份證號(hào)：X1.1.3賣(mài)家聯(lián)系方式：X1.1.4賣(mài)家地址：X1.2買(mǎi)家信息1.2.1買(mǎi)家姓名：X1.2.2買(mǎi)家身份證號(hào)：X1.2.3買(mǎi)家聯(lián)系方式：X1.2.4買(mǎi)家地址：X第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：X市X區(qū)X街道X號(hào)2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：X2.1.3房屋面積：X平方米2.1.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：X2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：X2.2.2土地使用權(quán)證號(hào)：X2.2.3其他權(quán)屬證明：X第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.1.1成交價(jià)格：X元（大寫(xiě)：人民幣X元整）3.1.2支付方式：3.1.2.1首付款：X元，于本合同簽訂后X日內(nèi)支付；3.1.2.2剩余款項(xiàng)：X元，于房屋過(guò)戶(hù)完成后X日內(nèi)支付。3.2付款方式及時(shí)間3.2.1付款方式：3.2.1.1賣(mài)家應(yīng)當(dāng)于收到買(mǎi)家首付款后X日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)家；3.2.1.2賣(mài)家應(yīng)當(dāng)于房屋過(guò)戶(hù)完成后X日內(nèi)，向買(mǎi)家支付尾款。第四條房屋交付4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：本合同簽訂后X日內(nèi)。4.2交付條件4.2.1.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；4.2.1.2房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；4.2.1.3房屋內(nèi)物品清單詳見(jiàn)附件。第五條房屋過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)流程5.1.1賣(mài)家應(yīng)當(dāng)自收到買(mǎi)家支付的首付款之日起X日內(nèi)，協(xié)同買(mǎi)家辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；5.1.2過(guò)戶(hù)手續(xù)包括但不限于：辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)。5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.2.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括：房屋買(mǎi)賣(mài)契稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)、印花稅等；5.2.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用具體金額及分擔(dān)方式，雙方協(xié)商解決。第六條房屋維修責(zé)任6.1保修范圍6.1.1房屋保修范圍包括：房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)等；6.2保修期限6.2.1房屋保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期X年。第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)家違約8.1.1賣(mài)家未按本合同約定時(shí)間、條件交付房屋的，應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)家支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付房屋之日起至實(shí)際交付之日止，每日違約金為本合同約定的房屋成交價(jià)格的千分之五；8.1.2賣(mài)家未按本合同約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)家支付違約金，違約金計(jì)算方式為：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理期限屆滿(mǎn)之日起至實(shí)際辦理完畢之日止，每日違約金為本合同約定的房屋成交價(jià)格的千分之五；8.2買(mǎi)家違約8.2.1買(mǎi)家未按本合同約定時(shí)間支付首付款的，應(yīng)當(dāng)向賣(mài)家支付違約金，違約金計(jì)算方式為：首付款應(yīng)支付之日起至實(shí)際支付之日止，每日違約金為本合同約定的首付款的千分之五；8.2.2買(mǎi)家未按本合同約定時(shí)間支付尾款的，應(yīng)當(dāng)向賣(mài)家支付違約金，違約金計(jì)算方式為：尾款應(yīng)支付之日起至實(shí)際支付之日止，每日違約金為本合同約定的尾款的千分之五。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2調(diào)解解決9.2.1雙方同意可以向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)或者消費(fèi)者協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；9.2.2調(diào)解不成的，按照本合同第九條第一款的約定處理。9.3訴訟解決9.3.1任何一方不同意協(xié)商、調(diào)解的，或者協(xié)商、調(diào)解不成的，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3.2訴訟費(fèi)用按照法律規(guī)定由敗訴方承擔(dān)。第十條其他約定10.1房屋戶(hù)口遷移10.1.1賣(mài)家應(yīng)保證房屋內(nèi)戶(hù)口全部遷出，如因賣(mài)家原因?qū)е聭?hù)口未能遷出的，賣(mài)家應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；10.1.2買(mǎi)家應(yīng)協(xié)助賣(mài)家辦理戶(hù)口遷移相關(guān)手續(xù)。10.2物業(yè)、水電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)算10.2.1房屋交付時(shí)，賣(mài)家應(yīng)向買(mǎi)家提供完整的物業(yè)、水電、燃?xì)獾荣M(fèi)用繳納憑證，并協(xié)助買(mǎi)家辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)；10.2.2房屋過(guò)戶(hù)完成后，買(mǎi)家應(yīng)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，承擔(dān)物業(yè)、水電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。第十一條附件11.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一11.1.1附件一為本合同的組成部分，具有同等法律效力；11.1.2附件一包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等。11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二11.2.1附件二為本合同的組成部分，具有同等法律效力；11.2.2附件二包括但不限于：房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單、家具家電清單等。第十二條簽字蓋章12.1賣(mài)家簽字12.2買(mǎi)家簽字12.3見(jiàn)證人簽字第十三條合同簽訂日期13.1合同簽訂年月日：2024年第十四條合同副本數(shù)量14.1賣(mài)家保留副本數(shù)量：X份14.2買(mǎi)家保留副本數(shù)量：X份第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件一.1房屋所有權(quán)證號(hào)：X附件一.2土地使用權(quán)證號(hào)：X附件一.3權(quán)利人：X附件一.4權(quán)利性質(zhì)：X附件一.5權(quán)利范圍：X附件二：房屋平面圖附件二.1房屋結(jié)構(gòu)：X附件二.2房屋面積：X平方米附件二.3房屋布局：X附件三：房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單附件三.1設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)：X附件三.2品牌型號(hào)：X附件三.3數(shù)量：X附件三.4購(gòu)置時(shí)間：X附件四：家具家電清單附件四.1家具名稱(chēng)：X附件四.2家電名稱(chēng)：X附件四.3數(shù)量：X附件四.4購(gòu)置時(shí)間：X附件五：房屋交易手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件五.1收費(fèi)項(xiàng)目：X附件五.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：X附件五.3收費(fèi)依據(jù)：X附件六：房屋買(mǎi)賣(mài)契稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件六.1收費(fèi)項(xiàng)目：X附件六.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：X附件六.3收費(fèi)依據(jù)：X附件七：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)附件七.1申請(qǐng)人：X附件七.2申請(qǐng)人身份證號(hào)：X附件七.3申請(qǐng)人聯(lián)系方式：X附件八：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記收據(jù)附件八.1登記機(jī)構(gòu)：X附件八.2登記收據(jù)號(hào)碼：X附件八.3登記日期：X說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)家未按合同約定時(shí)間、條件交付房屋；2.賣(mài)家未按合同約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)；3.買(mǎi)家未按合同約定時(shí)間支付首付款；4.買(mǎi)家未按合同約定時(shí)間支付尾款。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)家違約金計(jì)算方式：延遲交付房屋之日起至實(shí)際交付之日止，每日違約金為本合同約定的房屋成交價(jià)格的千分之五；2.賣(mài)家違約金計(jì)算方式：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理期限屆滿(mǎn)之日起至實(shí)際辦理完畢之日止，每日違約金為本合同約定的房屋成交價(jià)格的千分之五；3.買(mǎi)家違約金計(jì)算方式：首付款應(yīng)支付之日起至實(shí)際支付之日止，每日違約金為本合同約定的首付款的千分之五；4.買(mǎi)家違約金計(jì)算方式：尾款應(yīng)支付之日起至實(shí)際支付之日止，每日違約金為本合同約定的尾款的千分之五。示例說(shuō)明：假設(shè)賣(mài)家延遲交付房屋超過(guò)十天，則賣(mài)家應(yīng)支付違約金為：延遲交付房屋之日起至實(shí)際交付之日止，每日違約金為本合同約定的房屋成交價(jià)格的千分之五，即延遲交付房屋之日起十天內(nèi)，每日違約金為本合同約定的房屋成交價(jià)格的千分之五。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用人依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.契稅：指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，按照房屋交易價(jià)格的一定比例向國(guó)家繳納的稅費(fèi)。4.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一