房地產(chǎn)公司分銷合同（2024版）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房地產(chǎn)公司分銷合同（2024版）2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1房地產(chǎn)公司信息1.2分銷商信息第二條合作范圍2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3分銷商責(zé)任區(qū)域第三條分銷權(quán)益3.1分銷商權(quán)益3.2房地產(chǎn)公司支持第四條分銷期限4.1分銷開始日期4.2分銷結(jié)束日期第五條銷售目標(biāo)5.1分銷商銷售任務(wù)5.2銷售業(yè)績評估第六條價(jià)格與付款6.1房地產(chǎn)價(jià)格6.2付款方式及期限第七條營銷與推廣7.1分銷商營銷策略7.2廣告費(fèi)用承擔(dān)第八條客戶服務(wù)與售后8.1客戶接待8.2售后服務(wù)第九條合同變更9.1變更條件9.2變更程序第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2適用法律第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條終止與解除13.1合同終止條件13.2解除合同程序第十四條其他條款14.1合同的成立與生效14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1房地產(chǎn)公司信息注冊地址：省市區(qū)路號法人代表：X聯(lián)系電話：1.2分銷商信息注冊地址：省市區(qū)路號法人代表：X聯(lián)系電話：第二條合作范圍2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：X花園2.2項(xiàng)目位置項(xiàng)目位于省市區(qū)路號，占地面積平方米，總建筑面積平方米。2.3分銷商責(zé)任區(qū)域乙方負(fù)責(zé)在甲方提供的項(xiàng)目位置內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售與推廣工作。第三條分銷權(quán)益3.1分銷商權(quán)益乙方擁有甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目分銷權(quán)，有權(quán)在責(zé)任區(qū)域內(nèi)進(jìn)行銷售及推廣活動。3.2房地產(chǎn)公司支持（1）提供完整的產(chǎn)品資料、宣傳資料等；（2）提供銷售培訓(xùn)及業(yè)務(wù)指導(dǎo)；（3）提供市場推廣費(fèi)用；（4）提供銷售優(yōu)惠政策；（5）提供售后服務(wù)支持。第四條分銷期限4.1分銷開始日期分銷開始日期為年月日。4.2分銷結(jié)束日期分銷結(jié)束日期為年月日。第五條銷售目標(biāo)5.1分銷商銷售任務(wù)乙方在分銷期限內(nèi)需完成甲方設(shè)定的銷售任務(wù)，具體任務(wù)數(shù)量為套。5.2銷售業(yè)績評估甲方根據(jù)乙方的銷售業(yè)績進(jìn)行定期評估，并根據(jù)評估結(jié)果給予相應(yīng)的獎勵或處罰。第六條價(jià)格與付款6.1房地產(chǎn)價(jià)格甲方將向乙方提供項(xiàng)目的銷售價(jià)格，乙方需按照該價(jià)格進(jìn)行銷售。6.2付款方式及期限乙方在收到客戶購房款項(xiàng)后，按照甲方提供的付款方式和期限向甲方支付分銷傭金。具體付款方式為：（1）乙方在收到客戶購房款項(xiàng)后的個(gè)工作日內(nèi)，將分銷傭金的%支付給甲方；（2）剩余的%作為乙方的銷售提成，待項(xiàng)目全部銷售完成后支付。第七條營銷與推廣7.1分銷商營銷策略乙方需根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和責(zé)任區(qū)域的市場情況，制定切實(shí)可行的營銷策略，并進(jìn)行有效的推廣活動。7.2廣告費(fèi)用承擔(dān)甲方承擔(dān)項(xiàng)目廣告宣傳費(fèi)用，具體金額為萬元。乙方在廣告宣傳費(fèi)用范圍內(nèi)，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行廣告投放和宣傳活動的具體安排。第八條客戶服務(wù)與售后8.1客戶接待乙方負(fù)責(zé)在責(zé)任區(qū)域內(nèi)接待潛在購房者，提供項(xiàng)目咨詢、看房安排等服務(wù)。8.2售后服務(wù)乙方在售樓處設(shè)立售后服務(wù)窗口，處理購房者提出的關(guān)于房屋質(zhì)量、交付等問題。第九條合同變更9.1變更條件在合同履行過程中，如遇到不可抗力等因素，需對合同進(jìn)行變更的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。9.2變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署《合同變更協(xié)議》。第十條違約責(zé)任10.1違約行為雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的%。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條終止與解除13.1合同終止條件合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行。13.2解除合同程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并在合同解除后辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他條款14.1合同的成立與生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，自合同簽訂之日起生效。14.2附件說明本合同附件包括：《房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹》、《分銷商責(zé)任區(qū)域劃分》、《銷售獎勵政策》等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在甲乙方履行合同過程中，除甲乙方外參與并提供服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、審計(jì)方等。1.2第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量，并對提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)在合同中明確選定第三方，如無明確選擇，則需雙方協(xié)商一致確定。2.2第三方介入流程第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，對甲乙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償額度。3.2第三方責(zé)任限額設(shè)定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，如無明確說明，則默認(rèn)第三方責(zé)任限額為合同總金額的%。第四條第三方權(quán)益保護(hù)4.1第三方權(quán)益第三方在提供服務(wù)過程中，享有合同約定的權(quán)益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、權(quán)益保障等。4.2第三方權(quán)益維護(hù)甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)第三方的合法權(quán)益，如發(fā)生權(quán)益受損情況，應(yīng)及時(shí)采取措施予以制止。第五條第三方違約處理5.1第三方違約行為第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的%。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方制定的規(guī)章制度，接受甲方監(jiān)督。6.2第三方與乙方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，按照乙方要求履行服務(wù)職責(zé)。第七條第三方介入后的合同變更7.1合同變更條件如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂《合同變更協(xié)議》予以確認(rèn)。7.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款等，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）生效。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條第三方信息的保密9.1保密內(nèi)容第三方在提供服務(wù)過程中獲悉的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2泄露后果如有泄露，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方退出機(jī)制10.1第三方退出條件10.2第三方退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并按照合同約定承擔(dān)退出后的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹》詳細(xì)介紹房地產(chǎn)項(xiàng)目的地理位置、規(guī)劃布局、建筑特點(diǎn)、周邊配套等信息。附件2：《分銷商責(zé)任區(qū)域劃分》明確分銷商的責(zé)任區(qū)域，包括具體的地理位置、覆蓋范圍等。附件3：《銷售獎勵政策》詳細(xì)說明銷售獎勵的金額、發(fā)放時(shí)間、獎勵條件等。附件4：《中介方服務(wù)協(xié)議》如涉及中介方，需提供中介方服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。附件5：《廣告費(fèi)用預(yù)算》明確廣告費(fèi)用的預(yù)算金額、使用范圍、報(bào)銷流程等。附件6：《售后服務(wù)政策》詳細(xì)說明售后服務(wù)的范圍、流程、責(zé)任劃分等。附件7：《合同變更協(xié)議》如合同發(fā)生變更，需簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更后的條款等。附件8：《違約金計(jì)算方式》明確違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例等。附件9：《保密協(xié)議》如涉及保密內(nèi)容，需簽訂保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容、泄露后果等。附件10：《第三方服務(wù)協(xié)議》如涉及第三方服務(wù)，需提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定完成銷售任務(wù)：如乙方未能在分銷期限內(nèi)完成甲方設(shè)定的銷售任務(wù)。2.未按約定提供服務(wù)：如乙方未能按照合同約定提供客戶服務(wù)或售后服務(wù)。3.未按約定支付款項(xiàng)：如乙方未能按照合同約定時(shí)間支付分銷傭金或廣告費(fèi)用。4.違反保密協(xié)