2024年商貿(mào)城黃金地段商鋪租賃協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商貿(mào)城黃金地段商鋪租賃協(xié)議版本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪編號1.2商鋪面積1.3商鋪位置第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃商鋪用途4.2租賃方不得擅自改變商鋪用途第五條維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)維修事項5.2承租方負(fù)責(zé)維修事項第六條保險責(zé)任6.1承租方需購買保險6.2保險金額及保險公司第七條轉(zhuǎn)租條款7.1承租方不得轉(zhuǎn)租第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條通知11.1通知方式11.2通知時限第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓通知第十三條輔助條款13.1商鋪交付時間13.2商鋪交付條件第十四條其他約定14.1雙方其他約定第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪編號：BC20240011.2商鋪面積：120平方米1.3商鋪位置：商貿(mào)城一層?xùn)|南角第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年4月1日2.2租賃結(jié)束日期：2029年3月31日第三條租金及支付方式3.1租金金額：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）每年3.2租金支付周期：每年一次3.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租方第四條租賃用途4.1租賃商鋪用途：僅限于銷售、展示和促銷與黃金相關(guān)的商品4.2租賃方不得擅自改變商鋪用途：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得改變商鋪用途，包括但不限于商鋪內(nèi)部裝修、經(jīng)營范圍等第五條維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)維修事項：出租方負(fù)責(zé)商鋪及商鋪所在建筑主體的結(jié)構(gòu)安全、公共區(qū)域設(shè)施的維修和保養(yǎng)5.2承租方負(fù)責(zé)維修事項：承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的維修和保養(yǎng)第六條保險責(zé)任6.1承租方需購買保險：承租方應(yīng)在租賃開始前購買火災(zāi)、盜竊等商業(yè)保險，保險金額不低于商鋪評估價值的120%6.2保險金額及保險公司：保險金額為商鋪評估價值的120%，保險公司須為中華人民共和國境內(nèi)合法成立的保險公司第七條轉(zhuǎn)租條款7.1承租方不得轉(zhuǎn)租：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供商鋪或未履行合同約定的維修責(zé)任，導(dǎo)致承租方損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2承租方違約責(zé)任：承租方未按約定支付租金、擅自改變商鋪用途或違反合同其他條款的，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金金額為一個月租金的200%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。10.2合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.3合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。在租賃期限內(nèi)，除非合同約定或法律原因，任何一方不得單方面解除合同。第十一條通知11.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知可郵寄或送達(dá)至對方指定的地址。11.2通知時限：通知應(yīng)在發(fā)送之日起三個工作日內(nèi)被視為送達(dá)。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓通知：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前三個月書面通知對方，并提交轉(zhuǎn)讓相關(guān)的法律文件。第十三條輔助條款13.1商鋪交付時間：出租方應(yīng)在租賃開始日期前至少一個月將商鋪交付給承租方使用。13.2商鋪交付條件：商鋪應(yīng)符合約定的用途，具備正常經(jīng)營所需的條件，包括但不限于水電供應(yīng)、照明、通風(fēng)等。第十四條其他約定14.1雙方其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)說明：商鋪平面圖應(yīng)標(biāo)明商鋪的具體尺寸、位置、出入口、公共區(qū)域等信息，由出租方提供，并作為合同附件。附件二：商鋪內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明：商鋪內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括裝修材料、裝修風(fēng)格、設(shè)施配置等要求，由出租方提供，并作為合同附件。附件三：商鋪使用規(guī)范詳細(xì)說明：商鋪使用規(guī)范應(yīng)包括商鋪經(jīng)營范圍、營業(yè)時間、衛(wèi)生要求等條款，由出租方提供，并作為合同附件。附件四：租金支付憑證詳細(xì)說明：租金支付憑證為承租方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或支票復(fù)印件，需在每次支付租金后由承租方提供給出租方。附件五：保險單據(jù)詳細(xì)說明：保險單據(jù)為承租方購買的商鋪保險單，需在租賃開始前由承租方提供給出租方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定時間交付商鋪。2.出租方未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致承租方損失。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方擅自改變商鋪用途。5.承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租商鋪。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約行為導(dǎo)致承租方損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。2.承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金金額為一個月租金的200%。3.承租方擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租商鋪的，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。示例說明：1.如果出租方未能在合同約定的時間內(nèi)交付商鋪，導(dǎo)致承租方無法按時開展經(jīng)營活動，出租方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。2.如果承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給他人的個人或單位。2.承租方：指租用商鋪并支付租金的個人或單位。3.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方租用商鋪的時間長度，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)支付給對方的金錢賠償。6.保險：指承租方為商鋪購買的火災(zāi)、盜竊等商業(yè)保險。7.轉(zhuǎn)租：指承租方將其租用的商鋪再次租給第三方使用。1.出租方和承租方是本合同的雙方主體，承擔(dān)相